EBC地產王

共找到17筆

520房市新局／瘋搶房短期無解專家「沒上車的有怨」：改革壓力不容樂觀

520房市新局／瘋搶房短期無解專家「沒上車的有怨」：改革壓力不容樂觀

預算被排擠的問題,估計施工品質好的營建廠,營收只會增加不會減少。其次是軌道經濟不會停,可關注承接較多公共工程的營造商,例如捷運聯開案、地上權案等,包含標案已在手及積極投標的廠商,通常興建後還會委託建商經營,因此獲取穩定租金,「若是交通結點上的開發案就穩賺的,將有現金流挹注」。尤其雙北、台中這兩年的軌道建設正在開花結果之際,便值得後續持續關注。不過黃舒衛認為,台中聯開宅採地上化模式,開發規模有限,反而是高雄才正要開始進入建設期,至少有23線包含紅線、橘線和輕軌,走的是地下化模式,開發腹地規模更大,大案會愈來愈......

520 賴清德新青安

2024/05/17

自地自建圓夢！營造商「自由發揮」擺爛拒改網揪細節嘆：一開始就錯

自地自建圓夢！營造商「自由發揮」擺爛拒改網揪細節嘆：一開始就錯

自地自建圓夢！營造商「自由發揮」擺爛拒改網揪細節嘆：一開始就錯 ... 自地自建圓夢!營造商「自由發揮」擺爛拒改網揪細節嘆:一開始就錯。每個人都想打造夢想居家,但美好的憧憬卻暗藏風險,有民眾從事自地自建,委託母親友人介紹營造商,完工前才驚覺格局差很多,還為此與廠商撕破臉,氣得上網大吐苦水,但網友得知細節紛紛搖頭,還有內行人認為一開始就做錯決定,才會衍生後續諸多爭議。。民眾在Mobile01論壇發文,提到媽媽擁有一塊土地,拜訪朋友看到美輪美奐的房子,心生羨慕也想自地自建,經友人推薦某家營造商,決定委託並且直接......

自地自建營造商施工糾紛

2024/01/03

台泥獨家「低碳建材」搶市張安平：鎖定所有建築工程

台泥獨家「低碳建材」搶市張安平：鎖定所有建築工程

更佳、早期強度更高,坍度與卜特蘭I型水泥混凝土一致,也與傳統使用的混凝土藥劑完全相容,可以使用於一般建築及工程。台泥首波鎖定重視ESG的上市企業、建設公司與營造商客戶,並打出「台泥低碳水泥,減碳不減強度」的保證。公共工程委員會副主委葉哲良表示,政府將逐步導入碳強度宣告,這樣才會知道政府預算裡面用了多少碳;未來公共建築,在營建的一開始,廠商就要預估用了多少碳,最後完工提供清單,包含使用多少材料,以及最後整個建築用了多少碳。延伸閱讀租屋半年房東突約泡湯!她自省太沒警覺心　網提醒:快檢查有無「針孔攝影」合建失和1......

台泥水泥低碳

2023/10/31

錢能解決的都不是問題？他買頂樓遇漏水「拖18年還不准修」

錢能解決的都不是問題？他買頂樓遇漏水「拖18年還不准修」

共空間的修繕及工法由原PO家自行負擔決定,交換條件是「未來的管理費減半」,管委會仍推託要由全體住戶決定,原PO受不了一拖再拖,自行找來營造商施作,卻被管委會以「可能損害公共物品」為由擋在一樓,逼得原PO不得不再次提告,這回砸大錢找來土木技師公會鑑定,才讓法院判決管委會必須依照鑑定要求的工法來施工,且須負擔維修費用,一拖再拖的漏水問題在今年終於得以解決。原PO認為,頂樓除了安靜,視野好、通風佳也是優點,但漏水問題不僅無解,管委會態度也很關鍵,遇到只想省錢省事的管委會,只能勤找法院判例跟花大錢興訴。也有其他苦主......

頂樓漏水管委會

2023/09/28

北市府工程爭議！追欠款卻遭反控黑道恐嚇受害包商：營造商手法如出一轍

北市府工程爭議！追欠款卻遭反控黑道恐嚇受害包商：營造商手法如出一轍

北市府工程爭議！追欠款卻遭反控黑道恐嚇受害包商：營造商手法如出一轍 ... 北市府工程爭議!追欠款卻遭反控黑道恐嚇受害包商:營造商手法如出一轍。前台北市長柯文哲任內開工的建成綜合大樓日前落成,卻有廠商向本刊投訴遭承包商勁強營造坑殺、積欠近2,000萬款項,且大樓內缺失連連,柯市府時期的新工處卻冷處理。包商們曾聯袂向北市政府及議員陳情,但勁強卻未派代表參加協調會,還反控廠商專業不足、教唆黑幫訛詐工程款等。對於勁強的說法,包商憤怒駁斥,表示只是去找勁強的主管理論,就被報警說是黑道恐嚇,所幸最後獲得不起訴處分。。......

柯文哲社宅勁強營造

2023/09/15

認錯宣布全面停工！基泰發重訊：絕不推卸相關責任

認錯宣布全面停工！基泰發重訊：絕不推卸相關責任

的建案「基泰大直」,工地施工疑似損鄰,造成周邊6棟民宅大樓塌陷,營造商基泰建設今「8日」發布重訊,對工程不慎造成鄰房損害認錯,並強調絕不推卸相關責任,更宣布建案全面停工,正在評估理賠事宜。。基泰建設表示,「基泰大直」於9月7日晚間,因營造廠施工不慎造成鄰房損壞,公司深表遺憾,已於第一時間要求停工,同時進行相關措施,包括安頓受損戶住宿等事宜。基泰指出,在協力廠商的協助下,已進行全晚灌漿穩定工地,防止災害擴大,也感謝北市府大力協助管制交通、斷水、斷電、斷瓦斯,提供現場照明,慶幸未有任何人員傷亡。基泰強調,針對本......

基泰建設基泰大直北市大直民宅傾斜

2023/09/08

自建98坪透天「3年換4營造」！部落客氣曝13項缺失：蓋個房老十歲

自建98坪透天「3年換4營造」！部落客氣曝13項缺失：蓋個房老十歲

每次付款完成都要跟營造廠拿發票,她們反應多次才終於拿到發票。最後,她無奈指出,同一個營造廠就幫她換了三家營造公司,對方的說法是,因為他有很多公司,換掉比較好支援這個案件,後來才知道是借牌來蓋的,重點是借牌的公司,還是台中知名營造商,專門蓋建案大樓的,讓她相當無言既又氣憤,直呼「蓋房子老十歲」。人氣作家鄭小柔提醒,民眾自地自建若是遇上知名大型營造商,一定有問題。她指出,「大營造廠不太會來接小案件,通常是借牌居多」。她建議有考慮「自地自建」的民眾,可鎖定蓋過親友房子的營造廠,或選擇有口碑的營造商,甚至親自到該營......

自地自建透天厝營造廠

2023/06/30

搶救火車頭！營造業移工聘雇大鬆綁宏普老總：根本不夠分

搶救火車頭！營造業移工聘雇大鬆綁宏普老總：根本不夠分

個科技廠房都不夠用」,加上營造業普遍有缺工問題,但僧多粥少根本不夠分,「或許政府評估後,可能優先核配給規模較大、持有案量較多的營造商,對中小型業者幫助有限,很難有立竿見影的效果。」游武龍強調,要解決營造業缺工問題,政府除了開放移工,還要設法導正社會風氣,尤其讓年輕人對營造業有共同願景,「台灣年輕人大多排斥跑工地,還會嘲笑是做工的人,但在日本不一樣,人家當作工藝職人精神,年輕人不把泥作師傅等當作笑話,這是從教育以及社會風氣養成做起,讓產業勞動力不再出現斷層,才能真正解決缺工問題。」他表示,台灣工地平均勞動力超......

營造成本缺工房價

2023/05/24

「黑心建商」民怨炸鍋！高嘉瑜轟虛坪改革、工安亂象：應全面體檢

「黑心建商」民怨炸鍋！高嘉瑜轟虛坪改革、工安亂象：應全面體檢

平會也只罰了120萬。高嘉瑜氣憤的說,這樣不肖的黑心建商跟詐騙集團都是民怨所在,政府除了勒令全面停工之外,也應該全面體檢並針對頻頻造成重大工安事故的建商、營造商,用最嚴格的標準要求並不定期抽查工安、勞安,以保障民眾及勞工的安全。「封面示意圖pixabay」。......

高嘉瑜建商中捷

2023/05/11

買房該重視「建商or營造廠」專家曝建築業特性：還是得看它

買房該重視「建商or營造廠」專家曝建築業特性：還是得看它

天厝成品,感覺品質還是相當不錯,不過他也指出「有可能不好,但我也看不出來」。他提及,該案的營造廠是丙級營造商,推案量並不多,讓他好奇表示「這種建案可以買嗎?」,並指出假設建商分A、B、C三類等級,而營造廠分甲、乙、丙三類,排列組合就有9種可能,讓他困惑發問,多數民眾在買房時,建商和營造廠的重要性排序,會如何做選擇?此文一出,不少網友覺得建商較為重要,表示「建商老闆,營造主管,工人同一批人,老闆和主管只有一個盯的緊了話,那就選主管吧」、「建商決定施工材質,營造決定施工品質」、「當然是建商,營造根本不鳥你」、「......

台中建商營造廠

2023/05/10

83%營建工作者會焦慮！營造商拿出營利3%幫員工規劃這件事

83%營建工作者會焦慮！營造商拿出營利3%幫員工規劃這件事

83%營建工作者會焦慮！營造商拿出營利3%幫員工規劃這件事 ... 83%營建工作者會焦慮!營造商拿出營利3%幫員工規劃這件事。根據國外針對營建產業的報告指出,83%的工作者有心靈健康上如焦慮、沮喪、壓力等問題!加以近年缺工問題嚴重、人才出現斷層,欣陸投控旗下大陸工程對員工投入5年身心平衡「Wellbeing」計畫,投入前一年營業利益3%、6%人力及超過1萬小時來執行,盼提供最好的工作環境來留住人才。大陸工程指出,據2020年加拿大非營利組織CIRP「Construction Industry Rehabilitation ......

營建業焦慮壓力

2023/03/09

怕爛尾更怕危險老屋不改建用「這招」免損地主權益

怕爛尾更怕危險老屋不改建用「這招」免損地主權益

權益受損張峰榮解釋,只要地主100%同意,即可適用建經公司「全案管理」一條龍代位執行模式進行重建,地主可擔任起造人,而營造工程由建經公司協助地主決策發包的營造廠商,及全程興建管理,並搭配不動產開發信託、營造商及相關廠商,依工程實際進度請款並專款專用,因此可以避免建商爛尾、或者地主權益受損等棘手問題。再者,危老重建不受央行土建融限貸限制,好的建經公司又多能向銀行爭取到較優惠且彈性的放款條件,使地主獲利最大化並降低風險,地主無須擔憂交由不知名的建商重建,而出現資金斷鏈、工程爛尾等問題阻礙重建計畫。......

危老地主建經公司

2022/11/17

不用怕爛尾樓潮了？業者曝1數據：建商財務體質比想像好

不用怕爛尾樓潮了？業者曝1數據：建商財務體質比想像好

。張峰榮針對下半年的展望表示,雖然上半年因央行升息、疫情與打炒房政策影響,使得建商購地暫趨於保守,若下半年疫情減緩,建商的開發腳步及購地力道可望回升。另外,土地開發過程中,開發商與地主最怕碰上銀行核貸時間長、營造商財務出狀況、貸款不順利等問題,造成有些原本體質不差的開發商或地主,因不了解申貸流程,而錯過商機,而安信建經與國內約20家銀行誠信配合,熟悉申貸業務各個流程與所需文件,因此能替地主快速爭取到興建資金,以及相對彈性的還款條件。例如:安信建經為地主「全案管理」代建的「延平北路危老自建案」,僅花22個工作......

爛尾樓建商逾放比率

2022/07/13

這款建商不要碰！同學會13人慘遇「延遲交屋」專家曝3爛尾地雷

這款建商不要碰！同學會13人慘遇「延遲交屋」專家曝3爛尾地雷

小型建案小型建案的問題在於缺乏經濟規模,小基地、戶數少,營造廠在人力吃緊的情況,通常就會先放掉,將人力派往合作較久建商的建案去,且在工料成本不斷攀升的情況下,若營造商要求調價,小型基地的建商通常也比較沒能力因應。3、倉促成軍的危老重建案在政府大力鼓勵下,近年來危老重建案遍地開花,但大部分的危老案,都是新建商又是基地小建案,若是在建造時,為了搶更高的時程容積獎勵,在成本面的計算有失精準,或是碰到工料突然大幅上漲,往往就會掉入進退失據的狀態。張欣民提醒,國內營造業工料雙缺、雙漲的問題確實十分嚴重,今年可能還很難......

爛尾樓建商延期交屋

2022/06/30

小建商倒閉潮現？李同榮揭4關鍵：恐由北到南

小建商倒閉潮現？李同榮揭4關鍵：恐由北到南

「三」受央行限縮影響,資金來源不足,加上銷售較差丶入不敷出,少數建商會產生資金缺口。「四」營建成本高升,預算增加,負擔加重,加諸與營造商易產生糾紛,延誤工程進度,越延,營建成本越增加,銷售進帳越少,工程進度快慢都陷入兩難,造成少數建商資金缺口,周轉不靈現象。李同榮進一步對市場做出三種現象分析與警告:「一」小建商倒閉潮將由北擴及中南部:目前小建商倒閉現象仍算少數,一旦未來房價漲幅縮小,小建商倒閉潮就會由少而多,由北擴及中南部,這也是市場榮衰的必然現象。「二」限縮資金造成建商大者恆大丶市場扭曲:央行越限縮土建融......

房產建商倒閉

2022/06/15

房價還在漲卻有建商倒閉潮？專家揭4大關鍵提醒「慎防爛尾樓」

房價還在漲卻有建商倒閉潮？專家揭4大關鍵提醒「慎防爛尾樓」

示,再受到央行限縮融資的影響,小建商資金來源不足下,便會產生資金缺口。最終因營建成本高升導致預算增加、負擔加重,易與營造商產生糾紛,延誤工程進度,「越延營建成本越增加,工程進度快慢都陷入兩難,造成少數建商周轉不靈」。也鑑於此,李同榮估計一旦未來房價漲幅縮小,小建商倒閉潮由少而多、由北擴及中南;另一方面,大建商面對央行限縮土建融的調整較無影響,卻對小建商越不利,將使市場變得建商大者恆大。最嚴重的還有未來房市由盛而衰後,恐有爛尾樓問題出現,李同榮認為,目前房市仍處上升軌道,小建商若出狀況仍有人願意接手,若市場反......

建商倒閉升息

2022/06/15

百億新店裕隆城傳喊卡！專家曝停蓋豪宅2原因

百億新店裕隆城傳喊卡！專家曝停蓋豪宅2原因

規格來打造設計,住宅部份預計2020年第3季公開銷售,今年第3季針對集團員工進行潛銷。不過,目前獲得的最新消息,住宅區的進度全面暫緩,原本已經發包的營造商也接到喊停的通知,商業區跟7300坪生態公園繼續推動。而對此消息,產業人士也表示,由裕隆集團這個大動作分析,可看出來集團操作將趨向保守,加上當前裕隆集團挑戰不斷,本業部分已經有華創、納智捷需要操心,建設事業體除了要面對產品的定位,工程的難度之外,還要面臨大環境包括房市、選舉等不確定性,壓力將不亞於本業。另一方面,裕隆集團今日走勢普遍疲弱,其中,裕隆「220......

2019/09/17

買房快搜

/樂屋網提供