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8年級生台北買房！親曝「白手起家」實戰經驗：將入手第2戶

8年級生台北買房！親曝「白手起家」實戰經驗：將入手第2戶

實忽略低成本5倍槓桿的巨大優勢,要找到低風險以及成本的5倍槓桿商品,綜觀市場上也只有首購房,這是購屋族要有的認知6.購屋族容易碰到一種情況,就是錢要先買房還是買車?根據原PO觀點,考量車子屬於消耗品,買車開銷幾乎耗掉大約半棟房子的頭期款,加上各種稅金油料保養等,這些因素都會讓購屋計畫推遲。原PO強調,除了把握以上6點秘訣,買房還要勤做功課,例如自己也是勤跑各大房仲,同時告知預算範圍,請各店家提供符合條件的產品,讓選擇能夠更廣泛多元,還要把握一個原則就是買房不能著急,即使遇到喜歡的也要多看幾次,但遇到適合的就......

台北買房首購族白手起家

2024/01/08

28歲想置產「女友慫恿開賓士」！他月噴35K熬5年嘆：買不起房了

28歲想置產「女友慫恿開賓士」！他月噴35K熬5年嘆：買不起房了

歲開賓士,別人怎麼看你?要嘛打腫臉充胖子,要嘛做黑的,到底爽感在哪?」但也有人認為及時行樂,還表示「青春也是過去就沒了」、「每個人追求的不同嘛!」另有網友指出,車子是消耗品但房子是必需品,假設斥資100萬元買車,十年後殘值可能歸零,反觀同樣花100萬頭期款買500萬的房子,十年後市值卻可能翻倍,單從增值空間而言,買房會是優先選項,尤其沒有房地產能繼承者,能保障未來不再寄人籬下,但決定權仍看個人。「封面示意圖pexels」。......

買房買車首購族青年成家

2023/09/07

天花板整組燈掉下來！房東說是「消耗品」同行聽了也傻眼

天花板整組燈掉下來！房東說是「消耗品」同行聽了也傻眼

天花板整組燈掉下來！房東說是「消耗品」同行聽了也傻眼 ... 天花板整組燈掉下來!房東說是「消耗品」同行聽了也傻眼。租屋難免會有修繕問題,有些人是燈泡壞掉、馬桶不通,一名女網友抱怨自家燈具整組砸落,竟被房東告知「屬於消耗品」,氣得將經驗PO上網;針對類似問題,就連其他房東也直呼離譜,還有內行人分享「租屋消耗品」的種類,強調房東別老想著對房客佔便宜。。女網友在臉書「糾紛、問題、租霸、疑難雜症特區」發文,自稱遇到租屋糾紛,天花板的燈具整組砸落,回報房東卻被告知自行處理,並且張貼對話紀錄,顯示房東以「屬於消耗品」......

租屋糾紛電燈掉落消耗品

2023/08/04

洗完澡發現「喇叭鎖壞了」房東堅持不換過來人嘆：喊1hr沒人理

洗完澡發現「喇叭鎖壞了」房東堅持不換過來人嘆：喊1hr沒人理

門是塑膠的,最後破門出來」。事實上,根據民法第429條第1項規定,除非雙方有另外約定,要由房客負責修繕義務,否則一般情況而言,設備損壞時,房東具有修繕義務,也需要負責更換燈泡等消耗品。若房東未盡修繕責任,房客可在完成通知程序後,自行進行修繕,並留存單據要求房東償還費用,或是直接從租金中扣除。「封面示意圖東森新聞」。......

房東租屋喇叭鎖

2023/07/31

有錢不能先買車？他問為何老人都選房網揭關鍵：身價差10倍

有錢不能先買車？他問為何老人都選房網揭關鍵：身價差10倍

「跟家人說我繼承你的「房子」就好了」,網友看法不一。還有網友比較買房、買車,強調人生發展會很不一樣,先從物件屬性來看,車子是消耗品但房子是必需品,再來是物件價值,假設斥資100萬元買汽車,十年後殘值可能歸零,反觀同樣花100萬頭期款買500萬的房子,十年後市值卻可能翻倍,更提醒「選擇錯誤身價差異十倍以上」。不過也有人提醒原PO,資產配置要衡量個人狀況,包括財力以及需求,沒人能給予最正確的決定,例如與父母同住但工作需要通勤,買車可能是更迫切的選擇,反觀一家人都是租屋,本身沒有房地產能繼承,買房可能會更好,至少......

買房買車世代差異

2023/06/06

申請補貼遭拒、解約被求償怎解？「租屋自保9大要領」一圖秒懂

申請補貼遭拒、解約被求償怎解？「租屋自保9大要領」一圖秒懂

,屬於非人為損壞項目,例如排水管路異狀、電氣設備故障等,此時房客有告知義務,房東則有維修的責任,但有些屬於消耗品的修繕,例如燈泡不亮、馬桶使用不通等,房東可在合約備註修繕費用由房客負擔,簽約時也要請房東或包租業者提供有修繕必要時的聯絡方式。四、入戶籍及申請補助:2020年新上路的租賃定型化契約,禁止房東利用契約條款與房客約定「不得申報租賃費用支出、房客不得遷入戶籍」等內容,申請租屋補助方面也有提到,房客申請補貼不需要經過房東同意,只要符合資格就能申請。依據戶籍法規定,房客能檢具身分證、遷出地戶口名簿及居住證......

租屋房客房東

2023/03/21

「巨嬰房東」擺爛！租客狠酸一句媽媽秒上門護兒

「巨嬰房東」擺爛！租客狠酸一句媽媽秒上門護兒

約時就和房東談妥,非人為毀損的修繕皆由房東負責,包含更換燈管等消耗品,不過他們實際入住後,房東卻一直擺爛,讓她忍不住大罵對方,沒想到意外惹怒房東的媽媽。「聽過許多媽寶,但沒想到租屋界居然也有巨人媽寶!」該名女網友在臉書「匿名2公社」表示,當初參觀租屋處時,是由房東媽媽帶看,第二次簽約時,年約30歲的屋主才現身,媽媽雖然在一旁全程緊盯,但又表示自己不管事,日後都交由房東處理。她透露,房東接手此間中古屋後,幾乎沒有經過整理,因此存在很多前屋主留下的問題,承租半年以來,幾乎每個月都有年久失修、並非惡意破壞的問題需......

房東媽寶維修

2023/02/15

耗電元凶是它！冰箱出現「1現象」恐漏氣又漏財

耗電元凶是它！冰箱出現「1現象」恐漏氣又漏財

元飯店!對面房客沒拉窗簾她驚喊:看到裸體冰箱膠條老化要更換花小錢可省大錢台電指出,冰箱膠條為消耗品,如果門縫膠條老化,會讓冰箱的冷空氣外洩,如此一來門就會關不緊,冰箱不斷漏出冷風的情形下,壓縮機會頻繁啟動,造成耗電,還會造成食物容易損壞等情形。提醒民眾膠條老化要更換,花小錢才能夠省大錢。延伸閱讀菜鳥設計師嗆師傅:照做就對了施工成品大翻車除了冰箱膠條會導致耗電之外,台電也提醒民眾,開著冰箱門的時間不要太久。當冰箱門開啟時,冷空氣會跟著外洩,開啟過久恐會導致冰箱溫度升高,此時冰箱內的壓縮機也會為了降溫開始運作,......

冷氣冰箱省電

2022/08/20

冷氣吹不涼！師傅喊「灌冷媒比換新划算」同業打臉

冷氣吹不涼！師傅喊「灌冷媒比換新划算」同業打臉

檢測,他們價格較高也願意花更多時間測試,通常能一次解決問題,也不會像外頭一樣常遇到推卸責任的師傅,「身為一個洗冷氣師傅,給各位幾個觀點,常吹的冷氣一定一至兩年要洗一次,才能維持風大、空氣好、不漏水,然後冷媒不是消耗品,沒漏,用10年也不用補」。「封面示意圖,與本文無關pakutaso」......

租屋冷氣冷媒

2022/07/29

租屋熱水器壞掉誰負責？房東回嗆這句話超傻眼

租屋熱水器壞掉誰負責？房東回嗆這句話超傻眼

己想辦法解決」,讓她相當傻眼,不禁感嘆「被她這麼一說,我都不知道什麼才是日常消耗品了」。該名女網友在臉書社團「爆系知識家」PO文提問,「是我的認知有誤,還是便宜房租的任何物件都屬於「日常消耗品」?」事發原因就出自於,原PO在租屋處的熱水器故障,向房東反應後卻告訴她,「那是日常消費品,既然你們用壞了,就要自己想辦法解決了」,讓她氣得PO上網要求大家公評。對此,就有不少熱心網友表示,「要看合約是否有註明「家電正常使用下損壞,房東不負責修繕或補充」,如果有這條註明,租客就無法要求房東處理了」、「可以發存證信函吿知......

2019/06/06

買房快搜

/樂屋網提供