EBC地產王

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打針、防水重做都沒用！友怨「這公設」害狂漏水：早知不買頂樓戶

打針、防水重做都沒用！友怨「這公設」害狂漏水：早知不買頂樓戶

還表示「如果知道有花園絕對不買頂樓戶」。網友看完湧入留言,有人提醒入住有空中花園的頂樓戶,最需要注意的是漏水、炎熱這兩大問題,還表示「有花園真的很容易漏,我家就是」、「頂樓炎熱外加漏水隱憂」、「很多人早就說頂樓不要碰,你朋友硬是去碰,真的很有勇氣,這個防水做好往後,23年就要保養一次」、「樓頂花園本就不應該留,最好清掉重做防水,不然等鋼筋開始銹蝕,你們會哭不出來」、「就算一開始沒漏,以台灣多地震的環境,地震大一點或是多次之後,就會造成結構有裂縫,久了一定漏水」。不過另一派觀點認為,每個社區情況不同,倘若空中......

2024/12/26

想買「高CP抗凍被」他怕便宜沒好貨專家建議2材質：一夜好眠

想買「高CP抗凍被」他怕便宜沒好貨專家建議2材質：一夜好眠

影響舒適度,還容易滋生細菌和霉菌,進而影響被子的品質和衛生。對於有上述條件的人,推薦選擇具有良好透氣性且能快速吸濕排汗的材質,蠶絲和天絲是不錯的選擇,都擁有良好的吸濕性和透氣性,能夠迅速將汗水吸收,讓您在炎熱的夜晚保持涼爽舒適。此外有加強吸濕功能的科技纖維,也有不錯的吸濕透氣力,價格也相對實惠,根據自己的預算範圍來選擇合適的被子。5.想要可機洗的?不需特別保養照顧的?清潔和保養對於被子的壽命和衛生非常重要,如果希望方便清洗,可以選擇可機洗材質,比如「科技纖維」的被子,可以省去送洗衣店處理的費用。有些天然材質......

2024/12/20

他曝未來10產業超賺洗冷氣「一年業績5千萬」

他曝未來10產業超賺洗冷氣「一年業績5千萬」

是客戶非常忙碌,每天都在推掉訂單,大部分客戶也不會看後台跟做數據分析,所以做整個統包代操才是王道。6.洗冷氣產業洗冷氣對技術性的要求不高,也不需要有證照、加上台灣天氣炎熱、家中有寵物的比例越來越高,促使該產業蓬勃發展,「洗一台冷氣大約1800到3500不等,我曾經有個客戶,公司只有10來名師傅,一年可以洗出四五千萬的營業額,非常嚇人。」李又宗認為,洗冷氣過程可以看到髒污被洗出來,具有視覺衝擊較果,相當適合短影音跟投放公司來提案,真要說缺點大概也是客戶很看心情,要想辦法跟客戶經營好關係。7.成人產業不是只有拍......

2024/10/28

換冷氣加3千「多1功能」有必要？網狂推：開下去舒服

換冷氣加3千「多1功能」有必要？網狂推：開下去舒服

網狂推:開下去舒服。近年台灣氣候幾乎四季如夏,尤其中南部更多是炎熱天氣,但偶爾寒流來襲的低溫也是全台有感。近日有中部網友要換冷氣,研究後發現冷氣機與冷暖機只差30004000元,因此詢問「冷暖比較好還是冷專就好?」多數網友認為「絕對是冷暖」、「南部也會有寒流」。住中部的網友近期要換冷氣,因為中部氣溫比較高,加上白天幾乎都不在家,在猶豫該不該選擇冷暖機,因此到網路論壇PTT的E-applianc板詢問「冷氣要冷暖比較好還是冷專就好?」他客廳8坪,下午會西曬、熱源主要就電視和燈具,夏天時客廳冷氣一直吹到進臥室前......

2024/10/28

限貸令打斷腿！8月成屋交易慘兮兮房仲嘆：解約災情頻傳

限貸令打斷腿！8月成屋交易慘兮兮房仲嘆：解約災情頻傳

貸令打斷腿!8月成屋交易慘兮兮房仲嘆:解約災情頻傳。8月天氣炎熱,房產業者和購屋族的內心卻颳起寒風,因為銀行自發性限貸令打斷熱絡市場的腿,各家房仲總結全月交易都慘兮兮,幾乎呈現全面蕭條,甚至頻發解約現象。業者呼籲,在許多銀行庫存滿水位之下,目前中央對貸款態度呈現多頭馬車,恐不利下半年整體交易。房仲彙整自家8月成交狀況,呈現一片慘況。住商機構全台交易量月減28.4%,也較去年同期減少17.4%;中信房屋月減約16.4%,年減2.5%;永慶房產集團月縮23%、年減8%;台灣房屋月減20.2%、年減15.9%;信......

2024/08/30

冷氣3萬「安裝2.5萬」他傻眼業者曝真實行情

冷氣3萬「安裝2.5萬」他傻眼業者曝真實行情

熱,氣溫30度以上已成常態,近期有網友「熱到受不了」,決定加裝冷氣,沒想到詢問電器行後,得知安裝冷氣的報價竟要25000元,讓他十分傻眼,讓他不禁感嘆,像他這種窮人現在連冷氣都裝不起了,引起網友熱烈討論。原Po以「冷氣安裝費25000合理嗎」發文表示,最近天氣很熱,讓他有點熱到受不了,讓他忍不住想加裝冷氣,便詢問附近三家水電行報價,沒想到一台要價30000元的冷氣安裝費竟然要25000元,主因是夏天缺工且室外機安裝還要出吊車,至少就要價6000元,讓他感到傻眼,並感嘆「我這種窮人連冷氣都裝不起。」。貼文發布......

冷氣安裝吊車

2024/07/02

「無限視野」重要嗎？過來人吐真心話：只在意房價能噴多少

「無限視野」重要嗎？過來人吐真心話：只在意房價能噴多少

住過無限視野「永久棟距」的房子,好奇客廳會是採光好還是通風佳,還提到台灣氣候有時炎熱,需要窗簾以及設置冷氣、空氣濾清機,這種情況下是否該追求無限視野?網友湧入文章留言,支持與反對追求無限視野的意見參半,支持者認為能兼顧隱私,尤其採光好更能提升居住品質,還表示「我有一間棟距好幾公里的,視野還不錯,晴天可以看到遠方的山巒」、「主要是為了隱私別人看不到我就爽」、「樓層夠高就看不到鐵皮屋,一覽城市遠景,整天心情都好起來了」。不過也有實際體驗者透露,與原本預想的差很多,理由是風景總有看膩的時候,加上時間多半用於陪伴家......

無限視野永久棟距買房

2024/02/06

高房價源頭是「他們」！建商大老開砲：我們也很無奈

高房價源頭是「他們」！建商大老開砲：我們也很無奈

總經理林宗毅直白表示,「因為南部缺工問題嚴重,暫不考慮在南台灣獵地推案。」而為了搶工的建商,只能不斷開出更高的價碼,「現在聘板模工行情已超過每日4000元,且即使高價延攬,還是缺人。」姚連地說,工地高溫、炎熱,從業人員長年只減無增,最終讓營建業缺工困境加劇,推升工人薪資不斷上揚、造價成本也持續攀升。就算引進外籍移工,也非完全能解決缺工問題,張境在說,目前引進的外勞,都只能掃馬路、做簡單工作,都是來這邊才學技術,他擔憂,若不久後又因政策調整把他送回去,等於是白做工。科達建築董事長賴建程就分享,前一波營造成本大......

打炒房營造成本土地價格

2024/02/05

買頂樓2年就漏水？網喊「新大樓不用怕」建築師吐真心話

買頂樓2年就漏水？網喊「新大樓不用怕」建築師吐真心話

生活和開闊的視野,不過大部分的人仍是會擔心漏水問題和日曬較為炎熱的缺點,近日就有名網友在PTT上發文,表示自己正在考慮一個頂樓預售屋,且頂樓上還有綠化植栽,一小部分就在屋子上方,讓他擔心漏水問題,也好奇近10年來的新建案,多半都是從什麼時候開始漏水的。。不少網友則指出其實現在的新大樓頂樓,並不需要過於擔心漏水的問題,表示「新大樓不用怕」、「這種事沒人說的準,但新大樓的確漏水機率小很多了」,也有人分享自己的經驗,回應「住12年了沒漏,去年管委會全面加做防水」、「買一案建商的頂樓住八年頂樓沒漏,第五年時管委會有......

頂樓漏水大樓

2024/01/08

周孝宇／台灣騎樓沒比日本窄！卻亂到變行人地獄問題在這2點

周孝宇／台灣騎樓沒比日本窄！卻亂到變行人地獄問題在這2點

條件」開放停車民眾看法兩極騎樓是東南亞頗富特色的一種建築形式,為了適應炎熱多雨的氣候而在1樓設置柱廊式人行道的「半公共」空間,是一種有地方特色與實際作用的建築形式。但騎樓在台灣的發展卻因種種因素,形成了產權和使用權衝突,以及管理責任的灰色地帶:。騎樓公私特性相悖無管理又缺乏取締一、產權與使用權:騎樓空間的建築物產權仍是私有「一般是登記在1樓住戶」,但依據道交條例,騎樓屬人行道之一部分,必須開放給公共通行,此種公私相悖的特性,在商業繁榮的法定騎樓,1樓商店希望騎樓開放停車增加客源。而在以住宅使用為主的私設騎樓......

騎樓人行道王國材

2023/12/18

預算有限買公寓頂樓可行嗎？過來人：先想清楚「這三點」

預算有限買公寓頂樓可行嗎？過來人：先想清楚「這三點」

。此話題引發許多網友留言討論,不少人都提醒原PO,住公寓頂樓通常難以避免的「炎熱、漏水、爬樓梯」三大問題,並列出入住後可能遇到的狀況:「老公寓的頂樓非常熱,夏天冷氣要開全天,如果不介意電費可以嘗試」、「老公寓漏水機率大,買的時候都沒問題,住進去就慢慢顯現出來了」、「除非有頂加,不然漏、滲水會搞死你自己」、「頂樓漏水只有自己處理,沒有管委會也不用期待其他樓層」、「公寓至少都30年以上的屋齡,一定都會有壁癌的問題,頂樓也幾乎都會有漏水問題,如果你覺得可以處理,那公寓的公設比很低,屋頂幾乎都是頂樓在用,相對是很划......

公寓頂樓買房

2023/12/15

差兩層貴五萬「13樓vs頂樓」怎選？網見定價驚喊：有隱憂

差兩層貴五萬「13樓vs頂樓」怎選？網見定價驚喊：有隱憂

好?此話題引發眾多網友留言討論,多數網友建議「選頂樓」,最大的理由樓上較「安靜」,至於頂樓可能遇到的漏水或者炎熱問題,都可以用錢解決,且樓上沒有鄰居,若真要修繕也比較方便:「15,不會吵,漏水找管委會,13,會吵,漏水找住戶更難喬」、「15樓,其他不用考慮了。滲漏水、天氣熱「變頻冷氣」,都是錢可以解決。但是「吵」,不是錢能解決而已。如果你樓上又住著「惡」鄰居,那就真的.....沒完沒了了」、「我以前選13,現在選15。被吵怕了,且新建案隔熱應該比較好了,冷熱冷暖氣都能解決問題」、「選13樓-有遇到被14樓住......

買房樓層頂樓

2023/12/08

說好電費「1200吃到飽」！房東反悔闖門討雙倍：很便宜了

說好電費「1200吃到飽」！房東反悔闖門討雙倍：很便宜了

說好電費「1200吃到飽」!房東反悔闖門討雙倍:很便宜了。夏天炎熱,許多人回到家不開冷氣就痛苦難耐,但是又怕收到電費帳單後會傷荷包。近日就有網友在網路上表示,原本已和房東談好「夏天電費一個月1200」,結果最近又收到一張手寫電費單,變成一個月2300元,令他相當傻眼,也發出與房東對峙影片,引發其他人關注。。原PO在臉書「爆料公社」發文表示,房東日前拿著一張手寫電費單直接開門進他房間,聲稱因「政府4月份起電費調漲」,所以5月起冷氣用電要另外收錢,要求他補繳1200元的冷氣費。但是,原PO就發出當時的合約表示,......

租屋房東電費

2023/09/12

速食店不「包棟」了？改開300坪車道店賺更多

速食店不「包棟」了？改開300坪車道店賺更多

市場。過去2年連鎖速食業者,有6成的新店都是這種配置,想要內用、外帶、外送一把抓,民眾也認為,有時天氣炎熱,外帶速食回家,可以一邊吹冷氣一邊用餐,比較悠閒時,才會考慮內用。騎士拿著一袋袋馬上就能上車,不只麥當勞目前4成店都有外帶外送得來速,連先前主攻學區街邊店的摩斯漢堡,也把車道店訂為今年下半年發展重點,而漢堡王更狂,直接開外帶專門店,全台至少就有15家,不只生意好,還能省租金。大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出,速食店車道形態的店面,通常是承租土地,由承租人自行興建上面的建物,在土地租金方面,每坪單家約落在......

麥當勞摩斯漢堡王

2023/09/05

怕漏水改買「次頂樓」？他付出慘痛代價內行教肉眼看3處篩選

怕漏水改買「次頂樓」？他付出慘痛代價內行教肉眼看3處篩選

不要買。對此,建築師林淵源解釋不是每一間「頂樓房」都會漏水,尤其近年建材、技術進步,導水設施與機制也有別於以往。頂樓房漏水、炎熱的問題都是有辦法避免,像是從「屋頂」、「結構」、「用材」調整都可獲得改善,有些大樓屋頂會做綠化設施、鋪上塑木板、鵝卵石和隔熱磚,都可以讓結構體有空氣層把熱氣帶走,防止陽光直接曝曬。如果樓頂是平的而不是斜坡式,那麼購房者就要注意隔熱的性能。更多好房網News台南山上國小創校逾117年　新校舍今啟用蘇拉是否登陸受準海葵影響　彭啟明:暴風圈觸陸時最強丈夫自稱「社畜」耍賴不做家事　卻被女兒......

樓層頂樓次頂樓

2023/09/01

好市多開賣「MIT老牌電扇」內行一面倒推爆：不開冷氣也涼

好市多開賣「MIT老牌電扇」內行一面倒推爆：不開冷氣也涼

好市多開賣「MIT老牌電扇」內行一面倒推爆:不開冷氣也涼。天氣炎熱,冷氣、電風扇成為避暑聖品,一名網友則在美式賣場好市多「Costco」意外發現一款台灣製老牌電風扇,猶豫是否該入手一台,沒想到釣出一大票過來人,大讚該款產品風涼、安靜,且非常耐用,用過都愛不釋手。。該名會員在臉書「Costco好市多商品經驗老實說」表示,近期有風扇使用需求,發現好市多官網有一款「中央牌18吋DC內旋開關型循環立扇」,不過他沒有使用過品牌相關產品,不敢貿然出手,便好奇詢問大家是否能提供使用心得。貼文一出引發熱議,不少人一試成主顧......

好市多循環風扇中央牌

2023/08/28

想買「有空中花園」頂樓房！過來人提醒：注意2缺點

想買「有空中花園」頂樓房！過來人提醒：注意2缺點

成屋的頂樓房,該樓還有空中花園,想知道該注意什麼?眾人指頂樓通常較「炎熱」,若還有空中花園,更要注意「漏水」問題。。一名網友在臉書社團「買房知識家A你的Q」發文,表示目前看了一棟24樓新成屋的頂樓房,該大樓樓上還有花園造景,看起來很漂亮,但還是想問問有經驗的前輩們,若真要買下此房,之前有哪些需要注意的地方?原PO稱看上某新成屋的頂樓房,想知道還有哪些需要注意的地方?「示意圖,非文中提及房產取自Pexels」眾人紛紛提醒,有空中花園的頂樓房,最需要注意的是「漏水、炎熱」兩大問題:「頂樓會比較熱。你找一個溫度計......

頂樓花園買房

2023/08/25

定頻冷氣怎麼開才省錢？專家喊「養成這習慣」：不輸變頻

定頻冷氣怎麼開才省錢？專家喊「養成這習慣」：不輸變頻

定頻冷氣怎麼開才省錢?專家喊「養成這習慣」:不輸變頻。夏季炎熱難耐,冷氣就成為居家不可或缺的「重要涼伴」,冷氣常駐的代價,伴隨而來的就是高昂的電費帳單。有一名網友問到,自稱租屋處是定頻冷氣,想知道是否有方法可以「涼爽又省錢」;專家指出,倘若吹冷氣時間不長,使用定頻冷氣只要養成一個習慣,其實不見得會比變頻更耗電。。網友在Dcard發文,還以「定頻冷氣怎樣比較省錢?」當作標題,自稱租屋處使用的是定頻冷氣,查詢發現定頻冷氣製冷過程都是功力全開,好奇怎樣使用才能更省錢,更好奇別的定頻冷氣用戶,一個月電費大約多少錢?......

吹冷氣定頻冷氣節能省電

2023/08/22

冷氣報修沒人來「9成人都搞錯」？業者曝秘辛：途徑要正確

冷氣報修沒人來「9成人都搞錯」？業者曝秘辛：途徑要正確

炎熱很多家庭會開冷氣,但難免遇到機器故障,報修卻可能等很久,令人好奇是否與排隊數量多寡有關?但根據家電業者說法,選購冷氣的途徑也會影響時間長短,找對地方更能快速獲得維修。。熊令家電老闆娘在臉書發文,拍攝短影片透露,冷氣報修常常苦等多時,原因是將近9成消費者有「買錯人的問題」,只要弄清楚買冷氣的途徑,選對地方就能獲得更快維修。根據她的觀點,買冷氣大致有三種途徑,分別是電商平台、大賣場和電器量販店、冷氣安裝公司以及家電行,若是透過電商平台,除非安裝時跟師傅留電話,否則報修通常要致電原廠,只能乖乖排隊等到天荒地老......

冷氣報修電器行家電維修

2023/08/15

變頻冷氣碰到「西曬、頂樓」也沒轍？內行人抖真相：差很大

變頻冷氣碰到「西曬、頂樓」也沒轍？內行人抖真相：差很大

的遮光布,也能有效阻隔陽光曝曬。也因為一天當中西曬的時間不會太長,平均一天3小時左右,因此她提醒,只要在西曬時段再把窗簾拉起來,就可以不用擔心。建築師林淵源也曾表示,頂樓房「炎熱」的問題,可從「屋頂」、「結構」、「用材」都可以獲得改善,像是有些大樓屋頂會做綠化設施、鋪上塑木板、鵝卵石和隔熱磚,都可以讓結構體有空氣層把熱氣帶走,防止陽光直接曝曬。更多好房網News爭奪李玟遺產?　老公Bruce首發聲:婚後保持財產獨立不會分產該來的逃不了?打炒房修法上路　他點名「5大區域」:有跌價危機北市12個運動宅...最貴......

西曬頂樓變頻

2023/08/04

買房快搜

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