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三重建案出包「鄰房怎倒哪麽快」？專家：1設計恐失當

三重建案出包「鄰房怎倒哪麽快」？專家：1設計恐失當

斜、倒塌,專家判斷,可能是地下擋土設施設計失當,或未按圖施工及施工各項監測未落實所致。建築師提醒,建案開挖前除要做鑽探作業及土質分析,也應落實鄰房鑑定,並做在開挖前做好拖基措施,較能避免此類無預警的意外發生。該建案為基地僅97坪的危老案,2022年11月通過危老核准,規劃1棟地上9層、地下2層建物,共計16戶,於2023年10月開始銷售,成交單價落在5464萬元間。。施工進度開挖地下室到約6公尺深,6日一早疑因地質塌陷,兩側40年屋齡的鄰房傾斜,經新北市工務局評估後決定連夜拆除六張街190號3樓及頂樓違建,......

2025/01/07

迎接AI大爆發時代！他曝「真智慧建築」模式：不再是擺炫

迎接AI大爆發時代！他曝「真智慧建築」模式：不再是擺炫

建築產業也積極尋求創新解決方案,例如風光集團的AIM風光濾膜透過奈米陶瓷塗層,有效阻隔熱能,提升建築物能源效率;AIZ風光淨零Windows ZERO鈣鈦礦創能窗則結合智慧建築方案,將建築外牆轉化為發電系統,實現能源自給自足,可說是最大亮點。另外還有易控智慧建築方案整合創能窗,能透過自動化控制和監測,實現建築的智能化管理,提供舒適安全及節能的居住環境。AIM風光濾膜總經理邱建宇說明,這項革命性的整合方案結合了智慧建築方案,以最先進的人工智慧、物聯網和大數據技術,將建築打造成一個智慧、高效、節能的生態系統。。......

2024/12/16

凱米肆虐「僅桃園沒淹水」他讚城市發展最宜居網點頭：30年1遇

凱米肆虐「僅桃園沒淹水」他讚城市發展最宜居網點頭：30年1遇

就沒淹過了,兼具抗震、抗風、抗淹水,房價基期也比雙北低,建設都在發展中,在北北桃有一定誘因。」據了解,歷任桃園市府都積極整治淹水問題,曾耗費將近七年時間、累計投入將近一億元,架設可監測即時天氣、水情,並且整合市府水利整治相關的「全流域智慧治理整合決策系統」,其中結合AIoT「人工智慧物聯網」即時淹水警訊系統,透過河川、排水溝等地的感測器,可即時得知當地流域變化,河川是否已高漲到即將淹水,再加上針對當地即時氣象預報得知降雨詳情,綜合資訊即時判斷何處可能淹水。那麼買房如何降低遇到水災機率?根據台灣房屋集團趨勢中......

凱米颱風淹水宜居城市

2024/07/26

全台逾10萬農地違章！政府出這招地主要慘了

全台逾10萬農地違章！政府出這招地主要慘了

;而2018年農委會「全國農業及農地資源盤查成果」,全台估計13萬5000家農地違章工廠,占地達1.4萬公頃。而在國家地理資訊系統「NGIS」的建置之下,可望以空間圖資支援國土利用監測、環境影響評估等,確保國土功能分區正常運作,未來甚至可透過衛星抓違建,用國家底圖網路服務與國土監測變異資料,經由AI演算後,建立違規潛勢圖,鎖定重點加強管理該區。「封面示意圖桃園市政府提供」。......

農地違建裁罰

2024/02/15

全台483萬戶老屋！全面都更改建不可能專家曝唯一解方

全台483萬戶老屋！全面都更改建不可能專家曝唯一解方

老屋」讓住宅邁入「雙老」的困境,由於老舊建築設備維修不易,除常導致生活不便,更易增加公共安全的重大風險,因此未來的住宅維運管理,應朝BIM「Building Information Modeling,建築資訊模型」建模技術等科技來重製老舊建物藍晒圖等,以利監測管理。「為了延長建築物的壽命,按照修繕計畫定期進行維護至關重要」,東京都機構董事長奧田実也舉日本為例,屋齡高於30年的公寓超過200萬件,其中約有100萬件建築物甚至建於1981年以前、已經超過40年屋齡。對於地震頻繁的日本而言,奧田実指出,耐震診斷和......

老屋整建都更

2023/10/19

大直25受災戶「25日起強制拆除」建管處：其餘建築安全可居住

大直25受災戶「25日起強制拆除」建管處：其餘建築安全可居住

前提出後續的安置計畫。另外,建管處也補充,本次災害發生原因,建管處將委託專業技師公會進行調查,後續調查結果將公布於建管處網站讓民眾了解。而對於大直工地,一定在確保鄰房安全無虞後才同意復工,並將要求基泰建設加強周邊鄰房監測,相關監測結果亦將請公告周知,以全民監督方式要求基泰建設謹慎施工,以避免再次危害發生。「點擊看完整全文」延伸閱讀「大直民宅坍塌」基泰大直再發生下沉　建管處:不影響周邊鄰房一次撥付一年!　大直傾斜民宅住戶安置租金補助今入帳陳怡君實地測量「連續壁厚度不足60公分」　轟基泰如嗜血禿鷹:偷工減料釀禍......

基泰大直強制拆除技師公會

2023/09/21

基泰大直翻版？北市清查184件工地「11件不合格」勒令停工

基泰大直翻版？北市清查184件工地「11件不合格」勒令停工

7日發生坍塌,結果導致附近公寓都發生傾斜下陷的情形,之後更傳出現場部分監測儀器已經超過警戒值,基泰建設仍堅持開挖,完全罔顧工安。在事發之後,台北市長蔣萬安要求清查包含基泰建設在內的184處施工工地,如今這些工地已經完成檢驗,其中有11處工地遭勒令停工,當中也有工地的監測數值已經達到警戒值,宛如「基泰大直」翻版。。台北市府建築管理工程處日前發表聲明,表示在接獲蔣萬安市長的命令後,建管處就於11日起委託四大專業技師公會逐案至現場勘檢,並且於15日全數檢查完成,其中涉不符檢查項目之工地共有11件,建管處處已要求工......

基泰大直建案工地

2023/09/19

婚前買房她幫繳房貸老公「沒打算共有」律師揭自保關鍵

婚前買房她幫繳房貸老公「沒打算共有」律師揭自保關鍵

好房網News女星買房貴了!發憤「讀書3個月」考到證照　斜槓當房仲買到基泰大直想解約得賠錢?消保官提「這但書」有解了住小宅超壓迫!設計師曝細節　掌握「2原則」放大空間坪效建案旁又凹陷?合江街旁工地開挖　建商秀監測報告高房價害成「等房族」　專家曝遺產繼承「5大錯誤」:恐付更多......

情侶買房登記產權歸屬

2023/09/18

北市發「解套公文」縱容基泰施工監察院介入調查

北市發「解套公文」縱容基泰施工監察院介入調查

安全及民眾居住安危;老舊建物的逐步重建或更新確有其必要性,惟主管機關如何落實監督管理新建案的施工,審慎監測及處理老舊住宅的居住安全,實有關注瞭解之必要。監察委員表示,台北市政府處理民眾陳情「基泰大直」建案施工損鄰事件之始末經過及法令依據為何?該府認定無危害公共安全之原因及依據為何?現行建築施工損鄰事件之法令規範有無不周?另上開建案之工程施作是否符合建築法等法令規定?如何維護受災民眾之財產權益?均有待調查釐清。延伸閱讀奶奶逼走媽...她求和聽到「養不熟的白眼狼」心死　怒怨:要找死爹死媽的男人機車行「已打烊」仍......

基泰大直監察院

2023/09/14

44天前就警示基泰執意開挖董事會2門神「黑白通吃」

44天前就警示基泰執意開挖董事會2門神「黑白通吃」

不當,造成附近多戶民宅坍塌,引發全國關注,其實早在案發前44天,基泰委託的監測單位就已經發現異狀,監測報告明確指出:「地面沉陷點、建物沉陷點都大於行動值,建物傾斜計也大於警戒值。」,但基泰不甩,執意開挖,最終釀成重大意外。基泰建設為什麼敢這麼囂張?本刊調查,基泰董事會專案顧問孫偉志,是台北市政府現任市政顧問;今年初退休的前警政署副署長劉柏良,目前掛名基泰副董事長,被外界視為基泰的2大門神。立委參選人王世堅指出,從工程的監測報告可以看出,7月底連續壁已經完工,仍處於保養期,尚未大規模開挖,但已有異狀,與當地居......

基泰大直基泰建設基泰門神

2023/09/12

建案遍地開花憂成大直案翻版！專家：隔壁住戶4跡象要小心

建案遍地開花憂成大直案翻版！專家：隔壁住戶4跡象要小心

變地開花下,不僅一般工人短缺,專業的人才也不足,部分經驗不夠的工程師被趕上架獨當一面,或沒有人力即時判讀監測數據,都會讓品管會更加困難。近工地2招自保4細節是警訊戴雲發提醒,依照政府規定,基地深開挖前,一定要做鄰房現況鑑定,技師會到家中拍照做紀錄,民眾要盡可能配合,在施工前將房屋現況記錄下來,未來若有裂縫、損毀等問題,才能作為爭取權益的證據,避免有理說不清。在施工期間,民眾也要留意警訊,關注家中牆壁、梁柱以及磁磚是否有新裂縫,或是地板傾斜、門窗變型,並觀察柏油路有沒有和建案基地平行的裂縫,若發生異狀,要即時......

工地深開挖天坑

2023/09/11

基泰大直監測資料曝光！坍塌前44天儀器已超出警戒值

基泰大直監測資料曝光！坍塌前44天儀器已超出警戒值

基泰大直監測資料曝光！坍塌前44天儀器已超出警戒值 ... 基泰大直監測資料曝光!坍塌前44天儀器已超出警戒值。台北市中山區「基泰大直」建案因施工不良造成連續壁斷裂,造成附近民宅坍塌,包括工程業界及專家都直指是連續壁施作不當,根據基泰建設委託的儀大工程顧問公司,提供北市都發局7月26日的監測報告顯示,在坍塌前44天的監測報告結論及說明一欄中已明確指出,「部分監測儀器已超出警戒值」,但基泰未做積極處置,在9月照常大規模開挖,終於釀成這起重大工安事故。。根據負責監測工地現場的儀大工程顧問公司提供給北市都發局的資......

基泰大直坍塌監測

2023/09/11

新店裕隆成9月試營運！交通局敦促業者交管成立聯合應變中心

新店裕隆成9月試營運！交通局敦促業者交管成立聯合應變中心

牌路等路口增設引導牌面及路口號誌、停車滿場管制、增派交管人員、資訊宣導、開幕期間監測通報等,還要設置往返商場及捷運大坪林站之間的接駁車,請消費者多加利用大眾運輸。除此之外,交通局也將派員進駐應變中心,協助觀察人潮與車流狀況,檢視交通維持措施執行情形,適時要求業者調整交管人力,同時警察局也將加強交通違規執法取締,藉此維交通秩序和順暢。交通局提醒,新店裕隆城周邊停車位有限,民眾不宜開車前往,反觀周邊大眾運輸便利,鄰近捷運七張站及大坪林站,還有多線公車行經當地,建議多加利用大眾運輸前往,省錢、省時還能免除找停車位......

新店裕隆城新北市交通局交通管制

2023/08/24

北市暴雨後又見天坑！近期第5起市府說明了議員批便宜行事

北市暴雨後又見天坑！近期第5起市府說明了議員批便宜行事

度為基礎開挖至地下室17.3公尺,基地內連續壁並無滲水、變形破損之情形,因基地有退縮建築線開挖,坍陷處距離開挖面仍有2至3米距離,基地內外相關監測數據在塌陷事件後已經重新檢測,數據與前次監測數值無明顯差異,現場水利處、新工處、自來水處亦配合勘查並無公共設施管線破壞,現場經大地技師初步研判無安全疑慮,亦無需疏散民眾。建管處指出,目前造成道路塌陷原因尚待查明,工地基於周邊公共安全,已先行灌漿修復,現場已無下陷情況,建管處已要求工地持續觀察並監測,預計21日將針對工地周邊地質狀況進行透地雷達探測,據以後續進行補強......

台北市天坑萬華

2023/08/21

竹北天坑又來？勝利二路塌陷0.6公分建商急澄清：輕微現象

竹北天坑又來？勝利二路塌陷0.6公分建商急澄清：輕微現象

沈陷觀測,發現此處檢測結果顯示正常,疑似所謂凹陷現象不平的範圍為40X80公分,最大下陷值大約0.6公分,現象尚屬輕微,已經同步檢視監測數據,目前周邊先擺設三角錐警示。豐邑今日將立即邀集縣政府工務處及市公所相關人員共同會勘,剔除AC「柏油」觀察路面下方土壤狀況,必要時也會向市公所申請路面開挖,會同主管機關及外部專業技師檢查路基狀況。原訂今日「8/下午安排「台北市土木技師公會」初勘時,亦會協請公會針對此區做初步勘查。。......

竹北天坑豐采520 豐邑機構

2023/08/02

竹北天坑事故鑑定出爐！3大原因釀禍縣府要豐邑負責

竹北天坑事故鑑定出爐！3大原因釀禍縣府要豐邑負責

起其所屬責任,豐邑公司也接受專業鑑定結論,承諾一定扛起該負的責任。縣府要求豐邑公司落實第二階段搶險計畫,工地與周邊道路、鄰房等所有監測持續進行。針對居民要求豐邑公司委託台北市土木技師公會做第二份事故鑑定原因報告,豐邑已依據居民訴求的鑑定項目內容,送交給公會調查,目前持續進行,該公會確定將在8月3日到現場初勘,後續尊重公會鑑定進度,縣府未來將依照兩件報告結果判斷後續處理事宜。同時25日所提出的報告,也將檢送台大學術團隊諮詢意見。工務處指出,「豐采520」建案工地周邊的莊敬六街、勝利一路、勝利二路,及自強北路等......

竹北天坑豐采520 豐邑建設

2023/07/26

農地種電破壞生態！ 80位學者連署反對營建署回應了

農地種電破壞生態！ 80位學者連署反對營建署回應了

能發展區面積恐達雙北土地面積總和。。拚經濟搞綠能環境保育不可少根據代表學者的觀點,例如成大生命科學系教授李亞夫表示,光電對生態造成的影響,國內缺乏長期評估與監測,無法論證兩者關聯,農電共生等政策更是忽略農村生態系與田野高度連結,架設光電板將大範圍改變地貌,可能衝擊生物多樣性以及生態環境。成大都市計畫學系副教授黃偉茹也呼籲,農委會聲稱要指定低地區供經濟部畫設綠能發展區,應該具體說明清楚標準,還要明訂經過什麼程序畫設。除此之外,政大地政學系副教授戴秀雄則認為,再生能源是否需要環評,這是要思考的部分,目前僅漁電共......

農地種電綠能光電能源轉型

2023/06/21

信義天坑恢復通行建商想復工得先做「這些事」

信義天坑恢復通行建商想復工得先做「這些事」

行疏散安置,台北市都發局長王玉芬表示,住戶要返回家中有3大條件,第一透過雷達檢查地質有無孔洞、軟弱土層,第二監測建物有無傾斜,第三則是交由專業技術人員查看屋內有無毀損,1-2周確認安全無虞後,居民才得以返為家中。蔣萬安表示,將清查北市境內102處開挖中的基地,1周內將檢查完畢,若有任何安全疑慮將立即停工改善。「圖/東森新聞」台北市長蔣萬安昨15日覆議會專案報告質詢表示,14日晚間已完成路面灌漿填平,且優先恢復人行道通行,要求建商對於周遭鄰房進行安全觀測,並指出被迫預防性疏散的居民,已安排至旅館安頓,此外,也......

信義天坑建商

2023/05/16

防天坑再現！蔣萬安「全面清查北市工地」：安全不能等

防天坑再現！蔣萬安「全面清查北市工地」：安全不能等

,缺失部分都已完成改善。蔣萬安說,他也要求相關單位研究檢討在北捷月台及詢問處,增設緊急停車按鈕,預防類似不幸事件的發生,也會同步研究增設捷運遠距監測設備之可能性。蔣萬安今「15」天到北市議會專案報告時表示,第一時間就責成各個局處,針對台北市正在開挖的102件建築工地做全面清查。「圖/東森新聞YT」延伸閱讀像買菜?男花44萬買8間房　最便宜只要8800元珊瑚也想當媽!母親節產卵大爆發　臥牛海域一片粉紅超浪漫景像曝光建商出15億元還是不搬　「最強」釘子戶擁2公頃土地:愛屋不能定價「封面圖/ CTWANT提供」。......

信義區天坑填砂灌漿

2023/05/15

天坑為何要灌水？結構技師曝「塌陷3原因」：防止掏空再惡化

天坑為何要灌水？結構技師曝「塌陷3原因」：防止掏空再惡化

只要事先經由專業的技師設計與檢核,很少狀況無法克服,發生許多工程事故「單純只是因為心態上的疏忽」,期待經由事件喚醒國人警惕,例如政府帶頭檢討加強管控措施,包括增加開挖階段的監測規定等,讓國內的工程品質能越來越好,民眾才能免於活在恐懼當中。「封面示意圖東森新聞」。......

天坑信義區結構安全

2023/05/15

買房快搜

/樂屋網提供