EBC地產王

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央行不升息、不加碼打炒房專家：房市留校察看中

央行不升息、不加碼打炒房專家：房市留校察看中

造成下個月買賣移轉棟數緊縮,這次不升息也讓房貸族稍微放寬心,另一方面,新青安貸提供1.775%破盤價利率,首購進場意願高,造成8月份八大行庫新增房貸走揚,政府為避免不動產市場再度熱絡,今年房市管制應該不會鬆綁。不僅升息壓房市打炒房另有它法從2000年以來,央行總共升息26次、降息27次,最近一波升息潮是去「2022」年3月開始,央行理監事會連續5季都決議升息,去年3月一次升1碼,當年3月份全國買賣移轉棟數還超過3萬棟,下一個月下跌到2萬8千多棟,買賣移轉棟數月減13.4%,買方擔憂貸款壓力增加,購屋意願走低......

央行利率房市管制

2023/09/22

中國房市要崩了？李嘉誠7折破盤賣房專家：台灣也用過

中國房市要崩了？李嘉誠7折破盤賣房專家：台灣也用過

去榮景並不容易,但從「親海駅II」銷售情況來看,經過價格急殺後,距離底部可能不遠了。台灣房市2016年受到房地合一稅衝擊、一片低迷時,板橋江翠北側推出「江翠ONE」預售案,當時周邊建案大多開價6、7字頭,「江翠ONE」卻直接下殺到4字頭破盤價,成為區域最低,在短短一個月內就銷售破7成,打趴周邊新建案,轟動一時。如今「江翠ONE」近一年成交均價已來到55萬元,近期也可見6字頭交易。「封面示意圖googlemap」。......

李嘉誠香港房價

2023/08/14

「差40萬沒談成」走出案場媽落淚代銷老闆霸氣吞了：願你們開心搬家

「差40萬沒談成」走出案場媽落淚代銷老闆霸氣吞了：願你們開心搬家

夫妻一圓夢想,想起過往北漂經驗,想給年輕人更多希望,不惜推出讓利40萬元的破盤價,還強調是真人真事,希望在8月8日父親節這天,帶給努力生活的人更多正能量。。何世昌在臉書「房產知識Buffet」發文,提到老黃是某代銷公司的老闆,他的興趣很奇葩,平常有空會假裝公司的一般行政、坐在接待中心櫃檯後面,一來可以掌握銷售狀況,二來是喜歡觀察形形色色的購屋族。某個假日下午,老黃前往某建案接待中心,進場時看見業務正在接待一組客戶,雙方談得很熱絡,看似成交有望,客戶是一家四口,夫妻兩人大約40初頭歲,帶著兩個小孩來看房子,看......

代銷老闆買房圓夢接待中心

2023/08/08

「新青安」香爆？專家曝隱憂：年輕人恐買得起付不起

「新青安」香爆？專家曝隱憂：年輕人恐買得起付不起

成家房貸」首購專案,政府將補貼青年房貸一碼,首購族可享1.775%破盤價。房市趨勢專家李同榮認為,政府此項貸款專案對房市的影響有「4好、4壞」。。4大放寬措施減輕房貸月負擔額根據「新青年安心成家房貸」專案規劃,具有4大放寬措施,包含貸款額度從目前最高800萬、拉高到1000萬元;寬限期從三年再延長到五年;貸款期限也從30年再拉長到40年;貸款利率由政府再補貼一碼「0.25%」,一段式房貸利率下調到1.775%。李同榮預期「新青年安心成家房貸」推動後,對房市的利弊影響有4好、4壞。新青安4好減輕首購族負擔、刺......

新青年安心成家房貸新青安房貸

2023/07/13

大安區燙金門牌屋主慘賠1290萬逃命出場專家：下修是必然

大安區燙金門牌屋主慘賠1290萬逃命出場專家：下修是必然

9月有屋主一戶賠售1290萬元出場,更讓單坪房價險失守百萬元大關,創下該社區的「跳水破盤價」紀錄。。受到全球進入升息循環,資金熱浪退潮,一些高資產族群,也盤算挪移資產獲得更好的收益。以美元定存還說,連國內公股銀行近期美元定存利率多已站上4%,等於買房收租,租金報酬率未超過4%,就沒競爭性。。台北市豪宅屋主大賠出場同時,8月的台海情勢升溫,也加劇資產族群分散風險的動作,以「皇翔天昴」來說,為知名建商興建,又屬大安區靜巷小基地豪宅,並規劃出坡道平面的停車空間,鄰近幸安國小、延平中學,地段優,但4樓屋主卻在9月以......

大安區實價登錄屋主

2022/12/23

飛漲的成本vs.不對稱待遇泥作師：專業沒有破盤價

飛漲的成本vs.不對稱待遇泥作師：專業沒有破盤價

飛漲的成本vs.不對稱待遇泥作師：專業沒有破盤價 ... 飛漲的成本vs.不對稱待遇泥作師:專業沒有破盤價。近期建商常哀嚎營建成本上漲,但一線師傅卻揭露薪資20年原地踏步,飛漲的物價和不對稱待遇,讓他們日子越來越苦,直言專業沒有破盤價。薪資20年沒漲專業不應有破盤價43歲的泥作職人阿鴻師傅「鄭志鴻」日前在粉絲專頁「水泥工」透露,當建商、裝修工程的承攬公司喊著缺工缺料、原物料上漲導致市場行情漲得離譜時,工匠師傅的薪資已經2、30年原地踏步。阿鴻師傅表示,長年的教育政策、技職體系、少子化和人口老化等總總因素,使......

水泥工薪資營建成本

2022/08/11

揀便宜的機會來了！「新北這5區」正三房驚見1字頭破盤價

揀便宜的機會來了！「新北這5區」正三房驚見1字頭破盤價

揀便宜的機會來了！「新北這5區」正三房驚見1字頭破盤價 ... 揀便宜的機會來了!「新北這5區」正三房驚見1字頭破盤價。近期房市交易量下跌,雖然不少預售屋開價仍居高位,但投資客也開始紛紛搶下船。根據台南市不動產估價師公會整理新北市「正三房」格局物件的實登地板、天花板價,發現金山、淡水、八里、鶯歌、三峽這5區,上半年竟出現1字頭成交案。新北5區「正三房」房價驚現1字頭淡水「悠森學」屋主賠售出場台南市不動產估價師公會日前彙整新北市上半年屋齡10年內,坪數30至50坪內的「正三房」住宅大樓或華廈案件。結果發現,新......

新北市房價 1字頭

2022/07/26

北市東區「愛迪達金店面」竟網路求售　房仲揭背後原因

北市東區「愛迪達金店面」竟網路求售　房仲揭背後原因

評估未來若不續租後,可能還是要有大型國際品牌等級的新租客才能應付此租金行情。大家房屋企畫研究室副理郎美囡直言,實體店面在電商衝擊、大型購物中心夾擊下,光環減退,東區近幾年店面空置率高,買方期待的是破盤價,單坪價格超過千萬元實難吸引買方。此外,郎美囡表示,東區租金水準下滑,過去風光時期,忠孝東路黃金店面單坪月租金可達3萬元,如今新簽約店租約1萬至2萬元,租金落差大,要以過去好光景的售價銷售,亦難說服買方買單,若無拉大議價空間,恐乏人問津。「封面照翻攝591房屋交易網」「EBC東森電視」最新網路節目「房事八點檔......

2022/04/08

抗疫！房市讓利拚成交屋主一周狂砍98萬

抗疫！房市讓利拚成交屋主一周狂砍98萬

大樓每坪不到50萬,也等於是七折出售。房仲業者楊宗霖:「因為利息很低,所以只要低於市場行情,考慮要去標個案的,其實是很多。」疫情下,不少屋主求現金,殺出破盤價,也讓買家有機會,進場撿便宜。......

讓利求售房產買屋

2020/04/13

砍價4千萬求脫手？劉媽媽急售帝寶內幕曝光

砍價4千萬求脫手？劉媽媽急售帝寶內幕曝光

兩次流標,第三拍單價來到188萬元由宏泰集團小王子林鴻森以凱越建設名義拍回。知名豪宅帝寶一直是台灣房地產矚目焦點,其內部裝潢由於政商名流隱私問題,難以窺探,美妝網紅沛莉Peri近日開箱公布桃園中悅帝寶內部,不僅裝潢豪奢、具備各項休閒娛樂系統,其中咖啡廳的「破盤價」也令人傻眼,外頭售價破百的哈根達斯迷你杯,竟然只賣75元,讓網友大呼佛心。美妝網紅沛莉擁有51萬訂閱數,以仿妝起家,近年拍攝影片範圍擴大,除美妝穿搭,還有拍攝寵物、飲食及理財觀念分享,最近她拍攝的桃園中悅帝寶開箱影片,不僅公開帝寶內部實況,同時也讓......

2019/06/26

豪宅指標淪法拍屋？「200萬俱樂部」帝寶占最多

豪宅指標淪法拍屋？「200萬俱樂部」帝寶占最多

以凱越建設名義拍回。知名豪宅帝寶一直是台灣房地產矚目焦點,其內部裝潢由於政商名流隱私問題,難以窺探,美妝網紅沛莉Peri近日開箱公布桃園中悅帝寶內部,不僅裝潢豪奢、具備各項休閒娛樂系統,其中咖啡廳的「破盤價」也令人傻眼,外頭售價破百的哈根達斯迷你杯,竟然只賣75元,讓網友大呼佛心。美妝網紅沛莉擁有51萬訂閱數,以仿妝起家,近年拍攝影片範圍擴大,除美妝穿搭,還有拍攝寵物、飲食及理財觀念分享,最近她拍攝的桃園中悅帝寶開箱影片,不僅公開帝寶內部實況,同時也讓人發現一些意外的事實。沛莉的公公為台灣造船老董陶君亮,豪......

2019/04/29

買房快搜

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