EBC地產王

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老公該選「房東或工程師」？網精算背後隱形身家答案一面倒

老公該選「房東或工程師」？網精算背後隱形身家答案一面倒

跟還在出發的人比」、「年薪300他能被科技廠操幾年?年薪三百也只能買一間透天」。甚至還列出資產比較真實的條件,「租金150萬寬鬆點投報算3%等於5000萬房,所以真實條件就變成:房東5000萬無貸房100萬薪資;工程師貸款或無殼族300萬薪資」,條件相當懸殊。尤其及時目前兩人年薪差不多,但考量房價會漲,「30年後工程師不一定買的到這間房,所以房東比較有錢」。不過也是有力挺工程師的網友,「房東很多不好相處,相處過就知道」、「房東有小三小四稀鬆平常,工程師反而沒時間劈腿」,甚至認為應該選既是工程師也是房東的對象......

2024/11/19

慘了！房仲誆可用新青安他買50年老屋僅核4.5成15年期

慘了！房仲誆可用新青安他買50年老屋僅核4.5成15年期

生第一間房,孰料最後銀行只核准4.5成且15年以內,因此衍生糾紛。政府為支持無殼族買房,去年推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」,將貸款額度最高提高至1000萬元,利率補貼至1.5碼,貸款年限最長延至40年,寬限期也延長至5年,吸引許多購屋族搶購申貸,帶動一波房市熱潮。台中市政府法制局近期接獲民眾反映,因仲介宣稱可申請新青安優惠貸款7成房款,因此簽約購入人生第一間房,事後卻被告知因屋齡超過50年,銀行最多只能核准4.5成且15年以內的貸款,因而衍生消費糾紛。建議先向銀行諮詢條件避免後續成數不足台中市府消......

新青安老屋消保官

2024/05/15

對照全球大城市！雙北房價所得比竟最低網驚呼：超意外

對照全球大城市！雙北房價所得比竟最低網驚呼：超意外

市!雙北房價所得比竟最低網驚呼:超意外。台北的高房價讓許多無殼族望之卻步,先前有網友表示,夫妻兩人年薪250萬元,始終不敢在雙北置產,無奈地問「什麼職業能買雙北」,而最近有網友在PTT發文稱,台北市跟雙北市房價所得比約12倍跟10倍左右,但跟全球其他主要城市相比竟是最低的,PO文一出引發熱議。。這名原PO表示,台北2023年成交的房價中位數推估近2000萬,新北是1300萬,此數據不拿2年的新成屋比較,再根據家戶所得中位數計算,台北市的房價所得比約12倍,雙北都會區的房價所得比則會落在10到11倍之間。這名......

房價所得比台灣房價購屋族

2024/01/02

苦等7年沒跌！青埔房價鐵板一塊在地無殼族嘆：盼能逢低進場

苦等7年沒跌！青埔房價鐵板一塊在地無殼族嘆：盼能逢低進場

苦等7年沒跌！青埔房價鐵板一塊在地無殼族嘆：盼能逢低進場 ... 苦等7年沒跌!青埔房價鐵板一塊在地無殼族嘆:盼能逢低進場。桃園市中壢的青埔特區,受惠機場捷運通車等利多,近年房市亮眼,最近卻有考古文章掀起話題,去年就預言房價邁向4字頭,時隔一年被網友發現竟與現況吻合,連在地居民也認為青埔抗跌,但也透露找房子的矛盾心態,反而希望房市下行讓價格鬆動,藉此增加進場機會。。根據Mobile01的文章,發文時間是2022年8月,內容提到A18高鐵站前新成屋的價格天花板,每坪大約會來到46萬元,還提到國泰站前廣場第一期......

青埔房市首購買房

2023/04/20

周昆立／新建餘屋量8年多一倍！從這5點下手順利砍價搶優惠

周昆立／新建餘屋量8年多一倍！從這5點下手順利砍價搶優惠

好研究,怎能買到比人更優惠的價格!作者周昆立　元宏不動產加值服務平台創辦人,中央大學數理統計學系畢業、北科大EMBA資財,為業界知名「謄本達人」,專長:地籍富數據分析應用。相關新聞:周昆立329檔推案量曝玄機!建商降價4階段求出清未必等得到相關新聞:周昆立連顆雞蛋都這麼貴!房價10年爆漲38%成無殼族噩夢相關新聞:周昆立老屋交易10年多一倍有苦衷! 4大風險先評估相關新聞:周昆立房仲人數6.5萬創新高!殺戮戰場的生存道路這樣走以上言論不代表東森新聞立場「封面示意圖東森新聞張琬聆攝」......

329檔期建案重劃區

2023/03/31

周昆立／329檔推案量曝玄機！建商降價4階段求出清未必等得到

周昆立／329檔推案量曝玄機！建商降價4階段求出清未必等得到

立刻議價買房的好方式。作者周昆立　元宏不動產加值服務平台創辦人,中央大學數理統計學系畢業、北科大EMBA資財,為業界知名「謄本達人」,專長:地籍富數據分析應用。相關新聞:周昆立連顆雞蛋都這麼貴!房價10年爆漲38%成無殼族噩夢相關新聞:周昆立老屋交易10年多一倍有苦衷! 4大風險先評估相關新聞:周昆立房仲人數6.5萬創新高!殺戮戰場的生存道路這樣走相關新聞:周昆立沒人要的祖產面積創新高!揭子孫2擺爛原因好無奈以上言論不代表東森新聞立場「封面示意圖東森新聞張琬聆攝」......

329檔期推案量降價

2023/03/20

周昆立／連顆雞蛋都這麼貴！房價10年爆漲38%成無殼族噩夢

周昆立／連顆雞蛋都這麼貴！房價10年爆漲38%成無殼族噩夢

周昆立／連顆雞蛋都這麼貴！房價10年爆漲38%成無殼族噩夢 ... 周昆立連顆雞蛋都這麼貴!房價10年爆漲38%成無殼族噩夢。文謄本達人、元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立近期蛋價飆漲,讓不少人覺得怎連顆蛋都這麼貴。其實目前物價漲不停,不僅蛋價貴,現在台灣民眾想買間房,難度更是高,十年來全台房價大暴漲,更是讓民眾苦不堪言。筆者認為,目前台灣看似經濟還不錯的外表下,台灣民眾實際上卻面臨「薪水漲太慢」與「物價房價漲太快」的大困境,特別是房價,十年來全台及主要都會區平均購屋總價增加300-400萬元,以每個月實質......

缺蛋蛋價房價

2023/03/08

無殼小資看過來！台中市府將釋1220戶社宅

無殼小資看過來！台中市府將釋1220戶社宅

台中市,社宅,無殼族,租屋,房型......

台中市社宅無殼族

2023/03/07

「灑幣補貼房貸」治標不治本？立委：高房價、租屋黒市優先處理

「灑幣補貼房貸」治標不治本？立委：高房價、租屋黒市優先處理

享受,竟還享折扣」分配公平性令人質疑。況且,將全民的納稅錢用來,補助相對有能力買房的人,則對於根本買不起的「無殼族」而言,相對剝奪感油然而生。她補充,此外去年好不容易通過平均地權條例打房,高房價看似有下降趨勢,如今超徵的稅收卻透過房貸定額補貼方式,支持回流至「擁房的資產階級」,只怕讓高房價問題持續發酵。整頓租屋黑市落實居住正義高嘉瑜指出,目前台灣實際租屋人口早已突破300萬人,也呼籲內政部應儘早建置「租賃實價登錄」系統。光去年7月政府推出的「300億租金補貼」開放受理申請後,首週申請戶雖達18萬8369戶,......

高嘉瑜房貸補貼租賃黑市

2023/02/16

鄭文在／親睹無殼族的心酸連主動做這事的權利都沒有

鄭文在／親睹無殼族的心酸連主動做這事的權利都沒有

鄭文在／親睹無殼族的心酸連主動做這事的權利都沒有 ... 鄭文在親睹無殼族的心酸連主動做這事的權利都沒有。文正業地政士聯合事務所所長鄭文在房屋買賣時,常見四大流程:簽約、用印、完稅、點交,其中點交房屋就是結案的最後流程,屆時除了分算房屋稅、地價稅、水、電、瓦斯、管理費.....,最重要的是賣方的戶籍是否遷出,如果有公司行號登記是否已經徹走,未來買方才可以辦理自用住宅優惠稅率,繳納較低的房屋稅及地價稅。如果,賣方的戶籍是單純的自己人,戶籍遷出是正常的步驟,最怕的是如果賣方的戶籍借給第三人設籍時,事情就會比較複......

戶籍自用住宅戶政事務所

2022/12/12

不收房租還供餐！他曝「最溫暖房東」：退租還繼續照顧

不收房租還供餐！他曝「最溫暖房東」：退租還繼續照顧

森財經曾報導,租金指數連漲12年,加上常傳出惡房東坑殺房客的新聞,無殼族想有安身之處越來越難。不過有網友分享超暖心房東,不收房租還供應三餐,引起討論。溫暖房東不收租免費供餐退租仍照顧一名網友在Dcard以「溫暖的房東」為題分享,曾有個小巧溫暖的空間是大家共同的家,房屋的屋主不收房租卻24小時供應三餐加宵夜,不收電費卻一年到頭恆溫空調,不收管理費卻獨自埋單所有擴建與裝潢,此外更不收旅費免費招待各處景點旅行,讓他暖讚是前所未見的好房東。網友指出,即使我們退租搬遷出去,房東仍然時時刻刻照料這群曾住過39週的房客,......

租屋房東租金

2022/08/26

無殼族要哭了！薪資10年漲17萬、房價卻貴250萬

無殼族要哭了！薪資10年漲17萬、房價卻貴250萬

無殼族要哭了！薪資10年漲17萬、房價卻貴250萬 ... 無殼族要哭了!薪資10年漲17萬、房價卻貴250萬。想買房好困難!根據各縣市近10年所得與房價漲幅差距,南投縣所得僅漲0.5%,房價卻飆漲65.7%,兩者差距65.2%成為全台之最,若從整體來看,則台灣薪資僅增加17萬,但總價卻飆漲250萬。台灣房屋集團根據主計總處最新的2021年平均每戶可支配所得,搭配聯徵中心平均鑑估值,比較各縣市近10年的所得與房價漲幅差距。20縣市中,南投縣2021年可支配所得為83.6萬元,僅比2012年微增0.5%,但1......

薪資房價漲幅

2022/08/22

還在等價跌？網瘋傳22年房市散戶圖沒上車的都哭了

還在等價跌？網瘋傳22年房市散戶圖沒上車的都哭了

2020年房價飆漲的火車,但網路論壇「Mobile01」流傳的一張房地產哏圖,卻讓不少等著進場買房的民眾心有戚戚焉。22年房價越漲越高無殼族感嘆這是人性這張名為「投資經典房地產台灣篇」的圖片,詳細記載2000年至2022年台灣房價的走勢,並附上每個時期想撿便宜民眾的心態,像是2003年SARS風暴時的心理話是「還好我沒買」,後來2005年房市反彈時覺得「假反彈還會跌」、2010年時出現「少子化崩盤論」、2016房地合一稅上路時認為「再等等」、2020年Covid-19來襲又說「投資客死定了」,結果一路走到2......

房市哏圖房價

2022/08/11

別急著躺平！揭密5大購屋天堂專家誇「簡直台灣最後淨土」

別急著躺平！揭密5大購屋天堂專家誇「簡直台灣最後淨土」

最後淨土」。近幾年眼看房價步步高升,購屋族負擔壓力越來越重,無殼族更是認命躺平,放棄買房夢。不過綜觀全台各縣市的房價及薪資所得比,並非毫無便宜購屋的機會!房仲業者彙整內政部資料發現,全台尚有5縣市的房貸負擔率低於30%,房價負擔相對合理,專家直呼「堪稱台灣最後的淨土!」屋比房屋彙整內政部不動產資訊平台的資料,發現有5縣市房貸負擔率低於30%,也就是每月負擔的房貸不到月收入的1/3,養房的壓力相對輕鬆、合理,分別是嘉義縣22.47%、基隆市23.66%、嘉義市23.94%、屏東縣25.84%以及雲林縣28.1......

房貸負擔率房價 1字頭

2022/05/17

中百萬樂透還不夠！這樣做放大你的錢錢

中百萬樂透還不夠！這樣做放大你的錢錢

房以上產品達1.9萬間,連房價最高的雙北市也有物件可供挑選。尤其近年主要都會區租金不斷上漲,幅度甚至高於房價上漲速度,陳傑鳴表示,無殼族花在租金的支出不斷攀升,如果中樂透有足夠自備款,「由租轉買」確實是可以考慮的選項,只要善用寬限期與長年期房貸,除可邊自住邊享受房屋增值外,即便出租也有不錯的租金投報率。張旭嵐進一步說明,以總價500萬元的小宅拿來出租計算,若租金每月1萬元,投報率就有2.4%,不僅高於存款利息,也比第二屋貸款利率1.6%還高,不僅現賺租金投報率,長期下來也有增值空間,滾出新身價。台灣房屋統計......

東森挑房趣大樂透買房

2022/02/17

月薪55K北部怎買房？網激推這2區還有1字頭

月薪55K北部怎買房？網激推這2區還有1字頭

「繳完房貸剛好房價泡沫化」、「最看不起買房喊窮的人」、「瘋了才這樣扛房貸,除非老婆也一起扛家計」、「薪水這麼少還買房根本智X」、「剩1萬?那別生小孩了吧」、「錢留著老了去住安養院就好了,還有人照顧不好嗎?」不過,也有網友看好原PO朋友的選擇表示,「現在酸的無殼族,以後換他笑你們」、「你用租的30年後什麼都沒有更慘」、「台北教育資源豐富,趕快生3個栽培,未來年薪百萬起跳,很快就還完了」、「根本人生勝利組,坐享退休生活!」、「50歲賣掉搞不好變3千多XD」。雙北市買房動輒千萬元,成了無殼族遙不可及的夢想!不過一......

2019/06/24

8旬老婦租房一輩子被趕！鄰居霸氣舉動網哭了

8旬老婦租房一輩子被趕！鄰居霸氣舉動網哭了

「繳完房貸剛好房價泡沫化」、「最看不起買房喊窮的人」、「瘋了才這樣扛房貸,除非老婆也一起扛家計」、「薪水這麼少還買房根本智X」、「剩1萬?那別生小孩了吧」、「錢留著老了去住安養院就好了,還有人照顧不好嗎?」不過,也有網友看好原PO朋友的選擇表示,「現在酸的無殼族,以後換他笑你們」、「你用租的30年後什麼都沒有更慘」、「台北教育資源豐富,趕快生3個栽培,未來年薪百萬起跳,很快就還完了」、「根本人生勝利組,坐享退休生活!」、「50歲賣掉搞不好變3千多XD」。根據聯徵中心統計,台北市平均房價仍在2,000萬以上。......

2019/06/18

30K小資女拚「死薪買房法」！網推先達成這條件

30K小資女拚「死薪買房法」！網推先達成這條件

「繳完房貸剛好房價泡沫化」、「最看不起買房喊窮的人」、「瘋了才這樣扛房貸,除非老婆也一起扛家計」、「薪水這麼少還買房根本智X」、「剩1萬?那別生小孩了吧」、「錢留著老了去住安養院就好了,還有人照顧不好嗎?」不過,也有網友看好原PO朋友的選擇表示,「現在酸的無殼族,以後換他笑你們」、「你用租的30年後什麼都沒有更慘」、「台北教育資源豐富,趕快生3個栽培,未來年薪百萬起跳,很快就還完了」、「根本人生勝利組,坐享退休生活!」、「50歲賣掉搞不好變3千多XD」。根據聯徵中心統計,台北市平均房價仍在2,000萬以上。......

2019/06/17

新北買房25年房貸月還30K輕鬆嗎？網點出關鍵

新北買房25年房貸月還30K輕鬆嗎？網點出關鍵

「繳完房貸剛好房價泡沫化」、「最看不起買房喊窮的人」、「瘋了才這樣扛房貸,除非老婆也一起扛家計」、「薪水這麼少還買房根本智X」、「剩1萬?那別生小孩了吧」、「錢留著老了去住安養院就好了,還有人照顧不好嗎?」不過,也有網友看好原PO朋友的選擇表示,「現在酸的無殼族,以後換他笑你們」、「你用租的30年後什麼都沒有更慘」、「台北教育資源豐富,趕快生3個栽培,未來年薪百萬起跳,很快就還完了」、「根本人生勝利組,坐享退休生活!」、「50歲賣掉搞不好變3千多XD」。根據聯徵中心統計,台北市平均房價仍在2,000萬以上。......

2019/06/17

夫妻月薪8萬揹400萬房貸！0存款卻讓網友推爆

夫妻月薪8萬揹400萬房貸！0存款卻讓網友推爆

這樣的人生還有救嗎?」貼文一出,大部分網友狂吐槽表示,「繳完房貸剛好房價泡沫化」、「最看不起買房喊窮的人」、「瘋了才這樣扛房貸,除非老婆也一起扛家計」、「薪水這麼少還買房根本智X」、「剩1萬?那別生小孩了吧」、「錢留著老了去住安養院就好了,還有人照顧不好嗎?」不過,也有網友看好原PO朋友的選擇表示,「現在酸的無殼族,以後換他笑你們」、「你用租的30年後什麼都沒有更慘」、「台北教育資源豐富,趕快生3個栽培,未來年薪百萬起跳,很快就還完了」、「根本人生勝利組,坐享退休生活!」、「50歲賣掉搞不好變3千多XD」。......

2019/05/20

買房快搜

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