EBC地產王

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迎接AI大爆發時代！他曝「真智慧建築」模式：不再是擺炫

迎接AI大爆發時代！他曝「真智慧建築」模式：不再是擺炫

對講機、智慧安防等領域,更積極布局服務型機器人市場。未來將持續投入研發,創造更智慧、更便利的生活。」隨著全球對綠色永續的追求日益高漲,建築產業也積極尋求創新解決方案,例如風光集團的AIM風光濾膜透過奈米陶瓷塗層,有效阻隔熱能,提升建築物能源效率;AIZ風光淨零Windows ZERO鈣鈦礦創能窗則結合智慧建築方案,將建築外牆轉化為發電系統,實現能源自給自足,可說是最大亮點。另外還有易控智慧建築方案整合創能窗,能透過自動化控制和監測,實現建築的智能化管理,提供舒適安全及節能的居住環境。AIM風光濾膜總經理邱建......

2024/12/16

南港天價商辦亮相！聯強營運總部啟用總裁：將挑戰獲利新高

南港天價商辦亮相！聯強營運總部啟用總裁：將挑戰獲利新高

張支點的公司來說,往往會以購置方式來增強企業資產、形象、招募的核心,所以近年重建或購地自建成為不少企業總部的途徑。然而目前台北市大面積的蛋黃區土地一地難求,公有地也只提供地上權,間接讓企業轉向「包棟」全新商辦大樓,甚至以委建或量身定製的策略來滿足能源轉型、淨零碳排、科技運用、建築安全、靈活辦公、ESG需求。黃舒衛分析,最著名的就是「世界明珠」,在工程初期充分按豐富的企業經驗,就建築規劃、建材選用、格局調整、設備優化等項目,提出完整客變要求。尤其超越精裝修精神的規劃及交易,不但成就單一指標個案,也同時擦亮區域......

2024/10/21

台積電擴廠不停歇國產建材9月營收飆

台積電擴廠不停歇國產建材9月營收飆

先進產能新廠,國產建材集團受惠這股接連不斷的科技建廠氣勢,並積極推動淨零碳排策略,9月營收維持高檔的17.55億元、年增3.83%,累計營收160.21億元,年增4.35%。國產建材實業今「9」日公布9月營運,受惠全台科技廊道大建設,衝高營收來到17.55億元,較去年同期的16.90億元年增3.83%;累計19月營收為160.21億元,與去年同期153.53億元相較、年增4.35%,若扣除去年售出中國常熟廠的比較基期因素,整體呈現相當穩健的營運態勢。。其中與混凝土相關的本業,9月國內營收為14.91億元,與......

2024/10/09

千億熱錢回流入市就等這案「允將TST台灣之鑽」雙王地段千年難遇

千億熱錢回流入市就等這案「允將TST台灣之鑽」雙王地段千年難遇

綠線與文心軸線;往西驅車約10多分鐘通往74號快速道、國道一號、高鐵台中站,捷運、國道、高鐵、快速道路一應俱全。千年難遇的稀有地段,建商也以珍稀心態、超前規格打造,迎合全球企業主對於2050淨零目標的升級進化需求,「允將TST台灣之鑽」目前目標鎖定黃金級綠建築標章,多項智慧科技特點包括動力儲能電梯、低碳綠建築建材、車位充電線架皆在規劃之內。辦公產品坪數從70坪到整層500坪皆有,可滿足產業別間的多元用途,其中就有外貿商、上市櫃傳產看中一整層的旗艦氣派規格,加上全棟僅有單純稀有151戶。目前「允將TST台灣之......

允將TST台灣之鑽台中市千年難遇

2024/09/17

投資公司砸近4億元買陽明山「不可開發地」背後玄機曝光

投資公司砸近4億元買陽明山「不可開發地」背後玄機曝光

益,其餘土地較難利用。賴志昶研判,此次私法人交易土地開發難易度較高,大型企業入手此類地產,除本身資產配置或是節稅需求,研判是為因應近年來ESG議題,提早入主與置產山坡土地,未來進行大規模植樹、造林,有利於淨零排放、國內碳權交易以及環境教育等議題。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

陽明山私法人投資公司

2024/06/26

黃舒衛／資金湧入市場通膨隱隱作動央行走自己的路

黃舒衛／資金湧入市場通膨隱隱作動央行走自己的路

穩,民間投資回溫,預期內需續為驅動經濟成長的主力,經濟成長溫和擴張可期,但電價調漲、淨零轉型恐帶動通膨壓力難降,因此台灣央行終止連3凍,升息半碼。新青安點火住宅、土地熱況持續去年第3季開始有新青安點火,房市交易量隨即出現兩位數的年增率,甚至12月的新增購置住宅貸款餘額達1055億元,是有史以來新高。受政策拉抬的不只限於可申貸新青安的成屋市場,連預售市場都有低首付、產品規劃、比價的三重優勢拉抬,二手房牽動一手房,短期市場氣氛偏熱。住宅市場的剛需、置產熱潮已經傳導到土地市場,近期北部建商積極透過整合、標售、競價......

央行升息通膨

2024/03/22

小開發商最沒尊嚴的時代！桃園建商公會理事長：找工班都叫不來

小開發商最沒尊嚴的時代！桃園建商公會理事長：找工班都叫不來

虧本的生意沒人要幹的!」另外央行緊縮貸款限制也造成成本上漲,建商自備款增至6成壓力大,「多一倍的成本,就不會輕易賤價出售,因為要保本啊!」還有響應全球2050淨零碳排,「所有人都知道此政策一實施,建築材料會跟著上漲,就造成房價有支撐」,劉守禮補充,俄烏戰爭造成建材相關原料上漲,帶動整個台灣建築材料的上漲,加以現在為增加建築品質的智慧建築、綠建築規劃與要求,都讓成本上升,「房價怎麼可能調降呢?」對於接下來的房市看法,劉守禮指出,美國應該6月後會降息,雖然台灣會跟進降息多少還不一定,但至少會讓房價穩定。另一方面......

工班桃園市不動產開發商公會缺工

2024/03/21

周昆立／都快漲不動了還想從房市撈錢？獲利密碼在這「新區塊」

周昆立／都快漲不動了還想從房市撈錢？獲利密碼在這「新區塊」

軸。過去針對「穩定現金流收益」大家可能想到的是商辦、店面、學區套房等收益型產品,但其實在目前全世界強調ESG的減碳潮流,與2050淨零碳排的政策目標下,強化土地利用的「未來綠色」新商業模式,也許是投資人可以留意的區塊。2025將課徵碳費綠色商業模式崛起為什麼會這樣說呢?主要原因在於,2024年起台灣正式進入排碳有價時代,預計2025年開始課徵碳費,將以2024年全年的排碳量為計費基礎,首波對象為512家碳排大戶,包含高科技製造業、鋼鐵業、化工業等都是課徵對象,因此,未來碳匯生產與碳權交易商機滿滿,更是時代趨......

房價炒房投資

2024/03/20

打炒房土建融條件變嚴　專家揭「意想不到的邊際效應」！

打炒房土建融條件變嚴　專家揭「意想不到的邊際效應」！

邊際效應」!。因應國際趨勢與節能減碳的訴求,台灣積極響應參與「淨零排放」政策,建築業須順應此趨勢,未來建商興建大樓要符合ESG「環境、社會及公司治理」的標準,並與「綠色金融」對接;台北市建築交集會理事長、綠建築博士楊謙柔指出,建築能效、綠建築、ESG未來勢必將成重要主流,而近年政府打炒房調控房市,也產生「意想不到的邊際效應」,雖然土建融條件限縮,不過建築業者若在推案及新大樓上符合綠建築規範,可拿到優惠的貸款成數,反而也是一種助益。。企業淨零碳排已逐漸成為重要議題,而台灣不動產已慢慢逐步往能效標章評鑑的方向來......

打炒房淨零炭排 ESG

2024/03/08

周昆立／先別管碳費開徵房價漲認識這些商機投資潛力新藍海

周昆立／先別管碳費開徵房價漲認識這些商機投資潛力新藍海

新聞:徵收碳費成本增2成!建商大老喊「房價一定漲」:盼政府多給彈性相關新聞:房價不可能跌!「淨零排碳」衝擊營建業建商吐苦水:成本再漲35%相關新聞:碳費開徵房價大漲35%?環境部駁斥「影響不到1%」:勿藉此哄抬其實,對於碳費開徵近期市場討論不少,但「碳費」、「碳權」、「ESG」這些新興名詞,相信很多人仍只有一知半解。而開徵碳費後對房價會有多大影響更是讓人一頭霧水,不知道該怎麼判斷。。對此,筆者認為對一般民眾來說,碳費開徵房價漲或不漲先別亂猜,等資訊更充分再判斷也不遲,但對於為何要開徵碳費,強調ESG及碳費開......

碳費碳權 ESG

2024/02/26

桃捷棕線國發會審議通過1原因「18分鐘得等10年」

桃捷棕線國發會審議通過1原因「18分鐘得等10年」

省道道路已無法滿足民眾通勤需求,捷運棕線為桃園至新北新莊區最短、最直捷路徑,也是桃園與大台北都會捷運路網銜接的中軸線,完成後從桃園到新北迴龍搭乘捷運只要18分鐘,將可形成台北、新北、桃園通勤骨幹,成為北北桃生活圈的綠色運輸廊帶,達成交通安全與綠運輸雙淨零目標。將以核定後8年通車為目標,提供市民更便捷大眾運輸系統,惟實際期程仍以行政院核定之版本為準。不過根據「中時新聞網」報導,劉慶豐也透露,近年缺工問題嚴重,加上工程師難尋,還有包商能量等問題,因此預估工期需要約10年。。......

桃園捷運棕線

2024/01/26

台積電撐業績不怕房市差！國產董座揭「這事」：無法預測漲幅

台積電撐業績不怕房市差！國產董座揭「這事」：無法預測漲幅

能漲太多」,由於現在課稅標準還沒公告,無法預測漲價幅度,強調「上游不可能任意漲價,這樣建商也不會埋單」。國產建材實業面對未來的碳競爭也嚴正以待,因應全球淨零碳排趨勢,已制定「碳競爭優勢策略」,超前部署2050年的碳中和目標,過去一年來取得英國BSI的碳盤查國際認證,碳礦化混凝土也獲得CETES新材料新工法驗證,並成立可執行國家級檢驗能力的TAF實驗室,還有落實國產大溯源管理的所屬福州礦山,積極進行綠色轉型。徐蘭英強調,未來集團將繼續深化碳中和進程,提升集團的綠色營運布局,進行先進綠色產品配比設計,並加速南港......

國產建材台積電碳費

2024/01/22

累計虧損3820億台電恐調價止損？行政院說話了

累計虧損3820億台電恐調價止損？行政院說話了

,政院會尊重電價審議委員會的專業決定。。林子倫在主持院會後記者會表示,為讓台灣持續與國際接軌,政府的2050淨零排放目標不會改變,另在野過去多次提出核電相關議題,以及未來各項能源政策方向,政府都會密切與國會充分溝通討論,確保台灣能源穩定供應及永續。至於能源價格是否變動?林子倫指出,行政院會尊重電價審議委員會就電價是否調整的專業決定;另能源價格都有既定機制,經濟部會持續追蹤國際燃料價格。對於國民黨、民眾黨都主張核電廠延役,台電代理董事長曾文生17日表示,依「核子反應器設施管制法」,核二、核三若要延役,須在使用......

台灣電力公司行政院漲電費

2024/01/18

總統大選落幕！房市利空消散他估南二都將現慶祝行情

總統大選落幕！房市利空消散他估南二都將現慶祝行情

。蔡政府接手的2016年是最黯淡房市,但以遍地開花的危老、公辦都更重新啟動建築投資能量,再用新青安化解打炒房的硬著陸風險。黃舒衛指出,接下來該注意的是未來對於房市具有主導角色的內政部、國家住都中心等機構由誰接棒,面對新國土計劃、淨零碳排、能源轉型等挑戰又能否提出耳目一新的政策。。......

總統大選賴清德蔡英文

2024/01/15

碳費開徵房價大漲35％？環境部駁斥「影響不到1％」：勿藉此哄抬

碳費開徵房價大漲35％？環境部駁斥「影響不到1％」：勿藉此哄抬

收碳費對於房價的影響約1%」。環境部進一步說明,聯合國氣候變遷政府間專家委員會「IPCC」去年發布的第六次評估報告「AR6」也指出,為達成長期淨零目標而進行必要減量投資的情境下,即使透過原物料生產成本的轉嫁,對於房價的影響也少於1%,與該部前述評估結果相呼應。環境部指出,碳費費率審議會在訂定碳費費率時,會綜合考量包含國際碳定價實施情形及我國產業競爭力,也會進行相關影響評估,並妥善規劃其配套措施,以利相關轉型工作的推動。。......

碳費房價營造成本

2024/01/04

綠色風暴來襲！鋼鐵廠開漲價第一槍林正雄：房價再多2成

綠色風暴來襲！鋼鐵廠開漲價第一槍林正雄：房價再多2成

多,買氣也穩定了」,因此明年房市為「明」,即已確定明朗。綠色通膨疊加建材成本房價沒法降不過林正雄也對2050淨零排放政策相當憂心,「2050年世界最重大問題就是綠色通膨!」南部鋼鐵廠已開出第一槍,通知要增加上百元的碳費,估計未來58年房價會再多2成,即將震撼主管機關!「沒辦法降價,所有建材都會疊加成本,建材業直接面對漲價,但終端消費者要降價,就只能靠政府提高容積來解決了」。林正雄解釋,政府想降房價不是要建商降低售價,並非建商炒作,而是各市政府給予的容積太少,是都市計畫架構的問題,有高容積才能有較低的售價,「......

綠色通膨 ESG 林正雄

2023/12/27

600多家被追稅！台中建商哀號「彈盡糧絕」：被迫變賣資產

600多家被追稅！台中建商哀號「彈盡糧絕」：被迫變賣資產

,研訂一致性查核作業原則。對此,王至亮直言,開發商如何因應新的制度,應全國統一並訂定出一套一致性查稅原則,「稅制差異過大,通膨加上缺工缺料以及未來淨零排碳議題下,現在每家建設公司要生存下去竟變成乞求!」該公會已收到大台中地區許多建商的陳情,110年報稅完成的個案,被以房地合一稅2.0新制查帳並補繳稅金,統計被國稅局認列建設業利潤率35%以上的、被查帳補稅的會員超出5成之多,大約600家建商,造成中小型建商須靠變賣資產來繳稅,王至亮描述,「可說是彈盡糧絕,無以為繼」。營建業困境多盼金管會調整信用管制王至亮進一......

房地合一稅房地合一稅2.0 補稅

2023/12/27

房子是資產還是負債？專家揭「貸400萬賣1千萬」真相

房子是資產還是負債？專家揭「貸400萬賣1千萬」真相

間房,拿來出租收租金;但也確實有些人沒有儲蓄及投資的想法,用多少花多少。「封面示意圖好房網提供」。更多好房網News「108課綱」重創學生競爭力!區桂芝老師再發聲　莊淇銘:文言文夠強可解決很多事淨零碳排建築好貴?成本飆高更難買房?專家吐真相升息就能抗房價?　央行舉「這2國」失敗收場!房市「量縮不是壞事」　專家揭慘況:房價跌除非出現「2情形」!2字頭親民、住房率高!淡水「這站」殺進全國交易最夯前10......

資產型負債買房投資

2023/12/26

房地產好我們就好！建材大老曝缺工隱憂：人才都去當工程師

房地產好我們就好！建材大老曝缺工隱憂：人才都去當工程師

董事長林祐宇對建築市場提出見解,近年也因應ESG趨勢積極轉型,期許成為2050年淨零建築首選品牌。不過他也坦言最大隱憂是人才短缺,「不是我們不培養,而是要跟科技、電子大廠競爭,大家都想去當工程師」,預言未來可能會見移工晉升當主管。。冠軍建材近日在南港展覽館的「台北國際建築建材暨產品展」展出,主打迎合政府的近零建築,是第一家為建築業取得厚磚乾掛外牆高性能綠建材標章,希望2050年成為淨零建築首選品牌。實際做法包括在製程中利用窯爐熱風回收、電力系統改善、水資源再利用、磚料回收等友善環境的技術,為第一家磁磚業完成......

冠軍建材磁磚近零建築

2023/12/08

走訪高雄！看到市容改變、產業升級謝金河讚「不一樣了」

走訪高雄！看到市容改變、產業升級謝金河讚「不一樣了」

科技業聚落,還有半導體產業、電動車和5G AIoT的新動能,同時朝向智慧城市、淨零排碳轉型,市容翻新迎來新氣象,就連經常旅行的財信傳媒董事長謝金河走訪後,也對當地留下深刻印象,不禁表態想「再看一眼」。。謝金河與老同學前往高雄旅遊,一起入住漢來飯店,由於地點在市中心,等待午餐的過程到附近散步,順便觀察高雄近年來的變化,發現高雄的天際線越來越多看點,例如亞洲新灣區早期只有零星大樓,如今已是高樓林立,能明顯感受到高雄正在改變。謝金河提到,港區步道的自行車道設計良好,可從港區往北銜接駁二藝術特區,再往北方就是哈瑪星......

謝金河高雄亞洲新灣區

2023/12/05

買房快搜

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