EBC地產王

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不只房市急凍！土地交易也秒剎車商仲曝展望：只能靠「1產業」撐盤

不只房市急凍！土地交易也秒剎車商仲曝展望：只能靠「1產業」撐盤

重達46%,規模遠超越前一波中美貿易時期台廠大舉回來的購廠金額,又以半導體產業為最大宗買方,購廠總金額將近395億元,產業龍頭的台積電、台灣美光分別斥資178億元與81億元購置新竹、台南與台中廠房。第二大類為廠辦交易,全年交易金額為369億元,占比約24%,總成交金額與去年相當,包括台達電購置南山人壽瑞湖大樓、一銓購置新潤新北知識產業園區預售廠辦等;另外富邦1號Reits出手購買昌益科技產業園區廠辦,總金額17.4億元。第一太平戴維斯協理丁玟甄指出,科技業連續2年成為商用不動產的最大買方,全年投入金額達70......

2024/12/12

瞄準衛星城鎮台中工程師湧進這區買房3字頭扛貸超輕鬆

瞄準衛星城鎮台中工程師湧進這區買房3字頭扛貸超輕鬆

6萬元、正崴科技平均108.2萬元、豐興鋼鐵為106.3萬元、友達光電為104.4萬元。后科最大外商公司美光科技則曾在公開受訪時表示,大學新鮮人員工年薪平均100萬元,其他職缺年薪約有150萬元,相比主計處公布的一般受雇員工薪資51.8萬69.3萬元,科技園區員工的購屋能力明顯高出12倍。中科后里園區聚科技產業百萬年薪員工多另外根據中科管理局網站資料,近5年中科后里園區從業人員已增加3373人,今年開春後,美光科技、鴻海集團的業成、業泓,以及新鉅科、友達都開出大量職缺,后科園區的擴張成長有跡可循。進一步觀察......

中科后里工程師

2024/01/16

觀光和半導體產業都強！台中這小鎮房價揚新案驚站4字頭

觀光和半導體產業都強！台中這小鎮房價揚新案驚站4字頭

名列2席,每年各有逾565萬、387萬名遊客到訪;近年更因全球最先進封裝廠美光落腳中科后里園區,翻轉該區房價,吸引大批建商搶進,新建案最高已見4字頭成交行情。。根據交通部觀光署統計2022年台中市前5大熱門景點,第一名為北區「一中商圈」,年觀光人數高達近825萬人;第2名西屯區為「逢甲夜市」,年觀光人數達近608萬人;第3名為后里區「麗寶樂園渡假村」,去年共有逾565萬人到訪;第4名為西區的草悟道,去年遊客也逼近565萬人;第5名同位於后里區的東豐自行車綠廊及后豐鐵馬道,1年也湧入大約388萬人,成為唯二非......

麗寶樂園后豐鐵馬道美光

2023/12/04

執意匯錢做裝潢！廠商失聯她急喊「我的錢勒」警皺眉：已通報165次

執意匯錢做裝潢！廠商失聯她急喊「我的錢勒」警皺眉：已通報165次

保護荷包遠離詐騙。。以上言論不代表東森新聞立場延伸閱讀偷拍籃球球星不雅片再勒索　惡男海撈逾7百萬下場出爐廣告看版只有「魷魚倒立豬」!他笑翻:是賣什麼啦?　在地人解答了美光工程師「宿舍KTV」偷吃女同事...登記前2天繼續約　未婚妻抓包車上對質......

裝潢蟑螂詐騙匯款

2023/08/18

跟著台積電到美國投資！他花15億買地打造智慧城市

跟著台積電到美國投資！他花15億買地打造智慧城市

計畫興建160棟獨立式住宅、200棟雙排住宅、275棟四排住宅與165戶公寓,還規劃闢建旅館、出租型公寓大樓,以及包括體育、運動健身、娛樂等全功能社區活動中心等;房屋建案皆採預售制,據了解已吸引到美國大型REITs「不動產投資信託」的關注。「徐老師當年引進美光科技、福特汽車、麥當勞等美國龍頭企業到臺灣,現在是時候帶美國認識台灣品牌了」李維峰信心滿滿地說,今年三月,宇智團隊拜會Peoria City市長Mr. Jason Beck與亞歷桑納州州長Ms. Katie Hobbs,尋求公部門的支持。李維峰說,「我......

台積電永續智慧城市土地開發

2023/05/31

科技男被裁員還要背房貸他嘆「1部門」最慘：資遣完全沒技能

科技男被裁員還要背房貸他嘆「1部門」最慘：資遣完全沒技能

帶來的影響,許多科技大廠遭遇裁員潮,近日,有名男網友感嘆,自己朋友被美光裁員,深知如果是做產線的話,沒有一技之長容易被市場定型,這類科技人被裁員,對於近期買房的人來說,會壓力很大相當的苦。全球經濟不景氣科技業遭遇裁員潮該名男網友在「Dcard」透露,自己朋友被迫從美光畢業,雖沒有細問被裁員的有那些部門,但如果被裁的是產線,那其實蠻可怕的。他指出,自己以前也待過台積電產線PE「製程工程師」一年多,深知產線人員其實沒什麼技能可以帶出來,待3-5年的科技人士幾乎都會被市場定型。原PO表示,科技業這波冷凍潮,以科技......

科技業美光台積電

2023/02/21

后里房價狂飆「透天反跌價15%」在地房仲揭2大關鍵

后里房價狂飆「透天反跌價15%」在地房仲揭2大關鍵

中的蛋白區,過去缺乏房市話題加持,房市表現相對平淡,但最近幾年隨著美光、鴻海、友達等科技大廠進駐中科后里園區,后里房市逐漸成為大眾關注的熱點。后里住宅大樓年漲2成透天反降15%東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,目前后里住宅大樓的平均總價約為1109萬元,與去年同期的905萬元相比,年漲幅超過兩成,與此同時,后里華廈的平均購屋總價也從去年的576萬元增加到717萬,漲勢同樣驚人。不過,進一步觀察實價登錄數據可以發現,后里透天厝的平均購屋總價竟然不增反降,從去年的1351萬降低到今年的1143萬,短短一年就......

后里中科房價

2022/12/23

全台科技大建設撐起營建商機國產營運達成率100％

全台科技大建設撐起營建商機國產營運達成率100％

神巴菲特旗下波克夏公司大手筆買進台積電股票,加上艾司摩爾、輝達、美光等海外科技大廠相繼宣布在台投資計畫,國內業者直言,將帶旺全台科技產業鏈與建廠所需的營建商機。科技大廠持續大幅擴充產能,在全台各地擴建新廠,如台積電啟動南科晶圓十八廠的5座三奈米廠興建計畫,還有新竹寶山二期4座二奈米廠,以及高雄楠梓擴建2座晶圓廠,將擴充七奈米及二十八奈米產能,等於近幾年即將在台興建11座晶圓廠,加上近期傳出一奈米將落腳桃園龍潭,都展現出台積電深耕台灣的積極布局。而股神巴菲特旗下的波克夏公司最近加碼投資台積電,不少分析師認為這......

國產台積電科技業

2022/12/08

明年房市仍動盪？商仲女總引「巴菲特名言」：將出現轉機

明年房市仍動盪？商仲女總引「巴菲特名言」：將出現轉機

資本市場部主管林敬超分析,去年交易佔領先地位的半導體業者,今年的投資金額佔比從32%下滑到4%,反映半導體產業擴廠高峰已過。不過林敬超也補充,台灣半導體在全球有強勢領導地位,包含艾司摩爾、美光、輝達等半導體外資,皆持續加碼台灣。工業土地逆勢成長建商也投入倒是工業土地交易逆勢成長,成交額共807億元,年成長17%,林敬超指出,67%買方為自用型,不乏傳產與電子業者為長遠營運作打算。世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶也指出,今年以來建商共斥資219億元買工業土地,年增率達36%,不同於購買住宅土地所抱持的保守態度,......

巴菲特投資危機入市

2022/12/01

ASML降落林口人來了霧散了？專家讚：不僅是話題

ASML降落林口人來了霧散了？專家讚：不僅是話題

工進駐,代表未來還有可能擴大建設,將帶動周邊的發展機能,「大膽猜測,應該不久後就會有百貨公司搶點進駐,跟新竹一樣噴」、「不得不說還是日本人有眼光,林口三井第二期已經蓋一年多了,大概2024年就會開幕了」、「林口還有美光,最新製程也要轉到台灣了」、「就業機會還是回歸北北桃竹」、「竹科廠房已沒了,剩林口這便宜地方」、「機捷沿線大概都會噴」、「南部炒高獲利了結,資金撤離回防北部」、「多年的霧終於要散了嗎」。科技大廠進駐有望推升房市剛需全球居不動產情報室總監陳炳辰則分析,重大產業進駐除了打開區域話題,實質上也會吸引......

林口 ASML 工一工業區

2022/11/17

科技族買單！中科房價衝上6字頭直逼七期豪宅

科技族買單！中科房價衝上6字頭直逼七期豪宅

去年營業額就突破兆元大關,也創下歷年同期新高;此外,再加上「護國神山」台積電、台灣美光...等科技大廠,持續計劃在中科投資擴廠,吸引愈來愈多就業人口進駐,而嗅覺敏銳的建商,老早跟著科技業的腳步「佈局」,陸續在中科生活圈周邊購地推案;有些還特別參考科技新貴的生活模式,將些科技人特別重視的健康、空間、綠化等特點融入建案規畫中。近年來中科營運呈大幅度成長,順勢帶動中科所在的西屯區房價飆升,預售案房價上看5字頭;不僅如此,就連中科周邊像是大雅、龍井、沙鹿...等區域房價也跟著水漲船高,例如沙鹿區預售案每坪已站上3字......

台中中科房價

2022/05/05

台中市十大交易熱區！大里、豐原成長動能強烏日擠進第10名

台中市十大交易熱區！大里、豐原成長動能強烏日擠進第10名

　陳進南觀察,豐原去年開始出現不少新建案,通常為2房或3房的標準格局,單價落在25萬元上下,主要吸引有換屋需求的客群。至於首購族則青睞價格便宜的透天與公寓,總價介於700至1,000萬元之間的透天,與400至600萬元的公寓最搶手。他也預期之後隨著國際大廠美光進駐后里園區,會帶來更多工作人口,加速整體豐原區房市成長。交通建設、大型百貨投資進駐烏日中古屋準備脫離1字頭　　提到建物買賣移轉棟數增幅最大的烏日區,台慶不動產台中烏日高鐵加盟店店東陳漢威表示,受惠於交通設施與重大建設消息,像是台中捷運綠線即將通車、大......

台中市十大交易熱區大里

2020/10/28

台中需求熱丁種建築成長40%前景看好

台中需求熱丁種建築成長40%前景看好

是台中建商看好的族群,使得近年住宅建照核發面積成為全台第一。而受到中美貿易戰影響,科技大廠大立光、台灣美光記憶體、博大科技回流台中設廠,帶動台中工業建照核發面積持續成長,今年已遠遠超越去年一整年,市場需求大,而台中工業用地相較於北部價格低,也成為炙手可熱的地區。台中工業用地不論都市土地或是丁種建築用地「非都市土地的工業用地」交易都相當熱絡,使得長期均價上揚,從2015年開始上漲趨勢較為明顯,總體成長約40%-50%,而都市與非都市土地平均每坪價差落在3萬左右,2018年起丁種建築用地平均價格達到每坪10萬元......

台中建築台商

2020/05/28

買房快搜

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