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永和房價單坪97萬！漢皇老董曝「非漲不行」原因：破百遲早的事

永和房價單坪97萬！漢皇老董曝「非漲不行」原因：破百遲早的事

年公開銷售。台北市都市更新處指出,該案原計畫由台北市政府自行擔任實施者,於2017年核定都市更新事業及權變計畫,並自行發包新建工程,無奈遭逢大環境的改變,營造成本遽增,至2022年歷經4次公告新建工程流標。為爭取最佳重建條件,經與民間專業團隊召開多場說明會與所有權人溝通需求,並不斷評估、試算,最後改以公開徵求出資者方案續行,終於招商成功繼續推動。......

漢皇集團都更永和

2024/04/18

等20年「孵蛋」成功！台中巨蛋今動工建商樂了拱出推案潮

等20年「孵蛋」成功！台中巨蛋今動工建商樂了拱出推案潮

新高價,將迎來推案熱潮,專家估計,未來價格將牽動整個中台灣房市。。「台中大巨蛋」歷經8次流標,去年由麗明營造得標,今日正式動工,預計2030年完工,將成為台中重要地標之一。事實上,該地所在的14期「榮德段」上周的市府抵費地標售中取得亮眼成績,其中遠雄建設以總價逾6.4億元得標88地號商五土地,為標售總價地王,換算單價達百萬元,不論單總價,更均創下榮德段的區段新高。相關新聞:台中123筆抵費地今標售單價令估價師心憂:房價恐追上地價榮德段土地標價甫創新高建商滿手存貨待推在地業者估計,14期重劃區容積率較低的「住......

台中大巨蛋隈研吾 14期

2024/03/11

八旬嬤靠「這服務」保住千萬房產地政局：申辦量成長逾3倍

八旬嬤靠「這服務」保住千萬房產地政局：申辦量成長逾3倍

法五花八門,日前多有媒體報導,詐騙集團偽造本票向法院申請裁定及強制執行,等到房屋被拍賣流標後,再佯裝是債權人身分承受,後續便拿著產權移轉證明書到地政事務所辦理過戶,成功盜取房屋,甚或假冒消費糾紛的調解委員,向民眾騙取身分證影本,再假冒代理人聲請債務調解,最終取得了房屋移轉過戶文件,類似的偽冒手段推陳出新,民眾稍有不慎就可能落入詐騙陷阱,因此申辦地籍異動即時通來自我保護相當重要。地政局地籍科科長王珮榕指出,申辦「地籍異動即時通」完全免費且流程簡便,除可由不動產所有權人持身分證正本親至地政事務所臨櫃申請外,亦可......

新北市地政局地籍異動即時通防詐騙

2024/03/07

樹林爛尾樓土地淪法拍無人投標「不意外」專家估結局走向

樹林爛尾樓土地淪法拍無人投標「不意外」專家估結局走向

地以底價7餘億元流入法拍市場,昨「19」日一拍時不意外的無人投標而流標,專家指出後續仍難有外人會出手,估計「建商自己吃下來的可能性最大」。2022年底原為沅臻建設投資興建的預售案「凱旋大苑」爆出建商資金出狀況而解散,建案因此停工而淪為爛尾樓,去年初經該案信託銀行華泰商銀協商決議之下,由最大債權人寶嘉租賃接手、以旗下的寶嘉聯合開發公司負責續建,該公司大股東即是技嘉科技董座葉培城。相關新聞:小建商沒挺住新北預售爆爛尾專家:慎選建商相關新聞:樹林「凱旋大苑」神反轉板卡大廠董座出手救爛尾相關新聞:雙北2大爛尾案現況......

凱旋大苑爛尾樓預售案

2024/02/20

台中巨蛋將動工！建商積極跟進蓋房喜迎推案潮

台中巨蛋將動工！建商積極跟進蓋房喜迎推案潮

榮德段」建物主結構由日本國際建築大師隈研吾設計,總面積6.96公頃,多年來歷經8次流標,去年11月由麗明營造得標,今年1月簽約,台中市府投入總經費近百億元,將於今年動工。漢神、台中巨蛋接續動工建商湧出推案近年為台中推案熱區的14期重劃區,過去推案集中在靠近舊市區的「仁平段」、「美和段」,2年前預售建案成交價即突破每坪6字頭,而房價基期較低的榮德段,直至近期才率先有舜元建設在庄德街推出首案,成交價落在每坪55萬元間。豐邑建設最近推出「榮德段」第2案「豐邑豐禾」,平均單價則達60萬元,其中17樓單價為64.1萬......

台中巨蛋漢神洲際購物中心 14期重劃區

2024/02/06

台中房市新考驗！估價師曝這問題嚴重建商目標「求準時完工」

台中房市新考驗！估價師曝這問題嚴重建商目標「求準時完工」

共工程發包」兩點分析,認為應進行滾動式檢討,前者隨著高房價時代推進,過去定義的「高價住宅」早已不合時宜,且限貸令已造成實務上的阻礙,例如導致規劃設計及開發時程受限,難以慢工出細活,不利市容發展,「推行政策不應與實務脫鉤,應適時進行滾動式檢討」。公共工程頻流標選擇性信用管制應檢討至於疫情造成的物價上漲、材料供應及勞動人力問題,陳孟筠舉「台中巨蛋」為例,便導致公共工程發包幾乎停擺,只能不斷增加工程預算以求廠商進場投標,「現階段的不動產政策施行打著「打擊投機」的口號,實務上也易亂槍打鳥,造成市場全趴的局面」。陳孟......

估價師新青安買賣移轉棟數

2024/01/08

600多家被追稅！台中建商哀號「彈盡糧絕」：被迫變賣資產

600多家被追稅！台中建商哀號「彈盡糧絕」：被迫變賣資產

,比照壽險業近期的風險係數調整,解決建築業投資資金籌措的困難。缺工與缺料部分,原物料因應國際情勢,在過去拉高數倍,近期雖平穩但降回疫情前實則不易,即便目前研擬開放移工,但緩不濟急,從政府大型標案核定的工程款不斷拉高與一直流標可以見得。王至亮強調,台灣營建業未來將面臨的還有綠建築、2050年淨零排碳以及碳權問題,綠色風暴下,成本不減反增,每一條都是現在業者須面臨的難題。王至亮建議,與其不間斷的一直壓縮營建業生存空間,不如提出誘因與獎勵,從個案最初的設計面著手,不論是取得土地、興建中、完工後,有低碳、綠建築標章......

房地合一稅房地合一稅2.0 補稅

2023/12/27

高雄建商流行用這招搶進舊市區地段專家：可扮演火車頭角色

高雄建商流行用這招搶進舊市區地段專家：可扮演火車頭角色

新灣區的「特貿三」都更案,基地面積約1.6萬坪,高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出,該案原本採地上權方式招標,但經過數次流標後改以公辦都更、權利變換進行,果然吸引開發商目光,最終由國城與高興昌合組的智匯方舟、興富發、國揚攜手台壽保等3個團隊取得。其中智匯方舟的取得的南之南基地,找來日本建築大師安藤忠雄,將打造住宅、商辦及光影美術館三合一開發案;興富發取得的北基地,將打造6棟商辦大樓,為地上2541層樓,預計2029年完工。另外高雄市議會舊址公辦都更案則由台灣人壽獲選為最優申請人;左營機20公辦都更案......

公辦都更捷運聯開案國城建設

2023/12/25

神秘大地主「天成家族」揭密！客運司機翻身地產大亨資產多到難估算

神秘大地主「天成家族」揭密！客運司機翻身地產大亨資產多到難估算

為集團二代掌門人。天成家族資產最近一次躍上新聞的是今年10月中,新店光明街上荒廢已久的「國賓大戲院」3拍約7.95億元流標。經媒體查證,該戲院過去由天成家族長期經營,亦是早年張茂松與夫人的約會地,張茂松也曾在該戲院幫忙排片,但因土地產權複雜,2019年時,有地主提出共有人變價分割,也就是將物件透過法拍變現分錢。當地里長也證實,「天成家族是光明街大地主,很多攤販都是跟他們承租。」而另一地方人士也分享,天成老老闆叫何朝家,有一子一女,40年前還曾和他一起打過高爾夫球,早期何朝家在光明街開旅社及電影院,約在民國6......

天成飯店天成集團地主

2023/11/24

「台北雙星」立柱！專家感慨等了20年曝西區谷底翻轉時機

「台北雙星」立柱！專家感慨等了20年曝西區谷底翻轉時機

完工,預計創造每年上千億元經濟產值。。台北車站特定專用區C1/D1開發案「台北雙星」自2006年歷經5次流標,延宕了15年,2019年由藍天電腦與宏匯集團成立的台北雙星股份有限公司遞補得標,去年取得建照後舉辦動土典禮,直到今日舉行立柱典禮。台北雙星公司表示,典禮象徵地上地下工程穩固,祈求工程順利平安,完工後將重新定義台北西區城市天際線、成為台灣國際級新地標。相關新聞:台北西區要翻轉了!「台北雙星」啟動商仲:將超越東區招標6次歷時近20年台北雙星工程啟動「這表示真的要施工了,人員和機具將進場,可以說是西區的大......

台北雙星西區門戶計劃台北車站

2023/11/14

慧洋藍俊昇砸19億吃下「台開新天堂樂園」未來營運曝光

慧洋藍俊昇砸19億吃下「台開新天堂樂園」未來營運曝光

複合式商城,2022年12月首次拍賣,一拍底價大約30.20億元,成為台開目前遭到法拍的最大筆,後續歷經三次流標,最終才被福麗投資開發標下。根據台開說法,自家大股東拍下新天堂樂園,採取「售後回租」仍由子公司台創經營,確保營運正常並且持續優化,近期將繼續引進知名品牌,其中寶雅預計本月底進駐。。......

台開新天堂樂園福麗投資開發台灣土地開發

2023/11/14

台中人收入增幅大縮水！估價師揪2變因房貸回不去「合理負擔」

台中人收入增幅大縮水！估價師揪2變因房貸回不去「合理負擔」

愈多,須自行背負的代墊工程款就愈高,若代墊款水位達到不堪負荷程度時,恐將嚴重影響後續工程施作的推進與執行,導致廣大購屋消費者直接受到波及。不僅如此,同樣的狀況放在公共工程亦同,陳孟筠強調,若無足夠的預算支持,也不易使公共工程順利成功發包,流標狀況比例會漸增,當區域發展動能受阻時,則難以提升區域的經濟及產業效益,呼籲政府應就實務面情形,再次檢討修正金融管制措施,切勿等到問題滾大了才要進行調整。。......

房貸升息通膨

2023/11/06

法拍公告見驚人備註「老人與房共存亡」沒人敢碰慘流標

法拍公告見驚人備註「老人與房共存亡」沒人敢碰慘流標

法拍公告見驚人備註「老人與房共存亡」沒人敢碰慘流標 ... 法拍公告見驚人備註「老人與房共存亡」沒人敢碰慘流標。大陸湖北省武漢市東西湖區一間房屋近日被拍賣,在拍品詳情中用紅字標註的一行字引發關注。武漢市江漢區人民法院上月發布競買公告,對該房用紅字標註「本標的內有兩名八十五歲的老人居住,其對法院拍賣有抵觸情緒」;阿里資產的拍賣現狀中則用紅字標註「本標的內有兩名八十五歲的老人居住,其在評估時表示要與房屋共存亡」。。「紅星新聞」報導,這套引發關注的房屋已進行兩輪拍賣。據中國工商銀行融e購電商平台出具的網絡詢價報告......

法拍屋抗爭老人與屋共存亡

2023/10/18

漲停原因找到了！「基泰忠孝」順利賣出處分利益高達50億元

漲停原因找到了！「基泰忠孝」順利賣出處分利益高達50億元

448坪,樓層面積達7224.08坪,市場估計整棟大樓市值可達百億元。事實上,「基泰忠孝」並非首次招售,早在2021年就曾公開標售,最終流標收場,原本外界預估市值大約120130億,如今李姓自然人以總價125億元入手,可謂符合市場預期,根據基泰公告,買家並非關係人,拆算每坪單價大約150萬元。根據財訊披露,「基泰忠孝」買家李姓自然人,可能是東霖開發建設董事長李承晉,李董去年就曾斥資65億元收購台北市的「國產實業大樓」,但消息仍待證實。全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,「基泰忠孝」屬於北市府推動的「西區門戶計......

基泰建設基泰忠孝大直鄰損

2023/10/05

歷經三次流標！台鐵汐科「最恐怖車站」決標預計年底動工改建

歷經三次流標！台鐵汐科「最恐怖車站」決標預計年底動工改建

歷經三次流標！台鐵汐科「最恐怖車站」決標預計年底動工改建 ... 歷經三次流標!台鐵汐科「最恐怖車站」決標預計年底動工改建。立委賴品妤今「28日」宣布消息,位在新北市汐止的台鐵汐科站,站體改建工程歷經三次流標,在各界努力下終於成功決標,可以推進一系列的改建工程,預計年底動工,有望解決狹長不便的問題。。賴品妤表示,汐科站的站體結構極度狹長,不僅車站出口位於兩端距離將近600公尺,且部分月台寬度只有1公尺,居民經常抱怨安全問題及進出站非常不便,當地甚至被網友評選為最恐怖車站。根據她透露,這十多年來汐科地區通勤、......

台鐵汐科站賴品妤台鐵最恐怖車站

2023/09/28

基泰忠孝喊賣股價一度近漲停專家：9折或許有機會

基泰忠孝喊賣股價一度近漲停專家：9折或許有機會

003000元,唯獨室內相對較小,對嚮往氣派大空間的企業稍嫌美中不足,但地段價值卻很誘人。陳炳辰指出,「基泰忠孝」並非首次招售,早在2021年,該大樓就曾公開標售,但以流標收場,昨日公告也沒透露價金,但外界預估市值大約120130億,如果能以市價9折到85折,甚至能讓總價壓低到100億元,或許就能刺激買家出手,倒也不用太過悲觀。。......

基泰建設大直鄰損

2023/09/26

浮洲合宜宅淪法拍！800萬起買2房「這要求」標到恐不算數

浮洲合宜宅淪法拍！800萬起買2房「這要求」標到恐不算數

宅遭法拍套利、起訴百人近日浮洲合宜宅有1筆7樓戶的法拍屋釋出,共23.85坪,底價800萬元,換算單價33.55萬元,保證金160萬元,今年1月1拍流標收場後,2拍延緩至10月12日執行。法院筆錄便寫明,依不動產登記謄本所載,債務人願自取得所有權登記之日起十年內,除繼承或依法強制信託外,不得出售、出典、贈與、交換或信託移轉予他人,如有違反前述事項,願以承購房地原價85%之價格,移轉予請求權人中華民國「管理機關:內政部營建署」。法拍戶底價800萬營建署可366萬買回另又補充,營建署來函表示將行使買回合宜住宅之......

浮洲合宜住宅法拍屋假債權

2023/09/19

小建商搞危老蓋不下去甩鍋走人專家喊快修法：根本小孩開大車

小建商搞危老蓋不下去甩鍋走人專家喊快修法：根本小孩開大車

投泊山妍買家拿回預付款　地主戶卻房地兩空淚求續建「爛尾燒進天龍國2」自保手法曝光　北投泊山妍買家一招奪回血汗錢「買來房子不是自己的4」買預售屋竟如驚弓之鳥　專家批:這不是正常國家「獨家」「爛尾警報1」蓋不下去又甩不掉!屏東透天三拍仍流標　預購戶全傻眼......

危老案老屋重建爛尾樓

2023/08/15

北投爛尾樓「買家1招拿回預付款」！地主戶房地兩空淚求續建

北投爛尾樓「買家1招拿回預付款」！地主戶房地兩空淚求續建

國2」自保手法曝光　北投泊山妍買家一招奪回血汗錢「爛尾燒進天龍國3」小建商高槓桿承做危老重建　專家疾呼5大重點修「買來房子不是自己的4」買預售屋竟如驚弓之鳥　專家批:這不是正常國家「獨家」「爛尾警報1」蓋不下去又甩不掉!屏東透天三拍仍流標　預購戶全傻眼。......

泊山妍北投爛尾樓

2023/08/15

淡北道路決標估118年完工通車在地人讚：房價漲定了！

淡北道路決標估118年完工通車在地人讚：房價漲定了！

雙北的快捷路廊,並且促進「北投士林科技園區」的開發。新北市政府工務局表示,淡北道路工程招標歷經兩次流標後,順利於7月5日開資格標,最終是榮工工程股份有限公司經過評選成為最有利標的合格廠商,並於今日辦理決標,接著將在完成訂約程序後儘速於今年底動工。淡北道路工期約66個月,預計118年完工通車,後續將督促承攬廠商在兼顧工程品質與降低交通影響的前提下加速施作,以儘早改善淡水地區交通塞車問題。新工處長王益翔說明,淡北道路、淡江大橋與淡海輕軌為中央規劃淡海新市鎮時一併提出的三大交通建設,目前淡海輕軌第一期已經通車、淡......

淡北道路淡水房市房價

2023/07/26

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