EBC地產王

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預售屋有多熱？新北這2案「平均一天賣2戶」

預售屋有多熱？新北這2案「平均一天賣2戶」

上5字頭,三重區「RiVER PARK」與板橋區「久泰宸品」甚至逼近8字頭。陳金萍說明,前案位於三重右岸重劃區,距離北市僅一橋之隔,有三重站交通優勢;後案平均單價77.6萬元,是榜中最高價建案,鄰近捷運江子翠站,還有台64線及新北環快串連各區,不只區域客,也吸引北市購屋族跨區購屋,房價獲得支撐。另外熱銷案還包含土城區「金城帝寶2號」與「馥華之丘-四季」、板橋區在江翠北側重劃區還有茂德建設「日安TOKYO」,揭露的交易量達289件,據悉該案目前已完銷,官網預告第2期將推出。至於3字頭的甜甜價僅剩淡水區「台北灣......

預售屋熱銷都廳大院2

2024/08/07

公車之王307沿線CP值區域曝！日安TOKYO具潛力

公車之王307沿線CP值區域曝！日安TOKYO具潛力

預售屋成交量佔了板橋區約八成之多。房產專家張旭嵐分析,江翠北側重劃區它跟台北市只有隔一座華江橋,其他還有像是新北環快、台64線等要道,而且也鄰近板南站的江子翠捷運站,另外台北的公車之王307也有經過,所以交通上是具有高度的便利性。相比新板特區、江翠北側重劃區,屬於房價凹陷區,磁吸的買氣仍可期待。......

房價公車307 板橋區

2024/03/08

江翠北側AB區久違了！近2年沒新推案房價6字頭「新板特區打6折」

江翠北側AB區久違了！近2年沒新推案房價6字頭「新板特區打6折」

橋門牌的價位相對親民,CP值顯得更高。AB區環境宜居睽違2年「日安TOKYO」問市事實上該區劃分為AG共7個開發單元,依推案區塊可分為AB區、C區、DE區和FG區等5區,其中DE區因最靠近捷運江子翠站,房價最高已到8字頭,目前預售屋平均單價在7字頭。反觀AB區,鄰近板橋舊市區,是該重劃區最靠近新板特區的區塊,且綠覆率極高,居住環境舒適,不過近2年皆無新建案公開,回溯到2022年的預售屋平均單價每坪約60萬元。而睽違2年多,近期AB區終於又有新案「日安TOKYO」問市,位於板城路、藝文二街與藝文街角地,基地三......

江翠北側重劃區 AB區日安TOKYO

2024/01/31

北台灣選後第一案！建商喊「壓力很大」：有把握賣很好

北台灣選後第一案！建商喊「壓力很大」：有把握賣很好

建築近年積極進軍危老重建市場,首案「科達琢真文化」就選在全國人口55萬人最多的板橋區,位在捷運江子翠站與板橋文化、雙十路商圈,今日與松下營造簽約,基地面積僅267坪,規劃1423坪12房格局,開價8字頭,最低總價約1300萬元起,總銷16億元。建案公開底價表買方不用靠關係議價賴建程強調,以前買房子常常聽到代銷一個價格、找建商買時又是另一個價格,他認為買房不應該靠關係,因此推案都只有一個價格,在案場時給客戶看的就是給代銷的底價表,「所以我前面賣的建案都很快就完銷」。以位於板橋市中心的「科達琢真文化」來說,8字......

科達建築危老板橋

2024/01/24

新北最貴宅每坪121萬！建商揭共通點：明年會更多

新北最貴宅每坪121萬！建商揭共通點：明年會更多

突破千億元!例如新板特區都更指標案「勝輝一邸」,基地前身為知名餐廳「六必居」潮州砂鍋粥,如今每坪最高成交價121.5萬元,登上新北豪宅王寶座;捷運江子翠站都更案「三輝玳門」,最高成交價也達每坪近104萬元,同樣改寫該商圈新高價;捷運板橋站都更案「皇翔來青」成交每坪逾95萬元;新埔商圈「佳元植」也站上每坪93萬元,賴建程認為,顯見老屋重建後的身價水漲船高。從民政局的統計數據來看,板橋區人口總計55.4萬人,為全台人口最多的行政區,區內包括板橋新板特區、文化雙十生活圈、新埔生活圈、府中生活圈、江翠北側重劃區、亞......

都更危老板橋

2023/12/29

青安房貸發酵升溫買賣移轉棟數創新高

青安房貸發酵升溫買賣移轉棟數創新高

周邊設施到交通便利性,他觀望已久躍躍欲試。不動產投資者顏博志:「如果以對岸江子翠捷運站來講的話,同樣是以這一條大漢溪為界,我們的對岸這個案子相比,可能一坪最少會有15萬以上的落差,這個的確對小資族來講是滿有吸引力的。」顏博志分析遙對大漢溪兩側,新板特區單價已經突破百萬,江翠北側重劃區也不惶多讓,房價躍升8字頭,但同樣是重劃區,三重先嗇宮捷運站周邊的新建案依然還在六字頭,顏博志透露不排除他的下一個標的物就在這裡不動產投資者顏博志:「附近的區段有滿多的一些上市櫃公司,的確是潛伏在我們附近的這個區段,那這邊的就業......

新青安房貸新板特區新莊副都心

2023/12/15

北台灣前7月「確認完銷」僅4案低價才賣得動

北台灣前7月「確認完銷」僅4案低價才賣得動

認完銷的4個指標住宅建案,都位於大台北地區。1個位於台北市士林區社子地區,2個位於新北市板橋區的江子翠北側重劃區及浮洲地區,另1個位於新北市林口區林口新市鎮,顯示即便建案位於市場供給較多的重劃區,今年上半年仍有順銷至結案的機會。進一步觀察進場銷售時間,4個建案中有3個在今年5月正式公開,顯示從開案至完銷結案,時間不超過2個月,個案銷售表現突出。至於進場時間較早的林口案,最後一筆實價登錄交易日期在5月初。區段久違供給創高價也能賣進一步分析個案銷售順遂原因,台北士林「德林哲里」及新北板橋「馥華原真」,分別位於社......

預售案完銷房價

2023/08/24

門牌效應差很大！雙北「2站」每坪差45萬江子翠站潛力最佳

門牌效應差很大！雙北「2站」每坪差45萬江子翠站潛力最佳

門牌效應差很大！雙北「2站」每坪差45萬江子翠站潛力最佳 ... 門牌效應差很大!雙北「2站」每坪差45萬江子翠站潛力最佳。雙北市因地理位置鄰近、商業交流頻繁和交通便利等原因,因此常被劃分在同一個生活圈內,但是在部分的雙北交界處,卻出現房價落差極大的現象。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計大台北捷運中,雙北市捷運交界共計10處站點的大樓房價表現,發現「古亭站」與「頂溪站」的大樓單價差了高達45萬元,差幅將近八成,相當驚人。。一站之隔每坪便宜45萬元在雙北市捷運交界點中,「古亭站」大樓平均單價每坪為103.5......

雙北捷運房市

2023/06/28

工人是社會底層？年收200萬鋼筋小包抱不平「薪水勝上班族」

工人是社會底層？年收200萬鋼筋小包抱不平「薪水勝上班族」

小包商奠定良好的基礎。不過工種很多,為何選擇鋼筋小包?林開元說,後來因緣際會輾轉到了台中鎧全鋼筋加工廠工作,他擔任駐北部的業務兼工務,3年半的經歷,讓他認識了一票下游的鋼筋工頭,於是他便與人合夥承接鋼筋工程,代表作有A7中信總部「台北天空塔」,江子翠建案大多也是他們施作。直到去年9月,林開元正式自行創業,便接下威京集團「京華廣場」和立信建設「天朗」、「天禧」,預估今年營業額破億元。林開元說,他的優勢是配合度高、施工品質好、不偷工,也因為當過業務,所以在溝通協調能力上也優於其他包商,再加上他也做過營造廠,懂得......

AI 人力工人

2023/06/28

「這重劃區」預售房價竟低於新成屋　地政局揭關鍵

「這重劃區」預售房價竟低於新成屋　地政局揭關鍵

翠北重劃區、二重重劃區、土城暫緩重劃區、新店央北重劃區、新莊副都心與頭前重劃區幾個熱絡區塊中,只有江翠北的預售屋平均單價低於新成屋,主要原因包括江翠北鄰近1公里內的新成屋交易,多分布在江子翠、新埔、板橋站捷運周邊,這些區域又屬於市中心交通及生活機能優異所致。更多好房網News林口房市開始「急凍」!賣方撐多久?專家預期「這時間」下修台東「這類住宅」房價下修!新華廈依舊搶手南科話題推漲房價　自住客還是炒房團?專家揭真相!台中三大醫學中心生活圈購屋熱　房價出爐!走過十年的台北住都中心　推動22個公辦都更、4年內管......

新北市重劃區江翠北

2023/02/18

想賣公寓換大樓！他驚呼「被迫離開北市」網笑：無痛升級太自信

想賣公寓換大樓！他驚呼「被迫離開北市」網笑：無痛升級太自信

北市,你可以到萬華看」、「1500萬買個高雄台中大樓不就好了,剩下2000萬爽爽過了」、「賣了東區的舊房子,想無痛或花少少升級東區新房子,太有自信了」。網友反推這幾區機能好交通便利不少網友反則推這幾區,「我住板橋江子翠這邊,捷運藍線離東區很近,生活機能也很完整」、「新店央北不錯」、「央北重劃區是不錯,但預售屋太多了,蓋完不知道要等幾年」等。「封面示意圖翻攝googlemap」......

北市東區公寓

2023/01/31

資金流回精華區板橋站回9字頭仲介：意料之內

資金流回精華區板橋站回9字頭仲介：意料之內

再度出現多筆9字頭成交案,毋庸置疑為區域房市注入了一劑強心針。本次出現9字頭成交案的兩個社區分別位於捷運板橋站及捷運江子翠站周邊,且均為屋齡較新的新成屋,隨著板橋核心區域內可供開發的大面積素地愈來愈少,這類坐擁精華地段的新建案也會愈來愈稀缺,價格站上天花板自然也在意料之內。碰房市寒冬買房將有讓利空間?東森房屋板橋大新板加盟店沈裕勝經理表示,板橋與台北市僅有一橋之隔,房價卻比台北市便宜許多,近年來磁吸了許多雙北通勤族定居板橋。而且板橋是新北舉足輕重的交通樞紐與商業聚集地,區域房市支撐力相對較強,房價更具保值性......

新北市板橋豪宅

2023/01/09

房價愈打越高？二重驚傳8字頭專家坦言「是個案」

房價愈打越高？二重驚傳8字頭專家坦言「是個案」

江翠北側重劃區,作為區域對比。看好三重的網友指出,「過一座橋就是北車,反觀江翠板橋一座橋到萬華...」,經記者實際走訪,搭乘捷運從江子翠抵達北車約八分鐘,三重站到北車則只需五分鐘,足足省了快一倍的時間。而偏好江翠北的網友則表示「江翠可以過的橋很多捏,扭一下還有64通爽爽」、「如果是搭捷運去北車,從江子翠過去比三重機捷快吧?」、「南線發車頻率和機捷比較,大家都心知肚明」、「雖然一站到台北,但是距離超遠,光行車時間就要5分鐘」、「搭機捷運氣不好,三重站到台北要花20分鐘」等。如此熱絡的交易表現,與近期市場偏冷的......

中央銀行二重重劃區

2022/12/13

醫師團狂掃板橋新建案！房仲曝「呷好道相報」：3師超愛

醫師團狂掃板橋新建案！房仲曝「呷好道相報」：3師超愛

愛。過去曾傳出竹科太太買房團,現在竟還出現醫師掃房團!位於板橋江子翠捷運站附近的某新建案,單坪最高開價9字頭,沒想到竟有醫生組團團購,引起熱議。團購買房很常見4特徵一個拉一個不具名房仲業者指出,團購買房其實在房地產界並不少見,代銷如果手邊有認識高收入特定族群,有新案時就會主動通知。而這類型的客戶,一般也會「一個拉一個」,據傳板橋新板特區也有不少豪宅有類似狀況。房仲表示,這類客戶通常有幾個特徵,首先就是高收入族群,譬如醫師、律師、老師、公務員、法官、高科技產業主管等,第二,就是生活圈較小,像是醫師由於工時長,......

團購醫師買房

2022/09/21

【小宅風向球】新北最貴小宅這兩區包辦單價追9字頭

【小宅風向球】新北最貴小宅這兩區包辦單價追9字頭

新北市的房價仍比台北市親民,集客力強勁,使低總價小宅的價格更具支撐力。假如社區同時兼具近捷運、近公園的優勢,身價更是歷久不衰,這也是「文化奇蹟萬居」挺進榜單的關鍵所在。游芝嫻表示,該社區不但緊鄰江子翠站,區段還有新北市議會、新北市藝文中心、新北市圖江子翠分館等設施,過個馬路又有石雕公園、農村公園等大型綠地,整體環境質感不錯。而且「文化奇蹟萬居」採挑高規劃,游芝嫻指出,空間的使用彈性大,加上近年周邊新案都從7、8字頭起跳,連帶拉抬該社區的身價,使該社區成為當地頗具知名度的資深小豪宅。......

小宅新板特區碧潭

2022/09/19

租屋附贈媽媽！房東po出租文惹議網傻眼：找免費看護？

租屋附贈媽媽！房東po出租文惹議網傻眼：找免費看護？

房1廳的公寓五樓的頂樓戶,每月租金為32000元,每週8千元,按月或按週繳納皆可。文中強調該物件鄰近捷運,距江子翠站5號出口約4分鐘,還有開放式廚房及大空間客廳,並有附上多種智能家具供房客使用。由於居住環境和地點看起來都十分便利,條件看起來頗令人心動。然而,這則招租廣告另有但書,除了僅短期出租7月22日到10月23日外,還有一條:出租範圍限客廳、廚房及空出來的房間該房中,而房內其中1間含有衛浴的套房,仍由仍住著房東年邁的媽媽,但強調房東母親年事已高,行動不便,平日不會出房門,「平時不太會出房門,只是每天一到......

租屋條件房東

2022/06/24

房價一直漲買房穩賺？包租公作家示警：這幾處非常危險

房價一直漲買房穩賺？包租公作家示警：這幾處非常危險

台北市,但先經文山區,才到市中心,但目前要價都是六字頭起跳,甚至開到80萬元,底價也拉高到7字頭,如此價格已高出板橋江子翠重劃區,買到高價將來要轉手勢將面臨困難。至於位於新莊、泰山交界的塭仔圳重劃區,雖然目前房價四字頭,但已和新莊頭前、副都心相差不遠。塭仔圳重劃區面積總面積近398公頃,是副都心的四倍大,交通發展條件又不如副都心,目前房價令人憂心。若真在北部買房,顏博志建議考慮新莊副都心,他認為,新莊副都心的房價從之前六字頭摔到四字頭,具備較多上漲條件,漲幅又不如其他各地方來的高,是相對安全的選擇。至於南部......

2022/02/25

公園.商場.交通All In One江翠最強公園宅首購不委屈

公園.商場.交通All In One江翠最強公園宅首購不委屈

中的新屋價格水漲船高,板橋區維持7到8字頭,對首購族來說房價高不可攀;但想買進板橋門牌也不是不可能,在江子翠最後一塊大面積開發的「江翠北側重劃區」還擁有房價優勢,尤其是在AB區段更擁有「435藝文特區」的綠意優勢。AB區距離板橋最近,對比新板特區動輒7到8字頭,AB區段房價仍處於5字頭階段,擁有精華商圈、公園、明星學區以及435藝文特區這種難以取代的的公共建設。而位於其中的「永翠漾」地段更是難以取代,開車只要6分鐘就能到新板特區,板橋車站五鐵共構交通機能強大,是不少板橋人的生活核心。決定買下「永翠漾」的首購......

永翠漾公園宅 435藝文特區

2021/07/27

江翠老地方住新房！開車6分鐘進新板特區最方便

江翠老地方住新房！開車6分鐘進新板特區最方便

江子翠,江翠重劃區,新板特區,永翠漾,建案......

江子翠江翠重劃區新板特區

2021/05/04

江翠北重劃區便捷多鐵共構串聯雙北

江翠北重劃區便捷多鐵共構串聯雙北

車站為中心,也因此有新北市的信義計畫區之稱。狹長型的江翠北側重劃區,東段接近江子翠與新埔捷運站,周邊比較早開發,也因此房價較高,而位於西段的AB區則有新埔站與環狀線,不僅目前積極發展中,還鄰近新海濕地,滿處綠地更顯得鬧中取靜。東森財經記者謝維怡:江翠北側重劃區規畫了七個區域,其中AB兩區占盡地利之便,車行只要2分鐘就可以上台65線,北經新莊接國1、南經土城接國3。「永翠漾」就位於台64、台65線快速道路,以及新北環快之間,往南走一點還有北二高,加速南往北返,出入雙北也有華江、萬板、新海等連接橋樑,通往西門町......

江翠北重劃區多鐵共構板橋

2021/04/27

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