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土地成本高催生小宅！台中買房面積縮水前5區海線佔2個

土地成本高催生小宅！台中買房面積縮水前5區海線佔2個

素外,還有一個很重要的原因是建商推案策略的改變。就以海線地區來說,早期海線地區的建物大部分是居住空間較大的透天厝,但近年來在中科、特5號道路、台積電、精華區人口外溢等利多題材的挹注下,海線地區房市能見度快速提升,大量建商和購屋民眾聚焦海線,導致海線地區房價和土地價格一路高歌。隨著土地取得成本的飆漲,建商自然就會改推小坪數產品,以此提高銷售量,增加銷售額,達到利益最大化的目的,最近幾年海線地區建商的推案類型很多都是兩房或小三房的剛需產品。對於龍井的買賣面積縮水程度高居全市第三,也是海線地區面積縮水幅度最大的行......

買房面積台中海線

2023/12/08

全擠到海線！沙鹿遷入人數年增3倍專家：「這產業」帶來新動能

全擠到海線！沙鹿遷入人數年增3倍專家：「這產業」帶來新動能

價上漲態勢猛烈,尤其沙鹿區近1年區域大樓實價成交就上漲16.25%,並出現4字頭預售屋成交案,也因鄰近中部科技園區、台中工業區、精密科學園區,還有特5號及未來捷運藍線規劃等交通建設利多,成為目前台中海線相對受青睞的區域。近年也不乏有市中心大咖建商往沙鹿區搶灘推案,例如龍寶建設在捷運藍線正英站預定地附近推出合建案「和臻邸」;富宇建設瞄準中科首購族、位於靜宜北勢商圈的「富宇禾悦」;精銳建設子公司鴻豫建設也在沙鹿站前商圈推出「鴻豫境」;首次進軍沙鹿的新業建設則在靜宜商圈推出「微丘森鄰」案等,儼然使沙鹿成為一線戰區......

沙鹿海線中科

2023/10/24

中科「特五號」通車！工程師棄北屯買爆海線「這點大勝」

中科「特五號」通車！工程師棄北屯買爆海線「這點大勝」

中科,特5號,工程師,海線,買房......

中科特5號工程師

2023/08/11

台中海線起飛了？市府砸21億開通這條路建商讚：更多工程師來買房

台中海線起飛了？市府砸21億開通這條路建商讚：更多工程師來買房

近年在中科擴廠效應下房市熱絡,台中市府斥資總經費21.64億元闢建的「特5號」中科西南向聯外道路今「4」日完工正式開放通車,專家估計將為週邊挹注強勁動能,房市前景值得期待。。台中海線地區近年受中科議題帶動,不只有大量人口紅利,也加速交通建設逐步到位,今日正式通車的「特5號」中科西南向聯外道路,從龍井區中興路起向東延伸至西屯路三段,全長約2074公尺、寬40公尺,可望紓解中科、台灣大道等區段的尖峰車潮,也縮減海線至中科距離,並快速銜接國道1號、3號與74號快速道路車程,有效串聯西屯及海線生活圈。特5號道路通車......

特五號中科海線

2023/08/04

龍井翻身熱門區　建商推22.9%低公設宅

龍井翻身熱門區　建商推22.9%低公設宅

龍井翻身熱門區　建商推22.9%低公設宅。特5號道路預計在年底前完工。隨著特5號道路開通、中科園區擴張,龍井躍升為「中科門戶」,建商推出市場少見的22.9%超低公設宅,非常吸睛。台中市龍井區過去缺乏建設、房市不算熱門,然今年隨著特5號道路開通、中科園區啟動擴張計畫,一下子態勢反轉,變成炙手可熱的「中科門戶」。目前當地有大樓衝上4字頭房價,亦有建案以時間換取房價,以「10分鐘每坪省10萬」、「低公設搭裝修」搶市,少見的超高性價比,在中科特區也格外吸睛。位於龍井區的特五號道路「中科西南向聯外道路」,堪稱是當地近......

龍井中科園特5號道路

2022/11/09

買房快搜

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