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三重建案出包「鄰房怎倒哪麽快」？專家：1設計恐失當

三重建案出包「鄰房怎倒哪麽快」？專家：1設計恐失當

分突然倒塌,所幸住戶提前撤離,無人傷亡。住宅消保會創會理事長吳翃毅評估,很有可能是地下擋土設施設計失當,或是未按擋土措施圖說施工及施工各項監測沒落實,不過實際災損原因仍需做鄰損鑑定,才能確定是致災原因。從相關訊息來看,吳翃毅補充,案場實際監測水位和測量公司提供的水位有3米多落差,當時已開挖6.4米後出狀況,來不及補救,無法即時預防災情,再者建案開挖的回撐可能也沒有落實,土壓瞬間解壓的狀況才會這麼快倒。至於建案位於巷弄中,加上三重地下水位高,還有地質多屬砂層,都有可能是造成意外的因素之一,建築師陳逸軒說明,如......

2025/01/07

軍演能幫打房？專家曝歷史經驗：敢進場的都贏家

軍演能幫打房？專家曝歷史經驗：敢進場的都贏家

灣」」。網友也確實表現出所謂「心臟大顆」的思維,「以後就每天,習以為常就不覺得有什麼」、「中國自己內憂也很頭痛,阿兵哥也都沒打過仗,中國人不會這麼衝動的」、「即便軍艦開進基隆港跟高雄港也嚇不了台灣人的,繼續買房」、「飛彈沒落地,永遠別擔心」、「因為台灣人已經知道在外國人撤僑之前都不用太認真」。網友甚至直言要靠軍演打房是無效的,「除了物理打房,其他都沒效啦」、「軍演影響不了今日的房市及股市,我大哥金龍才能」。更有網友說明當年台灣人為何在記取教訓後不怕房價跌的心態,「當年一堆人恐慌賣,高雄農16一堆地主賣在阿呆......

2024/10/14

別當盤子搶青埔！他讚中壢市區一坪27萬遭網狂洗臉

別當盤子搶青埔！他讚中壢市區一坪27萬遭網狂洗臉

未來市容屌打老市區」、「重劃區光市容街廓就爽多了吧當然如果沒錢就去選便宜的」。也有人分析買便宜舊市區等都更的難題,「等到你孫子出生應該都等不到吧!新重劃區搭配之後航空城啟動,期望值高下立判!舊市區就等著沒落吧」、都更別幻想了,台北都都更緩慢,台灣人民就是看破了才開始往重劃區域買」,更直言「中壢舊市區人口一直掉,大家嘴巴講機能很重要,身體卻很誠實知道要避開舊市區」。住展雜誌企研室總監陳炳辰指出,中壢車站老舊住宅多,環境因區域產業與聚集人士也稍複雜,所以即便交通與採買飲食特性兼具,房市狀態差強人意。若考量到此地......

青埔中壢房價

2024/06/17

基隆房價不科學！他點出7因素：有股淡淡的哀傷

基隆房價不科學！他點出7因素：有股淡淡的哀傷

注,房市缺乏助漲題材,民眾購屋信心難以提升;3是沒有捷運,連當地人都沒信心,何況是習慣沿著捷運買房的雙北民眾。4是產業發展不佳,何世昌指出,大量基隆人每日往返雙北工作,主因是自基隆港沒落後,產業發展疲弱,工作機會與人口大量流失,是房市積弱的真正根源,「當為數眾多的基隆人轉至雙北工作,若能力許可,當然會就近在雙北買房」。受限自然環境缺乏建設產業未來性5是缺乏未來性,包含建設資源、產業投資、新重劃區等,都會讓購屋族有對房價及地區發展的「未來性」期待,因為發展前景愈強,房價增值的期望空間愈高,然而,何世昌表示,因......

基隆房價房價負擔能力指標

2024/04/30

高雄房「新舊價差大」這區新屋價可買2間中古屋

高雄房「新舊價差大」這區新屋價可買2間中古屋

間仍有限。反觀這些成熟商圈的新建案,劉沛緹指出,價格因更具優勢,便與中古屋房價差距拉大。以鹽埕區來說,為高雄早期最繁華的區域之一,原已逐漸沒落,30年以上華廈每坪甚至不到10萬元,近年隨亞灣區議題及高流、駁二等觀光發展,加上輕軌、捷運雙軌機能到位再度帶動發展,磁吸建商進駐推景觀大樓新案,每坪最高成交單價已站上4字頭,更拉大新舊屋價差。仁武楠梓具台積電議題中古屋補漲力道強至於新舊屋價差最小的區域則在仁武區,每坪價差僅4.9萬元,價差幅度約2成;其次為楠梓區,每坪價差約6.4萬元,價差幅度約3成。另外觀察也發現......

中古屋新成屋價差

2024/04/16

台中房價貴到下不了手？藍線行經區「這裡」還有2字頭

台中房價貴到下不了手？藍線行經區「這裡」還有2字頭

最高區的西屯,包含七期新市政中心、水湳經貿園區得題材相當多,在捷運綠線、藍線、重劃區開發、中科效應的眾利多下,估計將持續引領市場風潮,保值與增值潛力都不錯。台中供給量不低買房留意保值性至於東區屬台中早期精華區,因市容老舊而逐漸沒落,近年在台中市府力推「東區在造」之下,房市穩定復甦,去年大樓房價每坪成交約34.79萬元,與西屯差距仍大,有機會在捷運藍線後拉動利多。陳傑鳴表示,2024年房市訊息多空交雜,雖然台中房價近年因各項利多加持而漲勢兇猛,但供給量也不低,市場還有不少投資買盤短線炒作,建議想在台中購屋的民......

中捷藍線台中科學園區

2024/02/29

只想住北市？買房密碼曝光掌握7字「蛋白變蛋黃」

只想住北市？買房密碼曝光掌握7字「蛋白變蛋黃」

但60年代末期東區忠孝東路頂好商圈崛起,70年信義計畫區副都心計畫發布實施,從70年代開始產業就開始東移,西區也從過去的發展核心開始逐漸沒落。至於台北市的產業發展趨勢未來怎麼變動呢?依據都市計畫規劃,台北未來規劃以「台北車站舊城核心」、「南港新興核心」、「信義計畫商務核心」為三大核心區;再搭配周邊的「北投士林科技園區」、「大內湖科技園區」及「南港生技軟體園區」之科技廊帶、文創軸帶、商業軸帶等。雖然西區中正、大同、萬華有所謂的西區門戶計畫,但整體的產業發展重點,還是在東區的信義、南港、內湖,以及北區的士林、北......

台北市房價蛋黃區

2024/02/06

「十年後房市」會受少子化影響？專家點頭：難以避免

「十年後房市」會受少子化影響？專家點頭：難以避免

危老都更,一旦少子化造成市場供過於求,買盤不再需要外溢到蛋白區,屆時房價就可能下跌,另一個是私校停招對學區生活圈的影響,觀察有些偏遠的私校,周邊店家仰賴校區發展,停招後確實造成商圈沒落,類似情形將難以避免。「封面示意圖unsplash」。......

少子化人口老化房市表現

2024/01/30

「大學倒閉潮」不只教師失業！商圈恐死亡淪地區危機

「大學倒閉潮」不只教師失業！商圈恐死亡淪地區危機

少子化,大學,商圈,倒閉,沒落......

少子化大學商圈

2023/12/26

做都更頭髮都白了！建商大老讚捷運聯開案「政府花很多錢排除困難」

做都更頭髮都白了！建商大老讚捷運聯開案「政府花很多錢排除困難」

表示「捷運系統是都市開發很大的動力,尤其每個捷運站都會變成那個地區的門戶」,都市計畫只是平面的,但捷運可串聯城市,很方便帶動商業。林長勳指出,大約1520年前第一個參與的聯合開發案是捷運行天宮站,「當時松江路已經是沒落的台北華爾街,捷運出來後商業活動又帶動起來」,包含將捷總部所在的松江南京站站聯開案,也同樣起到帶動商圈的作用。林長勳認為,政府運用很大的資源、花了很多錢去開發捷運,「對於建築業而言,已經先把困難的部分都排除了」,相較之下,還要自己整理的土地就較辛苦,「你看我弄個都更案14年,現在頭髮都白了,木......

將捷集團捷運聯開案公辦都更

2023/12/25

黃金店面養蚊25年！「主婦商場」將轉型議員盼重現金融一條街

黃金店面養蚊25年！「主婦商場」將轉型議員盼重現金融一條街

路的大統百貨、主婦商場和舊市議會,這些都是過去高雄繁榮的精華地區,但隨著城市發展、商圈轉移,逐漸沒落。鄭孟洳表示,尤其是五福路的大統百貨,1995年一場大火將它燒成危樓,整整荒廢10年後,在2005年由當時的代理市長陳其邁積極與業者協商,推動百貨的改建,伴隨著紅線全線通車,再加上城市光廊、新崛江與大立百貨,讓整個商圈又恢復活絡。由此可見,即便是一棟建築物的改建,也能帶起連鎖效應,其關鍵就是執政者的魄力與團隊的執行力。高雄市議員鄭孟洳呼籲,市府應積極推展危老重建及都更,期盼讓中正路恢復過去「金融一條街」的繁景......

主婦商場地主租金

2023/12/01

新竹老商圈沒落！民眾轟貪婪房東「租金翻倍漲」過來人吐真相

新竹老商圈沒落！民眾轟貪婪房東「租金翻倍漲」過來人吐真相

新竹老商圈沒落！民眾轟貪婪房東「租金翻倍漲」過來人吐真相 ... 新竹老商圈沒落!民眾轟貪婪房東「租金翻倍漲」過來人吐真相。近來許多商圈沒落,店家倒了一片,只剩待出租的店面,新竹市舊商圈就是一個例子。有民眾就點出,主要原因是某些房東吃相難看,好不容易有店家進駐,租金馬上漲1倍,「有哪個承租戶受得了?」引發一番議論。。原PO在臉書「新竹大小事」貼出新竹大成街商圈的照片,只見路上十分冷清,鐵門幾乎都拉下來,有營業的店家寥寥可數,他指出商圈會沒落、沒人潮,主因絕對是某些房東,導致長時間沒有新店家入駐。原PO痛批,......

新竹大成街商圈

2023/11/09

「星聚點復興館」法拍55億！曝光當天就撤標債主這樣盤算

「星聚點復興館」法拍55億！曝光當天就撤標債主這樣盤算

商倒閉後,曾陸續轉手霖園集團,改名「興來百貨」,1985年由中興紡織接手,改名「中興百貨」。黃舒衛回憶,當年的「中興百貨」是相當特別的存在,經營者找來國外知名設計師和品牌,一舉成名、相當熱鬧,當時結合樓上的電影院,騎樓還很多攤販,盛況空前。隨著該商場及影城沒落,2008年李方集團總裁以12億元買下,並陸續整合整棟大樓,2017年則將部分資產以24.5億元出售給其子李奇璋負責的噶瑪蘭興業。不過近年在新商圈快速發展下,黃舒衛表示,精品消費型商圈已轉移,「星聚點KTV復興館」周邊店面效益大減,連生活百貨業也撐不起......

芝麻大廈華美建設李方集團

2023/11/07

關渡平原限建數十年！ 90歲老農怒轟政府民代：配合財團圈地

關渡平原限建數十年！ 90歲老農怒轟政府民代：配合財團圈地

歷史、限建,法令如數家珍。他也是「禁建令」受害者,其農舍前原本是占地廣大土地,前幾年關渡水稻傳出灌溉水、土地有污染疑慮後,農業沒落,他改種有機蔬菜、玉米、咖啡、西瓜等經濟作物,剩下空地就改建簡易倉庫,讓附近業者存放雜物。但倉庫日前發生大火,受限柯P「納管」限建令,再重建難度、成本都相當高「要找建築師規劃送審,消防設備比照八大行業需花數十萬」,但他說不會被逆境打敗,已在思考轉型,找資料引進新農業技術做「魚菜共生」。「政府保留地早過25年法定期限,應予廢止,監察院在民國102年亦提出糾正,指都市計畫保留地若長達......

關渡平原台北市政府首都之肺

2023/11/02

少子化嚴重房價何時能跌？網兩派戰翻專家揭關鍵

少子化嚴重房價何時能跌？網兩派戰翻專家揭關鍵

更案,少子化造成市場供過於求,一旦買盤不再需要外溢到蛋白區,後者就可能出現跌價,「少子化已經開始影響房市,只是很難察覺,例如有些偏遠的私校停招,周邊店家仰賴校區發展,導致商圈逐漸沒落,類似情形將難以避免。」針對少子化流失的住宅需求,移工能否填補漏洞?她認為礙於法規限制以及風土民情,很難期待移工或外籍二代能支撐買盤,「例如桃園的移工很多,假設賺錢存到1千萬,在桃園可能買到小房子,地點可能還不是太好,但回到本國也許就能買地蓋透天,爽當地主還能改善家人的生活條件,很多都是短期打工的心態,沒打算在台灣落地生根,因此......

少子化蛋白區房價下跌

2023/10/24

新堀江「奧斯卡影城」賣了！傳蓋27層住宅大樓在地人看法兩極

新堀江「奧斯卡影城」賣了！傳蓋27層住宅大樓在地人看法兩極

透露,新堀江商圈仍以服飾業為主,近年空租狀態已有改善,尤其徒步區優化改善身障者的逛街需求,吸引人潮回籠出現更多店家,巷弄內有不少業者正在裝修,「我們還是看好新堀江,不會因為蓋新大樓,就讓商圈因此沒落。」房仲業者也看好影城改建,根據某資深仲介陳先生分析,仁智街地處新堀江商圈核心,在建商品牌加持下,一旦改建新的摩天大樓,每坪房價將站穩4字頭,有望拉抬區域整體行情。。......

奧斯卡影城新堀江仰德建設

2023/10/11

年輕人不愛了？「1類店」剩阿伯光顧網羨炸：人生勝利組

年輕人不愛了？「1類店」剩阿伯光顧網羨炸：人生勝利組

點,不過隨著時代推進,如今人手一台智慧型手機,加上平板電腦、電子書普及,租書店也逐漸沒落,一名網友則在臉書「路上觀察學院」則貼出照片,只見租書店外的桌子椅,坐著3位中年男子,手上各自捧著一本書,愜意的閱讀著,讓原PO感嘆道「會去租書店看書的,都變成阿北了!」貼文一出,掀起一票回憶殺,網友紛紛淚憶「以前高中時的理想是開一間小說漫畫出租店,自己能看還能賺錢」、「以前都是為了妹子店員去的」、「我都是租回家慢慢看,要不是家附近的都倒光了,我還會想繼續租」、「好希望有個悠閒的時光,可以在租書店泡整個下午,看我喜歡的漫......

租書店漫畫店回憶殺

2023/10/11

民生社區沒落？「九州鬆餅」等名店熄燈專家揭原因

民生社區沒落？「九州鬆餅」等名店熄燈專家揭原因

民生社區沒落？「九州鬆餅」等名店熄燈專家揭原因 ... 民生社區沒落?「九州鬆餅」等名店熄燈專家揭原因。商圈歷經時代更迭,曾經坐擁多家名店的民生社區似乎呈現逐漸沒落趨勢,近期像是韓式咖啡廳「Caffe BENE」、開業長達8年的「九州鬆餅」等知名店家,都相繼宣佈熄燈。不過在地房仲則否認,表示僅是少數店家因不同原因退租,商圈內空租率還是偏低。根據「ETtoday新聞雲」報導,名店林立的民生社區商圈,近期多家業者退場,例如來自日本的「九州鬆餅」,字2015年首間門市插旗富錦街,17日正式結束營業。另外,座落民生......

2023/09/20

公館NET2樓求售房東持50年「開價3.2億」要賣了

公館NET2樓求售房東持50年「開價3.2億」要賣了

0年「開價3.2億」要賣了。過去公館商圈相當熱鬧,然而隨著時間逐漸趨於沒落,儘管疫情後各大商圈甦醒,仍難負往日榮景。而知名服飾NET過去在公館共設立3家分店,如今僅存一家,該店3層樓分屬不同房東,而2樓房東以3.27億元求售,單坪要價581萬。根據「ETtoday新聞雲」報導,NET公館店一共承租3層樓,每層分屬不同房東,而目前2樓房東在「591房屋交易網」開價3.37億元求售。受委託的房仲指出,目前店租約還有一大段時間,而求售範圍僅限2樓部分。經查,求售的2樓房東早在50年前就取得物件,而權狀約58坪,以......

2023/09/19

老翁中樂透4000萬秒買房1疏忽「一夜致負」淪遊民

老翁中樂透4000萬秒買房1疏忽「一夜致負」淪遊民

8元」才驚覺有異並報警。儘管警方證實阿瑪尼遭詐騙,法院仍因阿瑪尼無法支付新房貸款,裁定沒收他抵押的老家並把阿瑪尼全家人驅逐。幸好,阿瑪尼的鄰居們不只沒落井下石,還一起主動籌錢,幫他償還利息債務3229英鎊「約新台幣12萬」,讓阿瑪尼一家無比感激。延伸閱讀4年前來台受盡委屈　南韓超甜女孩返台展開「甜蜜復仇」在杜拜機場被半裸搜身　女大生輕碰「她」一下遭限制出境恐坐牢188公分泳將跳水竟頸椎骨折全身癱　父母悲痛求償學校「4800萬」結果出爐「封面示意圖pixabay」。......

買房樂透頭獎

2023/09/19

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