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享受新北法式莊園別墅！新案開價3字頭好入手

享受新北法式莊園別墅！新案開價3字頭好入手

交通建設利多,淡江大橋計劃於2025年完工,將連接八里並串聯台15、台61和台64交通路網,未來30分鐘內即可抵達新北板橋。此外,預計2029年通車的淡北道路更將使通勤至北士科只需20分鐘,有效紓解交通壅塞問題。對於通勤族而言,淡海新市鎮還計劃建設輕軌藍海線,預計未來的三大交通建設將進一步提升天水一墅的地位,為購房者帶來更多增值潛力和生活便利。......

天水一墅淡水別墅型社區

2024/06/21

用北市舊公寓價格換住法式莊園電梯別墅再享增值

用北市舊公寓價格換住法式莊園電梯別墅再享增值

看好的就是街廓新穎、愜意的美式生活氛圍、得天獨厚的海灣景觀;且未來三大交通利多包括淡江大橋、淡北道路、輕軌藍海線二期將在行政院核定後5年完工,交通猶如打開任督二脈,大幅縮短雙北及桃園的往返車程,且能期待建設完成後的增值空間,成為雙北客移居首選熱門區域。淡海新市鎮以家樂福商圈為核心,鄰近的捷運站、淡水區公所、淡水運動中心、美麗新影城...等串起豐富生活機能,吸引各大知名建商插旗,至今移入人口即將突破20萬大關。然而,全區最具質感的住宅地段莫過於基地位在公司田溪首排的別墅型社區「天水一墅」,占地約6300坪壯闊......

台北市舊公寓淡海新市鎮

2024/05/29

房市交易五大行政區曝桃園、中壢搶占前2名北屯奪中台灣第一

房市交易五大行政區曝桃園、中壢搶占前2名北屯奪中台灣第一

韋蒔表示,交易量主要集中於淡海新市鎮部分,從淡海輕軌建設到通車以來,該區已經過近15年的發展,目前生活機能逐漸步上軌道,加上淡水行政中心設址於此,使該地人口數不斷攀升。此外,預計2025年完工的淡江大橋、及2029年完工的淡北道路交通建設,有望改善淡水區往返雙北市區的交通問題、縮短通勤時間。單坪成交均價27.1萬,也讓許多預算不充裕的青年首購族群提早卡位,帶動交易量攀升。板橋區則以2,610棟年成交量、搶下第四名。作為新北市人口數最多的行政區,一直是新北市房市交易熱區,加上新北行政中心坐落於此,板橋車站擁有......

中古屋房市交易熱區桃園區

2024/03/07

跟著建設買房！專家點名「北部最強」3區：別押錯寶

跟著建設買房！專家點名「北部最強」3區：別押錯寶

續狂漲嗎?還是受惠基隆捷運題材的基隆、汐止有機會?或是有淡北道路、淡江大橋興建題材的淡水會異軍突出呢?。對此,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,龍年房市多空因素交雜,在普遍題材區房價漲幅已大下,「有建設題材」及「房價仍相對低基期」的區域,會更有表現機會,包含:淡水、汐止、基隆,都是可以留意的區塊,不過,要多留意別追高,以及建設的時程與規劃是否定案,才可以避免買貴、過早進場、買錯地點等套牢狀況發生。陳傑鳴指出,近年全台房價高漲,房價最高的北台灣也漲勢相當強勁,不僅近一年台北平均成交已逼近8字頭、新北5......

淡水基隆汐止

2024/02/21

她買新屋驚見「大面積打針」心涼一半建商喊安啦：不影響防水

她買新屋驚見「大面積打針」心涼一半建商喊安啦：不影響防水

須從外牆處理,找出確切位置後拆敲拉皮重上防水層並新貼磁磚才能徹底根治;不過她強調,上述2種臆測皆有可能,實際情況仍須至現場察看。更多好房網News淡水往返台北不塞車!「淡北道路」動土開工　拚5年內通車獨家消失的75cm?多付20萬買車位一看傻眼　專家爆「剝兩層皮」內幕:其實還在10間有3間是空屋!礁溪、萬里竟不如離島　專家無奈揭隱憂吹暖氣「錯在這步」白開了!台電教3招迅速暖房房子租家人要收租?網戰成兩派曝一堆「送不走神」:住著住著就是自己的「封面示意圖pixabay」。......

老屋漏水壁癌

2024/02/07

北捷「這一站」優點只剩景觀？在地人比擬大直：房價砍半有原因

北捷「這一站」優點只剩景觀？在地人比擬大直：房價砍半有原因

站,整體大樓均價差異不大,分別為每坪41.7萬、41萬。越往北走,價格近乎砍半,下一站淡水「淡大生活圈」每坪26.6萬,更北邊「淡海新市鎮」每坪25.8萬。此外,淡北道路將於22正式動工,有望解決當地塞車問題,馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,紅樹林預售新建案僅約4字頭左右,住宅具有相對低單價優勢,過去以自住為主,所以這一帶投資炒作行為少,房價並不像其他區域漲幅凶猛,且未來從坪頂路可以銜接「淡北道路」,預估受惠程度反而大於其他區域。更多好房網News頂加「隔6房」撿現成高報酬?　實則「自掘墳墓」:租金凍漲、房......

紅樹林機能天氣

2024/02/05

飽和了？板橋預售佔比下滑17%三重、淡水晉升主力戰區

飽和了？板橋預售佔比下滑17%三重、淡水晉升主力戰區

淡水、林口的預售市場表現也十分亮眼。陳金萍分享,淡水區儘管地處雙北地區的邊陲地帶,但因土地相對便宜,加上淡海新市鎮陸續開發,及淡海輕軌通車、淡北道路和淡江大橋也即將完工,將能串聯交通網絡。交通機能將大幅提升,吸引不少建商在此購地推案。憑藉經濟實惠的房價,吸引不少小資和首購族群入主,2023年交易占比15.0%僅次於三重,且五年間交易占比增幅進逼10個百分點,預售交易轉趨熱絡。而林口區主要發展則集中在林口新市鎮,又有機捷林口站經過,能連結雙北及桃園機場。區內生活機能發展成熟,有林口三井outlet進駐,和多個......

新北預售屋市場三重區板橋區

2024/02/05

2建設打通淡水任督二脈房仲女王：2字頭房價消失中

2建設打通淡水任督二脈房仲女王：2字頭房價消失中

083件,減幅接近4成。。對此,素有淡水房仲女王之稱的沈雅純表示,近年淡水交易量下滑主要是建商、屋主惜售所致,從長線來看,淡北道路、淡江大橋打通了淡水交通的任督二脈,為區域發展注入了新動能,區域房價繼續向上攀升的可能性很高,購屋民眾可以多留意。東森房屋淡水新市鎮加盟店店東沈雅純指出,淡水是大台北生活圈內為數不多的、房價還在23字頭的區塊,近年來到淡水看房、買房的民眾一直都有很多,包括:舊城區換屋族、大台北輕移民、海歸華僑、雙北退休族、關渡科技園區上班族等等。依據新北市民政局統計,截止到2023年12月,淡水......

淡水房價淡海新市鎮

2024/01/05

TPASS＋新青安也救不起來？專家搖頭曝「淡海3大抗性」

TPASS＋新青安也救不起來？專家搖頭曝「淡海3大抗性」

」,目前淡海新市鎮整體均價仍不到3字頭,如果喜歡海景,且工作上無需跟大家擠尖峰時刻的人,在淡水購屋其實還是一種不錯的選擇,而且,近年淡海新市鎮區內輕軌通車,還有淡水行政大樓、運動中心入駐,美麗新淡海影城陸續開幕,生活機能已逐漸完備,後續只要打通淡水任督二脈的「淡北道路」能完工通車,淡水房市仍有機會破繭而出。「封面示意圖googlemap」。......

淡水淡海新市鎮新青安

2023/12/29

通勤北市「基隆、淡水、龜山」怎選？網一面倒：這優勢大勝

通勤北市「基隆、淡水、龜山」怎選？網一面倒：這優勢大勝

重劃區的房價仍有可觀的上升空間,購屋民眾可以多留意。至於淡水,生活節奏適宜,風景優美,目前區域房價仍落在2字頭,是雙北小資族、退休族的購屋熱區,未來伴隨淡江大橋、淡海輕軌、淡北道路等建設題材的發酵,淡水房市長期表現並不看淡。黃勝暉坦言,很多無力負擔台北高昂房價的小資族、首購族都開始把目光轉向新北、桃園的蛋白區,用通勤時間換取更合理的房價和更舒適的居住環境,但部分區域短期內房價漲幅過快,民眾在入手前還是要謹慎挑選,切忌貿然追高。「封面示意圖pixabay」。......

通勤基隆淡水

2023/11/15

林口房市還有戲？投資人砸8.8億買地推案上看7字頭

林口房市還有戲？投資人砸8.8億買地推案上看7字頭

青睞,這幾年房市受自用買盤支撐,發展相當穩健。交通建設添亮點淡海房價宜人淡海新市鎮一期機能日漸成熟,二期規劃有產專區、工業區,未來可望形成新的產業聚落,淡江大橋預計2026年2月通車,淡北道路若順利可在今年底動工,淡水區長年來交通壅塞的問題終於將獲紓解,然而今年受限市場發展,土地交易整體偏冷淡,不過有一筆新市段土地交易總價破5億元,平均成交單價60萬元。住商不動產淡水新市加盟店店長盧進和指出,這塊地在熱鬧的地段,地坪價格60萬元並不高,目前周邊新建案成交價約每坪2932萬元,機能最成熟的淡水區行政中心周邊的......

林口新市鎮房價

2023/10/26

便宜就是王道！淡水房市交易月均逾200件雄霸雙北

便宜就是王道！淡水房市交易月均逾200件雄霸雙北

了擁有完整的生活機能、以及紅線捷運優勢,實惠的2字頭房價,讓淡水區近幾年來房市相當暢旺。未來隨著淡江大橋、淡北道路等建設陸續到位,未來往返台北市中心將更加便利,也有望使當地房市持續蓬勃發展。除了淡水區,同樣低單價的區域還有新北市汐止區,平均單價僅需34.8萬元。陳金萍表示,汐止區緊鄰台北市南港區與內湖區,但在比價效應下,汐止區房價相對親民許多,磁吸不少在內科或南港經貿園區工作的上班族移居,加上新北市政府積極打造大汐止經貿園區與汐止科技園區,以及捷運汐東線也終於通過行政院核定,將改善汐止交通,都讓當地房市需求......

中古屋淡水房市雙北房市熱區

2023/10/17

買淡水通勤「心酸又絕望」？上班族認了：沒錢才要住淡水

買淡水通勤「心酸又絕望」？上班族認了：沒錢才要住淡水

使在起點淡水站就上車,只要慢一步就會搶不到座位,必須一路站到台北車站,將近40分鐘之久,「以後大橋跟淡北道路會好?改善有限吧!人口車流還有距離擺在那裡,就是讓人如此絕望」。不過在地人也跳出來反駁,強調在房價如此高的時代,只能「有多少錢做多少事」,他2年前調職到淡水,原本要在當地租屋,卻發現新市鎮相對便宜很多,可用千萬元的價格,買到屋齡5年內的3房2廳加平面車位,客廳還能遠眺觀音山,景致相當不錯,他便乾脆將股票賣一賣,湊出頭期款直接買房,「那時候我老家文山區爛公寓,很多都要1300、1500萬元」。即使他將改......

淡水通勤房價

2023/10/05

北捷沿線買房熱區曝！先嗇宮站人氣最夯2年成交近2千戶

北捷沿線買房熱區曝！先嗇宮站人氣最夯2年成交近2千戶

「富陽四季」、「富陽海悅觀海城堡」等,房型規劃上從套房到4房以上皆有,戶數多,詢問度高,此外還有新建案「山河帝寶」、「大隱小藍海」等大批交易帶動成交量成長;洪安怡提及,隨著淡北道路有望在年底動工,淡江大橋力拼2025年完工,當地機能有機會逐步到位。。......

三重先嗇宮站北捷沿線房市熱區

2023/09/26

網紅都愛淡水房！他心動被潑冷水住3年居民笑：一路睡

網紅都愛淡水房！他心動被潑冷水住3年居民笑：一路睡

也是入榜行政區中最低。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,近年來隨著公共建設緩步到位、捷運網路陸續擴大,新北市發展重心逐漸往外擴散,其中淡水區因淡北道路動工、捷運、輕軌等大眾運輸工具逐漸完備,加上2字頭的甜甜價,獲得不少購屋族青睞。永慶不動產淡水北新加盟店副理林君竹指出,自8月起新版青年安心成家購屋優惠貸款推出後,吸引很多首購族到淡水買房。目前淡海新市鎮的預售屋大多來到3字頭,2字頭幾乎已沒有,中古大樓、新古大樓仍落在單價2字頭左右;至於淡水行政中心、家樂福商圈中古大樓交易,已可見單價3字頭初。林君竹也提到,目......

淡水買房潮濕

2023/09/23

淡江大橋後年通車！淡海、青埔價格誰優勢？名軒女董給答案

淡江大橋後年通車！淡海、青埔價格誰優勢？名軒女董給答案

、青埔價格誰優勢?名軒女董給答案。淡江大橋預計2025年完工,淡北道路也力拚今年底完工,意味淡水交通建設將陸續打通任督二脈,也讓淡海新市鎮的開發業者增添信心。麗寶集團史上最大案「名軒海樂地」近期完工,名軒開發董事長吳泓瑩便相當看好區域房價發展,「大橋開通後到桃園機場只需半小時,跟青埔房價比起來,現在淡海新市鎮的價格更為合理有優勢!」。麗寶集團旗下名軒開發位於淡海新市鎮的指標大案「名軒海樂地」完工落成,基地面積廣達7600坪,共逾1900戶,規劃包含該重劃區唯一合法溫水游泳池等20項休閒設施,正對淡海輕軌V1......

淡江大橋淡海新市鎮麗寶集團

2023/09/21

脫北族往哪去？桃園這3區狂吸1.4萬人移居

脫北族往哪去？桃園這3區狂吸1.4萬人移居

陸續擴大,新北市發展重心逐漸往外擴散,買家也不再侷限於傳統蛋黃區,轉而投向具有發展前景的蛋白區。而林口區內道路規劃完善、配備大型商場及醫療機能,是許多首購族、小資族的首選。淡水區則是因淡北道路動工、捷運、輕軌等大眾運輸工具逐漸完備,加上2字頭的甜甜價,獲得不少購屋族青睞,也成為榜單中房市交易最熱絡行政區。最後,陳金萍說明,新北、桃園相較台北來得親民的房價,成為眾多脫北族群選擇居住的區域。未來隨著生活機能、公共設施的逐步完善,相關區域有望再進一步發展;再加上近期推出的TPASS通勤月票,對於地區民眾更是一大福......

房價脫北桃園

2023/09/13

「淡北道路」決標助攻淡水房市？專家喊：適度議價

「淡北道路」決標助攻淡水房市？專家喊：適度議價

「淡北道路」決標助攻淡水房市？專家喊：適度議價 ... 「淡北道路」決標助攻淡水房市?專家喊:適度議價。市場期待許久的新北市「淡北道路」工程25日宣布決標,預計2029年完工,未來淡水易塞的交通問題可望解套。不過,對於房市帶動效果會如何呢?對此,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,淡水房市最大的問題在氣候與交通,除了冬天特別寒冷的問題客觀存在外,上下班交通阻塞更是一大問題,也導致近年房價漲勢落後其他新北行政區。。陳傑鳴指出,近五年全台房價漲翻天,以新北市來說,從內政部資訊可發現,2019Q1至今年Q1......

淡北道路交通建設淡水房市

2023/07/28

路開通財進來！「五大交建」浮上檯面房價翻身掌握三部曲

路開通財進來！「五大交建」浮上檯面房價翻身掌握三部曲

工的5大交通建設,今年陸續浮上檯面,包括「捷運環狀線東環段」、「淡北道路」、「基隆捷運」、「高鐵宜蘭延伸線」和「國2甲延伸至台61計畫」,其中又以橫跨雙北市的「淡北道路」進度最快,營造工程已於今年7月順利招標。。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,根據以往的經驗,每逢選舉年就是建設支票年,購屋族面對滿桌的建設大菜,應該睿智的篩選吃哪一樣才不傷身,謹記重建交通建設「核定」、「編預算」、「決標」三個要件,才不會遇到重大建設在選前浮上來、選後卻沉下去。淡北道路成功招標坪頂路受惠程度較高5大交通建設進度最快的是橫跨雙北......

北台灣房市重大交通建設淡北道路

2023/07/27

淡北道路決標估118年完工通車在地人讚：房價漲定了！

淡北道路決標估118年完工通車在地人讚：房價漲定了！

淡北道路決標估118年完工通車在地人讚：房價漲定了！ ... 淡北道路決標估118年完工通車在地人讚:房價漲定了!。「淡北道路」歷經27年等待,昨「25日」順利決標,努力朝向今年開工、118年完工通車的目標邁進。根據新北市政府說法,期待工程能早日改善淡水地區交通瓶頸,讓雙北交通更便利。。有淡水救命道路之稱的「淡北道路」全長5.45公里,規劃為雙向四車道,未來開放公車行駛並設置智慧交控設備,提升公共運輸的發展,除了可有效紓解台2線竹圍路廊的交通瓶頸外,未來將串聯臺北市「福國路延伸工程」,提供往來雙北的快捷路廊......

淡北道路淡水房市房價

2023/07/26

買房快搜

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