後來才突然發現當時簽的租約中,竟有一條「漲租條款」:「本租賃契約書所約定之租金不含租賃所得稅,乙方如有申報需者,另外每月繳納約當租金百分之四十之物業管理、公用電費分攤與房內水費、有線電視及網路等費用,並追溯至起租日計算相關費用」。若按合約條文,還不止是從申請後漲租,甚至會「溯及既往到起租日」,讓他不免有些膽戰心驚,不知道之後該怎麼面對房東。由於租金補貼初上路時,類似的案例就層出不窮,內政部日前即表示,政府多次宣導不得有禁止房客申請租金補貼、遷入戶籍等不公平的租屋行為,但目前租屋市場仍有所聞,內政部已研議修正......

逃漏稅,5戶以上囤房,囤房,租賃所得稅......

候,可以選擇依照財政部公告的計算方式,以全年43%必要費用扣除計算「實收租金為57%」。舉例來說,某房東名下擁有1間房子出租,每月租金2萬元,適用綜合所得稅率5%。租賃所得2萬12個月57%,租賃所得稅額租賃所得5%。另一種是採列舉扣除方式,即對因租賃而發生合理、必要損耗及費用,包括折舊、修理費、地價稅、房屋稅,以及出租財產為標的物的火險、地震險等保費、貸款購屋所支付的利息等逐項提出證明,從租金收入中減除後,再以餘額做為租金所得報稅。舉例來說,某房東名下擁有1間房子出租,每月租金2萬元,適用綜合所得稅率5%......

將空房子再利用,還能幫助到妹妹感到很開心。哥哥沒想到隔年他居然被人檢舉少申報租賃所得稅,必須趕緊補稅否則會有罰緩,明明沒收房租卻有報稅問題,這到底是怎麼一回事呢?大家都說台灣萬萬稅其實挺有道理的,有很多我們以為不用繳的稅,卻都只是我們的以為而已。像是本案中「沒收租金就不用繳稅」,是許多房東都曾有過的錯誤觀念。所以今天阿明就要來告訴大家:1、無償出租其實有分「要繳稅」和「不用繳稅」!2、那些「無償出租」的情況會被誤以為「不用繳稅」呢?一、無償出租相關法規關於「無償出租」的稅務問題,有三條法規是一定要牢記的:1......