EBC地產王

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南港天價商辦亮相！聯強營運總部啟用總裁：將挑戰獲利新高

南港天價商辦亮相！聯強營運總部啟用總裁：將挑戰獲利新高

張支點的公司來說,往往會以購置方式來增強企業資產、形象、招募的核心,所以近年重建或購地自建成為不少企業總部的途徑。然而目前台北市大面積的蛋黃區土地一地難求,公有地也只提供地上權,間接讓企業轉向「包棟」全新商辦大樓,甚至以委建或量身定製的策略來滿足能源轉型、淨零碳排、科技運用、建築安全、靈活辦公、ESG需求。黃舒衛分析,最著名的就是「世界明珠」,在工程初期充分按豐富的企業經驗,就建築規劃、建材選用、格局調整、設備優化等項目,提出完整客變要求。尤其超越精裝修精神的規劃及交易,不但成就單一指標個案,也同時擦亮區域......

2024/10/21

台積電擴廠不停歇國產建材9月營收飆

台積電擴廠不停歇國產建材9月營收飆

能新廠,國產建材集團受惠這股接連不斷的科技建廠氣勢,並積極推動淨零碳排策略,9月營收維持高檔的17.55億元、年增3.83%,累計營收160.21億元,年增4.35%。國產建材實業今「9」日公布9月營運,受惠全台科技廊道大建設,衝高營收來到17.55億元,較去年同期的16.90億元年增3.83%;累計19月營收為160.21億元,與去年同期153.53億元相較、年增4.35%,若扣除去年售出中國常熟廠的比較基期因素,整體呈現相當穩健的營運態勢。。其中與混凝土相關的本業,9月國內營收為14.91億元,與去年同......

2024/10/09

小開發商最沒尊嚴的時代！桃園建商公會理事長：找工班都叫不來

小開發商最沒尊嚴的時代！桃園建商公會理事長：找工班都叫不來

生意沒人要幹的!」另外央行緊縮貸款限制也造成成本上漲,建商自備款增至6成壓力大,「多一倍的成本,就不會輕易賤價出售,因為要保本啊!」還有響應全球2050淨零碳排,「所有人都知道此政策一實施,建築材料會跟著上漲,就造成房價有支撐」,劉守禮補充,俄烏戰爭造成建材相關原料上漲,帶動整個台灣建築材料的上漲,加以現在為增加建築品質的智慧建築、綠建築規劃與要求,都讓成本上升,「房價怎麼可能調降呢?」對於接下來的房市看法,劉守禮指出,美國應該6月後會降息,雖然台灣會跟進降息多少還不一定,但至少會讓房價穩定。另一方面是小宅......

工班桃園市不動產開發商公會缺工

2024/03/21

周昆立／都快漲不動了還想從房市撈錢？獲利密碼在這「新區塊」

周昆立／都快漲不動了還想從房市撈錢？獲利密碼在這「新區塊」

去針對「穩定現金流收益」大家可能想到的是商辦、店面、學區套房等收益型產品,但其實在目前全世界強調ESG的減碳潮流,與2050淨零碳排的政策目標下,強化土地利用的「未來綠色」新商業模式,也許是投資人可以留意的區塊。2025將課徵碳費綠色商業模式崛起為什麼會這樣說呢?主要原因在於,2024年起台灣正式進入排碳有價時代,預計2025年開始課徵碳費,將以2024年全年的排碳量為計費基礎,首波對象為512家碳排大戶,包含高科技製造業、鋼鐵業、化工業等都是課徵對象,因此,未來碳匯生產與碳權交易商機滿滿,更是時代趨勢所趨......

房價炒房投資

2024/03/20

打炒房土建融條件變嚴　專家揭「意想不到的邊際效應」！

打炒房土建融條件變嚴　專家揭「意想不到的邊際效應」！

築業者若在推案及新大樓上符合綠建築規範,可拿到優惠的貸款成數,反而也是一種助益。。企業淨零碳排已逐漸成為重要議題,而台灣不動產已慢慢逐步往能效標章評鑑的方向來走,目前是少數個案在做,若達到能效2級,就相當於綠建築銀級等級,可拿到較高房貸成數與利率優惠,與綠色金融趨勢對接,將是未來購屋趨勢之一外,突顯建築業ESG發展必要性。楊謙柔說,目前以我們接觸到的客戶,不少企業的總部或商辦就有強烈的建築能效評定需求,商辦大樓採用循環經濟,可延長資產使用期限,減少碳排放,並促進投資現金流,透過ESG相關數據,對房地產的價值......

打炒房淨零炭排 ESG

2024/03/08

台積電撐業績不怕房市差！國產董座揭「這事」：無法預測漲幅

台積電撐業績不怕房市差！國產董座揭「這事」：無法預測漲幅

多」,由於現在課稅標準還沒公告,無法預測漲價幅度,強調「上游不可能任意漲價,這樣建商也不會埋單」。國產建材實業面對未來的碳競爭也嚴正以待,因應全球淨零碳排趨勢,已制定「碳競爭優勢策略」,超前部署2050年的碳中和目標,過去一年來取得英國BSI的碳盤查國際認證,碳礦化混凝土也獲得CETES新材料新工法驗證,並成立可執行國家級檢驗能力的TAF實驗室,還有落實國產大溯源管理的所屬福州礦山,積極進行綠色轉型。徐蘭英強調,未來集團將繼續深化碳中和進程,提升集團的綠色營運布局,進行先進綠色產品配比設計,並加速南港大型開......

國產建材台積電碳費

2024/01/22

總統大選落幕！房市利空消散他估南二都將現慶祝行情

總統大選落幕！房市利空消散他估南二都將現慶祝行情

府接手的2016年是最黯淡房市,但以遍地開花的危老、公辦都更重新啟動建築投資能量,再用新青安化解打炒房的硬著陸風險。黃舒衛指出,接下來該注意的是未來對於房市具有主導角色的內政部、國家住都中心等機構由誰接棒,面對新國土計劃、淨零碳排、能源轉型等挑戰又能否提出耳目一新的政策。。......

總統大選賴清德蔡英文

2024/01/15

房子是資產還是負債？專家揭「貸400萬賣1千萬」真相

房子是資產還是負債？專家揭「貸400萬賣1千萬」真相

拿來出租收租金;但也確實有些人沒有儲蓄及投資的想法,用多少花多少。「封面示意圖好房網提供」。更多好房網News「108課綱」重創學生競爭力!區桂芝老師再發聲　莊淇銘:文言文夠強可解決很多事淨零碳排建築好貴?成本飆高更難買房?專家吐真相升息就能抗房價?　央行舉「這2國」失敗收場!房市「量縮不是壞事」　專家揭慘況:房價跌除非出現「2情形」!2字頭親民、住房率高!淡水「這站」殺進全國交易最夯前10......

資產型負債買房投資

2023/12/26

「不動產禁忌話題」端上檯面建商大老籲同業快接招

「不動產禁忌話題」端上檯面建商大老籲同業快接招

不動產禁忌話題」端上檯面建商大老籲同業快接招。響應2050年淨零碳排目標,台灣預計最快2025年起徵收碳費,對此台中市不動產開發公會理事長林正雄認為,一旦開始課稅,營造成本勢必反映到銷售端,還呼籲同業應該正視這個「不動產的禁忌話題」,並且盡早因應減碳目標。。林正雄日前出席「建築業邁向ESG與永續發展研討會」,暢談營造業的未來趨勢,提到以往營建業獲利高,成本向來是業界的禁忌話題,但在ESG趨勢以及通膨環境下,如今成本調漲勢必反映到售價,但政府的減碳目標不會改變,呼籲營造業應提早做好準備。他認為,房市剛性需求依......

碳稅 2050年淨零碳排 ESG

2023/10/26

前鎮漁港翻新挨轟「憑什麼拿81億」陳其邁深夜發文反擊

前鎮漁港翻新挨轟「憑什麼拿81億」陳其邁深夜發文反擊

、鋼鐵工業帶來的煙囪和汙染,成為台灣經濟發展的火車頭,半個世紀過去,隨著全球環保意識抬頭、2050淨零碳排成為共識,高雄的產業轉型、淨零轉型勢在必行,伴隨著蔡政府於2017年推出的前瞻基礎建設計畫,由政府扮演領頭羊,加速台灣產業轉型與升級的計畫,因此雙北以外基礎建設較為不足的地區,就是主要的補助對象。陳其邁引述交通部的資料,指稱光是軌道建設,台北都會區初期路網就斥資4444億元、後續路網6131億元、鐵路地下化1809億元,總計投入12384億元,其中初期路網來自中央與省補助2834億元「63.77%」、後......

陳其邁前瞻基礎建設前鎮漁港

2023/08/02

商用不動產買氣回穩上市櫃法人最積極交易額高達439億

商用不動產買氣回穩上市櫃法人最積極交易額高達439億

雖然央行終止連續升息,但國際通膨壓力仍在,加上央行祭出第五波房市管制、「平均地權條例」子法即將上路,仍需謹慎面對市場變化,但不用過分悲觀,隨著疫後內需景氣復甦,交易量務求穩健發展,商用市場自用動能仍強;加上國際淨零碳排趨勢,符合ESG的綠建築、智慧建築的辦公、廠辦大樓對買方更具誘因,而價格是否穩定,則是影響市場交易量的變因。辦公室交易經常涉及大額投資,諮詢具優良信譽的商用不動產仲介,可確保交易過程公開透明。信義全球資產公司為台灣本土商仲領導品牌,專營辦公室、廠辦、工業廠房、商場、土地等商用不動產及工業地產,......

信義全球資產不動產平均地權條例

2023/06/28

大信義新核心高樓層層種樹商辦園區「京華廣場」重新定義“ESG綠色金融”

大信義新核心高樓層層種樹商辦園區「京華廣場」重新定義“ESG綠色金融”

企業幫地球出醫藥費?!打造城市綠建築營造成本增3成響應2050年淨零碳排,台灣預計最快明年起徵收碳費,企業朝向ESG發展成為新趨勢,國內企業蓋總部也必須兼顧到節能減碳的重大課題,但相對成本也高得嚇人。「57新聞王」探討企業如何落實ESG,房產專家田大全直言台灣在這個部分屬於後段班,對於節能減碳、淨零碳缺乏概念,企業就像摸石子過河。過去幾十年的企業開發造成很多污染,導致地球生病了,現在各國政府和企業要幫地球出點醫藥費,因此ESG成為企業必備的顯學,企業主也在思考如何應運相關概念,然而歐盟針對「綠規範」標準甚高......

ESG綠色金融京華廣場信義

2023/06/13

跟著台積電到美國投資！他花15億買地打造智慧城市

跟著台積電到美國投資！他花15億買地打造智慧城市

沒做過的事情。」「我們既然有草創桃園航空城的規劃經驗,加上徐老師長期推動導入亞太營運中心構想,決定逆向思考,計畫為導向,先做市場研究、財務分析、敏感測試,擬定開發案、購買土地,再找外部投資方。」宇智希望打造一座真正淨零碳排,資源可循環利用,擁有智慧安全設備、服務與中央監控運行中心的永續智慧社區,包括在溫度、濕度、空氣品質可定時自動調節,有自駕交通接駁車,有保全等多功能感應裝置、自動通報系統,利用5G網路、loT物聯網技術、AI人工智慧提升公共建設運用效率。「我們一邊擬定永續智慧城市架構,一邊聘請美國當地實習......

台積電永續智慧城市土地開發

2023/05/31

徵收碳費成本增2成！建商大老喊「房價一定漲」：盼政府多給彈性

徵收碳費成本增2成！建商大老喊「房價一定漲」：盼政府多給彈性

2成!建商大老喊「房價一定漲」:盼政府多給彈性。響應2050年淨零碳排,我國預計最快明年起徵收碳費,根據台北市不動產開發商業同業公會理事長陳勝宏的觀點,一旦業界開始課稅,成本勢必反映到銷售端,還呼籲政府傾聽民意,追求國際趨勢同時「也別漠視房價問題」。。我國預計最快2024下半年起徵收碳費,相關費率及徵收方式明年初才會討論,儘管環保署澄清建築業非初期徵收對象,但陳勝宏告訴EBC地產王,他認為只要開始課稅「房價一定會漲」,還強調時間早晚並不影響結果,只要營造成本增加就會墊高房價,這是無可避免的現象。環保與房價課......

淨零碳排碳稅營造成本

2023/04/24

李四川喊「鐵皮屋頂換彩色光電板」？民眾看法兩極

李四川喊「鐵皮屋頂換彩色光電板」？民眾看法兩極

鐵皮更換成彩色光電板,對此民眾評價兩極,不過學者認為,動機呼應淨零碳排的全球化趨勢「必須給予肯定」,但要設法避免反射光害、破壞屋頂結構等,還要將裝修成本納入考量,建議由官方提供補助,增加誘因才能讓理想變成現實。。李四川昨「23日」在臉書發文,分享接待訪台的葡萄牙國會議員時,觀點受到對方啟發,有鑑於葡萄牙的日照很長,再生能源高達50%,好奇表示「如果台北市屋頂的鐵皮,換成彩色的光電板,鳥瞰台北市市容,是不是會更美?」上述文章掀起討論,有人支持表示「用電也可自給自足,太好了!」、「想像力付諸實踐」,另有反對者提......

李四川淨零碳排節能減碳

2023/04/24

平均地權條例將上路／投機客退場自住客湧現

平均地權條例將上路／投機客退場自住客湧現

一共買了四戶。從數據分析,全台營建業仍然缺工12萬人,工程期拉長造成營建成本增加;以及政府大力推動永續法規,在ESG淨零碳排的目標下,預計到了2050年營建成本至少會上漲35%。此外,從2020年到2022年,不管是消費者物價指數營造工程物價指數、水泥及製品類指數、金屬製品類指數等,都是逐年增加,從中長期置產角度來看,房產專家田大全分析:房價未來要跌,其實很難。甲山林業務部副總龐宗豫表示,都廳大院擁有百年難得一遇的第二行政中心建設及交通優勢,加上建商帶頭讓利,和三重周圍個案已開價到7字頭、8字頭相比較,都廳......

都廳大院捷運先嗇宮站第二行政中心

2023/03/08

宇智「智慧烏托邦」打造永續社區

宇智「智慧烏托邦」打造永續社區

源、元晶,設備製造商緯創、台達電,工業用電腦廠研華等大廠,都屬世界級智慧城市設備與系統製造廠商。擁有強硬的科技實力,卻沒有一個智慧城市整合應用的場域,這最後一塊拼圖就是宇智顧問發起此專案的核心目的。舉例來說,「智慧烏托邦」其中一個核心開發特色為「清淨能源與淨零碳排」。鳳凰城為沙漠地區,陽光充足,利用社區住宅屋頂跟停車場的遮陽棚等空間大量建置太陽能系統,包含發電、儲電、智慧電網、供電充電、以及完整的社區型能源管理系統,不僅減少傳統能源使用對環境帶來的汙染,同時達到淨零碳排與永續發展並且兼顧能源需求。這部分台廠......

台積電美國宇智顧問

2023/03/07

檢舉炒房有獎不合理！建商痛批拉高仇恨值「未來看屋要搜身嗎？」

檢舉炒房有獎不合理！建商痛批拉高仇恨值「未來看屋要搜身嗎？」

力,因此政府應「以賞代罰」,給予「綠色信貸」的鼓勵措施,如貸款成數可比照都更危老的8成額度,利率也比照促參法或科技業發展的優惠利率辦理,以強化ESG永續發展並支持淨零碳排及企業轉型。「封面示意圖東森新聞張琬聆攝」......

平均地權條例打炒房檢舉獎金

2023/02/01

建商準備倒一半？國發會邀座談盼解房市困境

建商準備倒一半？國發會邀座談盼解房市困境

報導,面對業者反彈聲浪,國發會18日將邀集內政部、金管會等,規劃跨部會座談會,並邀請建商與會,聽取建築業淨零碳排、都更困境、專案融資或ESG融資,以及不景氣遭遇困境等意見。事實上,內政部雖強調「平均地權條例」將採「不打折、不溯及、不護航」3不原則,不過子法仍在研擬中,也有業者期待,能夠透過會談,讓政府在訂定子法時更有彈性。「封面示意圖pixabay」......

建商國發會平均地權

2023/01/16

台積電赴美設廠「房市火熱」宇智打造智慧社區

台積電赴美設廠「房市火熱」宇智打造智慧社區

僅約15分鐘車程,離鳳凰城市區亦僅約40分鐘。規劃將建置完整5G專網與太陽能智慧電網,具備6大智慧永續功能包含微氣候調節、水資源永續利用、5G通訊技術、次世代智慧居家功能、清淨能源、淨零碳排,提高社區服務和滿足年輕世代對於智慧社區的需求。宇智顧問董事長徐小波指出,台灣廠商具有非常好的科技研發軟硬實力,期待能透過「智慧烏托邦」計畫,集結各領域業者,包含物聯網、智慧交通、電動車、智慧居家、太陽能光電等產業界共同參與,一同在鳳凰城打造出集結台灣科技特色的智慧城市示範場域,這是一連串長遠計劃的開頭,宇智將會複製鳳凰......

台積電宇智智慧烏托邦

2022/12/06

買房快搜

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