潤泰新南港都更案動土!董座曝房價「天意難違」:沒下修環境
需求」,如今出生率減少、勞動力供給減少下,工資和物料雙漲,還有地緣政治影響,「房價沒有往下修的環境」。簡滄圳強調,民眾需求是買新房子,而土地取得成本高,工人缺很兇,例如本案2018年取得至今,成本一直增加,「約漲了2030%,往後還會漲多少不知道,現在成本沒確定掌握、發包7080%就沒辦法預售」。至於選後的房市是否會較明朗?簡滄圳表示,其實從房地合一稅、「平均地權條例」修法後,經過這段時間淬鍊以來,已經沒有投資客了,只剩下剛性需求,選舉後變動因素減少,除非買方要搬離,不然天要下雨,娘要嫁人,就看何時出手。。......