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三重建案出包「鄰房怎倒哪麽快」？專家：1設計恐失當

三重建案出包「鄰房怎倒哪麽快」？專家：1設計恐失當

鄰棟距離過近側向土壓過高,造成開挖面隆起,引起開挖回撐系統失效,擋土設施崩解,最後就是最不樂見的損及鄰房情況。陳逸軒表示,建案開挖前,除了要做好鑽探作業及土質分析,依據土壤狀況及開挖深度,由結構技師設計適合的開挖擋土措施;開工前也應落實鄰房鑑定,了解鄰房的實際狀況,鄰房部分建議做好開挖前拖基措施,施工時應按結構設計圖說確實施工,施工中要落實各項傾斜、水位、鄰房監測,做好最好的預防,避免無法預測的情況發生。。......

2025/01/07

安全、健康第一！慶賀建設現代「桃」花源記！

安全、健康第一！慶賀建設現代「桃」花源記！

建設董事長邱顯財兩人的得意作品之一「天璞」社區,不僅擁有挑高設計、高雅氣派的迎客大廳,注重居住安全的兩位董事長,還特別與知名結構技師戴雲發合作「Alfa Safe耐震系統工法」,此建築工法獲得「國家發明獎金牌」的肯定!戴雲發表示,台灣有地震是一個宿命,既然躲不過就要做好萬全準備,於是想到與其用鐵線勾緊、綁緊鋼筋,常常會因細節而有所疏漏,不如使用一根從頭到底沒有中斷的鋼筋,在加工廠纏繞完、一體成型,讓品質百分之百都一樣,也讓建築設計理念可以說到做到!。慶賀銷售總監陳伯瑋則指出,台灣身處地震帶,雖然桃園本身地質......

慶賀建設安全結構桃園在地經營

2024/10/08

晴空匯遇惡火網憂未來「套好套滿」？屋主心聲曝光：短期不會賣

晴空匯遇惡火網憂未來「套好套滿」？屋主心聲曝光：短期不會賣

一個火災過這麼多戴奧辛又可能會高度致癌的物件來自住」、「最怕是住戶都搬走,沒人想管了,直接放生」。網友憂後續災損須先經結構技師鑑定也有網友從市場面分析,「D棟若都是大坪數,應該會套好套滿,它現在的市場售價早已超過豪宅線了,除非屋主願意降價出售,至少要低於豪宅線」、「應該還是看社區怎麼善後吧,如果處理得好,應該也是還好」、「都漲一倍了,當年加20%的確還是有可能有閒錢多的投資客接來放,反正就賭看看事後修繕」。目前該社區還需經結構技師公會鑑定,確認建築物的損害狀況及補強建議,包含鋼筋、結構有沒有遭破壞、防水層、......

晴空匯火災消防

2024/05/28

強震搖出42件紅單危樓！國土署：軟腳蝦樓最高補助450萬

強震搖出42件紅單危樓！國土署：軟腳蝦樓最高補助450萬

仍有餘震發生,請民眾檢視自家房屋,注意樑、柱、承重牆、樓板,是否有明顯裂縫或混凝土壓碎剝落、鋼筋外露等,如有上述情形,應盡快通報當地主管建築機關,由專業土木結構技師或建築師協助進行現場勘查及評估。如就評估結果有不同意見,亦得申請複查。另外,活動區域範圍如有外牆剝落及附掛物掉落疑慮時,應儘量繞道避開或行走騎樓,以免發生意外。後續處理部分,經張貼紅、黃單之建築物即可適用危老重建,無須再另外初、詳評。國土管理署進一步表示,為協助民眾辦理建築物耐震補強,改善房屋弱層「俗稱軟腳蝦」問題,由已推動補助私有建築物弱層補強......

軟腳蝦地震紅單

2024/04/08

震後建物健診結構技師親授檢查3步驟發生這狀況恐有軟腳效應

震後建物健診結構技師親授檢查3步驟發生這狀況恐有軟腳效應

震後建物健診結構技師親授檢查3步驟發生這狀況恐有軟腳效應 ... 震後建物健診結構技師親授檢查3步驟發生這狀況恐有軟腳效應。今「3」日上午7時58分發生921之後25年的最大一次強震,已有建物傾斜、位移或牆面剝落等狀況,「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發提醒,民眾儘量避免在住家磚牆旁停留,因磚牆容易因地震搖晃爆裂倒塌,更重要的是,地震過後也應積極檢查自家房子的狀況。戴雲發建議,可以針對家中的大柱、大樑檢查,看看有沒有出現45度的裂縫,也要特別注意低樓層的結構狀況。另外提醒民眾,千萬別輕忽地震對建物造成的損......

地震花蓮結構技師

2024/04/03

土壤液化遍布全台建築工法成關鍵

土壤液化遍布全台建築工法成關鍵

聳聽,而高風險潛勢區包括台北、新北、台中、雲林、嘉義、高雄、宜蘭等等九大縣市,無一例外,該怎麼辦,我們現場試驗。結構技師戴雲發:「這是一般的老舊建築,他是用一般的基礎,也就是說他的基礎下面,是沒有做特別的一個地基改良的,可以發現到岩盤,或是說比較深的土壤,讓他建築安全比較有保障,就開始搖晃。」那麼當地震來襲,哪種房子最先倒塌。結構技師戴雲發:「一般的基礎,它已經整個位置都跑掉了,你有沒有發現剛剛看到的都是沙土,現在看到的都是水,因為沙已經像水一樣流掉了。」失去土壤支撐的房子不堪一擊,這個模型顯示的正是台灣3......

土壤液化建築工法公安事件

2024/03/11

她買新屋驚見「大面積打針」心涼一半建商喊安啦：不影響防水

她買新屋驚見「大面積打針」心涼一半建商喊安啦：不影響防水

土,但需注意2次施工後,常因地震、乾縮而會出現裂縫;不過目前新大樓都是輕隔間,也不需要因為空心而特別處理,樑的部分敲擊空腔聲真的誇張時,建議請結構技師鑑定,而不是只是修補問題。另一種可能為漏水打針,盧淑媛說,房子滲水用「打針」做處理其實是相當膚淺的做法,根本只是「安慰自己」,因為一般屋內牆面滲水,要徹底解決是必須從外牆處理,找出確切位置後拆敲拉皮重上防水層並新貼磁磚才能徹底根治;不過她強調,上述2種臆測皆有可能,實際情況仍須至現場察看。更多好房網News淡水往返台北不塞車!「淡北道路」動土開工　拚5年內通車......

老屋漏水壁癌

2024/02/07

認定鄰居家漏水！他狂貼60張紙條提醒挨告結果曝光

認定鄰居家漏水！他狂貼60張紙條提醒挨告結果曝光

住家建築物毀損,甚至波及他或家人以及路過的行人。張男強調,他多次跟林男反映都置之不理,所以才會張貼字條,請他找證照的土木技師結構技師或建築師鑑定漏水,林男只有提出水電工所開立的文件。林男在報案說,他家沒漏水,也有找水電工程行來查看,他問張男說,還是張男找水電工到他家來看,但張男不願意,也不願意花錢找人鑑定。法官認為,2人對有否漏水部分有所爭執,而張男除了張貼字條外,並無其他滋擾行為,監視器畫面亦未拍到他有不法侵害或滋擾行為,難認定張男違反社會秩序維護法第68條第2款所稱「滋擾」之構成要件,判張男無罪,不罰張......

漏水貼紙條鄰居糾紛

2024/01/09

借鏡日本強震！結構技師：「這些牆非抗震」但千萬不能拆

借鏡日本強震！結構技師：「這些牆非抗震」但千萬不能拆

借鏡日本強震！結構技師：「這些牆非抗震」但千萬不能拆 ... 借鏡日本強震!結構技師:「這些牆非抗震」但千萬不能拆。日本石川縣能登地方元旦下午4點多發生規模7.6強震,日本氣象廳將地震命名「令和6年能登半島地震」,當地餘震不斷,甚至發布大海嘯警報,還造成部分房屋倒塌,已有超過50件的「房屋倒塌」通報,對此結構技師、FB粉專「生活中的結構工程」提醒,居家耐震最忌諱一個動作,相對更能保障人身安全。。臉書「生活中的結構工程」表示,老房子歷經強震仍屹立不搖,觀察背後原因,共通點都是隔間磚牆特多,這些磚牆最初不被當成......

日本7.6強震能登半島居家耐震

2024/01/02

40年老屋俗擱大碗能住多久？過來人反揭1強項：能治惡鄰居

40年老屋俗擱大碗能住多久？過來人反揭1強項：能治惡鄰居

,不怕因為總租金高而找不到房客。而台北建築安全履歷協會理事長戴雲發則建議,50年以上的建物安全性多數已經到達危險等級,即便再補強也沒意義。若房屋多出現漏水、壁裂、牆角多處龜裂等情形,民眾可自行請結構技師前往進行初步耐震評估,因為當出現上述狀況,代表該建物的耐震程度可能相對降低,需要特別留意。更多好房網News二殯將增14個火化爐　地方憂空汙新店榮工單元5都更　最快明年動工同志遊行侯、柯、郭都缺席　北市府副市長、局長參加集集線延高鐵彰化站　2029年通車為什麼翠玉白菜當不了國寶?　乾隆金杯在兩岸行情也差很大「......

中古屋屋齡翻修

2023/11/03

砸300萬翻修「50年透天」不如砍掉重練？專家戳真相：沒意義了

砸300萬翻修「50年透天」不如砍掉重練？專家戳真相：沒意義了

物安全性多數已經到達危險等級,即便再進行建物補強也沒有意義,建議自住民眾盡量避開50年以上老宅,或進行建物改建,降低居住安全的風險值。他也建議,房屋若多出現漏水、壁裂、牆角多處龜裂等情形,民眾可自行請結構技師前往進行初步耐震評估,因為當出現上述狀況,代表該建物的耐震程度可能相對降低,需要特別留意。至於針對大齡老屋裝修的部分,翔翰室內設計總監盧淑媛分析,老屋翻修需要先檢查漏水問題,尤其水、電管線全面更新是必備,而透天厝還需檢核內、外牆壁材質,且房子本身生命週期50年為耐用上限,超過即屬危樓,這類老透天最好的處......

屋齡中古屋老屋

2023/09/28

大直25受災戶「25日起強制拆除」建管處：其餘建築安全可居住

大直25受災戶「25日起強制拆除」建管處：其餘建築安全可居住

成大直街94巷1弄19號建築物遭受了嚴重的損害,包括傾斜和沉陷等問題。根據建管處委託北市建築師、土木技師以及結構技師等三大公會鑑定結果,建築物的傾斜率已經超過1/40,整棟建築下陷約2至3公尺,鑑定報告均指出建築物無論是繼續居住或是修復都不可能。雖然旁邊的災變工地已經填平,但無法確保周邊土壤長期安全穩定,甚至在地震來臨時,可能會對周遭市民造成立即危險,因此,必須迅速拆除這幢建築物,建管處將依建築法第81條規定程序執行拆除。至於預防性疏散之周邊建築物,建管處於緊急搶救作業時期間同時委託三大專業公會進行現場勘查......

基泰大直強制拆除技師公會

2023/09/21

25坪老公寓「硬隔5套房」樓下天花板裂成格紋、漏水像下雨

25坪老公寓「硬隔5套房」樓下天花板裂成格紋、漏水像下雨

,真的傻眼」、「太扯了,天花整個裂開出水」。並建議他們可以直接檢舉,千萬別心軟「馬上向新北市公務局檢舉保存好證據直接提告」、「先檢舉未辦室裝,再提告損鄰,有管委的話,請管委找結構技師做承載的結構鑑定,看樓板受損,再聯合管委提告」、「扯爆!我會告死他,辛苦買的房子就被這樣毀損,而且家具、房子、精神都損害了,這要整個賠」、「這種的可以檢舉了,只要是該棟住戶都能檢舉,因為他影響的是全部住戶」。。......

鄰居違建隔間

2023/09/19

建案遍地開花憂成大直案翻版！專家：隔壁住戶4跡象要小心

建案遍地開花憂成大直案翻版！專家：隔壁住戶4跡象要小心

各地都有建案如火如荼進行中,民眾也人心惶惶,擔心自家恐遭波及。知名結構技師戴雲發則提醒,若自家周邊有工地正在開挖,可以做到2件事自保。。天坑、地基掏空頻傳專家曝主因建築安全履歷協會創會理事長戴雲發表示,建案工地鄰損事件一直都有,不過近年都會區的危老都更案大爆量,緊鄰民宅的深開挖越來越多,尤其是雙北,數量更是以往的好幾倍,類似意外也會等比例增長,且隨著危老案件增加,預期未來意外還會持續變多。戴雲發直言,缺工也是一大主因,在建案變地開花下,不僅一般工人短缺,專業的人才也不足,部分經驗不夠的工程師被趕上架獨當一面......

工地深開挖天坑

2023/09/11

「基泰大直」受災戶6種求償法專家：這樣最快速、卻也最殘酷

「基泰大直」受災戶6種求償法專家：這樣最快速、卻也最殘酷

:「基泰大直」把鄰房弄垮住戶悲嘆:整區都沒救了相關新聞:不同一般天坑!基泰大直恐遭「2階段破壞」結構技師:上一次在30年前求償路漫長受災戶面臨6選擇方案馨傳不動產智庫執行長何世昌也對後續可能的發展表示擔憂,因為住戶必定要面對求償與重建2大問題,「而且求償還比重建來得困難!」真的要等到賠錢,恐怕是漫漫長路。更強調「很殘酷的是,無辜的住戶不僅家沒了,還會面臨漫長的求償路,甚或是與兇手握手和談,共同走入下一個40年!」何世昌指出,受災戶接下來要選擇的方式有6種,1是跟建商告到底,要求賠償金;2是跟建商告到底,但找......

基泰大直天坑坍塌

2023/09/08

「大直房倒」引土壤液化疑慮！專家點名10縣市處潛勢危險區

「大直房倒」引土壤液化疑慮！專家點名10縣市處潛勢危險區

縣10.17%、台中市15.49%、彰化縣47.23%、雲林縣32.05%、嘉義縣最嚴重竟然有53.15%都是土壤身處高潛勢區。結構技師戴雲發表示,台灣在921大地震前建築法規不夠完善,也讓建物安全在發生憾事後,才會引起社會與政府的關注,加上現在台灣危老、都更的速度遠不及屋齡持續攀升,因此才讓這樣的狀況不斷發生。他也指出目前全台老屋數量逾440萬棟,呼籲地處液化潛勢區的建物應當特別當心。土壤液化是指土壤因地震的壓密作用,造成原本在深層土壤的水份被擠壓到表層,土壤顆粒間的有效應力下降為零,土壤失去剪應力強度,......

基泰建設大直土壤液化

2023/09/08

大直民宅被吞掉！律師點名「這票人」：全都告才夠賠

大直民宅被吞掉！律師點名「這票人」：全都告才夠賠

負債剩多少,只賠1棟當然夠,但從上述推論可知不只要賠1棟。因此,未來不只要告「基泰建設股份有限公司」,也要將該建案的「負責人、建築師、結構技師...等人」列為共同被告,而本案已陳情多次,表示政府也有過失,也可以將「臺北巿政府」列為共同被告,這樣比較確定夠賠。不僅如此,住戶們也可以對該建案的負責人、建築師、結構技師...等人提起「刑法第353條毀損建築物罪及第354條毀損罪」的刑事告訴,雖然上述罪名只罰「故意」不罰「過失」,但本案已陳情多次,他們早就「明知」民宅已有怪聲及裂痕,仍沒其他作為,仍繼續挖繼續蓋,「......

基泰大直黑心律師

2023/09/08

不同一般天坑！基泰大直恐遭「2階段破壞」結構技師：上一次在30年前

不同一般天坑！基泰大直恐遭「2階段破壞」結構技師：上一次在30年前

不同一般天坑！基泰大直恐遭「2階段破壞」結構技師：上一次在30年前 ... 不同一般天坑!基泰大直恐遭「2階段破壞」結構技師:上一次在30年前。北市中山區大直街的建案「基泰大直」,工地施工疑似損鄰,造成周邊7棟民宅大樓塌陷,對此結構技師推測,肇事原因可能與連續壁位移有關,但經由現代工法及事先檢核,很少有不能克服的狀況,但是否人為疏失釀成事故,仍有待後續調查。。中山區大直街94巷3弄口的「基泰大直」,7日晚間8點時分,工程人員在施工開挖地下連續壁最後一層時,疑似施工不慎造成一旁7棟房屋傾倒,一樓在眾目睽睽之下......

基泰大直基泰建設北市大直民宅傾斜

2023/09/08

$嘉義震不停！見「／、\、X」3形狀裂縫結構技師示警：盡快處理$

嘉義震不停！見「／、\、X」3形狀裂縫結構技師示警：盡快處理

嘉義震不停！見「／、\、X」3形狀裂縫結構技師示警：盡快處理 ... 嘉義震不停!見「、、X」3形狀裂縫結構技師示警:盡快處理。5日下午17時30分41秒,嘉義縣新港鄉發生芮氏規模5.5的地震,地震深度8.5公里。知名結構技師戴雲發提醒民眾,地震後,應立即檢查大樑、大柱、剪力牆有無「」、「」、「X」,3種形狀的裂縫,若有出現,應盡速處理,確保建物的結構安全。。戴雲發指出,檢查方法為,只要沒有被裝潢遮掩的地方,都要查看一遍,並由地下室、1樓,由下往上目視檢查。而剪力牆又稱耐震壁,可承受極大部分的水平力,若出現......

嘉義地震結構技師結構安全

2023/09/06

買泳池放自家屋頂「重20公頓」專家驚：超標6倍小心壓垮房子

買泳池放自家屋頂「重20公頓」專家驚：超標6倍小心壓垮房子

學樣,購買組裝式泳池並且水位達到20公噸,擺放在自家40多年的透天頂樓;結構技師提醒,泳池對樓地板的耐重程度,超出規範高達將近6倍,不盡快撤除可能有房子坍塌的風險。。民眾在Mobile01論壇發文,自稱開心入手組裝式游泳池,擺放在自家屋頂,滿水重量可達20公噸,填滿水位暫時沒發現異狀,原本想開心游泳,卻被家人警告房子會有結構安全疑慮。原PO提到,家裡是屋齡40多年的透天,起造之前兩側已經蓋好房子,屬於連棟式社區,收到家人警告後開始猶豫,是否要把泳池撤離,更擔心樓地板承受不住重量,發生地震會有房子倒塌的風險。......

游泳池樓地板重量結構安全

2023/08/10

買房快搜

/樂屋網提供