業自負盈虧,不曾賤賣資產。本公司為泛公股事業機構,有年度預算規範,獲利須繳庫,為保護國家資產,不曾也不得賤賣公司財產,媒體報導所稱之土地,係買方基於市場機制提出的競標價,本公司自不能降價以售。營業獲利與政策任務必須兼籌並顧,因雖為公股事業,但沒有政府奧援,也非獨佔事業,每年如有獲利即將盈餘繳交國庫。6.公司一向照顧弱勢族群不炒作房產。本公司推出低於市價的平價住宅已長達14年,不計利潤微薄,以照顧有購屋需求的民眾,本公司絕不炒作房價。。......

管理費最低18900元起,今年底前就能入住,但收費標準遭到議員質疑,認為無法真正照顧弱勢,對此新北市城鄉局做出回應。。新莊副都心社宅位於新完工的「勝旺興」社區,屬於建商容積獎勵捐贈,本次招租兩房型有10戶、大約2931坪,三房型有13戶、大約3437.5坪,租金參考鄰近住宅行情,一般戶依市價打八折、優先戶依市價打六四折,優先戶月租金18900元起、一般戶月租金23700元起。上述收費標準,雖然低於周邊一般住宅,但看在國民黨籍議員楊春妹眼中,價格還是偏高,無法落實社會住宅的意義,也造成承租戶很大的負擔。她透露......

期款、全額貸目的。全球居不動產情報室總監陳炳辰認為,房產價值比汽車高出許多,還可能涉及整體經濟的風險性,加上持有的價值多元,想要達到「零元交屋」有困難,除非是在於社宅的照顧弱勢出發點,或是能在對象上有利可圖,比如房貸利率超高等。但放貸時,也會衡量對象的資產實力,考量後續違約可能,否則就算以出脫餘屋為上的建商來說,沒有必要讓餘屋壓力又回到自己身上,且還可能眼衍伸出更多經濟層面的問題,比方還不出銀行貸款,造成的金融風險,都沒道理要這樣玩。陳炳辰分析,現況有很多低首付的預售新案,也幾乎是踩破購屋門檻,就是期待房屋......

還點名桃園A7房價由黑翻紅,更表示「不到十萬的時候被嫌成怎樣,現在漲起來又被罵不正義」網友看法不一。。社宅照顧弱勢宜居性很重要全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,社會住宅是要照顧民眾,勢必考量宜居性,加上是以公帑支出,當然優先選擇精華區,屬於市場的合理需求,倘若宜居性差導致入住意願低,反而浪費納稅人的錢甚至淪為蚊子館,或是讓弱勢入住更弱勢的環境成為犯罪溫床,這些考量都讓社宅選址更傾向市中心。他提到,開辦社宅要照顧弱勢,考量就醫機能而且鄰近醫院,位置的便利性讓這類建築擠身都會精華區,例如許多社宅是國宅改建,地段......

金優惠,之後的第3年到第6年都提供7折優惠,後續恢復原價。她提到,市府修正社宅收費,旨在照顧弱勢及青年族群,未來不管落成多少年的社宅都將提供補貼,每位市民申請入住社宅都能享有,堪稱是全國最優惠的社會住宅政策,可以說是「打折打到骨折」。盧秀燕還透露,針對申請社宅的加分制度,只要是勞工提出申請,不論設籍台中與否都能加3分,未來若設籍台中可再多加3分,此外家有幼兒的青年家庭,同樣提高到1名幼兒可加3分,確保設籍台中的勞工及青年家庭有更多機會入注社宅。針對台中加碼社宅優惠,政治大學地政系退休教授張金鶚卻認為,社宅政......

學系教授施正鋒表示,政府拋出社會住宅議題已經有一段時間,現在喊話明年達成階段目標,顯然是針對明年的總統大選,當然有選票考量,但能照顧弱勢也是給予肯定,必須思考土地以及招租成本等問題,例如台北房價寸土寸金,如何在蛋黃區開辦考驗執政者的決心,還得兼顧弱勢對租金的負擔能力,這些才是國人關心的部分,「如果端出政策牛肉但缺乏配套,能否落實居住正義仍有待觀察。」有關離島開辦社會住宅,施正鋒認為是象徵意義,例如金門的人口外流嚴重,很多年輕人都跑到廈門置產,留下來的有些是高齡人口,針對社宅申請以及需求未必符合政策目標,雖然......

發現,台灣貧富差距不只來到9年新高,把薪資扣掉基本消費,最底層20%民眾平均才成長3635元,這叫民眾該如何面對通膨?他指出,照顧弱勢是敗選檢討的主要面向之一,有人說要發現金,有人說超徵的稅要還給民眾,但要真正能發揮政府照顧弱勢的方法是「針對性紓困」,比如說前20%的人增加3萬,後20%卻不到4千,如何縮小這個差距,應該是預算可以著重部分。此外,郭國文也表示,健全房市措施推出邁入2周年,但可以看到各行政機構推出一系列措施後,房價依舊高漲,今年更是出現成本回穩、交易量跌、價格卻持續走高的奇特現象。他說,面對高......

前房市上下游產業幾乎是喝西北風來度寒冬。上月底縣市長九合一選舉過後,蔡英文總統針對明年出口可能不佳,經濟成長疲弱,召集行政團隊高層討論,並指示維持經濟成長動能,穩定民生物價;加強照顧弱勢,減輕生活負擔;確保經濟與金融穩定等三大措施。其中,為減輕人民租屋負擔,要求租金補貼政策朝更簡政便民進行調整並加速推動修法,運用多元政策平抑房價。業者改採「先建後售」降低營建風險賴正鎰點出,政府要平抑房價確實可用很多種方法,包括增加社會住宅的供給與租屋補貼等措施。況且,預售屋制度實施近30年,對青年購屋來說,可以不用一次拿出......

一、維持經濟成長動能,穩定民生物價,確保重要民生物資供應及價格的穩定。二、加強照顧弱勢族群,減輕人民生活負擔。三、強化金融機構及國營事業因應經濟、金融波動韌性,建立有效的應變機制,確保整體經濟及金融的穩定。其中又以「平抑房價」更為民眾所關心,高度關注內政部部長徐國勇請辭後,學者出身的代理部長花敬群會祭出什麼新政策,來解決房價居高不下的問題。此議題更在「PTT」發酵,其中有網友認為,現在立法院會期開始了,還在企業財報的空窗期,台股也緩慢回溫,又剛經歷縣市首長大選結束,在沒有其他干擾情況下,執政黨該怎麼出招才能......

作為社宅興建地、同時改建老舊公有廳舍結合社宅,並且將公辦都更回饋房舍優先規劃為社宅。第二,照顧弱勢租屋族,社宅租金調降10%,確保所有家戶可負擔,設籍台北市者租金補貼再加碼每月1千五,同時也將協助困難家戶,支持NPO進入社宅成立專案窗口。第三,撐蝸居、助弱勢、挺樂齡,主動關懷蝸居家戶、協助搬遷或舊屋新建、並針對老舊公寓裝設電梯,同時將包租民間機制優先給租屋困難對象。暗酸柯市府推動停滯但卻是6都蓋最多此外,陳時中也暗酸柯文哲「8年5萬戶社宅」僅達24%,近兩年社宅推動接近停滯、近三年包租代管媒合六都最低,認為......

程、租金訂定方式、租賃年期、承租戶管理等,如今為配合社宅後續招租放寬申請資格、擴大照顧弱勢、簡明受理流程、訂定合理租金及多元社宅政策等變革,已啟動社宅出租辦法修法程序,將放寬家庭年所得水準資格限制與簡化申辦程序,預定今年8月底完成修法。以目前申請資格來看,必須同時符合家庭年所得低於當年度50分位點「110年度為115萬元」,且所得總額按家庭成員人數平均每人每月不超過最低生活費3.5倍「5萬467元」,由於2個條件都必須符合,條件較為嚴苛,恐排擠到年輕育兒有實際需求的家庭。舉例假設,育有1個小孩的雙薪家庭,夫......

其他選擇,很難優先租給獨居老人:「你無法強迫別人要租給他阿」、「看了很多弱勢案例,但真正需要的人都感覺只能苟延殘喘的活下去,社會住宅的房東也會選房客」、「政府做房東的社會住宅擔的起風險,應該負擔照顧弱勢責任。」「封面示意圖,非新聞當事人取自pixabay」......