EBC地產王

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竹北又現天坑「緊鄰新竹縣府」疑瓦斯外洩、緊急封路

竹北又現天坑「緊鄰新竹縣府」疑瓦斯外洩、緊急封路

府前馬路於21日上午10點左右出現天坑,由於道路塌陷的因素,底下的瓦斯管線、自來水管線也因此破裂。。根據媒體報導指出,新竹縣政府表示,消防局於上午10點38分接獲通報,立刻派員前往事發地點查看,10點45分抵達現場,回報是因為道路塌陷導致管線斷裂,第一時間就馬上切斷水源、瓦斯供給,同時現場也持續佈署1水線保持警戒,同時也封閉馬路,避免再次發生意外。新竹縣政府也呼籲,目前已經通報縣府工務處、新竹瓦斯、自來水公司與警察前往釐清狀況,民眾如經過此處請勿逗留,以免發生危險。延伸閱讀錯過再等4年...七夕情人節逢「大......

新竹縣政府天坑瓦斯管線

2023/08/21

法拍達人獨創「4字訣」評估法！橫掃中南部6屋成百萬包租公

法拍達人獨創「4字訣」評估法！橫掃中南部6屋成百萬包租公

近走走,感受生活機能、嫌惡設施等,再進入屋內看屋況,他提出看屋10字訣:「風火水電光,天牆地柱窗」,依序代表通風、瓦斯管線、漏水、電路、採光、天花板、牆壁格局、樓地板、樑柱、窗戶等細節都應顧慮到,符合條件才是好房子。「出價是一門科學,別輸在最後一哩路。」陳俊廷強調,價格是真金白銀的拚搏,他綜合運用比較法、收益法、成本法等3種策略,估算合理進場價。例如舊公寓可用「比較法」和「成本法」估價,他以桃園市區27坪的4樓老公寓為例,每坪單價1315萬元,總價行情落在351405萬元之間。再勘估物件周邊會影響房價修正的......

法拍投資地段

2023/07/13

建商額外收「瓦斯管線費」合理嗎？小心成冤大頭

建商額外收「瓦斯管線費」合理嗎？小心成冤大頭

建商額外收「瓦斯管線費」合理嗎？小心成冤大頭 ... 建商額外收「瓦斯管線費」合理嗎?小心成冤大頭。買新房子交屋前夕,建商會通知買家繳交代收款,用於各種文件的代辦費用,有些建商會順便收取大樓管理費,但有民眾好奇代收是否能包含瓦斯管線費用。根據內政部規範,依照預售屋和新成屋區別,付費條件不一,但對象大同小異,唯獨幾種狀況要由消費者買單,務必多加留意。。買新房子從住家外接瓦斯或天然氣,瓦斯外管費用由建商或新屋主負擔,這是購屋常見問題,最近也有民眾發問,瓦斯管線是否能納入代收款項。針對上述疑慮,經EBC地產王追查......

預售屋定型化契約瓦斯管線應記載事項

2023/06/26

住家瓦斯漏氣急申報網曝竹瓦冷回：不負責維修非公家單位

住家瓦斯漏氣急申報網曝竹瓦冷回：不負責維修非公家單位

員回應表示,竹瓦已經裁撤掉私人維修部門,所以無人力維修,而且決策是「縣議會決議的」。除此之外,網友還得知建商蓋房子的時候,竹瓦僅會審月瓦斯管線配置圖,不會到現場監工,強調中間有監管漏洞的空間。該網友表示,新家的瓦斯漏氣點是在親友的技術指導下,進行漏氣點的排查、維修,反觀新竹瓦斯僅在漏氣發生的一個月後,才打電話來表示要求複查,強調「我若不重視也不積極處理,我家社區是不是很有機會被我拖累而出事?」網友質疑,「為何全台只有新竹瓦斯漏氣得居民自己處理,公家的新竹瓦斯公司一家獨大怠惰成性,縣長兼職竹瓦董事長是球員兼裁......

竹北氣爆瓦斯外洩新竹瓦斯

2023/06/26

高樓層沒瓦斯管「只配IH爐」能買嗎？網曝抉擇關鍵

高樓層沒瓦斯管「只配IH爐」能買嗎？網曝抉擇關鍵

層,認為景觀好、噪音較少,但有網友發現,不少高樓層配置IH爐,沒有瓦斯管線,好奇耗電量多寡與是否該選擇沒有瓦斯管線的大樓?引發眾多網友熱議。。有網友在論壇Dcard發文提問,表示最近在看房,發現超過16樓的高樓層的房子,大多沒有瓦斯管線,因此家電配置是IH爐而非瓦斯爐,因此廚房開伙全靠電力,好奇發問「不知道這樣電費到底會貴多少?」也想知道其他網友們「會介意買沒有瓦斯管線的大樓嗎?」此話題引發眾多網友留言討論,關於哪種爐具更好用,眾人看法不一,一派網友列出IH爐許多優點:「加熱快速,不是明火所以周圍空間不會熱......

預售屋家電高樓層

2023/05/26

用瓦斯怕中毒他想改成電熱水器過來人喊母湯：很可怕

用瓦斯怕中毒他想改成電熱水器過來人喊母湯：很可怕

電,但瞬熱式在寒流時,又容易有溫度不夠高的問題,整體而言還是以新式的瓦斯熱水器最方便又省電。此外,則是有人感嘆,近期入手的預售屋,根本沒有瓦斯管線,而是採用全電化設備,他連選擇的權利都沒有,羨慕的說「有天然氣,建議用天然氣吧!」「封面示意圖pixabay」......

熱水器瓦斯天然氣

2022/11/24

獨／防火巷「露天廚房」大火燒菜鄰居憂：像引爆器

獨／防火巷「露天廚房」大火燒菜鄰居憂：像引爆器

巷子裡料理三餐,但附近居民很擔心明火煮飯有危險,如果引發火勢,有瓦斯管線後果難以想像。不過屋主強調,是前幾年進行污水工程才會打掉牆壁露出廚房,認為沒有占用到防火巷。不過工務局到場勘察後認定,廚房的空間屬於防火間隔,要求限期改善。試了好幾次才順利打開瓦斯爐,大火翻炒料理晚餐,但這開火的每一刻都讓周邊住戶嚇破膽,發現了嗎,這個廚房沒有後牆,而是設在防火巷旁,屋主每天料理三餐,不只味道飄整個防火巷,點火燒菜更讓周邊住戶直呼超危險。。周邊住戶:「他可能煮一煮就忘記,它不小心爆炸了,那是會連著整棟往上衝,一把火那個廚......

露天廚房屋主

2022/11/04

永和頂加50年老公寓1600萬值得買？在地房仲笑：佛心買家

永和頂加50年老公寓1600萬值得買？在地房仲笑：佛心買家

去」、「頂加違建漏水損壞不能重新修建,即報即拆了,除非有都更規畫可以考慮。」也有網友提醒,該物件若地點好,應該可貸款更多,若只能貸到原PO所說的成數,要注意屋況可能不佳;「還有永和老公寓很少沒瓦斯管線,算標準配備,除非是地主自建或是很早期那種樓高特矮小的。然後他房子可能是有問題的,永和房子滿保值,況且鄰近捷運,貸款成數這樣太低」。在地仲介直言:買家佛留言中也釣出一名當地仲介,指出這個開價偏高,超過行情:「身為永和仲介,文化路頂加一坪買59萬,除非有特殊性,否則買家挺佛的,現在頂加相對二三樓較沒價值。尤其五樓......

頂加公寓永和

2022/10/29

牆壁震出裂痕不用怕？專家曝1情況超危險

牆壁震出裂痕不用怕？專家曝1情況超危險

加裝L型鐵片固定於牆面,固定掛畫,避免地震來時砸傷人或變形;第3為房間到大門的逃生動線須通暢,避免堆積雜物;第4為檢查瓦斯管線,信義居家表示,地震時最怕瓦斯外洩,因此最好保持室內通風、開窗習慣,並定期針對瓦斯、天然氣管線檢查,觀察管線轉折處是否鬆脫、移位。第5為檢視玻璃強度,可檢視家中是否裝設強化玻璃或膠合玻璃,這類玻璃若是因地震而意外爆破不會噴濺,相對安全,而若家中裝設為一般玻璃,則可選購貼上玻璃防爆膜,以防強震造成玻璃爆裂而受傷。「封面示意圖pixabay」......

地震磁磚牆壁

2022/09/19

從區域升級到環境「宏道新竹帝寶」改寫豪宅新定義

從區域升級到環境「宏道新竹帝寶」改寫豪宅新定義

愛山林建設全面打造城市環境,大手筆擘劃城市未來。在基礎建設方面,包含電器、電信、自來水、汙水與瓦斯管線等五大管線,均統一建置完成,另為城市規劃完善的道路交通與人行步道。在城市景觀方面,「新竹帝寶」以友善環境、永續能源與健康住宅做為開發主軸,請到美商AECOM擔綱全區環境造景,移植150多國在能源、水務、交通、環境等工程經驗,為本案量身打造寵物公園、中央公園、大湖公園、極限運動場等8座主題公園,創建綠海藍帶,成為全台第一座符合美國UL認證的健康城市典範,讓世界看見台灣。「新竹帝寶」為打造國際級住居環境,除了提......

新竹帝寶台積電2奈米廠竹科10分鐘

2022/06/29

抓出隱藏暗處的瑕疵建商不會說出口的「驗屋8招」

抓出隱藏暗處的瑕疵建商不會說出口的「驗屋8招」

問題。吳翃毅表示,民眾可以使用連續放水方式,檢查漏水量是否有變化。並且在有漏水處標示、拍照起來,可請建商修補與延長保固。招數三、確保瓦斯內管功能無虞瓦斯管線是房子驗屋的重要項目,除了在屋外的瓦斯管線接縫處塗上肥皂水,若岀現泡沫的話,就代表瓦斯管線漏氣,此時須請建商修復完畢再交屋。但較引發爭議的是,「預售屋買賣定型化契約應記載事項」規定,瓦斯內管費用應由建商負擔;若是成屋,則規定建商「不得」將天然瓦斯內、外管線費用自房地總價中拆分而另行收費,但仍有建商蓄意不安裝瓦斯內管、或者向消費者收取內管費用。吳翃毅說,買......

驗屋建商購屋

2022/06/15

「延遲交屋」如何不當冤大頭？達人曝解套方案：別隨便解約

「延遲交屋」如何不當冤大頭？達人曝解套方案：別隨便解約

商試圖拖延交屋時間,消費者是可以依照合約來索賠的。但通常建商拿到使用執照代表,目前建案的工程進度大約在80%左右,後續會開始拉水電瓦斯管線等,規定的「六個月內通知交屋」其實就是讓建商有進度上的壓力,也讓買方了解進度,藉此保障消費者的權益。建商延後交屋如何自保?有朋友會問,建商真的沒辦法如期交屋該怎麼辦?根據「預售屋定型化契約應記載事項」,建商必須要在合約書中寫清楚開工及取得使用執照的日期,除非是「受天災地變等不可抗力之事由或因政府法令變更、或其他不可歸責於賣方之事由」狀況下,建商才可以延期交屋日期並且免負擔......

預售屋延期交屋賠償

2022/06/08

預售屋多次展延怎解？專家1招反制：求償有憑有據

預售屋多次展延怎解？專家1招反制：求償有憑有據

期限部分為「領到使用執照的六個月內須通知買家交屋」。通常建商拿到使用執照代表,目前建案的工程進度大約在80%左右,後續會開始拉水電瓦斯管線等,規定的「六個月內通知交屋」其實就是讓建商有進度上的壓力,也讓買方了解進度,藉此保障消費者的權益。因此建商若試圖拖延交屋時間,消費者是可以依照合約索賠的。但遇到建商真的沒辦法如期交屋該怎麼辦?根據「預售屋定型化契約應記載事項」指出,建商必須要在合約書中寫清楚開工及取得使用執照的日期,除非是「受天災地變等不可抗力之事由或因政府法令變更、或其他不可歸責於賣方之事由」,建商才......

預售屋展延求償

2022/05/31

別震後不理　幫房子健檢可保命

別震後不理　幫房子健檢可保命

注意,表示房子本身體質不佳」,除找專業技師來判斷外,「最好心裡要有抵,有機會危老都更的話,盡早進行」。郎美囡補充,屋內另須觀察門窗有無變形、瓦斯管線有無外漏,家中若有水塔、也應檢查是否因嚴重晃動而有異狀。信義房屋企研室專案經理曾敬德則表示,921地震後已修訂相關規範,提升新建物耐震能力,民眾可挑選地下室開挖較深的大樓,結構相對更安全。至於一般的公寓也不用過於擔心,加強磚造或RC的結構,只要按規定施工且無人為破壞等,仍具有一定的耐震能力。「封面照東森新聞張琬聆攝」EBC東森電視最新網路節目「房事八點檔」,為您......

東森挑房趣地震房屋檢查

2022/03/23

買20年透天電線要不要重拉？消防局這樣說

買20年透天電線要不要重拉？消防局這樣說

覺,然後顏色部分盡量使用黑白灰三色,家具主要是胡桃木色我的條件清單如下房子基本資料屋況:40年公寓區域:台北市中山區坪數:室內36坪預算:一坪8萬「含全熱、冷氣、廚具」格局:四房兩廳兩衛原始屋況先來看看原始的屋況吧!房子是40年的老房子,RC結構施工照水電瓦斯管線重拉完工照這邊只放客廳、餐廳、廚房、衛浴、主臥一角。另外三間房與陽台整理起來實在累人就不放了-------2018.8.29補充由於很多網友詢問我的上百條條件,這邊做補充「去除比較隱私的幾項」,這邊要注意的是這是我一開始列的條件,其中有幾項討論過後......

2019/06/18

買房快搜

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