EBC地產王

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強震後東部房市受衝擊！「這些產品」意外大熱賣要裝得排好幾天

強震後東部房市受衝擊！「這些產品」意外大熱賣要裝得排好幾天

不差,土地市場詢問度也很熱,「對於期待房價下跌的民眾是壞消息」;反而是系統櫃訂單應接不暇,壁掛式電視需求火爆,「聽說請師傅上府安裝都要排好幾天」。地震後對房市有什麼影響?馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」提出5點觀察,首先是預售屋的買氣未受影響,買氣甚至氣集到快滿了,「大地震過後,宛如NPC「電玩中的非玩家角色」一樣毫無受影響」,舉凡平價建案、品牌建商的建案銷售狀況都不差。。對於有人覺得大地震後讓消費者更重視居住安全,所以只有品牌建商的推案才會熱賣,何世昌說明,其實去年就預......

地震預售屋系統櫃

2024/04/09

裝潢「整面頂天衣櫃」報價20萬！內行曝1招：省一半

裝潢「整面頂天衣櫃」報價20萬！內行曝1招：省一半

弧包樑柱這種費工的」,也有過來人分享自己比較過後的報價範圍:「台中最近找了幾間,三房室內約22坪扣掉兩個房間實際裝潢約13坪「客廳主臥」,系統櫃公司報60萬「不含客廳天花板,主臥跳色油漆,電視牆」,設計公司報價78萬「全室天花板跟主臥跳色電視牆」,把上述加上去設計公司跟系統櫃大概差6-7萬,大概就差在設計費」。不過也有網友提醒,裝潢報價和地區也有關,還有裝潢的細節也需要進一步了解,才能判斷價格是否合理:「南北也有價差喔,系統也不會特別便宜,所以有些東西會在淘寶訂製再找人裝,只是品質也要多做功課好壞差很多」、......

裝潢費用衣櫃

2024/03/08

「17坪2房2衛」他嫌太擠想客變設計師反讚：優點超多

「17坪2房2衛」他嫌太擠想客變設計師反讚：優點超多

空間,兼做書桌、儲藏的功能」、「要客變改1.5衛會最好」、「絕對可以,我們家室內15坪也是2房,收納要靠木工或系統櫃」、「這樣絕對擁擠,格局圖要再縮很多,圖片只是用來參考」、「狹窄空間有壓迫感,久住精神壓力會很大」、「室內17坪差不多啊,現在小宅都這樣,不會太擠,做好室內規劃很重要」、「這樣沒問題,我們家15坪兩房兩衛很可以」。17坪2房的空間裡再擠下2間衛浴真有必要?翔翰室內裝修設計總監盧淑媛表示,光看平面圖會發現其實有很多優點,雖然只有17坪,但各個空間都有採光和通風,且2個浴室又有前後陽台,尺寸方面是......

客變小坪數衛浴

2024/03/06

開價100萬裝潢「沒人願意接案」她氣炸內行秒懂：懶的談

開價100萬裝潢「沒人願意接案」她氣炸內行秒懂：懶的談

找不到願意接案的設計師,還被嫌預算太低。。原PO在Dcard指出,要做設計的區域僅15坪,只要求做好天花板、系統櫃收納,以及油漆、水電,不會動到格局,也不要求特殊的材質或設計,但她在設計師平台主動詢問一圈,設計師聽到她的預算後,似乎都意興闌珊,部分設計師甚至連約出來碰面都不願意,擺明了拒絕接案。雖然有些設計師,明明標榜可以接80萬元預算的小工程,甚至是承接局部裝潢,但見面細談後,都建議她拉高預算,讓她非常焦慮,只能痛苦直呼「裝潢新房根本不像想像中那麼愉快!我前幾天去諮詢一家設計公司,設計師也才開業2年,手上......

設計師裝潢統包

2024/02/26

人夫買房養小三！預售屋22坪被嫌小網見「完美格局」驚呆

人夫買房養小三！預售屋22坪被嫌小網見「完美格局」驚呆

但他認為自己平日需要照顧老婆和小孩,僅有週末會與小三見面,不常住在該房子,直言預售屋總是為了裝潢擺滿系統櫃,很想請代銷把多餘的家具拆掉。透過圖片可見,該預售屋格局方正標準,為1房1廳,含獨立衛浴、廚房及洗衣陽台。文章曝光後,不少網友也讚賞,「適合,這格局不錯」「格局蠻好的...建議換一個小三」「以11來說格局蠻好的,唯一要改的是小三」「求正宮陰影面積」;還有網友搞笑表示,「我可以報名嗎」「有缺小四之類的嗎」「先確定有沒有婊兄弟」。更多鏡週刊報導兒子女友謊稱27歲　母知她真實年齡氣罵「爛女人」慘遭判拘10天曾......

預售屋格局平面圖

2024/02/21

存款all-in買房他憂沒錢裝潢過來人：軟裝也能很舒適

存款all-in買房他憂沒錢裝潢過來人：軟裝也能很舒適

省下一大筆費用。不僅如此,盧淑媛也建議,透過「減少天花板工程」、「避免隔間」、「牆面簡單用粉刷油漆」、「使用塑膠地板」、「系統櫃取代木工訂做」等方式,加總起來要省到百萬以上不是問題。「封面示意圖好房網提供」。更多好房網News前屋主10幾年沒住　40年公寓「這空間」該砍掉重練?鄉民一語道破:不用想太多高雄獨老房東1000元招租　限女、愛乾淨「滿足3條件」:直接免費住年終大掃除別忘了「這2處」!一招搞定大樓環境衛生安全串聯平鎮、龍潭地區!桃園捷運局率團「步行29公里」現勘橘線把握一個月!新北「2停車場」免費停......

裝潢預售屋軟裝

2024/02/07

人妻想買洗碗機「嵌入VS獨立式」怎選？過來人狂推這款：買大不選小

人妻想買洗碗機「嵌入VS獨立式」怎選？過來人狂推這款：買大不選小

、「我家3個人,買6人份的2獨立式洗碗機,剛好能洗一天份的餐盤,只有鍋子類要自己洗,好處是不佔空間,而且售價相對便宜,還不用考慮系統櫃進不進的去」、「我也推薦獨立式,還有洗碗機買越大越好,未來家庭成員變多可能會用到,就不需要重新買」。針對原PO的疑慮,台北家電業者林先生分析,市售洗碗機大致分為三種類型,分別是獨立式、嵌入式、桌上型,各自有特點也適合不同家庭,其中獨立式只要空間足夠、能接通電源和排水就可使用,安裝容易而且不占空間,確實受到不少家庭歡迎,而且同樣能安裝在櫥櫃下方,適合不想變更廚房原始配置的對象。......

洗碗機獨立式洗碗機嵌入式洗碗機

2023/12/22

陽台外推是煞氣？常見五種壞風水簡單微調輕鬆化解

陽台外推是煞氣？常見五種壞風水簡單微調輕鬆化解

不慎。若想減少穿心煞帶來的影響,設計家建議,一是可針對樑柱進行天花板工程,如包覆樑柱、拉平天花板,使得樑柱視覺上較不突出;二則可在樑柱下設立衣櫃、系統櫃、活動性書櫃等,創造機能性空間,並盡量避免在樑柱下擺放桌椅、沙發、床,減少久坐、久躺的機會。受驚不安穩的「沙發無靠」?長輩容易被嚇到「沙發無靠」指沙發背後不靠牆,是裝修時常見的一種手法,但在風水上卻是一種煞氣。簡少年指出,沙發無靠使得人可在沙發後通過行走,坐在沙發上便會不安穩,無法維持平靜專心的狀態,若是長輩則容易被嚇到、易受驚。不過,簡少年也指出,這種狀態......

居家風水陽台外推壞風水

2023/12/15

幫出「頭款+裝潢」她憂心！公婆親洽設計師書房秒變公婆房

幫出「頭款+裝潢」她憂心！公婆親洽設計師書房秒變公婆房

終版本時,公婆竟跳過原PO夫妻直接聯絡設計師,把原本的書房及複合式客房改成公婆的專屬房間,還加了系統櫃式的衣櫃和化妝台。原PO表示公婆起初很尊重她,但到了房子設計圖最終版時,公婆沒和自己商量,就直接連絡設計師把書房改成公婆專屬的房間。「示意圖,非新聞當事人取自Pexels」這個轉變讓她錯愕不已,也坦言自己感受很差,最後決定勇敢和公婆表達自己的想法,但雙方難免因此有些不愉快。後來自己請老公和公婆說,公婆出的費用就當夫妻倆借的,日後會歸還。她表示,雖然房貸壓力很大,但這樣做起碼能獲得心靈自由,也許有人不解「為什......

公婆頭期款裝潢

2023/12/08

想塞好塞滿「做系統櫃or買現成就好」？內行揭關鍵：這類人不適合

想塞好塞滿「做系統櫃or買現成就好」？內行揭關鍵：這類人不適合

想塞好塞滿「做系統櫃or買現成就好」？內行揭關鍵：這類人不適合 ... 想塞好塞滿「做系統櫃or買現成就好」?內行揭關鍵:這類人不適合。打造夢幻居家需要裝潢,但有民眾好奇系統櫃的必要性,還擔心壓縮室內空間,對此專業設計師認為,採納與否和一項事物有關,必要性也與空間大小成反比,扭轉外界的刻板印象。。民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文,好奇應該做系統櫃還是自己擺放家具?文章吸引留言,部分網友推薦使用,還表示「現在系統櫃跟家具,價錢就差一點,組裝兩三小時就完成,設計到出貨到安裝只要一周時間,一體成形又兼具實用耐......

居家裝潢系統櫃室內設計

2023/11/17

菜鳥裝潢怎麼選？設計師vs統包過來人曝2點決定

菜鳥裝潢怎麼選？設計師vs統包過來人曝2點決定

是否該找設計師裝潢,他發文描述,買的新成屋準備交屋,室內坪數大約28至29,建商有附一些基本的系統櫃,找人裝潢費用應該也不少,還是乾脆買個家電放一放就好。貼文曝光後,引來大批過來人回應,主要是看需求和預算。有人認為,「簡單裝潢就好,太漂亮遲早也會看膩」、「我選輕裝潢」、「今年買室內23坪新成屋,找設計師大概花了85萬裝潢,目前為止很值得」、「空間小更需要設計師幫忙規劃」、「有設計師可以雕很多細節,沒預算就自己規劃」、「也可以找系統櫃廠商,現在包山包海的,自己找喜歡的圖給他們看」。對於新手來說,找統包或設計師......

室內設計居家裝潢設計師

2023/09/15

省裝潢費自己發包「搞錯順序恐全毀」設計師親授撇步：簡單又便宜

省裝潢費自己發包「搞錯順序恐全毀」設計師親授撇步：簡單又便宜

牆顏色若挑選得宜,反而能做出深度感,放大室內空間。步驟6「裝燈具室內機」步驟7「木地板」:若有木地板,應找專業的地板廠商施作,選擇多也較便宜,建議可在系統櫃之前做木地板,以免將來系統移位,留下「空洞」遺憾。步驟8「系統活動家具」:收納強的櫥櫃類,盡量用較低廉成本的系統家具,以取代繁複訂製的手工貼皮木作,因為系統家具活動家具不用上漆又較經濟,但省錢之餘,也別忘了系統與整體比例、色彩的美學風格。步驟9「清潔」:可請專業清潔公司,但也可以全家一起出動大掃除也很開心,提醒別忘了在這時候要垃圾處理保護板。步驟10「窗......

室內設計裝潢費費用

2023/08/04

最新裝修行情一次看中古屋翻新價「飆新成屋2倍」

最新裝修行情一次看中古屋翻新價「飆新成屋2倍」

室內裝修資深設計師袁心榆於「房屋聽信義」Podcast中提到,裝修可分為家具家電為主的軟裝,以及水電泥作、木工油漆、系統櫃等為主的硬體裝修,建議預算配比可抓在硬裝70%和軟裝30%,假設手頭上預算有200萬,大概140萬至150萬留給裝修使用,其餘50到60萬用以購買家具或家電。而硬裝部分,裝修前消費者需理解屋內包括坪數、風格與材質與屋況也都是影響費用的重要因素;因疫情期間缺工缺料,加上運輸影響,全世界的物料都在上漲,網路上的行情價確實已不夠準確。若想要自行評估預算,8年以下新成屋在衛浴廚具不需更換的情況下......

裝潢軟裝硬裝

2023/06/28

裝潢蟑螂進駐百貨她不甘被騙狂call討錢業者狠嗆：打來幹嘛

裝潢蟑螂進駐百貨她不甘被騙狂call討錢業者狠嗆：打來幹嘛

的肥羊上門。。鄭姓小姐投訴表示,她在新光三越的廣丞室內設計買下10萬元的傢俱與總價42萬元的系統櫃等,同時付了15.6萬元的訂金,但當下僅收到廣丞所開立的「收據」,雙方並無簽訂任何契約,後續廣丞再以參與百貨周年慶活動預付工程款可領取回饋金的話術,讓他們預付20萬元,但當要約定進場施作時間時,卻意外發現無法與廣丞的任何員工聯繫上。鄭小姐要求廣丞退還20萬元工程款,廣丞表面上同意,但等到約定退款日期時卻未將款項退還,也拒接電話,但對於鄭小姐表示再聯繫不上就要走法律途徑時竟回嗆,「你們不是要去報警你還打給我幹嘛!......

廣丞室內設計高雄新光三越

2023/06/15

見舊房「1缺點」秒買新家！他不惜增價預算：只為打造夢想家

見舊房「1缺點」秒買新家！他不惜增價預算：只為打造夢想家

衣室。3.要有工作區域。4.要有吧台。5.要有落塵區。6.主臥也要有獨立辦公區。7.整體色系要乾淨但又不呆板。8.要有收納空間,但不要有太多系統櫃。9.有書櫃空間,但不是整面牆的櫃體。屋主表示,裡面有很多東西要改,因為要把客廳空間放大、增加更衣室,在經過需求討論後後,設計師從次臥們來做調整,次臥一打掉變成工作區域及用餐區域,因為一直想要一個長桌可以對角線坐,對,你沒看錯,不是對坐,是對角線坐,畢竟45度角的側面最美了。次臥二打掉變成更衣室空間,因為主臥門進來的空間實在不適合做更衣區,且換個衣服要跑到次臥去換......

室內設計居家修繕桃園

2023/05/26

挑高＋15cm！夫妻翻玩14年老屋「2元素」讓空間更開闊

挑高＋15cm！夫妻翻玩14年老屋「2元素」讓空間更開闊

「中古屋」地點:台中坪數:44.3坪「裝潢坪數:22坪」格局:3房/2廳/2衛屋主透露當初的訴求:1.客聽希望有很多不開放系統櫃,先生也強烈希望天花板能挑高處理。2.家中毛小孩年紀已大,容易隨意尿尿,希望木地板隙縫小、防水優、容易清理。3.沙發布料好清理、坐感硬度夠、好睡。4.希望入門有地方可掛放外套及包包、穿鞋椅、落塵區。5.書房兼客房、書櫃多、書桌大。客廳拆除過程「圖/屋主提供」屋主透露,拆除過程意外發現左邊有大柱,但設計師竟然在短時間內,更改客廳設計圖,讓她驚呼相當專業。客廳「圖/屋主提供」成品:1.......

室內設計居家修繕台中

2023/05/09

首次找統包就被雷！他見師傅「1舉動」傻了：惡夢的開端

首次找統包就被雷！他見師傅「1舉動」傻了：惡夢的開端

。另外,從拆遷前次失敗裝潢到完工花費約半年左右,設計師會建立群組,透過提供照片定期回報階段性的工程,讓屋主了解工程進度,當然,過程中一定會遇到需要調整的部分,還有像自己這種門外漢,愛問不專業的問題,設計師都很有耐心處理及解釋,完工後也會確認使用上有無問題?系統櫃層板是否夠用?著實令人安心。最後,他也補充提及,入住8個月左右,多了與自己對話的空間,有時看看櫃子、傢俱安靜躺著,靜靜回想這個全家集思廣益的過程,謝謝設計師的規劃及家人的參與,讓他找回自己。最後也祝福大家裝潢順利,住進圓滿的家。「封面圖/屋主提供」。......

室內設計居家修繕新北市

2023/05/02

一定要買到！夫妻疫情前衝動置產僅花80萬打造「美炸天小宅」

一定要買到！夫妻疫情前衝動置產僅花80萬打造「美炸天小宅」

試坐了很多間,最後還是選擇它,喜歡的記得要提早預訂。當初看到平面圖,總覺得有個門,一直在電視旁邊好奇怪,馬上跟設計師說,來個隱藏門好了,成果簡直美炸天,搭配可可色的系統櫃,顏色超搭!因為進門空間不夠,放棄了當初想要的六角磚,設計師則是建議,可以和餐桌結合,默默的把屋主的心願記在心裡,完成品根本直接升等,像在咖啡廳吃飯!果然設計師就是幫忙,實現夢想的角色。設計師特別請木工師傅,在鞋櫃作了圓角弧度,那弧度噴上漆好美,洞洞板也相當用心,圓角師傅處理得很好,回家可以把包包放在上面,超靈活的使用方式,超級方便。因為衣......

室內設計居家修繕新成屋

2023/04/19

5項裝修避雷指南！空間改造術小宅也能有儲藏室

5項裝修避雷指南！空間改造術小宅也能有儲藏室

向「EBC地產王」透露,雖然此次實際裝修的項目和數量不多「天花板、拉電、系統櫃、油漆,其餘廚具、衛浴、地板是建商附的」。但很幸運此次委託的設計公司依舊很負責任,讓我的三重小宅能夠在短時間內裝修完成。房屋概況屋齡:新成屋地點:新北市三重區坪數:室內15坪格局:21房1廳1.5衛屋主透露此次油漆風格,全室除了天花板是白色的以外,其餘主要是以三種不同的灰色「淺灰、暖灰、深灰」乳膠漆以及特殊橫雲紋塗料組成。起初是考量傢俱、家電、裝飾小物等可能會有很多不同的顏色,就打算讓全室牆面都漆上低調簡單又耐看的灰色,裝修後擺上......

室內設計居家修繕三重

2023/04/10

家裡想裝修可以直接動工？少做「這步驟」恐罰6-12萬

家裡想裝修可以直接動工？少做「這步驟」恐罰6-12萬

櫥櫃使用之隔屏裝修。簡單來說,小型的室內裝潢如貼壁紙、換窗簾、擺設家具「包含系統櫃」等並不在此限,但若是以牆面、天花板或是隔間變更皆須透過申請室內裝修許可證才可以合法動工。2.我家要裝修可以直接動工嗎?參照台北市建築管理工程處分享的資料,「供公眾使用建築物」及內政部指定的「非供公眾使用建築物」室內裝修必須申請審查許可,詳細一點的來說,除一般營業或消費場所外,超過6層樓以上的建築物,任一層樓有裝修需求,均應申請審查許可;而樓高5層以下的集合住宅或辦公廳舍,則是有增設廁所或浴室,以及兩間以上的房間需隔間才需審查......

室內裝修施工許可社區大樓

2023/03/28

買房快搜

/樂屋網提供