EBC地產王

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台灣地不大「營建股超多」他驚訝！網笑：別小看經濟火車頭

台灣地不大「營建股超多」他驚訝！網笑：別小看經濟火車頭

造與綠能環保較強,查詢發現營建股的數量超多,想到有些土地並不適合蓋房子,好奇台灣哪來這多營造公司,「有很多穩健的土地,能蓋麼多房子和廠房嗎?」。原PO提到,曾經跟建商朋友聊間,對方透露也有投資電動車、太陽能以及食品等副業,似乎把蓋房子當作其中一種投資,再者想到有些土地不適合蓋房,例如桃園就有一堆低窪池塘,即使填平也不一定能當建地,但建商數量還是很多,而且一直圈地、賣預售屋,令人好奇難道真有市場需求?文章吸引留言,部分網也跟原PO有相同疑問,但更多人表示見怪不怪,還笑稱「根本已知用火」、「勸你不要小看經濟火車......

營建股建商房市

2024/07/10

松柏大廈海砂屋都更！「最優申請人」揭殘酷市場：大建商的天下

松柏大廈海砂屋都更！「最優申請人」揭殘酷市場：大建商的天下

等狀況,「因為市場是殘酷的,優勝劣敗,中小型建商很難翻身!」強調未來大規模的品牌建商才能生存得比較好,對市場的掌控能力才夠大。用公辦都更證明品牌直言小建商難存活他進一步說明,尤其沒有自己營造公司的建設公司,因為成本無法掌握在自己手上,很難有對抗風險的能力,小型基地找不到工、成本增加,又因為規模不大所以規劃不佳,推出市場時只能降低售價,存活機會就更小。胡偉良指出,希望將該案塑造成讓年輕人也買得起的典範,「EBC地產王」追問要如何降低售價?他表示規模愈大的建案,成本愈有機會下修,其次是建商經營心態要改變為微利心......

海砂屋公辦都更胡偉良

2024/03/01

建商空手套白狼！地主當心房地兩空千萬別私簽「這契約」

建商空手套白狼！地主當心房地兩空千萬別私簽「這契約」

,地主若有不了解契約內容意思或信託條款意思者,建議應聘請專業顧問從旁協助,因為有些糾紛會出現在契約沒列入、沒清楚約定的部分;簽約前應格外注意幾點,包括先確認簽約對象身分,究竟是建設公司、整合開發公司、營造公司或建築經理公司;另外重建後建築物分配原則、選屋原則及找補原則都應明確約定,此外,包括合建案的基本資料、建築設計、選配方式、相關費用、拆遷期限、工程期限,以及驗屋、交屋期、保固規範、實施方式、信託方式、違約處理、退場機制...等,地主都應清楚了解。更多好房網News汐止「震撼交易」!誰買的?　在地專家深入......

地主建商合建

2023/11/17

投資房產不是罪惡！旅美博士提國外這政策「讓年輕人有房」

投資房產不是罪惡！旅美博士提國外這政策「讓年輕人有房」

暨財經評論家黃世聰日前訪問台大農工系畢業、赴美攻讀結構力學工程博士的徐紀高,旗下擁有橋梁營造公司和房地產公司,因此也討論起對居住正義的看法。全世界都有高房價問題低薪是關鍵徐紀高首先對於國內的高房價問題表示,房地產作為投資工具很正常,在全世界都一樣,並不是罪惡。但高房價問題在每個國家都是重大經濟問題,以台灣的情況來看,釜底抽薪是解決年輕人低薪問題,否則一輩子都追不上房價。徐紀高認為,政府除了目前實施的社會住宅政策之外,還可以思考英美國家的先租後買政策「Rent to Buy」,讓年輕人在付租金的同時,大約在繳......

先租後買居住正義社會住宅

2023/08/24

自建98坪透天「3年換4營造」！部落客氣曝13項缺失：蓋個房老十歲

自建98坪透天「3年換4營造」！部落客氣曝13項缺失：蓋個房老十歲

說標記錯誤,讓她們只好摸摸鼻子,另外給營造廠加稅,加上前幾期付款都沒拿到發票,後來會計和其他營造廠朋友提醒,每次付款完成都要跟營造廠拿發票,她們反應多次才終於拿到發票。最後,她無奈指出,同一個營造廠就幫她換了三家營造公司,對方的說法是,因為他有很多公司,換掉比較好支援這個案件,後來才知道是借牌來蓋的,重點是借牌的公司,還是台中知名營造商,專門蓋建案大樓的,讓她相當無言既又氣憤,直呼「蓋房子老十歲」。人氣作家鄭小柔提醒,民眾自地自建若是遇上知名大型營造商,一定有問題。她指出,「大營造廠不太會來接小案件,通常是......

自地自建透天厝營造廠

2023/06/30

興富發子公司「5年爆7件」重大工安事故勞動部將全面檢查

興富發子公司「5年爆7件」重大工安事故勞動部將全面檢查

間勒令停工,並針對承包商承包商依法開罰30萬元,勞動部職安署指出,肇災的齊裕營造公司是國內十大建商興富發公司旗下子公司,近5年共發生7件重大工安事故,顯示工安管理不善。。台中市南屯區文心南路上建築工地10日拆除固定式起重機塔吊時,不慎造成吊臂掉落砸中捷運車軌,導致車廂內乘客1人死亡、8人受傷。事故發生後,勞動部職業安全署中區職業安全衛生中心主任李文進到場了解。他表示,經派員檢查認定違反「職安法」,已對承包商開罰30萬元,將再追究業務過失。李文進表示,這處建築工地進行拆除高樓的塔吊作業,下方卻無管制、防護等措......

台中捷運興富發文心愛悅

2023/05/11

新竹球場承包商「黑歷史起底」竹市府回應了

新竹球場承包商「黑歷史起底」竹市府回應了

檢察署分案偵辦中,至於民事賠償責任,負責監造的艾奕康公司及施工的巨佳營造公司,若真有未按圖施工等情事,也恐遭提告求償。承包商黑歷史曝曾爆重大工安事故在此同時,巨佳營造的黑歷史也跟著曝光,該公司2016年12月承包「桃園市立大溪高級中學教學圖資大樓新建及設備工程」,卻發生灌漿工程時模板倒塌壓跨施工架造成人員死傷的意外,新竹市府2019年招標評選時,沒有考量該廠商過往曾發生的重大工安事故,也沒有到公共工程委員會「公共工程標案管理系統」的「重大工安事件」事項,查詢「最近5年發生重大職災之公共工程清單」,導致有不良......

新竹球場承包商巨佳營造

2023/03/01

房價到底在貴什麼？專家3招精算價格：物有所值最重要

房價到底在貴什麼？專家3招精算價格：物有所值最重要

關的建造資料,例如土地開發期間所付出的成本、各項施工材料與人力的價格,包括營造、施工、規劃、設計、廣告、銷售、管理等費用等。營造成本甚至包含成立一間建設公司、一間營造公司、聘請建築師等的維運費用。以在台北市聘請一名建築師為建案畫圖設計來說,只要總工程的費用超過6千萬,就是以工程費用的比例,計算要付給建築師的費用,光是這筆費用就難以估計。建設公司要精算的成本還包含銀行利息,因為他們買地或蓋房子不一定是用現金,而是向銀行貸款,融資的金額可能是幾億到數十億。成本其次「物有所值」才是重點估算成本的方式非常複雜,一般......

房價成本建商

2022/10/14

公設破爛到像鬼屋「管委會成爛攤」過來人勸：買中古屋先看3處

公設破爛到像鬼屋「管委會成爛攤」過來人勸：買中古屋先看3處

立專戶儲存,不宜用來投資購買基金或有價證券,因此這是絕對禁止的行為,投資有賺有賠,千萬別動公共基金的主意啊!---以上言論不代表東森新聞立場。本文摘自「35線上賞屋的買房實戰課」Ted聯經出版公司作者簡介Ted因興趣一腳踏入不動產領域,曾任職於建商、代銷、營造公司等,也因此能站在消費者角度設想,秉持著想幫助更多人了解房屋知識,進而創立台灣第一個不動產影音頻道。現為「35線上賞屋」YouTube頻道經營者及主持人,影片主題包含建案開箱及房地產專業知識,累積觀看次數超過2000萬人次。「封面示意圖unsplash」......

管委會管理費中古屋

2022/10/14

月收35K也能買房！他精算生活開銷北部3區有機會

月收35K也能買房！他精算生活開銷北部3區有機會

%左右的訂金,約在10萬到30萬元間,就可以先訂簽,後續費用則分段繳付,可以減輕一次要拿出百萬頭期款的負擔。---以上言論不代表東森新聞立場。本文摘自「35線上賞屋的買房實戰課」Ted聯經出版公司作者簡介Ted因興趣一腳踏入不動產領域,曾任職於建商、代銷、營造公司等,也因此能站在消費者角度設想,秉持著想幫助更多人了解房屋知識,進而創立台灣第一個不動產影音頻道。現為「35線上賞屋」YouTube頻道經營者及主持人,影片主題包含建案開箱及房地產專業知識,累積觀看次數超過2000萬人次。「封面示意圖unsplash」......

收入買房房價

2022/10/07

預售屋該怎麼買？牢記5重點才能下好離手

預售屋該怎麼買？牢記5重點才能下好離手

,即使群組代表多數人的意見,都不等於管委會的公告,如果有任何需要訂定規範的事務,都應該拿到正式的會議上討論。---以上言論不代表東森新聞立場。本文摘自「35線上賞屋的買房實戰課」Ted聯經出版公司作者簡介Ted因興趣一腳踏入不動產領域,曾任職於建商、代銷、營造公司等,也因此能站在消費者角度設想,秉持著想幫助更多人了解房屋知識,進而創立台灣第一個不動產影音頻道。現為「35線上賞屋」YouTube頻道經營者及主持人,影片主題包含建案開箱及房地產專業知識,累積觀看次數超過2000萬人次。「封面示意圖unsplash」......

預售屋賞屋裝潢

2022/10/07

整排住戶控害牆裂、毀排水營造公司：無危及公共安全

整排住戶控害牆裂、毀排水營造公司：無危及公共安全

整排住戶控害牆裂、毀排水營造公司：無危及公共安全 ... 整排住戶控害牆裂、毀排水營造公司:無危及公共安全。雲林斗六市有居民指控,新建屋施工,害他們的房子牆面、磁磚龜裂。外面下大雨,房屋裡面下小雨;而且還破壞排水。對此營造公司表示,第一時間就請第三方公正鑑定,沒有危及公共安全,而且還幫忙住戶接水管,但住戶們不接受。現在雙方各說各話。住戶:「鍋蓋上方磁磚這條線,一直在漏水。」外頭下大雨,屋內下小雨,雲林斗六一群住戶遇到煩心事,不只家裡的磁磚龜裂、破損,住家後方變成了小池塘,積水相當嚴重,住戶指控新建屋施工破壞......

漏水營造公司建案

2022/09/14

不想被房仲賺「找屋主交易」他成交才知：有三胎貸款

不想被房仲賺「找屋主交易」他成交才知：有三胎貸款

後,也必須支付代辦費用。目前許多事務所都將費用細目公布在網站上,若有需求,不妨在委託前先了解,避免產生糾紛。---以上言論不代表東森新聞立場。本文摘自「35線上賞屋的買房實戰課」Ted聯經出版公司作者簡介Ted因興趣一腳踏入不動產領域,曾任職於建商、代銷、營造公司等,也因此能站在消費者角度設想,秉持著想幫助更多人了解房屋知識,進而創立台灣第一個不動產影音頻道。現為「35線上賞屋」YouTube頻道經營者及主持人,影片主題包含建案開箱及房地產專業知識,累積觀看次數超過2000萬人次。「封面示意圖pixabay......

買房房仲代銷

2022/09/08

缺工缺料問題嚴峻建商接招方式曝光…他一句話霸氣解題

缺工缺料問題嚴峻建商接招方式曝光…他一句話霸氣解題

是普遍事實」,更霸氣直呼「給人家多點薪水,人就來了!」瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析,搶工缺料是造成營建成本上漲的主因,尤其現在面對打房與升息政策的抑制,也難有回調價格的機會,若建商本身具營造背景或自己就有營造公司,自然具備一定優勢,除可第一線掌握建材成本的相關資訊,即時因應,還可避免層層發包導致工期延宕與成本堆疊,一般建商也必須謹慎提出策略因應,避免成本超越利潤,甚至出現停工的窘境。「封面示意圖東森新聞張琬聆攝」......

缺工缺料營建成本建商

2022/07/01

買房選預售or成屋？內行點「2種預售」別碰：風險過大

買房選預售or成屋？內行點「2種預售」別碰：風險過大

019年前簽約發包的」。但也有人認為各有優劣,「預售屋可以客變和工程款分期付款」、「反正傢俱、裝潢都漲,買預售省的錢剛好拿去補」,另也有人提醒「買預售要先做功課了解營造公司,建造過程到交屋,可以時不時都有來工地走動了解情況,至於工期,現在缺工缺料,就自行往後推估半年左右吧。」「封面示意圖Pexels」......

買房預售屋成屋

2022/05/05

買房快搜

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