營建業還是缺工！投資客訪30建商驚：平均延6個月開工
2024/02/16
16:00
EBC地產王
預售屋一般會有工程期，買家總是希望越快越好，但根據知名投資客「帥過頭」的觀點，恐怕要讓人失望了，他在抖音視頻中指稱，目前市場上平均每一個建案，都要延後大約6個月才會開工，理由與營造業的缺工現象有關。
本名黃家進的「帥過頭」經常在臉書分享觀點，還透過抖音視頻針貶房市，他自稱近期拜訪大約30個建商，打算從事代銷，過程中發現能夠承接的案子，很多都延後6個月才下來，並將原因歸咎是營造業缺工導致。
他提到，2023年建案的開工率，相較2022年減少大約20%，原因是建商受到缺工影響，把有限人力集中在已經開工的建案，設法讓它們能如期完成，造成其他建案必續延後排程，觀察整體市場來看，預估每一個建案平均要延後大約6個月才能開工，連帶影響完工時程。
有關缺工是否影響房價，「帥過頭」也曾告訴記者表示，國人堅信房價會攀升，主要有幾個因素，首先是營造成本攀升，包括鋼筋、水泥等價格居高不下，加上未來每季或每半年徵收碳費，預計營建業的成本將再次上漲超過3成，以及缺工問題始終存在，對業者造成相當大的打擊，因此房市正在醞釀追漲力道，很難期待房價下修。
（封面圖／EBC地產王）
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