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打針、防水重做都沒用！友怨「這公設」害狂漏水：早知不買頂樓戶

打針、防水重做都沒用！友怨「這公設」害狂漏水：早知不買頂樓戶

打針、防水重做都沒用！友怨「這公設」害狂漏水：早知不買頂樓戶 ... 打針、防水重做都沒用!友怨「這公設」害狂漏水:早知不買頂樓戶。建案吸引住戶青睞,有些會主打「空中花園」,但有民眾上網抱怨,入住頂樓才發現自家會漏水,質疑是花園設計不良所導致,施作防水層仍無法改善,不過網友看法兩極,有人認為是個案,也有人提醒這類頂樓戶確實很容易漏水,意外掀起話題。民眾在臉書社團「買房知識家」發文表示,日前在尾牙晚宴與朋友聊天,對方抱怨買房問題,還提到頂樓戶交屋不到一年,但已多次出現漏水,質疑是同一層的空中花園設計不良所導致......

2024/12/26

同事花錢享樂卻住漏水屋她直言「寧願省錢住好房」引熱議

同事花錢享樂卻住漏水屋她直言「寧願省錢住好房」引熱議

同事花錢享樂卻住漏水屋她直言「寧願省錢住好房」引熱議 ... 同事花錢享樂卻住漏水屋她直言「寧願省錢住好房」引熱議。「你寧願先買房,還是享受當下?」這樣的兩難選擇往往挑戰著現代人的價值觀。近日有一名網友分享自己與同事生活方式的巨大差異,引發網友熱烈討論。原PO與丈夫努力買房並已繳清房貸,生活雖稱不上奢華,但也能帶著孩子四處遊玩;反觀同事雖住在老舊的平房,卻將資金投入吃喝玩樂。兩種截然不同的生活態度,讓原PO忍不住發問:「我的三觀應該算正確吧?」這名網友在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」上發文表示,她與老公花費......

2024/12/20

誰在半夜敲東西？吳淡如崩潰差點報警一查兇手不是人

誰在半夜敲東西？吳淡如崩潰差點報警一查兇手不是人

無發想像這是水錘的聲音」、「水錘效應不只管路影響,嚴重的話會讓所有跟管路連接的產品密封性都破壞,例如馬桶水箱裡的進水閥,事後可以在巡檢過一次,有時裡面的O ring或橡膠止水墊片破損,會一直漏水」。也有網友好奇詢問「緩衝逆止閥是裝在住戶家裡,還是裝在水塔那裡?」替吳淡如處理的水電公司「師虎來了居家修繕共享平台」也在下方解釋,「因為每個案件狀況不太一樣,有可能會裝在馬達出口處、垂直水管中、長距離的水管中段或末端等。如果真的有這現象可以安排師傅現場勘查評估」。還有專業的網友研判應該是裝修後改變了原本的設備「可能......

吳淡如水錘水錘效應

2024/12/19

退租「少做1事」押金被扣3000元！網怒批：貪得無厭

退租「少做1事」押金被扣3000元！網怒批：貪得無厭

金,讓她不禁傻眼直呼:「WTF?洗窗戶?到底有誰退租會洗窗戶?」此外,原PO還提到,房東在這15年間對房子的多項問題,包括漏水與壁癌,完全未曾處理過,「壁癌是房子本身漏水,下大雨地磚還會淹水,這些房東從沒管過」,讓她對這次的扣款更加困惑。。文章曝光後,網友紛紛表達不滿與支持,認為房東此舉明顯是惡意扣款,「洗窗戶要3000?我請人來洗還比較便宜」、「就是有這些房東....貪得無厭...」、「現在租屋爭議都可向消保官申訴」、「爛房東,找警察吧」、「故意要扣妳的押金」、「第一次聽到退租要洗窗戶的」、「坑錢要找個理......

2024/12/13

下週要臨盆房東不租了！準媽媽氣炸反被酸：沒錢還敢生

下週要臨盆房東不租了！準媽媽氣炸反被酸：沒錢還敢生

,但她跟先生都做裝潢,整理一下就很舒適溫暖,卻因老舊窗型冷氣秀逗,以及一下雨每面有窗戶的牆就開始漏水,和房東反應幾次後,這次康芮颱風來襲卻成為導火線,房東以想要徹底修繕為由,直接請她們搬走。。女網友寫道:「房東直接請我們走,理由是想要徹底修繕,但我們實在不方便,還表示他們一直有心要修,是因為有孕婦他們不方便。」還限期讓她們搬離,女網友難過地說好想大喊「房東,你幹嘛不早說,為什麼不早說QQ。」沒想到卻遭網友狂酸「為什麼沒房子還敢生小孩?」、「沒有自己的住所真的不要生小孩,人家一句話要趕你走你就得走」、「雖然這......

2024/11/04

冷氣修漏水要2.6萬！他驚「怎麼這麼貴」內行嘆：一堆叫不來

冷氣修漏水要2.6萬！他驚「怎麼這麼貴」內行嘆：一堆叫不來

冷氣修漏水要2.6萬！他驚「怎麼這麼貴」內行嘆：一堆叫不來 ... 冷氣修漏水要2.6萬!他驚「怎麼這麼貴」內行嘆:一堆叫不來。少子化加上升學主義掛帥,台灣缺工問題日益嚴重,許多勞動市場紛紛面臨徵不到人的窘況,工程業更是出現人力斷層。一名網友因前陣子冷氣漏水找兩家水電行報價,沒想到施工費竟然要2.6萬元,讓他忍不住苦嘆:「台灣工人怎麼這麼貴?」該名網友昨「15」日在「台大批踢踢」房版上透露,他找兩家水電來估價,一家檢測費300元、施工報價2.6萬元,含木工油漆。另一家光檢測費要1500元,施工報價還不知道是......

2024/10/16

山陀兒吹出「大型拆違建現場」網笑揭鐵皮概念股：壞了剛好

山陀兒吹出「大型拆違建現場」網笑揭鐵皮概念股：壞了剛好

繕時需先向縣市政府申請,若擅自修繕則會被視為「新違建」。不過颱風強勁風雨毀家園,違章建築、鐵皮屋是否能視為災損、通融放寬修繕認定?陳傑鳴認為,由於違建常以鐵皮或是較差建材興建,且大部分都跟原有房屋共用電力,跳電與漏水的情形很多,一旦發生火警時也沒有安全避難空間,居住安全很有疑慮,「以政府角度來說,一定是希望違建能盡快耗損滅失,應該不會放寬修繕規定」。「封面示意圖高雄房仲李澄婷提供」。......

2024/10/04

房仲很好賺？他曝業者風險「每種錯誤都要扛」

房仲很好賺？他曝業者風險「每種錯誤都要扛」

麼,只因為你收了仲介費。買方認為他房子是跟你買,你必須跟他保證萬分。「舉例二」買方買了房子,交屋後房子就閒置個半年,這期間完全都沒住、也沒裝潢。有一天買方心血來潮去查看房子,發現房子有漏水的情況,於是買方回頭聯繫仲介。仲介把這狀況跟前屋主說。前屋主說:「都過那麼久了,我怎麼知道是不是買方自己門窗忘了關還是地震產生裂縫所致?當初交屋驗屋時也沒反應,現在才回頭說,買方是在找碴嗎?」買方一口咬定說:「我不管,這肯定是你們當初刻意隱瞞滲漏事實!」買賣雙方各執己見,仲介需從中協調。林品揚認為,不論是舉例一還是舉例二,......

房仲房市賣房

2024/07/29

全台淹水災情逾3千件！「這邊」可查潛勢圖資購屋前務必情蒐

全台淹水災情逾3千件！「這邊」可查潛勢圖資購屋前務必情蒐

地下室」!窗框等異材質接縫處,容易因年久失修產生裂縫,因此賞屋優先注意牆邊、天花板角落有無水漬,並觀察頂樓的積水狀況,檢視是否有漏水的可能性;建物若有增建,增建部分與既有建物的結合處,常是大雨後漏水的好發處,因此建議對增建處多加檢視;放晴水退後,也可仔細觀察外牆是否有水痕,尤其部分社區地下室停車場也有排水不及的狀況,應整體觀察淹水致災的可能,作為出價和裝修的評估。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,淹水、土壤液化、順向坡、土石流等各類型的天然災害,都可至國家災害防救科技中心,查詢各地的災害潛勢地圖,且資......

凱米颱風災情

2024/07/26

年輕人買老屋占比創新高專家揭3原因：口袋淺沒辦法

年輕人買老屋占比創新高專家揭3原因：口袋淺沒辦法

近8成。莊思敏指出,面對高房價、房屋老化的雙重壓力下,「愈買愈老」已是一種趨勢,尤其政府釋出新青安貸款政策後,總價10001500萬元間、符合新青安最高貸款額度的中古屋,更成市場搶手貨,交易需求快速攀升。不過莊思敏也提醒,選擇中古屋要留意不少眉角,包括管線老化、漏水、壁癌等潛在風險,另外想等都更的民眾,更要做好充分的研究和準備,建議可以尋求專業、在地的專家協助,以找到最具開發潛力的標的。。......

老屋中古屋年輕人

2024/07/17

冷氣吹不涼！被推坑「DIY清潔噴霧」家電老闆不忍了：這樣會出事

冷氣吹不涼！被推坑「DIY清潔噴霧」家電老闆不忍了：這樣會出事

黏的,就像闆娘說的久了會腐蝕,漏冷媒了」、「我之前買來噴過,後來冷氣壞掉直接換一台」、「那個鰭片腐蝕以後,內機準備漏水,準備換新機」,也不少人強調,「「真的只有專業的才會知道這種事」、「好險我都叫人來清洗冷氣」。家事達人王麗瑛向「東森財經新聞」說明,冷氣噴霧在市面流行很久了,但通常是專業清潔人員使用,因為噴出泡沫後會變成液體夾雜灰塵流瀉,所以一定要加裝引流管、底下鋪防護墊再進行沖洗,避免弄髒牆壁與地板,一般民眾不會拆除冷氣,所以確實不適合使用該產品來清潔。王麗瑛補充,通常冷氣不冷的問題出在冷媒沒了,「冷氣噴......

冷氣清潔噴霧

2024/07/05

營登下不來求放過寵物店老闆自縊亡律師不捨：仍有機會解

營登下不來求放過寵物店老闆自縊亡律師不捨：仍有機會解

就範,嚴重影響2樓住戶的居住安寧。該聲明下方也有認識寵物店老闆的網友回應,老闆有把跟2樓的對話都截圖保留下來,「只希望2樓可以放他們一條生路,簽個同意,並把二樓他們家的漏水給修好。」而2樓修繕團隊聽聞憾事發生後也發文致歉並澄清,1樓的問題在施作期間根本不了解,是聽2樓屋主說她們不敢回家,才幫忙發聲明,對此憾事也非常自責,認為當初應幫忙居中協調看看才對。雙方口頭約定難舉證正式契約才可避險事實上,有位楊律師早在5月糾紛鬧上媒體時即建議,可從「民事法」來解決,首先是立刻對2樓屋主起訴,請求屋主必須書面同意,因為屋......

寵物店自縊契約

2024/06/27

皇普科技建設獨家做導入2優化機制展品牌優勢

皇普科技建設獨家做導入2優化機制展品牌優勢

」,用自我要求提供住戶居住空間的安全品質與品牌價值。所謂的BIM,是新世代的AI建築趨勢,在興建前就透過電腦3D模擬整合空間、動線,事先掌握管線位置、室內淨高、水電位置,以檢測規劃上的衝突盲點,才不會完工後因為規畫不到位而敲敲打打,衍生其他安全或是漏水的問題。至於PES則是皇普建設自主把關,「自己找自己碴,只為了讓消費者住得更好」,比照公共工程標準,託付第三方專業技師進行工程階段的檢視與督察,建立建築結構公信力。畢竟房子結構蓋得好不好,肉眼看不出來,必須在結構工程階段就由第三方單位不徇私、不偏袒地到......

皇普科技建設 BIM PES

2024/04/26

家裡錢常留不住竟是爐灶、冰箱出大事！專家曝這招開運納財

家裡錢常留不住竟是爐灶、冰箱出大事！專家曝這招開運納財

局,屋主為租屋族。此格局的浴室正對餐廳,而餐桌旁有一儲藏室。簡少年表示,一般認為浴室正對餐廳會有穢氣散發,雖此案例距離較遠、影響較低,但也建議要在浴室加門廉阻擋。儲藏室若有漏水、發霉狀況,則會影響家人間的感情狀況,提醒儲藏室應保持乾淨、乾燥。屋主擔心,廚房中的爐灶旁,有一扇小窗,這是否對財運會有影響?簡少年指出,爐灶和冰箱為家中財庫,一般會擔心「錢財露白」。若廚房內只是小窗,只要關起來,就不會從外面「一眼見光」,或是「從外面一伸手就摸到爐灶」,這樣便無傷大雅。不少人疑惑,只是租屋也要注意風水嗎?簡少年表示,......

風水格局裝修

2024/03/08

「17坪2房2衛」他嫌太擠想客變設計師反讚：優點超多

「17坪2房2衛」他嫌太擠想客變設計師反讚：優點超多

產品卻打算改成1衛的人,那得特別注意,通常住宅上下樓衛浴設備、管線皆在同位置,若屋主拆掉衛浴,可能要承受樓上使用廁所發出的噪音,天花板也須另外包封來遮住管線,還須考量未來可能會有漏水的疑慮。更多好房網News有屋緣但沒錢!老友借頭期「他一欠就7年」　網狂讚時機:比親哥還佛心一堆房賣2000萬卻只有21坪?他喊「根本來亂的」　網齊聲勸:太執著花花世界很可憐撿到2字頭豪宅!台中屋主賠本賣　月租收入竟可達15萬元房市好活潑　12月六都移轉棟數年增40%工程款分期淪「裝潢蟑螂」話術!住保會推「銀行價金信託」。......

客變小坪數衛浴

2024/03/06

看上30年帶裝潢中古屋鄰居驚曝「恐怖真相」：不要買

看上30年帶裝潢中古屋鄰居驚曝「恐怖真相」：不要買

、「我有一次去看1間30年左右的透天,裝潢的很不錯,結果一出門口隔壁鄰居偷偷跑過來跟我說不要買,壁癌漏水很嚴重」。還有一部分網友則認為,這種物件並非完全不能碰,「前屋主自住的裝潢可以買,如果是全新裝潢,這種大部分都是投資客裝潢,建議不要買,因為1.價錢一定比較貴,因為要賺你一手,2.裝潢品質通常都不怎麼樣」、「看裝潢很新還是有使用過,很新建議不要,有些用裝潢掩蓋事實;有使用過痕跡,就表示他們是自用」。翔翰室內設計總監盧淑媛曾表示,整修過後出售的房價通常會比一般屋況的房屋高,而且重新整理過後不易發現屋況細節與......

裝潢房子投資客

2024/03/01

裝修老屋怕燒錢？設計師點名「必做9項目」：花在刀口上

裝修老屋怕燒錢？設計師點名「必做9項目」：花在刀口上

!尤其屋齡2、30年以上的老屋,不僅電線要重拉,有些地方還可能出現漏水等問題,需重新整理才得以居住。但要翻新,其費用動輒百萬,總令人吃不消。對此,室內設計師就分享裝潢省錢撇步,讓錢花在刀口上,避免施作華而不實的項目。。翔翰室內裝修設計總監盧淑媛表示,這幾年受疫情影響改變了經濟,通膨、物價飛漲,也使建地、建材與工資全面上漲,連帶影響裝修費用的提升。當民眾有預算考量時,以2、30年的老屋為例,在著手前有以下9大需考量的前提施工:1.水、電、網路、消防的管線需重新更新。2.電錶箱容量核查更新至「75100A」,提......

居家裝潢室內設計老屋翻新

2024/02/16

小資族月薪5萬能買房？穩定存款、選對類型更重要

小資族月薪5萬能買房？穩定存款、選對類型更重要

近有5倍差距,但除了價格還有以下差異:預售屋:適合資金想更靈活運用、買房住一輩子的人用低於新成屋的價格買到新房子,甚至是免頭期款購屋,雖然在房子完工前頭期款可以先用來投資理財或其他運用,但預售屋風險在無法得知建案完工後品質、生活機能尚未進駐,雖然沒有成屋滲漏水惡鄰居問題,但如果未來要以小換大,重劃區抗性加上相似產品多,不容易轉手,因此比較適合單身或打算換屋的人。預售屋機能到位至少要住十年才會陸續完備,除非是市中心的預售都更案。中古屋:適合未來規劃換屋、不想繳一輩子房貸的人缺點就是需要整理房子,屋齡越高整修的......

頭期款地點年限

2024/02/07

買房需要驗屋？專家勸「至少2次」5大重點一次看

買房需要驗屋？專家勸「至少2次」5大重點一次看

等流程進行。設計家也提醒,若有預計尋求設計師裝修的屋主,在驗屋階段就可請設計師進場丈量,提早作業程序。設計家指出,業界驗屋有一口訣為「水電天地壁」,分別要屋主注意「水」也就是衛廁,如各大排水是否有通以及漏水問題、馬桶是否阻塞、浴缸裝水是否漏水、蓮蓬頭水壓是否足夠等;「電」為電器,如電器設備是否通電、插座、網路孔、電視訊號孔、電話線路等各項開關是否正常等。設計家表示,「天」則為天花板,如天花板是否平整、龜裂、有色塊等;「地」則為地板,如地板平整度、地磚色差等;「壁」則為牆壁,牆壁是否平整、油漆龜裂、油漆顏色是......

買房驗屋建商

2024/02/07

她買新屋驚見「大面積打針」心涼一半建商喊安啦：不影響防水

她買新屋驚見「大面積打針」心涼一半建商喊安啦：不影響防水

一半建商喊安啦:不影響防水。老屋常見問題不乏磁磚脫落、壁癌、漏水等,而令人頭痛的漏水並非完全無解,現今流行的打針工法就能輕鬆解決,雖然能快速見效,卻不是治本方式;不過民眾在網路上分享自己買新成屋,發現牆面有許多「打針」,才剛蓋好的房子就能這樣,連網友都替她感到心疼。。該網友在Dcard分享幾張照片,可以看到,透天牆上有大範圍被打針的情況,大部分都打在樑上,問了建商回應是在處理空音,不會影響防水,她覺得第一次買房也不知道該不該相信。原PO無奈說,才剛蓋好的房子,都還沒到手,就看到這場景心都涼了一半,擔心到時候......

老屋漏水壁癌

2024/02/07

買房快搜

/樂屋網提供