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新北「這商場」宣布有緣再會！網嘆：沒停業也像停業

新北「這商場」宣布有緣再會！網嘆：沒停業也像停業

友則對因修繕而停業的理由不買帳,「裡面內裝並無損壞「至於手扶梯壞掉很久了,卻也不見你們修.」,是外牆跟樹木的倒塌,真是不懂,為何效率這麼的差」、「等淡江大橋蓋好在修」、「沒有人潮,沒有錢潮,沒錢維修啦」。許多人也批評該商場「生意不好順勢收了吧」、「就算沒停業每天看起來也像停業」、「早就該關了沒有什麼好逛的」,認為一開始的經營方式就有問題,「好好個地方也不好好經營,該給專業商場經營像微風,或像家樂褔找些日系餐廳日系商家或像王品連鎖品牌餐廳也可以帶動你們建商的房市不是很好嗎?」、「愛炒房就是炒到商場都會變這樣」......

2024/11/18

淡水補漲行情正式啟動合謙「耀時代」位淡海真核心成首選

淡水補漲行情正式啟動合謙「耀時代」位淡海真核心成首選

在政府新青安政策與抗通膨買氣雙重利多加持下,預計明年通車的淡江大橋也替當地帶來題材,補漲行情已正式啟動,今年以來不僅預售案房價一舉躍上4字頭,更成為雙北民眾積極搶進的購屋熱區。當地房產業者指出,雙北地區已找不到像淡水這樣同時兼具優質居住環境與親民房價的購屋區塊,尤其是未來還有淡江大橋通車題材提供強大的成長動能。淡江大橋是國際級大師的遺作,除了可供車輛通行,還規劃有輕軌可連接八里,進一步促進八里的發展,同時也為淡水帶來新的觀光效益與商機。隨著淡江大橋目前的工程進度完成71%,業者表示,近2年普遍都能明顯感受到......

淡水耀時代淡江大橋

2024/09/13

承襲近半甲子建築底蘊森鉅M跨界翻轉居住思維

承襲近半甲子建築底蘊森鉅M跨界翻轉居住思維

、未來之門」四大優勢,看準近年林口區人口快速成長,人口突破13萬,除了擁有國道一號、機場捷運地利之便,其地理位置更臨近政府斥資12億擘劃的A3計劃道路,預計2025年完工後,銜接八里台北港、及淡江大橋至淡水將更迅捷,加上國道1號林口交流道改善工程近期則辦理橋梁上構儀式,預計2027年完工通車,而該案距離不到800公尺的「新北國際AI智慧園區」更是新北市府執政重點,由ASML領航進駐串起AI生態聚落,預估產值每年突破兆元,增加2.1萬名工作機會,在建設、產業佈局之下,屆時更能加速林口國際城市樣態蓬勃發展。「森......

林口房價森鉅建設

2024/08/31

高房價悲歌！「這區」晚4年買慘從3房變套房

高房價悲歌！「這區」晚4年買慘從3房變套房

最嚴重竹北小宅化緊追在後新北則由淡水、三峽、五股等蛋白區坪數縮水較明顯,皆減少6坪,林哲緯指出,這三區過去房價基期低,不過伴隨淡江大橋、捷運三鶯線、五泰輕軌等建設議題加持,房價急起直追,千萬元內交易坪數也跌破30坪。桃園則由八德、蘆竹、龍潭坪數縮小最多,尤其八德過去可以買到43坪,如今連30坪都買不到。林哲緯表示,八德因有國道2號與3號,近年又在捷運綠線、交流道增設、醫院進駐等議題下,帶動房價上漲,4年間能買到的空間足足減少14坪。新竹則是七大都會區坪數縮水最多的縣市,又以竹北、北區、東區等房價飆漲的區域明......

首購坪數小宅

2024/07/23

享受新北法式莊園別墅！新案開價3字頭好入手

享受新北法式莊園別墅！新案開價3字頭好入手

自然與都市生活兼顧的理想選擇。重大建設加持,交通便捷未來潛力無限除了生活機能的優勢外,淡海新市鎮還將迎來重大的交通建設利多,淡江大橋計劃於2025年完工,將連接八里並串聯台15、台61和台64交通路網,未來30分鐘內即可抵達新北板橋。此外,預計2029年通車的淡北道路更將使通勤至北士科只需20分鐘,有效紓解交通壅塞問題。對於通勤族而言,淡海新市鎮還計劃建設輕軌藍海線,預計未來的三大交通建設將進一步提升天水一墅的地位,為購房者帶來更多增值潛力和生活便利。......

天水一墅淡水別墅型社區

2024/06/21

用北市舊公寓價格換住法式莊園電梯別墅再享增值

用北市舊公寓價格換住法式莊園電梯別墅再享增值

海新市鎮,看好的就是街廓新穎、愜意的美式生活氛圍、得天獨厚的海灣景觀;且未來三大交通利多包括淡江大橋、淡北道路、輕軌藍海線二期將在行政院核定後5年完工,交通猶如打開任督二脈,大幅縮短雙北及桃園的往返車程,且能期待建設完成後的增值空間,成為雙北客移居首選熱門區域。淡海新市鎮以家樂福商圈為核心,鄰近的捷運站、淡水區公所、淡水運動中心、美麗新影城...等串起豐富生活機能,吸引各大知名建商插旗,至今移入人口即將突破20萬大關。然而,全區最具質感的住宅地段莫過於基地位在公司田溪首排的別墅型社區「天水一墅」,占地約63......

台北市舊公寓淡海新市鎮

2024/05/29

房貸千萬內！雙北熱門購屋路段曝前三名都在淡水

房貸千萬內！雙北熱門購屋路段曝前三名都在淡水

輪,包括三重、蘆洲一路往北,最後看到淡水。王志維補充,另外會選擇中古屋的民眾,通常也把附近的預售案看過一輪,最後因為新市鎮的房子屋齡還算新穎,有些還有裝潢也可省下一筆預算,且有些族群也預設到未來淡江大橋完工後,可以快速通車到64快速道路,因而願意搬到淡水定居。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「林三淡」房價隨空置率改善與整體房價走揚,區域房價也隨之上漲,不過淡水仍是大台北地區房價親民區段,加上新青安推一把的效應,淡江大橋完工也會改善交通瓶頸,房價逐漸從2字頭到站上3字頭,房屋新穎與房價相對親民的CP值......

房貸聯徵中心首購族

2024/03/12

房市交易五大行政區曝桃園、中壢搶占前2名北屯奪中台灣第一

房市交易五大行政區曝桃園、中壢搶占前2名北屯奪中台灣第一

淡水台北灣加盟店店長陳韋蒔表示,交易量主要集中於淡海新市鎮部分,從淡海輕軌建設到通車以來,該區已經過近15年的發展,目前生活機能逐漸步上軌道,加上淡水行政中心設址於此,使該地人口數不斷攀升。此外,預計2025年完工的淡江大橋、及2029年完工的淡北道路交通建設,有望改善淡水區往返雙北市區的交通問題、縮短通勤時間。單坪成交均價27.1萬,也讓許多預算不充裕的青年首購族群提早卡位,帶動交易量攀升。板橋區則以2,610棟年成交量、搶下第四名。作為新北市人口數最多的行政區,一直是新北市房市交易熱區,加上新北行政中心......

中古屋房市交易熱區桃園區

2024/03/07

跟著建設買房！專家點名「北部最強」3區：別押錯寶

跟著建設買房！專家點名「北部最強」3區：別押錯寶

還是受惠基隆捷運題材的基隆、汐止有機會?或是有淡北道路、淡江大橋興建題材的淡水會異軍突出呢?。對此,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,龍年房市多空因素交雜,在普遍題材區房價漲幅已大下,「有建設題材」及「房價仍相對低基期」的區域,會更有表現機會,包含:淡水、汐止、基隆,都是可以留意的區塊,不過,要多留意別追高,以及建設的時程與規劃是否定案,才可以避免買貴、過早進場、買錯地點等套牢狀況發生。陳傑鳴指出,近年全台房價高漲,房價最高的北台灣也漲勢相當強勁,不僅近一年台北平均成交已逼近8字頭、新北5字頭,房市......

淡水基隆汐止

2024/02/21

飽和了？板橋預售佔比下滑17%三重、淡水晉升主力戰區

飽和了？板橋預售佔比下滑17%三重、淡水晉升主力戰區

的預售市場表現也十分亮眼。陳金萍分享,淡水區儘管地處雙北地區的邊陲地帶,但因土地相對便宜,加上淡海新市鎮陸續開發,及淡海輕軌通車、淡北道路和淡江大橋也即將完工,將能串聯交通網絡。交通機能將大幅提升,吸引不少建商在此購地推案。憑藉經濟實惠的房價,吸引不少小資和首購族群入主,2023年交易占比15.0%僅次於三重,且五年間交易占比增幅進逼10個百分點,預售交易轉趨熱絡。而林口區主要發展則集中在林口新市鎮,又有機捷林口站經過,能連結雙北及桃園機場。區內生活機能發展成熟,有林口三井outlet進駐,和多個雙語學區、......

新北預售屋市場三重區板橋區

2024/02/05

2建設打通淡水任督二脈房仲女王：2字頭房價消失中

2建設打通淡水任督二脈房仲女王：2字頭房價消失中

減幅接近4成。。對此,素有淡水房仲女王之稱的沈雅純表示,近年淡水交易量下滑主要是建商、屋主惜售所致,從長線來看,淡北道路、淡江大橋打通了淡水交通的任督二脈,為區域發展注入了新動能,區域房價繼續向上攀升的可能性很高,購屋民眾可以多留意。東森房屋淡水新市鎮加盟店店東沈雅純指出,淡水是大台北生活圈內為數不多的、房價還在23字頭的區塊,近年來到淡水看房、買房的民眾一直都有很多,包括:舊城區換屋族、大台北輕移民、海歸華僑、雙北退休族、關渡科技園區上班族等等。依據新北市民政局統計,截止到2023年12月,淡水的總人口數......

淡水房價淡海新市鎮

2024/01/05

通勤北市「基隆、淡水、龜山」怎選？網一面倒：這優勢大勝

通勤北市「基隆、淡水、龜山」怎選？網一面倒：這優勢大勝

能與產業的進駐,A7重劃區的房價仍有可觀的上升空間,購屋民眾可以多留意。至於淡水,生活節奏適宜,風景優美,目前區域房價仍落在2字頭,是雙北小資族、退休族的購屋熱區,未來伴隨淡江大橋、淡海輕軌、淡北道路等建設題材的發酵,淡水房市長期表現並不看淡。黃勝暉坦言,很多無力負擔台北高昂房價的小資族、首購族都開始把目光轉向新北、桃園的蛋白區,用通勤時間換取更合理的房價和更舒適的居住環境,但部分區域短期內房價漲幅過快,民眾在入手前還是要謹慎挑選,切忌貿然追高。「封面示意圖pixabay」。......

通勤基隆淡水

2023/11/15

林口房市還有戲？投資人砸8.8億買地推案上看7字頭

林口房市還有戲？投資人砸8.8億買地推案上看7字頭

雙北及桃園的首購及退休族青睞,這幾年房市受自用買盤支撐,發展相當穩健。交通建設添亮點淡海房價宜人淡海新市鎮一期機能日漸成熟,二期規劃有產專區、工業區,未來可望形成新的產業聚落,淡江大橋預計2026年2月通車,淡北道路若順利可在今年底動工,淡水區長年來交通壅塞的問題終於將獲紓解,然而今年受限市場發展,土地交易整體偏冷淡,不過有一筆新市段土地交易總價破5億元,平均成交單價60萬元。住商不動產淡水新市加盟店店長盧進和指出,這塊地在熱鬧的地段,地坪價格60萬元並不高,目前周邊新建案成交價約每坪2932萬元,機能最成......

林口新市鎮房價

2023/10/26

淡水一年暴增7千人口網揪「無敵優勢」不意外

淡水一年暴增7千人口網揪「無敵優勢」不意外

,年輕人才買得起」、「有捷運且房屋沒那麼老舊,又買得起的地方,就只有淡水了」。不過,還是有網友對於淡水房市抱持保留態度,認為當地的「交通問題」仍是一大隱患:「即使淡江大橋好了只是砂石車變更多,一般人往返台北還是塞爆」、「交通完全負荷不了」、「塞車塞起來」,即使近期人口成長,長期來看恐怕也有上限:「你要想這是落後指標,過去移入那麼多結果房價還是漲不動,某天人口停止移入不久崩了嗎?」。「封面示意圖取自pixabay」。......

淡水人口房價

2023/10/20

台積新廠落腳處新北也可以！議員力推「這3區」

台積新廠落腳處新北也可以！議員力推「這3區」

務質詢議程,國民黨籍議員陳偉杰在會中表示,淡海新市鎮二期鄰近台北港,還有淡江大橋即將完工等條件,呼籲新北市府應該爭取台積電進駐,除了淡海二期也可考慮八里或林口,藉此促進地方繁榮。新北市經發局長何怡明答詢時,回應表示支持評估,還透露市府為了爭取高科技產業進駐,曾於2022年舉辦一金二造論壇,當時邀請台灣半導體產業協會對新莊、八里及林口等地進行評估,有關爭取台積電進駐一事,將進行公共設施到位探討。她提到,台積電等高科技產業需要大量用水及高壓用電,還要考量地方民意,中央也曾討論淡海二期科技園區設置科學園區的可能性......

台積電龍科三期淡海新市鎮

2023/10/19

便宜就是王道！淡水房市交易月均逾200件雄霸雙北

便宜就是王道！淡水房市交易月均逾200件雄霸雙北

,淡水區除了擁有完整的生活機能、以及紅線捷運優勢,實惠的2字頭房價,讓淡水區近幾年來房市相當暢旺。未來隨著淡江大橋、淡北道路等建設陸續到位,未來往返台北市中心將更加便利,也有望使當地房市持續蓬勃發展。除了淡水區,同樣低單價的區域還有新北市汐止區,平均單價僅需34.8萬元。陳金萍表示,汐止區緊鄰台北市南港區與內湖區,但在比價效應下,汐止區房價相對親民許多,磁吸不少在內科或南港經貿園區工作的上班族移居,加上新北市政府積極打造大汐止經貿園區與汐止科技園區,以及捷運汐東線也終於通過行政院核定,將改善汐止交通,都讓當......

中古屋淡水房市雙北房市熱區

2023/10/17

買淡水通勤「心酸又絕望」？上班族認了：沒錢才要住淡水

買淡水通勤「心酸又絕望」？上班族認了：沒錢才要住淡水

淡水,通勤,房價,淡江大橋,捷運......

淡水通勤房價

2023/10/05

北捷沿線買房熱區曝！先嗇宮站人氣最夯2年成交近2千戶

北捷沿線買房熱區曝！先嗇宮站人氣最夯2年成交近2千戶

悅觀海城堡」等,房型規劃上從套房到4房以上皆有,戶數多,詢問度高,此外還有新建案「山河帝寶」、「大隱小藍海」等大批交易帶動成交量成長;洪安怡提及,隨著淡北道路有望在年底動工,淡江大橋力拼2025年完工,當地機能有機會逐步到位。。......

三重先嗇宮站北捷沿線房市熱區

2023/09/26

網紅都愛淡水房！他心動被潑冷水住3年居民笑：一路睡

網紅都愛淡水房！他心動被潑冷水住3年居民笑：一路睡

濕可以用設備改善,交通問題真的要考慮,就算北投上班也是會被塞爆遲到」。而有部分網友則有不同看法,「淡江大橋開通,生活圈會擴大,上64會快很多」、「竹圍的話不錯,好幾條路通到北投」、「住過三年多,可能我標準太低,不覺得有多潮濕;然後北市上班搭捷運騎車單趟一小時起跳,但因為是終點站一定有位置,我都一路睡」、「投資可能要好好考慮,但如果自住,可能還是很多人願意,不然怎麼淡海的公立小學很多都滿額了」。根據永慶房產集團整理2023年北北基桃十大人口淨增長行政區和房市價量表現,以新北市來說,淡水不僅房市交易量居冠,平均......

淡水買房潮濕

2023/09/23

淡江大橋後年通車！淡海、青埔價格誰優勢？名軒女董給答案

淡江大橋後年通車！淡海、青埔價格誰優勢？名軒女董給答案

淡江大橋後年通車！淡海、青埔價格誰優勢？名軒女董給答案 ... 淡江大橋後年通車!淡海、青埔價格誰優勢?名軒女董給答案。淡江大橋預計2025年完工,淡北道路也力拚今年底完工,意味淡水交通建設將陸續打通任督二脈,也讓淡海新市鎮的開發業者增添信心。麗寶集團史上最大案「名軒海樂地」近期完工,名軒開發董事長吳泓瑩便相當看好區域房價發展,「大橋開通後到桃園機場只需半小時,跟青埔房價比起來,現在淡海新市鎮的價格更為合理有優勢!」。麗寶集團旗下名軒開發位於淡海新市鎮的指標大案「名軒海樂地」完工落成,基地面積廣達7600坪......

淡江大橋淡海新市鎮麗寶集團

2023/09/21

買房快搜

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