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同事每天被釘他不解「身價破億」還上班？網笑：4棟房還跟我哭窮

同事每天被釘他不解「身價破億」還上班？網笑：4棟房還跟我哭窮

經清償房貸,當初還是用1500萬元現金入手,聽到是否有父母金援則霸氣強調「沒本事才需要資助」,還透露是靠投資台積電和比特幣起家,已經結清獲利高達上億元。根據該同事的說法,學生時期有打工並且融資,把錢全部拿去買台積電,後來又轉投資比特幣,幸運跟上一波大漲幅,獲利了結再把錢拿去買高鐵房,買房後又去增貸現金,其中最大獲利來自比特幣。原PO強調,觀察同事的衣著和行為,不僅沒有高檔行頭,開的也是平價日系車款,中午也都自己帶飯不曾請客,還會抱怨工時太長或是壓力大,但又不肯直接離職,舉止如同一般上班族,但從對方分享的投資......

2025/01/06

求有再求好行不通了？她喊買房得一次到位網點頭：會騎虎難下

求有再求好行不通了？她喊買房得一次到位網點頭：會騎虎難下

難下了!貸款成數低更買不起了」、「絕對會影響!我就是這樣,成數變7成,還好我八月交屋!後續都處理完了!前一棟結清後,拿清償證明只能降利率,不能再增加成數」、「先求有才求好,這是房仲想出來的邏輯,意思就是要人先隨便買,其它以後再說...這種邏輯也有很多人信,真不簡單...「房子有哪麼好賣掉嗎?還隨便買勒」」。不過也有另一派觀點認為,身處房價高漲的時代,一般人在預算有限的情況下買房,觀念上最好還是抱持「先求有再求好」,先擁有一間房子內心相對比較踏實,並且表示「9/19前也是一樣,賣了小的就再也換不起大的了」、「......

2024/09/23

新青安變「一生一次」專家：這族群影響最大

新青安變「一生一次」專家：這族群影響最大

及未成年子女名下沒有房產就能申辦,並無貸款次數的限制,因此有心人士恐鑽漏洞,將房產出售結清貸款,回歸無房產身分,再購屋時就能重新申辦青安優貸。。如今官方針對2023年8月新青安上路後的申貸戶,端出了「限貸一次」的新規,意味著每位首購族,一生只有一次申辦新青安的機會,往後即便先售屋再購屋,亦無法再次申辦;因此具新青安申辦資格的民眾,若將人頭借給他人申貸,將就此喪失辦理新青安的資格,張旭嵐認為,此舉將使人頭戶更審慎評估是否出借名義給他人貸款,對緩解人頭戶可發揮一定效果。由於新的管制措施以非自住炒作的投機客為對象......

新青安人頭戶限貸

2024/06/27

包工程超好賺？他羨營造業開豪車買名包內行人：跑路的一堆

包工程超好賺？他羨營造業開豪車買名包內行人：跑路的一堆

掉,房屋抵押,還銀行利息,薪水付不出,壓了工人四個月的薪水,連飯都吃不起,瘦了20多公斤,還跑路兩個月怕被工人打」,結果支票一兌現馬上復活,「全部贖回來,車還多買了GTR跟法拉利,工人錢結清還多付一個月道歉紅包,又買了一棟房子,還剩六千萬的流動資金」。更多的網友則表示「這個只是倖存者偏差,做到跑路的也是一狗票」、「請的到款才是老闆,被跑路的一堆呢!」、「出事的話也是幾百萬在賠的」、「你不懂背後的成本風險」、「那是因為做到被欠款跑路的你看不到」。「包工程基本獲利就是抓3成,沒出事的話都好賺!」垼程建築師事務所......

工程裝修營建業

2024/04/11

「提前還房貸」划算嗎？他火速還款300萬專家說話了

「提前還房貸」划算嗎？他火速還款300萬專家說話了

償200萬元,今年初又償還100萬元,看到別人都在轉增貸,自己卻急著還房貸,心態很難自我調適。文章吸引留言,其他網友看法不一,有人認為盡早結清房貸是好的選擇,如果只想買一間房,等到要投資再增貸即可,還有人提醒原PO表示「別理會轉增貸的人,那些都是走在鋼索上,萬一房價下跌,轉增貸跟無限寬限的會很淒慘」。住展雜誌發言人陳炳辰表示,一般自住會建議盡快償還房貸,原因是貸款利率和房價變動有落差,拉長還款期限的結果,可能導致最初議價空間遭到壓縮,無形中被房貸慢慢追繳回來,除非是理財高手或者有豐厚的資金,通常還是建議越早......

房貸理財規劃轉貸

2024/02/22

買房需要驗屋？專家勸「至少2次」5大重點一次看

買房需要驗屋？專家勸「至少2次」5大重點一次看

主建物加附屬建物陽台」和地點區分,收費約新台幣8000元到50000元不等;坪數越大,單坪的驗屋價格會越便宜。若是委託室內設計師驗屋,費用也視坪數大小而定,應可包含在整體裝修費用一併結清。一般驗屋時間約2至4小時完成,若透天大坪數則需花費約4至6小時左右。重點四:驗屋的注意事項?驗屋口訣「水電天地壁」驗屋的最終目的,便是盡早發現問題並獲得改善,建議有疑慮可盡早在初驗提出,可協助後續交屋及貸款等流程進行。設計家也提醒,若有預計尋求設計師裝修的屋主,在驗屋階段就可請設計師進場丈量,提早作業程序。設計家指出,業界......

買房驗屋建商

2024/02/07

爸委託處理空房但「不租老人」妹子無奈嘆冷血網點頭：社會現實

爸委託處理空房但「不租老人」妹子無奈嘆冷血網點頭：社會現實

有明顯慢性病,無論工作或收入多穩定一概婉拒,令自己陷入兩難。原PO引述父親的說法,房子貸款早在10年前就結清,空租也不會有額外成本,寧願花幾個月篩選房客素質,也不願匆忙租給不適合對象,等自己也當房東就能體會上述心情。她強調,理解父親的動機是想保護家人,但不免認為做法很冷血,好奇該如何是好?文章湧入留言,但多數網友都站在父親一側,還表示「那是你爸的房子,他決定就好」、「你爸是對的,雖然很殘酷,但這就是社會現實」、「想省麻煩很好阿,就像你挑另一半,不考慮老人會有罪惡感嗎」、「慎選房客是對的,雖然很殘酷,但如果真......

老人租屋包租公租屋門檻

2023/12/18

才修好的老冰箱出怪手「電費爆漲破萬元」房東堅持：使用者付費

才修好的老冰箱出怪手「電費爆漲破萬元」房東堅持：使用者付費

庫,原本4600元的電費,維修完卻變成加到18000元,水電師傅測量出異常耗電的度數應為1330度。向房東反應後,房東堅持「使用者付費」,要他們結清這筆費用,不過願意幫他們換一個新的冰箱。他因此不滿認為,「東西壞掉應該由出租人負責,那這樣的異常耗電我不知道是不是也算房東負責的範疇,真的只能自認倒霉嗎?」文章一出受到討論,不少人都認為房東願意換冰箱已經很棒,除了可以去追究先前維修冰箱的人,不然大多數的人都還是認為,只能認賠去繳電費。「封面示意圖pixabay」以上言論不代表東森新聞立場。延伸閱讀好玩驗DNA揭......

冰箱電費房東

2023/11/06

40歲男戶頭剩5萬元嘆「很沒用」網見亮點狂讚：恭喜

40歲男戶頭剩5萬元嘆「很沒用」網見亮點狂讚：恭喜

成為每個年輕人遙不可及的夢想。有名網友日前在臉書分享,40歲的他把房貸結清後,戶頭只剩5萬,還問網友「是不是很沒用」,未料超過2500名網友紛紛狂刷「恭喜!」、「不用當無殼蝸牛了」,還有人直呼是「炫耀文」。。原PO於5日在臉書社團「爆怨公社」分享,自己都40歲了,戶頭卻只剩5萬,老婆的戶頭則有50萬,讓他大嘆「是不是很沒用」,但前提卻是「剛去把房貸結清了」。此文一出,大批網民都直呼超羨慕,更有超過2500名網友紛紛狂刷「恭喜!」、「哇,不用當無殼蝸牛了」、「羨慕,我的房貸不知道要什麼時候才能結清」、「你有房......

房貸存款結清

2023/10/07

信用評分太低貸款被拒！內行人曝5招「累積信用分數」

信用評分太低貸款被拒！內行人曝5招「累積信用分數」

用卡繳不起那就繳最低就好了,原PO解釋,比起遲繳,繳最低真的比較好一點,但其實繳最低也會影響信用分數,他分享,看過客人長期卡循,聯徵分數只剩400多分,可以偶爾沒一次結清,但是不能常常這樣。此外,不是繳高於最低金額就是沒卡循,舉例來說應繳8000元,最低繳2000元,只要沒有一次繳清8000,哪怕是繳2001、3000、7999,對銀行而言就是卡循。「封面示意圖取自pixabay」。......

信用評分貸款房貸

2023/08/11

又發錢了！第2波3萬元房貸補貼10萬戶即起入帳

又發錢了！第2波3萬元房貸補貼10萬戶即起入帳

進度。再提醒符合第2批核撥資格的民眾,支持金會直接存入核定戶於金融機構的約定繳納貸款本息帳戶;如果申請者未開設繳款帳戶,或已轉貸到其他金融機構,原先的帳戶已結清,金融機構將電話或簡訊通知申請人,請申請人於10個工作日內洽金融機構,提供本人或本人指定的帳戶進行撥款,如果逾期未請領,金融機構還會以雙掛號通知寄至申請人戶籍地址,倘再超過2個月仍未提供帳戶,將視為放棄請領支持金,不得再請領。待審查案件持續加速審核林右昌說明,房貸支持專案申請件數已累計至64萬戶,營建署持續加速審核作業,民眾查詢後若發現申請案件未出現......

中產以下自用住宅貸款戶支持專案房貸補貼入帳

2023/08/10

「3萬房貸補貼」8/10入帳！ 7萬戶遭退件內政部曝原因

「3萬房貸補貼」8/10入帳！ 7萬戶遭退件內政部曝原因

存入核定戶在今年2月28日貸款時,金融機構的約定繳納貸款本息帳戶中,如未開設繳款帳戶,或已轉貸到其他金融機構而原先的帳戶已結清的申請人,請務必留意金融機構通知。首批7萬戶不合格案件約7成沒有住宅貸款林右昌補充,目前申請案經勾稽查核,約有7萬3000戶不合格戶,不合格原因以「無購置住宅貸款「或非屬購置住宅貸款」」最多,計有4萬8320戶,約占7成,分析可能的原因包括規定基準日2月28日前貸款已結清、無貸款,或是屬於理財型房貸及周轉金貸款等,而非屬於購置住宅貸款;其次為「原始核貸金額逾臺北市住宅新臺幣850萬元......

3萬房貸補貼林右昌內政部

2023/08/07

房貸補貼首波核定25萬戶3萬支持金7/10入帳

房貸補貼首波核定25萬戶3萬支持金7/10入帳

,並會註記「行政院發」的文字。除此之外,申請者如果未開設繳款帳戶,或已轉貸到其他金融機構,原先的帳戶已結清,金融機構將電話或簡訊通知申請人,請申請人於10個工作日內洽金融機構,提供本人或本人指定的帳戶進行撥款;如果逾期未請領,金融機構還會以雙掛號通知寄至申請人戶籍地址,倘再超過2個月仍未提供帳戶,將視為放棄請領支持金,不得再請領。。林右昌提醒,核撥過程攸關支持金權益保障,請核定戶申請人務必留意相關資訊。他補充,由於中產以下房貸戶支持專案,民眾申請相當踴躍,營建署已加速審核作業,民眾查詢後發現申請案件未出現在......

中產以下自用住宅貸款戶支持專案林右昌房貸

2023/07/07

預售交屋延後他想跟建商「借屋裝修」內行人搖頭曝風險

預售交屋延後他想跟建商「借屋裝修」內行人搖頭曝風險

大瑕疵就可以借屋裝修,就算有問題未來也是有很保固,小問題如果裝修可以處理就可以不用管了,例如油漆瑕疵」。後續原PO也補充道,後來已跟建商確認借屋裝修要結清款項,因此不打算借屋裝修了,感謝網友們提供的建議。「封面示意圖取自Pexels」。......

建商協議借屋裝修

2023/06/17

台灣第1媽媽包爆倒債7000萬！周品妤道歉：房產已全額抵押

台灣第1媽媽包爆倒債7000萬！周品妤道歉：房產已全額抵押

問題說明。他首先提到,「喜舖」在過去的疫情期間,確實有經歷了重大的經營壓力與財務困難,但中間仍確保員工的工資如期支付,貨款也一一結清,現在的營運情況是穩健的,關金流償還計劃正在進行中。周品妤並坦承,當初在疫情期間,因為公司財務壓力,她坦承公司有「誤借了高額利息的款項」。雖然有積極償還,仍無法支付高額的利息,因此苦撐1年後抵押住處,「為了保護消費者的權益,我們選擇把品牌商標使用權轉讓過去有合作過可信任的合作夥伴。」周品妤指出,她的房子已全額抵押,後續查封和拍賣等關於債權人的需求與作業會配合進行。另外,新經營方......

周品妤國產媽媽包錢莊借貸

2023/05/24

老宅「4年增值850萬」他心動想賣專家3理由勸：留著收租才划算

老宅「4年增值850萬」他心動想賣專家3理由勸：留著收租才划算

缺。原PO提到,夫妻倆是雙薪家庭,每月收入儲蓄高達7成,加上老宅每月穩定收租3.5萬元,因此「沒有缺錢用」,唯獨房子偏老舊,加上還有大約600萬元的房貸額度尚未結清,擔心房價增值空間隨著屋齡漸增而限縮,好奇是否該立即變現。除此之外,原P0透露老宅原本打算自住,裝修期間一直有人詢問出租,還出高價租金最終才妥協,更提到考量低利率環境,夫妻倆認為不該太快還清房貸,除了顧好本業還要把資金做其他投資,這也是猶豫賣房的原因之一,並且強調為了供養孩子「還蠻努力存錢的」。文章掀起話題,部分網友歪樓表示「有錢人的困擾好難懂」......

七年級生包租公賣房選擇題

2023/05/03

「半夜12點」商旅來電：有要入住？客轟擾人清夢

「半夜12點」商旅來電：有要入住？客轟擾人清夢

會太早通知客人。」商旅已經向消費者致歉,但也解釋這位先生有訂早餐,而商旅必須在半夜先把早餐數量統計給廠商,怕漏訂才打電話詢問。其他大飯店通常客人沒到也不會提醒。小型民宿,現場結清的客人,晚上6點會提醒,但還有更早確認的-。農場旅宿老闆曾先生:「當天早上大概九點多的時候,就會打電話跟今天客人做確認。」每間旅宿因為開設地點、客群、規模等因素,而有各自的做法,不過恐怕得想想怎麼做才是對旅客最舒服的作法。......

商旅電話住宿

2023/03/04

收入越高房貸利率就越低？專家揭省荷包「6關鍵2迷思」

收入越高房貸利率就越低？專家揭省荷包「6關鍵2迷思」

等「薪資穩定」族群,銀行端比較會放寬申貸條件,取得最優惠的房貸方案。反之,假如你是收入不穩定、曾經有欠款未結清、預借現金、使用信用卡循環利息紀錄等,銀行會認定你的財力狀況不好,而影響到你最後的核貸內容,可以申請的房貸成數也會打折扣。大家要記得,保持良好的還款記錄,不要欠繳信用卡或其他貸款,降低自己的信用分數喔!4.房貸額度要拿捏雖然說房貸最高可以貸到8成,但影響成數高低還包括「個人財力」及「房屋條件」。曾經有發生過準備核貸前,發現自己得癌症,銀行認為這位申貸人可能會無法順利還款,就認定資格不符取消撥款的狀況......

房貸自備款買房

2023/01/04

已退租3年！房東突追討5467元電費10天不匯款就提告

已退租3年！房東突追討5467元電費10天不匯款就提告

掉」,電費才會少收,房東提出折衷的辦法,以1個月300元的電費來算,要求他補繳5467元,如果在12月25日沒有收到款項,只好走法律途徑解決。原PO一臉問號,明明退租的時候,除了把房租結清,也告知押金扣除電費,若還有缺的部分會補上,「他還算了金額給我們,我們也確實補上了,就此結束租賃關係」,現在卻回頭以電表壞掉為由要討電費,無法接受房東的理由,「他都自己結帳了,為什麼又要跑回來找我們要錢?」此文一出,網友紛紛留言建議,「就法律蟑螂,給他告吧不然怎樣,告不成的,只是就開庭麻煩而已」、「他要舉證呀,不用理他」、......

房東電費退租

2022/12/23

鄭文在／姊賣房給妹學會這一招繳的稅比贈與少38萬！

鄭文在／姊賣房給妹學會這一招繳的稅比贈與少38萬！

買賣手續,同時省下了近38萬元的稅賦。更厲害的是未來出售時,她的取得成本是870萬元,非房屋及土地公告現值的240萬元,她將省下一筆可觀的房地合一稅。善用房屋增貸保存金流當舉證您名下的房屋貸款是否已經結清房貸?是否還有增貸的空間?當遇到二親等買賣不動產,需要舉證金流時,記得,原持有多年資產,變成現金銳不可當,更是您節稅舉證的墊腳石,記得多加利用。作者鄭文在　正業地政士聯合事務所負責人、正業建經有限公司負責人,淡江大學企管系,曾任新北市地政士公會公共關係主委,持有不動產經紀人、地政士證照,專長不動產稅法、不動......

地政士二等親贈與稅

2022/12/16

買房快搜

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