EBC地產王

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小宅管路排列超密集！壞了很難修建築師嘆：抓漏半年抓不到

小宅管路排列超密集！壞了很難修建築師嘆：抓漏半年抓不到

住品質。。郭紀子說明,早期傳統式集合住宅大樓,施工時會將各種排水管路埋設於主要樑柱中,不僅影響結構安全,更常有漏水問題,導致住戶間修繕糾紛頻繁,甚至升級為訴訟案件,衍生的社會成本與司法成本很高,更影響住戶間的關係,降低生活品質。後來的建築設計會將管線拉到頂樓水塔旁以方便檢修,然而台灣氣候環境與地震頻繁,容易造成建材老化、劣化、管線破損等,郭紀子指出,管路維護工作劃分為「檢查診斷」、「維護保養」和「損壞修繕」三個層級,但小宅戶數多、整體空間減少,一旦所有管線都外拉到戶外,在空間不足之下,只能緊密排列,反而造成......

2025/01/06

安全、健康第一！慶賀建設現代「桃」花源記！

安全、健康第一！慶賀建設現代「桃」花源記！

,在加工廠纏繞完、一體成型,讓品質百分之百都一樣,也讓建築設計理念可以說到做到!。慶賀銷售總監陳伯瑋則指出,台灣身處地震帶,雖然桃園本身地質層優於其他縣市,但是在結構安全上面也不能馬虎,所以特別使用「Alfa Safe耐震系統工法」加強結構之外,還特別加強基座穩固,讓居住更安全!Alfa Safe牽線看到建築企業的良心!戴雲發回想與慶賀建設的緣份起因就是「Alfa Safe柱中柱工法」牽線!戴雲發有感而發,他說推廣建築安全已經邁入第20年,深覺建築安全不能打折扣,但這些往往包在混凝土裡面看不到,但慶賀建設確......

慶賀建設安全結構桃園在地經營

2024/10/08

半導體和水泥跨界！崇越+國產推再生混凝土：晶圓汙泥變黃金

半導體和水泥跨界！崇越+國產推再生混凝土：晶圓汙泥變黃金

之外,裡面達到奈米級的矽料也是非常好的混凝土與建材原料,重製資源科技以此研發出兼顧建築結構安全的再生混凝土等產品,短期可解決目前非結構混凝土不足的問題,長期則持續高端研發到各種建材的最佳應用領域。。國產建材執行長、重置董事長吳志仁表示,重置資源科技的成立是國內創舉,更是AI發展時代帶來低碳產品的應用,再生混凝土可因應「資源循環促進法」規定、營建工程需要使用一定比例再生骨材,也協助營建業及科技相關產業達到減碳與資源循環的目標,帶來潛在的低碳市場龐大商機。重置資源科技總經理林嘉政說明,台積電在研磨晶片過程,每月......

國產實業崇越混凝土

2024/08/02

中壢好市多商圈「盛竑時代」一筆箍結構花園住宅

中壢好市多商圈「盛竑時代」一筆箍結構花園住宅

,住家基本棟距都有約20米以上,享有寬闊的棟距與景觀,戶戶搭配樂邁SPC石晶地板,符合高標準降噪隔音要求。此外,台灣位處於地震帶中,為使住戶買得安心,住得開心,「盛竑時代」建案地上一、二層施工採用「一筆箍」結構安全工法,在地震搖動發生時,「一筆箍」擁有一體成形、抵抗拉扯的特性,並牢牢圍束、穩固柱體主筋系統,提升建物耐震安全。住家規劃2546坪24房,並有2房單衛、2房雙衛、標準3房、大3房與標準4房等多種格局可供選擇。其中,2729坪雙衛2房戶型因是區內稀有產品,兼具實用性與總價優勢,最受到購屋族青睞。值得......

中壢好市多商圈盛竑時代一筆箍結構花園住宅

2024/06/21

北屯捷運流量王在這站！建商推「三強地王」瞄準換屋族

北屯捷運流量王在這站！建商推「三強地王」瞄準換屋族

於超高樓層建築的「文心Olive」將耐震規格提升至最高等級,採用獨家「鋼模柱工法」與結構柱鋼筋B1至2F不作搭接,以及與台北101高樓同級的SA鋼筋續接器、70000磅高磅水泥,耐震力達0.4083g,相當於震度7級,超越法規標準與區域其他建案,為住戶嚴守結構安全性。而過去台中四期以透天產品居多,「文心Olive」將產品定位於適居坪數的換屋型買家,規劃三房3639坪、四房4254坪,以區域內少有大尺度空間切入市場中空層,同時也是透天換屋客敲碗等待許久的垂直綠化住宅,包括建築立面設計複層植生牆,以及錯層宜居陽......

台中捷運台中北屯豐邑機構

2024/06/18

都更有多難？台北老屋全拆要380年新北全改建「要等千年」

都更有多難？台北老屋全拆要380年新北全改建「要等千年」

,全市共近83萬戶屋齡30年以上老屋,換算後得花近1133年,才能將全市老屋更新,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,新北市幅員廣闊,部分蛋白甚至蛋殼區域,因房市表現被開發商認為效益不佳,進場意願低,都更更是難上加難。賴志昶認為,403花蓮大震過後,住宅結構安全問題引起各界關注,老屋數量眾多的雙北市更是輿論核心,雖說地方政府也誓言進入「大都更時代」,掀起部分置產客對都更宅展現高度興趣,並讓營建類相關類股大漲,惟都更效率遠不及房屋老化速度,且整合案仍集中於於蛋黃區等區域,建議以投資思維進場者最好審慎評估。「......

都更老屋改建

2024/05/20

緊鄰二王重劃首排景觀大樓　「佳晟家和」先搶先贏

緊鄰二王重劃首排景觀大樓　「佳晟家和」先搶先贏

備、元一氣密窗、HUSKY電動曬衣架、HUSKY浴室乾燥暖風機等等貼心的建材與家用設備,讓住戶們能體驗最美好的新家園。強化基座　提升建築安全值得一提的是,在四月初的大地震發生前,開發團隊就已經拍板採用Alfa Safe耐震系統工法,在建築基層以柱中柱工法,強化建築結構安全,另外搭配輕隔間,以減輕載重並減少地震可能的影響,為住戶帶來更多保障。貴賓專線:06-302-1777詳細資訊:https://reurl.cc/qVLZ4D......

南科台南房地產

2024/05/10

若遇海溝巨型地震大樓會倒得很徹底！專家籲：「這些建物」先檢查

若遇海溝巨型地震大樓會倒得很徹底！專家籲：「這些建物」先檢查

計反應譜是足以涵蓋海溝巨型地震的,有按新的耐震設計規範做結構動力分析暨設計,並有送結構外審合格者,應可抵擋海溝巨型地震的衝擊。至於該如何及早準備?他認為,除了老舊建築外,所有1015層的大樓都要優先列入結構安全檢查及補強的對象。......

地震海溝型地震 921

2024/04/23

胡偉良／房價50萬想比照100萬！雙北一堆老房子不都更關鍵曝光

胡偉良／房價50萬想比照100萬！雙北一堆老房子不都更關鍵曝光

創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良台灣的老舊房屋不僅外觀醜陋、結構安全堪慮、違建之多足以列入世界奇觀,與落後國家相比更是毫不遜色,這些情景大家看在眼裡,卻都視若無睹,彷彿與自己完全無關。先說政府官員和一些學者,完全漠視台灣當前已存在的老舊住宅現況,活在柏拉圖的理想國度中,似乎非要等到浩劫來臨才能驚動他們,但可能也因為他們正是活在象牙塔裡的一群既得利益者。也難怪有人要說,「只能等地震來幫忙推動都更」。但到時耗費的資源恐怕會遠遠超過大家的想像。政府花了巨資委託學者專家做了一堆冠冕堂皇的報告,但卻都輕忽了下列基本事......

都更老屋容積率

2024/04/10

房子愈危險愈值錢屋主還嫌沒居住正義他嘆：這什麼鬼故事？

房子愈危險愈值錢屋主還嫌沒居住正義他嘆：這什麼鬼故事？

,截至4月7日國土管理署統計,台北市出現2件紅單及13件黃單危樓,為呼應民眾對建築結構安全的期待,台北市長蔣萬安宣示台北進入「大都更時代」,承諾未來有力道更大、更全面的都更政策;事實上,日前台北市副市長李四川受訪時也表示,台北市已推出多項促進都更的政策誘因,並直言:「居住正義很重要,但居住安全更重要」。。在前線執行都更危老整合業者的蔡漢霖則認為,首先應了解什麼是「居住正義」,因為居住正義與居住安全不存在優先問題,這兩個議題從來不該是選擇題,並指出市府目前似乎有個很嚴重的誤解,以為居住正義就是一坪換一坪,免費......

危老居住正義都更

2024/04/08

強震搖出42件紅單危樓！國土署：軟腳蝦樓最高補助450萬

強震搖出42件紅單危樓！國土署：軟腳蝦樓最高補助450萬

7件及基隆1件」,無須張貼危險標誌件數693件,目前仍持續勘查中。。此次的紅黃單,是災後立即建築物受災程度的判定結果,紅單是主結構受損有結構安全顧慮或地基不穩者;黃單是受損情形無結構安全顧慮,但內部非屬主結構的物件有掉落傾倒傷人顧慮,或鄰近環境有建築物傾倒疑慮可能受波及等情況。國土管理署提醒,因近日仍有餘震發生,請民眾檢視自家房屋,注意樑、柱、承重牆、樓板,是否有明顯裂縫或混凝土壓碎剝落、鋼筋外露等,如有上述情形,應盡快通報當地主管建築機關,由專業土木結構技師或建築師協助進行現場勘查及評估。如就評估結果有不......

軟腳蝦地震紅單

2024/04/08

國際機捷A10特區首排水岸景觀佳陞豐川一筆箍結構安全宅

國際機捷A10特區首排水岸景觀佳陞豐川一筆箍結構安全宅

國際機捷A10特區首排水岸景觀佳陞豐川一筆箍結構安全宅 ... 國際機捷A10特區首排水岸景觀佳陞豐川一筆箍結構安全宅。隨著桃園航空城計畫發酵,奠定桃園「亞洲智慧都心」新地位,並結合矽谷創新研發中心,總投資金額超過5000億元,匯聚交通、人流、產業,預估將增加10萬個就業機會。在政府推出新青年安心貸款2.0和北北基桃TPASS方案「通勤月票」之後,促使年輕人買房行動更積極,紛紛把置產眼光轉向捷運沿線站點區域,國際機捷A10特區,以1站到林口,2站迅達國門之優勢,快速成為房市焦點。在桃園航空城千億計畫啟動、桃......

機場捷運機捷A10 桃園航空城

2024/04/04

震後建物健診結構技師親授檢查3步驟發生這狀況恐有軟腳效應

震後建物健診結構技師親授檢查3步驟發生這狀況恐有軟腳效應

住家結構進行簡易健檢。。一、觀察整棟大樓外觀為了避免因為地震造成房屋倒塌,必須確保房屋的結構安全,房屋結構整棟皆是命運共同體,因此判斷結構是否安全,不能只看自家樓層,必須同時留意整棟大樓四周的外牆。亦可詢問左鄰右舍是否也有損害,再共同查看整棟大樓是否有異常歪斜、沉陷狀況,並檢查門窗是否有擠壓變形,牆壁、柱、梁、樓板等有無裂損。二、大樓柱子是否有嚴重裂縫、混凝土剝落、或鋼筋外露等現象地震來時,常造成建物受損倒塌的往往是整棟大樓的1、2樓,故可從1樓開始檢查,觀察公共空間的大梁大柱是否有45度斜裂縫、鋼筋外露或......

地震花蓮結構技師

2024/04/03

明年房價絕不會跌！達麗董座列原因綠色通膨、基泰大直都有關

明年房價絕不會跌！達麗董座列原因綠色通膨、基泰大直都有關

5美元,用電大戶未來會漲得更兇。謝志長也表示,經營上已感受到碳權問題的壓力,「廠商報價回來是上升15%」,更直言現在朝節能減碳開發的水泥尚在實驗階段,因衰退期較早,擔心有結構安全問題而不敢採用,「整體工程造價毛利抓得更保守,以20%來預先反映未來漲幅」,強調建商為了反映成本,「最後還是會反映在房屋售價上」,因此如果建案銷售成績好,會積極加價來因應。資金仍在利率仍低綠色通膨就是房價漲「綠色通膨絕對不會讓房價下跌!缺工缺料少子化,只要有缺,就是上漲!」謝志長細數明年房價會微幅上漲的因素,甚至工資也會漲、還有政府......

達麗建設 ESG 碳權

2023/12/26

北市13坪70年老公寓買下重新裝潢值得嗎？網勸這樣做

北市13坪70年老公寓買下重新裝潢值得嗎？網勸這樣做

裝裝潢」。然而,也有網友對於原PO願意考慮「70年屋齡」的老房子感到訝異,提醒他雖然台北某些老公寓可以買,但高達70年的屋齡實在太老了,除了麻煩的漏水問題難以避免外,恐怕結構安全性也未知,不是靠裝潢就能處理好:「老屋看重結構跟漏水問題」、「70年的房子,一般多是加強磚造,已經超過法定使用年限超級久,即使是RC也僅有50年左右的使用年限,這樣的房屋,若沒有整個結構重弄補強,超級危險」。有網友提醒原PO,70年的房屋已經超過法定使用年限非常久,恐怕有裝潢難以解決的結構安全問題,勸他三思。「示意圖,非文中提及房產......

台北公寓屋齡

2023/12/22

曾在睡夢中被燈砸胸驚醒！建商接手打掉重練房價直接翻倍

曾在睡夢中被燈砸胸驚醒！建商接手打掉重練房價直接翻倍

子有海砂屋現象,深夜睡夢中電燈掉落至胸前,實際觀察現場照片,可以發現天花板剝落、鋼筋裸露等狀況,結構安全堪憂!多年來雖有住戶主動邀建商談合建,但卡在條件始終無法達成共識,重建一度停擺。在新北住都中心成立後,住戶主動聯繫尋求協助,該中心也進場輔導社區,1年內從15人連署說明會開始專案協助,並成立管理委員會爭取各項建定補助,完成海砂屋鑑定後,進一步完成自行招商,由禾蓮開發在半年內完成都更重建計劃,將改建為全新耐震大樓。鋼筋裸露海砂屋10多年後盼到重建該案近日已完成簽約儀式,預計今年12月底完成都市更新事業計畫及......

海砂屋都更新北住都中心

2023/12/01

40年老屋俗擱大碗能住多久？過來人反揭1強項：能治惡鄰居

40年老屋俗擱大碗能住多久？過來人反揭1強項：能治惡鄰居

強制舊房子全部都更,不然雙北很多公寓都在很精華的地段,會一直有人轉手。依據內政部「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第3條明定,非歷史、文化、藝術及紀念價值之建物;結構安全性未達最低等級者;屋齡三十年以上者,皆符合為老重建條件;全球居不動產情報室總監陳炳辰說道,老宅交易數量多主要還是來自於高房價下,有些人買房會寧可選擇老宅,主因是投資價值不脫因為低總價好出租,要是座落地段便利,投報率都不錯,即便坪數稍大,也能以分租方式,不怕因為總租金高而找不到房客。而台北建築安全履歷協會理事長戴雲發則建議,50年以上的建物......

中古屋屋齡翻修

2023/11/03

剛買北市老公寓建商秒上門談都更！網羨炸：老天追著餵飯吃

剛買北市老公寓建商秒上門談都更！網羨炸：老天追著餵飯吃

的價值成長穩定與樂觀,並非壞事,不必過度糾結。陳炳辰分析,民眾購屋前的功課除了觀察價格外,像此例所言的老屋,應是直覺與都更規劃聯想,周圍環境或鄰里討論應得詳查,且老公寓並非單純有裝潢整修就以宜居論斷,畢竟為一整體性建物,結構安全、管線問題,以及鄰近老建物的影響,都會相互干擾,甚且要是區域沒有都更特性更慘,波及房價沒前景,買在高點在未來有賠售的可能。「封面示意圖東森新聞」。......

老公寓都更建商

2023/10/25

竹北再現2公尺天坑！住戶無奈：第三次了

竹北再現2公尺天坑！住戶無奈：第三次了

竹北市,天坑,新業建案,地面坍塌,結構安全......

竹北市天坑新業建案

2023/10/18

擔心房子是海砂屋？北市府推鑑定補助每案上限145萬

擔心房子是海砂屋？北市府推鑑定補助每案上限145萬

月31日止,每案最高補助鑑定費上限為新台幣145萬元。考量疑似海砂屋之建築物恐有影響結構安全之虞,針對申請符合適用資格之社區,市政府屆時將會同三大公會至建築物現場初步勘查後提送海砂屋審查委員會確認是否須辦理海砂屋鑑定,若符合需進行鑑定之條件,申請人得自行委託都發局認可公告20家鑑定機關「構」辦理鑑定,再由都發局撥付鑑定費用予鑑定機構或申請人。建管處虞積學處長進一步表示,如鑑定結果屬「台北市高氯離子建築物善後處理自治條例」規定之海砂屋,將依法進行公告列管並限期停止使用,另同時享有放寬容積獎勵30%、減免房屋稅......

海砂屋台北市建管處海砂屋鑑定

2023/10/12

買房快搜

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