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台南建案「訂簽5%＋全室冷氣」網笑：再等送更多

台南建案「訂簽5%＋全室冷氣」網笑：再等送更多

O大驚小怪,「還是那句話,台灣房價不可能跌」、「拿你的錢買冷氣給你也爽喔」、「給你台冷氣就買,生意應該沒這麼好做」、「台中建商都直接送精裝修了,只送冷氣也太寒酸」、「這種銷售策略幾乎每個縣市都有」、「不就普通促銷手段」。更有內行人戳破這種行銷手法的真相,「一坪開過頭,不送點東西吸引不了人」、「一坪45萬送你台進口車建商都賺爆好不」,甚至指出該建商在竹北的建案調漲後,4月也開始送全室冷氣,「後來也能選蜜月行、優付等等的,其實就是調價後的促銷手段,沒促銷客戶的案場看到賣的比實價登錄規格幾萬塊/坪,奇摩子就不爽」......

2024/12/10

南港天價商辦亮相！聯強營運總部啟用總裁：將挑戰獲利新高

南港天價商辦亮相！聯強營運總部啟用總裁：將挑戰獲利新高

棟」全新商辦大樓,甚至以委建或量身定製的策略來滿足能源轉型、淨零碳排、科技運用、建築安全、靈活辦公、ESG需求。黃舒衛分析,最著名的就是「世界明珠」,在工程初期充分按豐富的企業經驗,就建築規劃、建材選用、格局調整、設備優化等項目,提出完整客變要求。尤其超越精裝修精神的規劃及交易,不但成就單一指標個案,也同時擦亮區域發展的招牌,市場影響力極大。以選址南港的角度來看,黃舒衛認為,聯強是通路商,不是製造業,所以重視供應商及客戶的聯繫,跟一般產線、研發的規格需求不同,因此軌道交通、高科技聚落及會展中心的優勢,都是落......

2024/10/21

軌道經濟再創基隆繁榮雙鐵八堵站直達東區生活圈

軌道經濟再創基隆繁榮雙鐵八堵站直達東區生活圈

程,緊鄰國道一號擁有便捷的交通路網,約18分鐘就能銜接南港,用不到台北市1/3房價就能輕鬆住近北市。耐震6級精工建築首付7%買裝潢家電2-3房甲山林集團區主委簡才富表示,「美麗上城是含全室精裝修,如果把整個精裝修的傢俱跟家電拿掉,事實上我們賣的價格是臺北地區的一個地板價,幾乎只要3字頭的一個房價就可以買得到,那我們這一次其實在整個大臺北地區來講1,000萬的總價,大概只需要準備前面的7%,也就只要70萬,所以對於一些年輕的首購族來講,是非常輕鬆付款的一個方式。」美麗上城規劃23到29坪、二到三房的房型,社區......

美麗上城基隆八堵雙鐵站

2024/07/11

一坪要200萬元！台北「鳥籠建案」普及化房仲：專賣這些人

一坪要200萬元！台北「鳥籠建案」普及化房仲：專賣這些人

9萬元。共同點都近捷運站、由知名開發商興建,因為地段優越,有建商還包含精緻裝潢,因此單價表現突出。「EBC地產王」日前便採訪到,有貴婦因為地利之便,買一間「富邦藝庭」的預售小宅,將用來放愛馬仕名牌,負責銷售的甲桂林廣告副總經理周智柔提及,建商在黃金地段規劃精裝修小宅,是觀察到台灣家戶人口數逐年減少,且高資產族的口味變了,「既然沒有那麼多家庭人口,為什麼要那麼大的空間?」相關新聞:沒5千萬買不到!最貴小宅特殊用途曝光業者:專程放愛馬仕第一建經研究中心副理張菱育指出,目前台北市精華地段的新建案,多為都更危老改建......

小宅豪宅實價登錄

2024/03/04

沒5千萬買不到！最貴小宅特殊用途曝光業者：專程放愛馬仕

沒5千萬買不到！最貴小宅特殊用途曝光業者：專程放愛馬仕

現在的客源已經讓人改觀」。。「富邦藝庭」基地位於台北市大安區SOGO復興館後方,規劃2542坪12房的精裝修小宅,總價約5000萬元到1億元,總銷金額47億元,目前實價登錄已有26筆交易紀錄,單價200萬元起跳,最高單價來到231.8萬元,刷新小坪數市場最高紀錄,成為全台最貴小宅。建案近百貨公司貴婦買1間放愛馬仕負責銷售的甲桂林廣告副總經理周智柔提及,會在黃金地段規劃精裝修小宅,主要是觀察到台灣家戶人口數逐年減少,也讓高資產族的口味變了,「既然沒有那麼多家庭人口,為什麼要那麼大的空間?」評估該案地段好、周邊......

富邦建設富邦藝庭小宅

2024/02/23

看實登出價反成「致命弱點」專家曝3種誤導：讓你花更多錢

看實登出價反成「致命弱點」專家曝3種誤導：讓你花更多錢

幅價差,如果要買的是中古屋,參考的卻是新成屋的實價登錄,就算是對面社區的成交價,買貴也是必然的事情。第二、無裝潢用精裝修來比現在房屋裝修動輒數百萬起跳,出售精裝修的房子,為了彌補裝潢費用,價格必然比無裝潢的昂貴,那麼如何確認實價登錄成交價是否帶裝潢?透過內政部的實價登錄,只要點擊進入交易明細再看備註,就能確認是否包含裝潢費用。第三、老商圈用精華區來比阿宅提醒,估價也要考量生活圈的分布,如果社區距離太遠,供需已無法替代,例如同樣是中正區,仁愛路跟廈門街的價格也天差地遠,如果參考的社區成交價,跟要買的房子距離太......

實價登錄買房開價

2024/01/23

搶標319萬元法拍屋撲空！張綱維小坪頂滯銷宅遠航出聲急喊停拍

搶標319萬元法拍屋撲空！張綱維小坪頂滯銷宅遠航出聲急喊停拍

若以此理由來觀察此次法拍價格,發現確實有幾戶底價有調漲,但幅度並不大,頂多10%約10萬元左右。「其實該批住宅仍以毛胚屋居多,就算有裝潢應該也非精裝修」,徐華辰補充,尤其不少戶別年久失修下,很大門損毀、車庫鐵門壞掉,估計就算法院重新估價,整體調幅也不會有太大變動。雙北人不買小坪頂屋況年久失修難轉手「環遊郡」可說是台灣房地產史上「銷售期最長壽」的建案,馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,該社區多次更名、換手,多年前還找來知名商仲業者公開標售但仍未售完,「當年就已經是1字頭超低價了,如今法拍價更低,但要全數標脫還是......

張綱維遠航環遊郡

2023/11/15

預售附裝潢撿到寶？專家曝暗黑真相：不建議退掉

預售附裝潢撿到寶？專家曝暗黑真相：不建議退掉

。。何世昌在臉書「房產知識Buffet」發文,提到朋友詢問一種房市現象,看到不少建案提供精裝修、附贈裝潢,假設只買毛胚屋而且退掉裝潢,是否能爭到便宜價格。針對這個問題,他認為裝潢除非與屋主喜好差太多,否則建議別退掉,主要有以下理由。何世昌強調,即使退掉裝修,房價也不會便宜多少,有的建商根本不給折扣,因此不拿白不拿,加上實價登錄行之有年,房屋買賣市場走向精裝修、或是含裝潢,主因是含裝修能墊高售價,類似風氣早在國外盛行,例如日本、美國的新建案市場,銷售大多包含裝修,裝修價格全部灌在房價裡,預期台灣未來也會往這個......

買房附裝潢精裝修預售屋

2023/06/08

房市凍傷！預售屋月賣萬件腰斬剩5千專家：這狀況將讓利搶客

房市凍傷！預售屋月賣萬件腰斬剩5千專家：這狀況將讓利搶客

風向。須端牛肉吸引買方將現讓利個案搶客曾敬德補充,預售市場投資退場後,又遇上景氣開始進入盤整修正階段,短期預售市場將只剩下自用客層,而面對景氣突然的劇烈改變,預售案勢必得端出更多的牛肉才能吸引消費者,包括送冷氣等家電,或者推出精裝修的住宅產品,讓消費者可以連裝潢都一併申請房貸,吸引更多自用客購屋。不過以現在預售案買氣疲弱的狀況看來,曾敬德判斷,一旦銷售時間拉長,可能會導致部分個案出現讓利搶客的狀況。「封面示意圖東森新聞張琬聆攝」......

預售屋買氣換約

2023/02/07

台灣還在吵實坪制他賣這國建案「0公設比還送車位」

台灣還在吵實坪制他賣這國建案「0公設比還送車位」

公設規劃仍相當豐富,例如近期掀起海外看屋熱潮的泰國。業者便指出,除有精裝修、0公設比還送車位的優勢之外,也因共軍擾台等兩岸議題加速了富豪資金避險的配置,使得海外房地產熱度大爆發。泰國房產實坪計價還含公設及車位「台灣房子真的太貴了,不像泰國,精裝修甚至配家具,全部0公設比,但公設還比台灣奢華好幾倍!」在泰國曼谷成立有「泰富豪」辦事處的富豪國際房產總經理林全楨,細數泰國建案與台灣不同之處,除了實坪制之外,「重點是還送車位!」提及泰國建案的車位採配比制,100戶配100個車位剛剛好;100戶若有150個車位、配比......

海外不動產泰國富豪

2023/01/06

豪宅界空前創舉　特聘國際雙巨擘訂做你的家

豪宅界空前創舉　特聘國際雙巨擘訂做你的家

的合作機會,讓「鉑金愛悦」的住戶,回社區就像親臨國際頂級酒店,回到家更彷彿入住總統套房。業者表示,毛胚屋成本高昂、溝通繁複,在豪宅市場已經式微,年輕化時代,個性化精裝修是趨勢,「一般豪宅客也請不來的兩大國際天團,興富發不但聘請到,還提供8套風格鮮明的裝潢任住戶挑選,讓人直接擁有一間華美的渡假風情飯店宅,並由五星飯店施裝團隊操刀,保證品質並大幅降低預算。」「鉑金愛悦」的地段優越,也是興富發為此案特聘國際天團的主因,從該案散步約1分鐘就可達歌劇院,約5分鐘就能到7500坪的「誠品生活」,預計在2023年下半年開......

興富發鉑金愛悦台中

2022/10/04

房貸壓力大！情侶沒錢裝修「直接入住毛坯屋」超狂

房貸壓力大！情侶沒錢裝修「直接入住毛坯屋」超狂

和理解,「入住毛坯房生活照樣甜蜜。」。消息曝光後,立刻引起熱議,網友紛紛留言表示「房子是毛坯的,愛情是精裝修的」、「珍惜吧!在這個時代,有個可以跟你一起吃苦的女朋友!真的少有」、「這才是有愛就是家,毛坯又如何」、「有愛,祝福」,還有網友稱「這裝修風格是敘利亞風吧。」延伸閱讀閃婚1年多認壓力大!　小甜甜自爆「隨時提離婚」...為這件事離家爆哭婆婆狂拿她東西送大小姑　尪祭出「少1樣賠3倍」安撫...媳加碼一招整回去出氣新郎表哥太嗨了「婚禮鳴槍祝福」...下秒新娘頭部中彈倒地亡　器捐救3命以上言論不代表東森新聞立......

房貸房價裝修

2022/07/19

超越新北、桃園！台中前5月新房開工衝破萬戶

超越新北、桃園！台中前5月新房開工衝破萬戶

且工作機會也逐年增加,對於住宅有穩定需求,且台中市有許多重劃區土地供給,市場上的住宅供給則以首購與首換型的產品,除了在地建商推案活絡外,近年也看到北部建商南下推案,且近年不少建商推出精裝修、送裝潢服務,客戶可自由選擇搭配風格,一來省下裝修時間與金錢、二來交屋後即可入住,市場反應狀況不錯。曾敬德指出,雖然近年買賣移轉棟數量增幅度有限,可能與許多民眾選擇購買新房子或預售案有關係,北部地區有些新案價格修正後,與中古屋的價差縮小,新房子不管是設計規畫都相對新穎,很容易就吸引自住客的目光。......

2019/07/12

買房快搜

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