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家人想賣楠梓房籌錢買「祖產農地」網見售價嘆：沒那麼好

家人想賣楠梓房籌錢買「祖產農地」網見售價嘆：沒那麼好

家人想賣楠梓房籌錢買「祖產農地」網見售價嘆：沒那麼好 ... 家人想賣楠梓房籌錢買「祖產農地」網見售價嘆:沒那麼好。近期房價波動和投資選擇讓不少家庭陷入兩難,就有一名網友在網路論壇發文表示,她的家人打算賣掉位於高雄楠梓的房子,以購買一塊祖產農地,但她認為賣房後的租屋生活不穩定,難以應對未來可能的挑戰,於是詢問網友們的意見,立即引發網友熱烈討論。一名女網友在Dcard發文表示,家中的房子地點極佳,位於楠梓家樂福附近,周邊生活機能完善,且因台積電要進駐,附近開始蓋大樓,房價持續上漲。不過,家人卻基於情感原因,想......

2024/12/13

不買房老了沒得住？他不解「可回老家啊」網：不是每個人都有

不買房老了沒得住？他不解「可回老家啊」網：不是每個人都有

由讓人納悶,這番言論卻引來網友反駁,「不是每個人都這麼幸運有老家」、「有祖產誰願意出來哭窮」。有民眾在臉書社團「買房知識家」發問,不懂為什麼大家都說不買房老了會沒地方住、老人租到房子。他的想法是,「老了當然就是回老家過退休生活啊,除非是連老家都沒有那就另當別論,不過大部分應該都會有吧,老家整理整理也是可以住的吧!」。原PO提到自己是北漂族,也有買房自住,但他打算老了房子賣掉就回老家生活,也不用擔心沒地方住,對於看到一堆言論說「現在不買,老了沒地方住」,真的覺得很納悶。不少網友解釋,有的人老家是公寓4樓,爬不......

2024/12/05

大兒欠卡債！媽急過戶給小兒「怕房被扣押」律師勸：千萬毋湯

大兒欠卡債！媽急過戶給小兒「怕房被扣押」律師勸：千萬毋湯

怕房被扣押」律師勸:千萬毋湯。父母謀劃身後事,擔心子女揹債敗光祖產怎麼辦?恩典法律事務所創辦人蘇家宏律師分享案例,一名媽媽遇到上述難題,她育有2子同時擔心住家被大兒子的卡債拖累遭到扣押,打算把房子過戶給沒揹債務的小兒子,但在蘇家宏看來卻不是好方法,他建議預先立好遺囑並且附帶但書,比起直接贈與除了能省下稅賦,也能避免被債務拖垮。根據蘇家宏在臉書分享,有一名媽媽感到憂愁,因為大兒子欠卡債,只有小兒子結婚沒有欠款,這名媽媽擔心過世後名下唯一的房子會被大兒子的債主扣押,打算把房子過戶給小兒子,還認為這樣就不用擔心房......

2024/10/25

250萬騙走北市百坪黃金地朱國榮再爆詐騙掏空

250萬騙走北市百坪黃金地朱國榮再爆詐騙掏空

代表EBC地產王立場更多鏡週刊報導「全文」北市精華地連轉5手套利　朱國榮騙地掏空龍邦上億「朱國榮騙地掏空1」說好合建蓋大樓　苦情姊弟泣訴祖產52天遭朱國榮轉賣「朱國榮騙地掏空2」一塊土地轉5手都是自己人　朱國榮「洗地」手法曝光「封面示意圖鏡週刊」。......

國寶集團朱國榮詐騙

2024/03/06

爸過世20年！女不知繼承「90坪土地」險遭法拍稅務局出手

爸過世20年！女不知繼承「90坪土地」險遭法拍稅務局出手

中低收入戶,靠著補助款及打零工收入勉強維生,於是主動採取寬緩分期繳稅措施,協助保住祖產。。新竹市稅務局指出,李女出生不久父母就離婚,靠父親務農收入扶養長大,家境並不寬裕,因父親身體狀況欠佳,國中時就打工幫忙分擔家計,自從父親過世20年來,自己長期在外謀生,不知道父親留有土地,也沒有辦理繼承登記,累計欠繳地價稅5萬多元。稅務局代李女向國稅局申報遺產稅及地政事務所辦理繼承登記,完成不動產繼承登記程序,已準備交法務部行政執行署新竹分署拍賣。稅務人員現場勘查土地時,發現土地是持分,加上李女長期在外,土地被長期占用,......

新竹市稅務局低收入戶地價稅

2024/02/16

鄭文在／想拋棄繼承祖屋留給弟弟一觀念錯誤差點丟掉5筆土地

鄭文在／想拋棄繼承祖屋留給弟弟一觀念錯誤差點丟掉5筆土地

棄承權,否則將會喪失所有的繼承權,可能欲哭無淚。原來遺產中的房屋,想讓原本居住的弟弟繼續居住使用,但是土地的部分是祖產繼承而來,所以希望延續繼承的權利,因此想拋棄對於房屋的繼承權,僅行使對於土地的繼承權。拋棄繼承需全拋建議做遺產分割依據67年台上字第3788號:繼承之拋棄,係就被繼承人全部遺產,為拋棄繼承權之表示,不得專就被繼承人之某一特定債權為繼承之拋棄。客戶懷疑,「那我該如何達成房屋不分配,只分配土地的繼承方式呢?」其實,只要透過遺產的協議分割,經過全體繼承人的同意,做成遺產分割協議書,送地政事務所登記......

繼承拋棄繼承民法

2024/02/07

最苦還是購屋族！「1政策」扭曲供給專家嘆：學者脫不了關係

最苦還是購屋族！「1政策」扭曲供給專家嘆：學者脫不了關係

會從地上權標脫價,去回推所有權土地的價格,結果還是一樣。至於政府停止標售大面積國有土地,最大的利益在於守護祖產,把菁華區土地資源掌握在國家手上;但另一方面,弊害則是讓供給緊蹦,土地供應不足反促成房地價格飆高。何世昌提到,政府2011年在學界與民團的壓力之下,著手研議國有地停止標售事宜,並在2012年1月6日起,面積逾500坪以上的國有地禁止標售新制上路,不過很殘酷的是,此舉卻造就了「豪宅價格暴漲」。由於大面積國有地即將絕版,市場預期北市大基地豪宅案會更稀有,導致2012年開始銷售的北市豪宅案開價狂奔至每坪3......

政府國有地土地標售

2024/01/29

爛尾苦主變建商！用這方式做危老地主不出錢也能蓋大樓

爛尾苦主變建商！用這方式做危老地主不出錢也能蓋大樓

賺大錢,以此模式細水長流,讓地主從開始到結束都不用擔心多付錢,還可做出市場區隔。目前手上執行4件危老案,除北投案外,還有士林「通河東街案」、信義「永春案」及新北市新店「中央新村案」。地主潘文捷分享,這是爸爸留下來的祖產,之前曾有建商找上門談,但家人都有點擔心、不太信任建商,反而因緣際會與北都建設討論後,覺得他們跳脫建商導向思維,反而能站在地主立場,即使簽約後家人面對父母親接續身故、疫情期間通膨嚴重缺工缺料等,都還仍盡量控制預算,並未增加成本,希望本案能成為北投唭哩岸新地標,也可當周邊有需要危老改建住戶學習的......

危老爛尾樓信託

2024/01/19

鄭文在／繼承房子等就好？實例複雜到嘆息只是一張共有的「紙上富貴」

鄭文在／繼承房子等就好？實例複雜到嘆息只是一張共有的「紙上富貴」

定。我們建議他可以大陸「海協會授權書」的方式授權弟弟一併處分該筆土地,也可以以大陸「海協會授權書」繼續辦理「分割繼承」或是「共有型態變更」,讓兄弟各持分1/8後,再完成後續程序。您繼承的祖產有類似這種「公同共有」的情事嗎?如果這種「紙上富貴」困擾著您,或許可以試試看上述的方式,活化您的資產,當個真正的有錢人!以上言論不代表EBC地產王立場「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」。......

遺產繼承共有人

2024/01/19

遺產只想給孫「不讓媳婦拿」律師曝2情況：抓大放小

遺產只想給孫「不讓媳婦拿」律師曝2情況：抓大放小

,但不傳媳婦且也沒有媳婦的特留分呢?蘇家宏分析,因為媳婦就是兒子的法定繼承人,這點是無法改變的,除非要將所有的祖產都給孫子,「但是這樣的做法是對兒子不太公平?孫子可靠嗎?又好像不太合理?為了不給媳婦有任何機會拿到財產,這樣做好像未必妥當?」雖然仍有一些方法是可以提供做參考,不過蘇家宏特別說明,財富規劃永遠是要看每個家庭的成員,以及個性,還有內心的希望,做適當的取捨安排。1.運用信託將一部分財產交付信託,受益人是孫子「或是兒子」,信託期滿後把信託財產交給孫子,最終財產財產就會變孫子所有,自然媳婦就拿不到了。雖......

遺產媳婦特留分

2023/12/13

同學家產近億元自稱「台北窮人」他心態崩了：人生保底贏7成

同學家產近億元自稱「台北窮人」他心態崩了：人生保底贏7成

,幾乎是一輩子工作、不吃不喝才有機會,這懸殊的落差不僅令他驚呆,「只能說出生在台北,保底贏7成,人生勝利組,真羨慕!」對此,不少人也是既羨慕又忌妒,紛紛直呼「台北有祖產對於人生還是非常有幫助,平常不用繳什麼房租,存錢速度大贏北漂的孩子」、「出生在台北有房的家庭才是贏,基本上唸到大學的時候,父母貸款都還差不多,祖父母有房的收租更是驚人」、「一般台北人是幾乎家裡都有房,大多人家裡都有2、3戶,幾乎都有房租可以收」。不過也有身為台北人的網友苦笑,即使台北房子很值錢,但是自住用途,也無法變現,一切都只是紙上富貴,「......

台北房產公寓

2023/12/11

鄭文在／身價上億的田僑仔繼承者共有人使出這招…賣地連仲介費都省下了

鄭文在／身價上億的田僑仔繼承者共有人使出這招…賣地連仲介費都省下了

先購買權通知給他們,後來發現,其實他們才是真正的武林高手。土地買賣最大的負擔就是土地增值稅或是房地合一稅,其次就是仲介費,由於祖產的土地大部分屬於舊制,所以最大宗的費用只剩土地增值稅及仲介費,如果以坊間賣方4%的收費標準,1000萬元就必須負擔40萬元的仲介費。多數決機制下他共有人不須付仲介費多次的交手後赫然發現每次的土地交易,他們都不用支付仲介服務費,光我們經手承辦的土地買賣案件,這幾個固定不同意的「他共有人」,就省下了近百萬元的仲介服務費,難怪每次他們都不願意出售。原因無他,按照內政部102年9月6日內......

田僑仔繼承共有人

2023/12/08

孩子狂怨「為何不是收租房東」他心碎：想生孩得有祖產才玩得起

孩子狂怨「為何不是收租房東」他心碎：想生孩得有祖產才玩得起

孩子狂怨「為何不是收租房東」他心碎：想生孩得有祖產才玩得起 ... 孩子狂怨「為何不是收租房東」他心碎:想生孩得有祖產才玩得起。一名家長感嘆,當初以為雙薪家庭養2個孩子綽綽有餘,沒想到光是伙食費、補習費、學費就壓得他喘不過氣,如今他不僅淪為月光族,連養老金都一毛沒存到,甚至還因為生活太拮据,被孩子抱怨「為什麼沒有祖產可以靠」,讓他懊悔勸世「不婚不生幸福一生」。。該名網友在「匿名公社」感嘆,在孩子讀幼稚園、國小時,都還沒感受到明顯經濟壓力,如今孩子陸續上國高中,才正式開啟了如惡夢般的生活,「媽呀!補習費、餐食......

房東收租祖產

2023/12/07

擔心孤獨死變腐屍！老婦帶家當躺石椅流連街上不敢回家

擔心孤獨死變腐屍！老婦帶家當躺石椅流連街上不敢回家

也能理解」。延伸閱讀阿嬤送巨大公事包當禮物要求「先別打開」　他信守承諾險被海關抓走尪月領9萬全上繳...「日給1百零用」岳父看不下去　她發文討拍被酸爆弟突喊想婚...寵兒爸賣祖產送透天厝　失聯1個月「房被賤賣」真相超傻眼「封面示意圖pixabay」。......

孤獨死獨居高齡化

2023/12/04

租客輕生淪凶宅！二房東慘了法院判她賠142萬

租客輕生淪凶宅！二房東慘了法院判她賠142萬

為自殺防治守門人。安心專線:1925「依舊愛我」張老師專線:1980生命線專線:1995反霸凌專線:0800-200-885延伸閱讀18萬公路車被偷借摔爛...妻拒認錯:不知那麼貴　人夫1招讓一票人道歉了相親3次連祖產都問...她要求薪水上繳「1天給3百」超自豪　竹科男傻眼廁所暫不能用...大媽飛機走道怒「脫褲大解放」　屁屁就正對男童「封面示意圖Freepik」。......

二房東凶宅輕生

2023/11/30

相親被問祖產！她要求薪水股票全上繳「1天給300」竹科男超崩潰

相親被問祖產！她要求薪水股票全上繳「1天給300」竹科男超崩潰

相親被問祖產！她要求薪水股票全上繳「1天給300」竹科男超崩潰 ... 相親被問祖產!她要求薪水股票全上繳「1天給300」竹科男超崩潰。現代人忙於工作,有時就連認識新朋友時間都沒有,更不用說談戀愛,因此許多人會靠相親找對象。1名竹科工程師透露,自己最近參加幾場相親,對象竟然連祖產都問,其中1人更誇張,不僅要求他婚後薪水全上繳,且每天只給300元當生活費,還驕傲說姊夫每天只有200元,讓他當場傻眼。。原PO在臉書社團「匿名公社」發文,「這幾天被安排相親,真讓我刮目相看。網路上看到一堆公主病文章,我一直都不在意......

相親奇人異事傻眼

2023/11/30

爸媽賣祖產幫買房！弟賤賣爽買名車出國玩姐嘆：還怕我爭產

爸媽賣祖產幫買房！弟賤賣爽買名車出國玩姐嘆：還怕我爭產

爸媽賣祖產幫買房！弟賤賣爽買名車出國玩姐嘆：還怕我爭產 ... 爸媽賣祖產幫買房!弟賤賣爽買名車出國玩姐嘆:還怕我爭產。有些長輩願意出資幫孩子買房,卻不一定都有好結果。有網友表示,爸媽賣祖產幫弟弟買房,未料弟弟竟偷偷賤賣,用來享樂,自己建議爸媽打官司,反被疑想爭產,讓她感慨不已。。該名女網友在「爆料公社官網」提到父母分產不公的情況,表示自己和弟弟相差17歲,爸媽因為老來得子,非常寵愛弟弟,但弟弟卻恃寵而驕,國中時常打架鬧事,為此轉了好幾間學校,高中也是到處混,結果畢不了業。之後拿爸爸的退休金跟朋友做海鮮直播......

重男輕女祖產買房

2023/11/24

買房拒靠爸！他稱頭款「只要存5年」網噓爆：你買幾間？

買房拒靠爸！他稱頭款「只要存5年」網噓爆：你買幾間？

不是不用養家呀」、「房價漲4倍薪水沒變,台灣讚」、「笑死現在頭期誰才和你兩百」、「懂了,所以一個月扣掉基本開銷可以存3萬」。也有人說,「有多少人連你說這開銷都沒有在花也存不到」、「你要確定你存五年之後頭期款還是200萬」、「我又不用買,我祖產有地自己蓋」、「年輕人哪個家裡沒房的幹嘛還買」、「誰要買貴森森的房啊,地還不是你的」、「一堆中年人也買不起好嗎」。。延伸閱讀50嵐台南創始店被問爛!門口貼「5沒有」公告　網大歪樓:沒關係有加糖就好搭高鐵自由座拿包佔位...她喊「朋友要坐」一路放　網全怒了:真沒羞恥心姐網......

買房頭期款白手起家

2023/11/13

天龍人必看的老屋改建陷阱！3點契約貓膩拆穿黑心建商手法

天龍人必看的老屋改建陷阱！3點契約貓膩拆穿黑心建商手法

。接著,等到建築執照核發下來了才可搬家讓其拆屋。陳泰源以自家為例,「我們當初就是太相信建商,先信託導致無法回頭,然後被騙搬家,等建商把我們老家給拆掉之後才通知選屋,才知道祖產店面被惡搞」,最後再來個「一個條文,各自解釋,不爽來告」逼地主就範。容移會稀釋土地不應放棄分配權「雖然一份契約往往有數十條陷阱,但根據審約經驗發現,其實大同小異。因此,內政部長林右昌說「無法推動定型化契約」絕對不可信!」具備都更諮商師與危老推動師雙證照的都更專家、南港區西新里里長胡家瑒指出,坊間常見的3大契約陷阱條文:陷阱條文一、甲方「......

合建都更危老

2023/10/23

繼承上億農地笑不出來？「田二代」嘆手頭緊：看得到吃不到

繼承上億農地笑不出來？「田二代」嘆手頭緊：看得到吃不到

想買,有時一塊地賣好幾年都賣不掉」、「都在做變建地一夜暴富的夢,照現在人口越來越少的狀態,這輩子大概沒機會了」、「不賣有2種,賣不掉或太多人持分,尤其是祖產的,那種基本都是多人持分,看得到吃不到」。不過家中有農地,在心理上來說,仍是一股強大的支撐,「如果在外面混不下去,回家也不會餓死,除非在都市計畫區內,不然就是一個有退路的地方,要暴富很難」、「比較爽的點就是感覺有靠山,在外面工作不順利可以果斷裸辭,反正大不了回家靠爸一起種田」。也有網友羨慕直呼「有家產就有底氣,這才是根本的差異好嗎」、「月收3萬隨便花,也......

農地建地田僑仔

2023/09/28

買房快搜

/樂屋網提供