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再不買！只會離房愈來愈遠祝文宇：「這種人」永遠不會有錢

再不買！只會離房愈來愈遠祝文宇：「這種人」永遠不會有錢

再不買！只會離房愈來愈遠祝文宇：「這種人」永遠不會有錢 ... 再不買!只會離房愈來愈遠祝文宇:「這種人」永遠不會有錢。「現在錢太多了,科技業榮景至少510年跑不掉,股市還在熱,所以房價還看不到頂,因為股市和房市是錢賺錢唯一的地方」,甲山林集團董事長祝文宇今「28」日在旗下愛山林建設「2540」股東會後對接下來的房市提出如此的看法。房地產代銷龍頭甲山林集團旗下的愛山林建設「2540」今日舉辦股東會,去年代全年營收81.02億元,主要來自代銷案「都廳大院」「金城帝寶」「新竹帝寶」「丹佛花都」;建設案「山森原」......

甲山林愛山林祝文宇

2024/06/28

上市公司員工年薪曝光！台積電只排24名代銷龍頭愛山林552萬奪冠

上市公司員工年薪曝光！台積電只排24名代銷龍頭愛山林552萬奪冠

和泰車311.8萬元、旭隼299.8萬元、洋基工程286.3萬元、聯華285.7萬元、鴻碩284萬元。值得注意的是,台積電只以273萬元排在第24名。以稱霸的愛山林來看,今年初尾牙宴時集團董事長祝文宇即表示,雖然2023年房市受到選舉干擾,「甲山林仍創史上最好成績,年銷售1100多億元,預計今年也將再創佳績!」會中還邀請業績優良的員工上台領獎,其中甲山林集團副總龐宗豫年業績高達57億元。至於上市公司員工薪酬倒數第一為「美廉社」的母公司三商家購,平均員工薪資37萬元;另外利奇37.2萬元、興泰38.1萬元則位......

甲山林愛山林代銷龍頭

2024/06/04

新竹帝寶18萬坪智慧城市科技建築履歷打造精工品質

新竹帝寶18萬坪智慧城市科技建築履歷打造精工品質

業界建商都很懼怕客戶走進工地,擔心對客戶講的承諾與現場施工有落差;去年前年與愛山林建設董事長祝文宇先生,一起到日本的工地參觀,對於日本工地隨時可以開放給任何人參觀,感到很訝異。祝先生認為,我們公司也要做到這樣,隨時都可以被客戶來檢驗,於是主動邀請已購客來監工。此外,建築生產履歷就像是一個小孩子從出生到長大、歷程的紀錄及監管,把這樣一個專屬於這個房子的身分證、做成一個完整的紀錄交給客戶,這才是一個負責任的表現。建築履歷詳細記錄材料及數據,就像是房子專屬身分證。圖東森新聞受惠於台積電寶山2奈米廠擴建計畫,預計2......

2024/03/08

全台首座智慧城市新竹帝寶8分鐘竹科台積電增值起飛

全台首座智慧城市新竹帝寶8分鐘竹科台積電增值起飛

、及各項產業進駐,而且享有優質華德福雙語校區,成為全台第一座能自給自足的智慧城市,再度掀起討論話題。新竹帝寶於城市開發初期,導入完善生活配套,滿足一切生活所需。圖東森新聞愛山林建設董事長祝文宇表示:新竹帝寶不僅是建築智慧化,更要領先業界做到環境智慧化,秉持先蓋公園完成基礎建設、再蓋房子的理念,讓住戶一進來就能享受到滿滿的綠意。新竹帝寶引進5G科技,打造一座超越海外規模的智慧城市。圖東森新聞新竹帝寶為住戶打造前所未有的低密度高綠覆率生活環境,用竹北兩房價格就能擁抱新竹帝寶更大的空間尺度,導入5G尖端科技應用,......

新竹帝寶房產台積電

2024/02/27

甲山林去年銷售額創新高！1月已賣上百億祝文宇：希望今年更好

甲山林去年銷售額創新高！1月已賣上百億祝文宇：希望今年更好

甲山林去年銷售額創新高！1月已賣上百億祝文宇：希望今年更好 ... 甲山林去年銷售額創新高!1月已賣上百億祝文宇:希望今年更好。「我們去年銷售額達1128億元,創下公司成立以來最高!」愛山林建設開發與母公司甲山林集團昨「1」晚舉辦旺年會,集團總裁祝文宇上台致詞時如此表示,提及今年1月也已銷售了100億元,「用一年12個月來看,大概可已超過去年」,以此期許今年銷售金額再進一步創高。。代銷龍頭之一的甲山林集團,去年業績大豐收,祝文宇指出,2023年雖然有選舉因素干擾,「但是我們很幸運,去年銷售額達1128億元,......

甲山林愛山林祝文宇

2024/02/02

屋主以為房市大好！開天價2個月沒賣掉慘被喊芭樂價

屋主以為房市大好！開天價2個月沒賣掉慘被喊芭樂價

,現階段雖然房市買氣復甦,投資客已經退場,多數買方仍想買便宜,加上先前有一波大漲紅利的地段,基期已墊高,如今要創高價挑戰不小。更多好房網News祝文宇賣房術小二房勝三房、捨北市賣基隆「總價含裝潢」銀行貸賴清德萬里老家公益信託　土地專家:100%可執行、料移轉予礦工基金會再婚過世爭房產!「前妻兒女、老婆大亂鬥」　專家:一方法早解決年收沒80萬買房「今年全國6.2萬人」唱懂勇氣!最狂是這群人房市奇蹟!亞洲衰退40%　台灣卻刷出1391億元新光摩天10年「地后」被奪!國泰置地「封后」租客帶路:直擊內部豪華空間「封......

屋主賣房開價

2023/12/28

年輕人買房仍困難！愛山林祝文宇：降低成本才是關鍵

年輕人買房仍困難！愛山林祝文宇：降低成本才是關鍵

年輕人買房仍困難！愛山林祝文宇：降低成本才是關鍵 ... 年輕人買房仍困難!愛山林祝文宇:降低成本才是關鍵。「代銷龍頭」甲山林旗下愛山林建設開發「2540」20日舉辦法說會,針對前一日立法院剛三讀通過囤房稅2.0,董座祝文宇直言,該稅制恐怕是打到有錢人,卻沒有將房價真正打下去。。祝文宇指出,近幾年從豪宅稅、房地合一稅,幾乎都衝擊豪宅,讓高總價房子受到很大的壓抑,但卻沒有將整體房價打下去,「住宅政策有很大問題,薪水沒漲、需求還在,讓很多年輕人想買房子還是有很大的困難」。祝文宇直言,影響房價的關鍵是營造成本,甚......

代銷龍頭甲山林愛山林

2023/12/21

愛山林今年銷售額上千億創歷史新高！光這案就賣出360億

愛山林今年銷售額上千億創歷史新高！光這案就賣出360億

位於三重的「都廳大院」12期就賣出逾360億元佳績,是最大收益案源。董事長祝文宇表示疫後的銷售部門表現不錯,這幾年大力推動自建案也將於明年開始陸續挹注營收,在手案量已達1719億元,有望成為2024年全台建商推案前段班。。愛山林建設開發公布今年前3季經營績效,前3季營收54.16億元,年增65.76%,毛利率達到37.98%,則大幅年增12.2個百分點,營業淨利12.99億元,年增3.24倍,營益率高達23.98%,年增14.68個百分點。代銷事業表現佳全年超過1千億目前代銷事業仍佔營收約6成,在手的可售總......

甲山林愛山林建設都廳大院

2023/12/20

明年房價還會漲！祝文宇揭這類區域：才可能殺血本賠錢賣

明年房價還會漲！祝文宇揭這類區域：才可能殺血本賠錢賣

明年房價還會漲！祝文宇揭這類區域：才可能殺血本賠錢賣 ... 明年房價還會漲!祝文宇揭這類區域:才可能殺血本賠錢賣。「我認為房地產明年還是不錯的,在通膨、造價持續高漲下,房價還是會漲!」甲山林集團董事長祝文宇今「20」日對明年房市提出看法,認為房市看的是供需,北台灣有台北外溢人口、有產業科學園區的地方,房子還是會賣得好,「供過於求的房價才可能破底,畢竟房子賣得出去誰不想多賺錢?供應量過大的地方才可能殺血本賠錢賣」。。甲山林集團今日召開展望2024年記者會,祝文宇認為房市跟整個經濟環境有很大的連動性,「全世界......

甲山林祝文宇囤房稅

2023/12/20

平均地權把市場打成「一個人的武林」？業界、學者看法兩極

平均地權把市場打成「一個人的武林」？業界、學者看法兩極

者看法兩極。7月正式迎來「平均地權條例」法案上路,代銷大老祝文宇反而認為預售屋不能轉售之後,「我就沒有對手了」,引來網友論戰。學者也認為若超額供給、議價率擴大「難道沒差嗎?」提醒政府措施要看整體,未來後座力會很強;房市專家則坦言確實將走入小建商撐不住的「大者恆大」狀況,房價卻仍被市場鎖死而難見降價,民眾想要的「居住正義」恐難實現。。甲山林集團愛山林建設董座祝文宇上週於股東會上提出打房政策的看法,認為「訂出的辦法不見得有效,甚至是在幫我忙」,原因是預售屋未來不能轉賣,「我是不是就沒有對手了?價格是不是就我說了......

平均地權條例預售屋祝文宇

2023/07/03

再不買會更買不起！甲山林祝文宇：有錢人連睡覺都在賺錢

再不買會更買不起！甲山林祝文宇：有錢人連睡覺都在賺錢

再不買會更買不起！甲山林祝文宇：有錢人連睡覺都在賺錢 ... 再不買會更買不起!甲山林祝文宇:有錢人連睡覺都在賺錢。「法案上路是炒作的人有影響,沒能力才要當沖賺短期,有能力都走長期!」代銷龍頭甲山林旗下愛山林建設開發今「30」日舉辦股東會,董事長祝文宇會後受訪時大談房市看法,強調通膨嚴重,呼籲「再不買會越來越買不起,有資產的人就連睡覺都在賺錢」。。今日愛山林建設股東會現場因股東屢次發言,甚至未按照會議流程遞發言條並打斷主席祝文宇發言,遭他大斥「你坐下」,引發現場一陣騷動。祝文宇會後接受媒體訪問時緩頰「沒有生......

甲山林愛山林建設開發祝文宇

2023/06/30

市場好壞沒差需求永遠存在！代銷天王祝文宇：重點在於競爭力

市場好壞沒差需求永遠存在！代銷天王祝文宇：重點在於競爭力

市場好壞沒差需求永遠存在！代銷天王祝文宇：重點在於競爭力 ... 市場好壞沒差需求永遠存在!代銷天王祝文宇:重點在於競爭力。代銷優而建的甲山林集團,今年重兵佈署宏道與愛山林建設位於新竹的造鎮案「新竹帝寶」,董座祝文宇今「21」日與美國UL健康建築標章合作簽約,將建案導入5G智慧科技,並提及公司推案步伐沒停過,「今年總推案量隨便抓約有千億元」。更直言不管市場差不差,需求永遠存在,「市場最差的時候別人不敢打廣告,我敢打反而受矚目!」重點就是產品競爭力。。面對科技重鎮的新竹,祝文宇強調有機會能取得這塊18萬坪素地......

甲山林愛山林新竹帝寶

2023/04/21

鐵嘴預言全應驗祝文宇再喊：全台這裡最增值

鐵嘴預言全應驗祝文宇再喊：全台這裡最增值

鐵嘴預言全應驗祝文宇再喊：全台這裡最增值 ... 鐵嘴預言全應驗祝文宇再喊:全台這裡最增值。近期不少地區房市陷入僵局,但對於代銷天王、甲山林集團董事長祝文宇而言不只不悲觀,甚至大舉推案迎接329檔期的到來。去年他指出部分供過於求區域恐會降價,成為眾矢之的,「被罵得要死,現在都是事實,又怕被說打落水狗了」,認為買氣好壞看供需例如供不應求的新竹,「全台最會增值的地區就在這裡」。甲山林集團今年329檔期共推8案、總銷合計約547億元,指標案包含新竹市總銷200億元「新竹帝寶」。祝文宇今「16」日出席新竹縣寶山鄉農......

甲山林房市泡沫化

2023/03/16

寶山農會豪氣入手「新竹帝寶」3店面！建商預言1件事：會變全台第一

寶山農會豪氣入手「新竹帝寶」3店面！建商預言1件事：會變全台第一

簽約,新竹縣長楊文科指出新竹房價很少降,稱許農會眼光獨到;甲山林集團董事長祝文宇更直言,「全台最會增值就在這裡」、「會變全台第一高所得區」。新竹縣寶山鄉因鄰近新竹科學園區,成為台積電竹科1、2期擴建計畫落腳點,甲山林集團看好科技業人口紅利及居住需求,在該區推出佔地18萬坪的造城計畫案「新竹帝寶」,全區總銷金額估計上千億元,前期基礎建設甚至已斥資40億元,目前也吸引寶山鄉農會注意,決議購置3間店面,打造旗艦新門市。被迫賣3店面給寶山農會共計250坪當旗艦店「是被強迫賣的!」祝文宇笑稱,原本店面不打算賣,要留著......

竹科寶山農會

2023/03/16

品牌建商銷售還是穩！專家估「調漲機會高」 1類預售案將大增

品牌建商銷售還是穩！專家估「調漲機會高」 1類預售案將大增

山林」。愛山林去年在新竹寶山更推出總銷300億元的代表作「新竹帝寶」,成功擠進第5名。「之前都在買地,現在愛山林土地有快7萬坪,去年開始將重心轉向推自建案,今年至少就有500600億元釋出,其中光土城一個案子就200多億元,不過公開時間未定。」愛山林董事長祝文宇透露,土城案現在已經在興建,將視市場狀況決定推出時間點。「蓋出來的房子要有人住,沒人住,房價就會降,現在很多中南部建商都在賣地,因為土地太多,供給量大的地方,未來比較困難,只能求個案表現。」因此祝文宇鎖定土地稀有的雙北和新竹,同時還要考量消費者負擔程......

建商茂德建設都廳大院

2023/02/13

哪裡漲最多就跌最兇！房市大老喊「明年快進場」：錯過回不來

哪裡漲最多就跌最兇！房市大老喊「明年快進場」：錯過回不來

撐住,但供過於求的地方,有局部降價。」「受到總統大選影響,房市錯綜複雜,未來將視個案表現。」愛山林建設董事長祝文宇與達麗建設董事長謝志長,12月法說會上透露著對後市的隱憂。房仲估跌幅上看1成1區首當其衝2022年在打炒房和升息黑天鵝環繞下,房市在下半年明顯萎縮,歲末年終,政府又再一記重拳,「平均地權條例」草案初審過關,更令市場譁然。「法案中預售屋禁止轉讓,確實會快速衝擊房市,預估半年內房價跌幅約310%。」根據永慶房屋統計,過去4年,雙北漲幅約2成,桃園以南五大都會區各有46成漲幅。永慶房產集團業務總經理葉......

平均地權預售屋房價

2022/12/30

最壞情況已過！代銷天王點名4區：房價繼續漲

最壞情況已過！代銷天王點名4區：房價繼續漲

過去!房地產「代銷天王」甲山林集團董事長、愛山林建設董事長祝文宇樂觀表示,選後市場開始安定,很多案子蓄勢待發,尤其4大區域供不應求,房價還有望再向上。房市最壞時刻已過成交逐步回籠愛山林9日舉行法說會,祝文宇指出,目前俄烏戰爭、疫情、選舉等干擾因素逐漸穩定,成交量回籠,市場趨於安定,顯示房市最壞的情況已經過去,公司手中的代銷案都會是「會動的」好案子,雖然明年有些挑戰,但將以供不應求區域、務實開價建案為主,選擇競爭力產品,有市場需求還是會增值。北北基、新竹仍供不應求房價有望再向上祝文宇分析,明年房市將回歸基本面......

代銷甲山林都廳大院

2022/12/12

在這裡看不到景氣差！台北最強房市戰區新案選後競出

在這裡看不到景氣差！台北最強房市戰區新案選後競出

有3塊土地,「士科潤山」是第一塊,「會用非常高標準建造,成為區域指標。」甲山林集團董事長祝文宇致詞指出,北士科是台北市最後一塊科技園區,關渡平原是台北市最後一塊開發素地,未來關渡平原開發後,承德路立足增值前景的建設軸線,直接受惠,如同信義計畫區忠孝東路的地位。一線建商紛卡位開價站穩3位數事實上,北士科今年以來推案不斷,可說是目前台北市最火熱的推案戰區,許多一線建商紛紛卡位,包括華固、國泰、家居、長虹、潤泰新、璞園、璞真、宏普、隆遠、達麗等,目前線上已推出「華固上文林」、「國泰雍萃」、「心仝聚」、「璞真文學」......

北士科甲山林新潤

2022/12/07

工料漲幅扛不住！建商坦言壓力大：頭洗下去只能硬蓋

工料漲幅扛不住！建商坦言壓力大：頭洗下去只能硬蓋

在132.70的歷史次高位,年增率達7.68%,累計疫情兩年來,營造成本已上漲21.7%。先前愛山林董事長祝文宇也曾透露,這一波物料上漲「過去一般RC結構造價約15、16萬,現在都20.5萬了」讓不少建商都不得不採取應變措施,盡可能降低衝擊。高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀透露,這一波工料成本上漲下,若建案已經預售且賣出,建商大多還是想辦法降低資金成本,增加工資籌措工人,盡可能讓工期如期完工「頭就已經洗下去了,沒其他路可走」,有些建商為了降低資金槓桿風險,會透過暫緩下個建案開工,將該筆預留資金挪到已開工建案......

營建成本建商薪資

2022/07/07

股市重挫拖累房市？代銷大老曝「首購族沒閒錢」僅這類人受影響

股市重挫拖累房市？代銷大老曝「首購族沒閒錢」僅這類人受影響

直言,台股下跌或許比利率提高影響來得大,可能影響民眾買房的動力。股市是否擾動房市?甲山林集團董事長祝文宇認為,受影響的應是指部分因此被斷頭、套牢的股民,而這些人有不少是為了用錢賺錢,有很多當沖「Day Trading,為當日沖銷的簡稱,意思是當日開盤後完成買賣股票來賺取價差,股票不會放到下一個交易日」的,因為不懂房地產、覺得投資房產需要很多本錢,才投入股市,並非真正有能力買房的有錢人,所以影響房市有限。台股大跌傷高資產族首購市場影響微薄桃園市代銷公會理事長黃正忠則認為,一般玩股市的人是有閒錢的,因為口袋有限......

股市房市通膨

2022/07/04

買房快搜

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