EBC地產王

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史上最大量！台中928推案總銷1500億集中「三屯區」原因曝光

史上最大量！台中928推案總銷1500億集中「三屯區」原因曝光

次;另外是寶輝建設的「寶輝469 Gongyi Avenue」也正籌備中,同樣備受矚目。陳炳辰認為,七期地段在台中有身分象徵性,在周邊房市迅速上漲的情況下,補漲態勢強,具保值增值性,近年各一線品牌也紛紛回防推出指標個案,即使創價但相較其他區域漲幅仍合理不少,購屋族的接受度也較高。另外精銳建設今年也首度進軍南區,於大慶車站旁推出「樹子腳段案」,土地面積廣達2,323坪,並主打3441坪3房產品,總銷約75億元;「和瑞建設樹子腳段案」也將進場,總銷約84億元。。......

2024/09/18

中科就業人口10年增117%房價最高每坪78萬「這區」低基期受期待

中科就業人口10年增117%房價最高每坪78萬「這區」低基期受期待

最高成交單價更已達78.8萬元。沙鹿區新案均價也呈現「坐4望5」之勢,例如龍寶建設「和臻邸」最高單價來到52.1萬元,創下區域新高價;茂洋建設成屋案「茂洋天玥META」成交均價為每坪44.4萬元,最高單價達48.9萬元;目前還有精銳建設「南斗路新案」預計第4季進場。久樘開發則在神岡區推出新案「久樘南方童畫」,並於日前正式開工動土,久樘開發總經理陳俊維便指出,深信神岡區是中科周邊最具發展潛力的區域,對於該案開價。住展雜誌發言人陳炳辰指出,中科的持續擴張將持續帶動周邊房市需求,隨著更多高科技企業進駐和人才湧入,......

中科房價神岡

2024/08/08

有台積電就敢衝？中科房市3利多新建案一次揭65筆實登

有台積電就敢衝？中科房市3利多新建案一次揭65筆實登

今年1月也有新的交易紀錄,18樓戶總價3787萬元,扣除車位後單價73.18萬元;二期的「寶輝世紀莊園」5樓更以總價4870萬元成交,扣除車位後單價高達75.18萬元,雙雙創下社區新高紀錄。同樣是七期豪宅建商的精銳建設,龍井區的中科特別重劃區推出「精銳WORLD」,目前實登更已揭露91筆交易、整體銷售近8成,成交價則在落在每坪48至57萬元間。深耕大中科地區多年的茂洋建設亦在龍井的東海商圈推出「茂洋晴山洋洋」,實登顯示最高單價來到44.5萬元,總價約在9001500萬元間。「精銳WORLD」專案經理涂凱迪分......

台積電中科捷運藍線

2024/02/21

整座湖搬進建案裡！預售5字頭被嫌貴完工後每坪71萬搶入

整座湖搬進建案裡！預售5字頭被嫌貴完工後每坪71萬搶入

基地只用350多坪蓋大樓,其他都是公設,還有整座200坪湖搬進來!」精銳建設建設處總經理吳秋凉今「25」日介紹位於台中市單元二新落成的「精銳Garden One」相當自豪,該案4年前預售45字頭天價被嫌貴,今年完工落成後保留的3戶最高成交單價來到71.61萬元,創該區成屋最高價,「住戶朋友參觀後親眼見到實景,就決定買了」。。台中市南屯區的單元二位於七期南邊,以低密度規劃受買方青睞,自2007年重劃以來多為透天住宅,完工大樓還不多,近年指標建商如精銳建設、陸府建設、雙橡園開發、沅林建設等都有推案。甫落成交屋的......

精銳建設公設單元二

2023/10/25

全擠到海線！沙鹿遷入人數年增3倍專家：「這產業」帶來新動能

全擠到海線！沙鹿遷入人數年增3倍專家：「這產業」帶來新動能

有市中心大咖建商往沙鹿區搶灘推案,例如龍寶建設在捷運藍線正英站預定地附近推出合建案「和臻邸」;富宇建設瞄準中科首購族、位於靜宜北勢商圈的「富宇禾悦」;精銳建設子公司鴻豫建設也在沙鹿站前商圈推出「鴻豫境」;首次進軍沙鹿的新業建設則在靜宜商圈推出「微丘森鄰」案等,儼然使沙鹿成為一線戰區。看好科技及風電業大咖建商頻卡位另外已在海線深耕多年的茂洋建設,深受中科族群與當地置產族肯定,也將在台灣大道、捷運藍線B5預定站附近推出新案;久樘開發亦選定近中科、國道3號沙鹿交流道的家樂福光華商圈推出「久樘花漾天鵝」。陳傑鳴指出......

沙鹿海線中科

2023/10/24

掃地機器人出手！興富發23億買水湳地每坪331萬登新地王寶座

掃地機器人出手！興富發23億買水湳地每坪331萬登新地王寶座

集團的潤隆建設以22億6565萬元買下文商段11地號的1筆土地,每坪購買價約331萬5400元。而該基地原本是去年興富發集團子公司博元建設,與精銳建設大股東及自然人等地主簽訂了合建案。根據「工商時報」當時訪問興富發建設副總經理廖昭雄說法,後續由於該土地所有權人另有計畫要處分這塊地,加上潤隆近兩年業績不錯,須持續補充土地庫存,因此一併處分建造執照交由潤隆接手,以縮短建案開發期。當時潤隆也同時公告取得水湳另一塊基地,為文商段39及40地號土地的合建分屋案,地主包含鉅本建設已於2021年取得合建土地的建造執照,合......

興富發潤隆建設獵地

2023/09/07

豪宅建商出馬救市？台中下半年4大案總銷600億專家：免爛尾風險

豪宅建商出馬救市？台中下半年4大案總銷600億專家：免爛尾風險

寶輝VILLAGE」屬總體城區開發,並找來東京麻布台Hills推手的株式會社日本設計「NIHON SEKKEI」共同開發,因此除了對外銷售的住宅產品,其中的商業空間「寶輝THE PLAZA」未來將由寶輝建設統一招商管理,不會對外銷售。至於以高綠覆建築見長的精銳建設,於14期重劃區將有「THE精銳」公開,20樓建築中規劃有7座複層露臺及1樓延伸至2樓與地下室的立體花園,為此打造「綠奢華體驗館」,可說不畏房市仍大膽斥資搶攻精品客群。台中購屋族擁護品牌建商有本錢進場全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,台中市房市以品......

豪宅聯聚寶輝

2023/08/29

台中海線起飛了？市府砸21億開通這條路建商讚：更多工程師來買房

台中海線起飛了？市府砸21億開通這條路建商讚：更多工程師來買房

如今特5號正式通車,將讓中科與市區之間的連結更便利,有望吸引更多中科族到沙鹿和海線地區購置房產。七期豪宅建商精銳新創子公司鴻豫建設,也在沙鹿站前商圈推出大樓案「鴻豫境」;精銳建設另外在東海與中科生活圈交界處整合4320坪大基地案「精銳闊」,距離中科僅約5分鐘車程,即將完工交屋。精銳建設認為,特5號正式通車後,將有效舒緩中科連結西屯、南屯的壅塞交通,對於整個大台中地區助益大,因此正積極準備同區25層的新建案,讓不少中科剛性買盤期待。東海商圈另有茂洋建設推出「晴山洋洋」,距離特5號快速道路約5分鐘車程,約10分......

特五號中科海線

2023/08/04

自住剛需出手了！台中海線交易逆勢增專家：「這件事」成定心丸

自住剛需出手了！台中海線交易逆勢增專家：「這件事」成定心丸

年下半年完工。茂洋建設專案賴義欽表示,公司長年都採先建後售模式,讓消費者清楚可見採光、施工建材、用料等狀況,還能穩定價格,更不需擔心無法如期交屋的情況。另外沙鹿站前商圈則有精銳建設新創子公司鴻豫建設推出「鴻豫境」,也是23房首購型純住宅;七期豪宅品牌建商龍寶建設則與沙鹿地主合建新案「和臻邸」,產品規劃4852坪,預計今年第3季進場。「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」。......

海線買賣移轉棟數梧棲

2023/08/01

台中小鎮吸引藏壽司搶入！推案量大噴發最高價直逼2千萬

台中小鎮吸引藏壽司搶入！推案量大噴發最高價直逼2千萬

望4最高總價近2千萬例如在地布局多年的久樘開發,今年初推出「久樘花漾天鵝」,實價登錄已見4筆總價近2千萬元的交易紀錄,其中9樓戶高達1958萬元,為該區目前住宅大樓最高總價紀錄。另如七期豪宅建商精銳建設,旗下子公司鴻豫建設近年也持續攻佔海線版圖,今年在沙鹿站前商圈推出「鴻豫境」,實價揭露目前最高成交單價為每坪37.6萬元。近期捷運藍線正英站預定地附近也成推案熱區,包含龍寶建設卡位該區推出中大坪數大樓產品,總價帶落在18002200萬元,市場預估單價有望突破4字頭;另外還有新業建設首度進軍沙鹿,推出「新業微丘......

沙鹿藏壽司建商

2023/06/08

台中最大重劃區5年房價翻2倍！大咖建商紛湧進最高單價67萬

台中最大重劃區5年房價翻2倍！大咖建商紛湧進最高單價67萬

ROAD」更達單坪67.8萬元,目前品牌建商如「國泰美禾」、「惠宇覞山」也持續成交,精銳建設首案也將公開。專家分析,自住客時代,品牌建商較受重視,也因此拉抬區域價值。。14期重劃區佔地404公頃,為台中40年來最大開發規模的重劃區,區內已有台中洲際棒球場,另外漢神洲際百貨、台中巨蛋、太子置地廣場等也選擇在此設址,其中漢神百貨正如火如荼興建中;加上鄰近74號快速道路,交通動線最暢旺,區域與11期崇德生活圈、水湳經貿園區唇齒相依,生活機能、區域願景兼具。上市櫃建商南下卡位中部品牌建商不缺席也因此該區吸引許多上......

14期重劃區建商

2023/05/23

投資客不玩了！台中住宅交易衰退建商憑「這點」持續在成交

投資客不玩了！台中住宅交易衰退建商憑「這點」持續在成交

房市氛圍下仍有不少粉絲買方詢問新案進度,例如雙橡園開發預計今年第4季在水湳中央公園特區推出區內最大基地案,面積逾4117坪,目前已獲熱烈關注。陸府建設將在單元二推出新案「陸府續森」,已收到不少高資產族買方前來詢問;近年鎖定低密度重劃區推案的精銳建設,今年將陸續在14期、單元二及中科遊園北路推出新案,同樣讓追隨品牌的買方引景期盼。黃盟翔觀察,以往靠著大量廣告或買房送車、送旅遊、家電及推出超優惠付款方式的行銷手法,面臨檢視和考驗,畢竟「羊毛出在羊身上」,自住客的眼睛是雪亮的,已知這些成本最終仍是轉嫁給消費者,所......

台中投資客自住

2023/04/13

沒投資客來掃貨！台中329檔期千億元新案上膛這3區成關鍵

沒投資客來掃貨！台中329檔期千億元新案上膛這3區成關鍵

續推出。中科置產客鎖定海線低基期房價買氣佳近期因房價低基期、科技題材帶動下交易火熱的海線地區,也成重點推案區域,目前最新實價登錄已揭露沙鹿區「久樘花漾天鵝」、「鴻豫境」單價分別來到37.4萬元及37.6萬元的區域高價,龍井區近期除有精銳建設新案將進場外,深耕海線地區30餘年的茂洋建設也將推出「茂洋晴山洋洋」及「龍井行政特區案」吸引不少中科置產客目光。......

329檔期台中 14期

2023/03/15

台積電威力無邊？中科中古屋2奔5字頭建商搶進賺科技財

台積電威力無邊？中科中古屋2奔5字頭建商搶進賺科技財

期「寶輝世紀莊園」近1年成交均價每坪65.36萬元,最高單價為14樓的66.8萬元;第3期「寶輝VILLAGE-THE PLAZA」則尚在預約階段。多筆新案醞釀中中古屋價5年25字頭精銳建設在東海商圈的新案,近期已有建案廣告看板曝光,接待中心則正在興建中,基地面積逾2500坪,將興建地上25樓建築,並規劃約2200坪森林花園設施,訴求低建蔽率特色。另外允將建設也有大肚區「自強段案」新建案將公開,近期則選在中科附近的台灣大道上搭建接待中心。進一步觀察中科附近的中古屋市場,房價漲幅也相當驚人,例如屋齡2年的西屯......

台積電 2奈米中科

2023/03/06

台中最大重劃區「實登再創高」！業者讚天生優勢：建商搶卡位

台中最大重劃區「實登再創高」！業者讚天生優勢：建商搶卡位

速道路銜接國道1號、國道4號,縱貫有號稱第二條公益路的崇德路主要幹道,11期崇德商圈北屯好事多商圈就在附近,且開車1015分鐘也可達新光、大遠百,居住條件與周邊機能都可說相當優越,未來14期又有大量建設將接連落成,前景可期。而接下來包含亞昕集團、國泰建設、精銳建設等品牌建商,都將在14期推出新案,當中堅持採取「不囤地」推案策略的國泰建設,強調產品規劃、建築品質及口碑,最快將在第一季推出14期美和段新案,基地位在昌平東六路與昌平五街及豐樂路,三面臨路逾千坪角地,預估規劃均質四拚純3房產品,正對公園及11期別墅......

北屯 14期房價

2023/02/24

台中未來10年一線戰區！上市櫃建商搶攻14期房價挑戰7字頭

台中未來10年一線戰區！上市櫃建商搶攻14期房價挑戰7字頭

泰MOST」後,也預計將於14期美和段的豐樂路與昌平東六路的1157坪基地上,推出總銷34億元的新大樓案,該案土地當初以7.75億元購入,換算土地單價每坪約67萬元,使其一舉登上「美和段地王」,之後則預計打造地上13層、地下2層的建築,目前產品規劃未定;而精銳建設位在14期敦和段崇德十路上約1168坪的基地,目前規劃2944坪的小坪數產品,目前戶外看板已出現,掀起一片熱烈討論。此外,惠宇建設近期也甫公開環中段新案案名「惠宇覞山」,因命名特殊,而在房地產討論群組中引起網友們熱烈討論,該案基地面積約1225坪,......

台中北屯 14期

2023/01/16

買房快搜

/樂屋網提供