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限貸令+央行打房！建商怯場踩剎車專家：正遭買氣潑冷水

限貸令+央行打房！建商怯場踩剎車專家：正遭買氣潑冷水

每週約2.3組,為今年最差表現,不論是蛋黃區市中心或新興重劃區,都壟罩在低氣壓狀態,只有雙北市如文山區、三重區、淡水區、汐止區相當零星的新開指標案還有些許人氣,但陳炳辰指出,比起先前皆力有未逮,與上半年熱況兩樣情相當明顯。建商見苗頭不對928檔期案量不及暑假淡季預售推案量方面,9月雖仍達逾千億元,但已較上月下修100多億元,進入928檔期倒不及7月與8月的暑期檔,建商輕踩煞車,透露苗頭不對的徵兆。破百億元指標大案為台北市南港區「東方大境」、文山區「信義富境」,50億元以上量體則有台北市文山區「將捷旅境-真境......

2024/10/17

房價沒降銷售放緩專家：只剩建商還在撐

房價沒降銷售放緩專家：只剩建商還在撐

不輕易讓步,以不二價銷售亦大有案在,短時間內難撼動房價。陳炳辰指出,928檔期已預計推案量再創新高,還有不少有意趕在今年底上場的大案,可望讓龍年推案量寫下新猷,但買賣雙方已不同調,包括台北市南港區、桃園市中壢區、基隆市安樂區,與新北市的三重區、中永和區、汐止區等地指標案是否有延推打算,建商動態將透露弦外之音。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2024/09/19

建商沒在怕限貸！北台灣推案爆量2619億

建商沒在怕限貸！北台灣推案爆量2619億

為系列案,挾知名度贏在起跑點。桃園市中壢區、新竹縣竹北市兩大重點區多案搶進,市場大環境帶動下,輔以區域優勢,理所當然發揮推案力道。陳炳辰表示,隨著2024年最後一檔建商大拜拜推案量揭曉,預期北台灣全年突破1.3兆元量能的紀錄新高機率相當大,尚有新北市三重區、永和區、汐止區,以及基隆市安樂區、新竹市東區的重磅大案年底壓軸現身,龍年供給面畫下完美句點毫無懸念,蛇年還可期待台北市南港區與桃園市青埔重劃區指標案,預售市場熱度一路延燒到明年,勢不可擋。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2024/09/05

新北6區單價創新高！永和中古屋衝破9字頭房仲揭背後真相

新北6區單價創新高！永和中古屋衝破9字頭房仲揭背後真相

達5005萬元;另外「周泰詠安」預售案也有筆單價達到90萬元的交易。新北6行政區成屋創高價低總小宅與新成屋受青睞根據台灣房屋統計,新北市上半年共有6個行政區成屋社區創新高價,包含汐止區「捷運喜來登一期」12.05坪的1房,總價870萬元,每坪72.2萬元,讓汐止的成屋電梯大樓首度站上7字頭。中和「美麗永安2」每坪89.6萬元,也是小宅格局;新店的區冠軍社區改由「冠德創新殿」奪下,每坪95.5萬元、樹林區「巴瓦BAWA」每坪59.9萬元,逼近6字頭;鶯歌區「豐采一品苑」每坪48.4萬元。台灣房屋集團趨勢中心執......

成屋中古屋創新高

2024/07/29

房市不怕鬼月！北台灣拚史上最大天量

房市不怕鬼月！北台灣拚史上最大天量

案」貢獻了超過9成的量體,「陽氣旺盛力克鬼月陰霾」。此外,新北市林口區的「原森TWIN TOWERS」與桃園市中路重劃區的「興富發大興西路三段案」也是今年該月份有望問世的預售指標大案,甚至稍有民俗月疑慮的新成屋產品,亦有新北市汐止區的破百戶新案「永富御」,和新店區高價成屋案「江陵天喆」勇敢上場,由於都屬房市成熟區域,且環境加溫,排定時間表就沒有需要迴避的理由。民俗月過後,緊接928檔期當然還是值得期待,台北市信義區、新北市中和區、新竹市香山區以及桃園市的中路、青埔地帶均有機會見指標案開案,不過陳炳辰也指出,......

鬼月民俗月推案

2024/07/26

單價50萬內買哪裡？這裡狂漲16.8%居冠1字頭甜甜區曝光

單價50萬內買哪裡？這裡狂漲16.8%居冠1字頭甜甜區曝光

價更吸引大批願意「以時間換取價格」的民眾進駐,因房價基期較低,讓漲勢相對明顯。新北市上榜的4行政區中,林口區第1季房價較去年同期上漲12.0%,汐止區則有10.5%的漲幅,陳金萍指出,林口區、汐止區過去因位置較偏僻、交通建設未到位,買氣不如蛋黃區熱絡,但近幾年發展快速,交通建設逐漸完善,加上「比價效應」效應發酵而受青睞;汐止區未來有基隆捷運與捷運汐東段的開發,後市可期。至於三重區和新莊區,陳金萍表示,這兩區一直以來都是新北市的交易熱區,近年重劃區陸續開發,挹注大量新屋,在各項公共建設、捷運聯開案陸續推動下,......

漲幅增值 A7

2024/05/10

總價600萬有找！北北基桃生活圈小資族最愛「這區」

總價600萬有找！北北基桃生活圈小資族最愛「這區」

市有5個行政區入榜,其中淡水區1603件位居第二名,因生活機能完整,交通有台北捷運淡水線加持,平均2字頭的單價優勢吸引不少雙北的購屋消費者,平均屋齡21年也是榜上屋齡最年輕的行政區。與台北市內湖、南港相鄰的汐止區也有624件交易,除了樟樹灣、汐科的就業人口,3字頭的房價對於內湖科技園區、南港軟體園區、南港經貿園區的上班族也具有磁吸效果,平均交易總價約705萬元。至於新莊區、三重區、板橋區是新北市人口稠密地區,也是新北市房價較高的區域,總價千萬內的交易件數有585件以上,平均屋齡32年以上,平均總價763萬元......

房價北北基桃小資族

2024/01/04

文山vs汐止！單親媽買房糾結網曝優勢一面倒：根本沒得比

文山vs汐止！單親媽買房糾結網曝優勢一面倒：根本沒得比

台北買房,文山區,汐止區,學區,房價......

台北買房文山區汐止區

2023/12/20

250萬就能買新北房！他喊「沒有想像貴」網見細節驚：無法想像

250萬就能買新北房！他喊「沒有想像貴」網見細節驚：無法想像

狀5.78坪、開價249萬元,還標榜「超值小資族套房」,換算每坪藥價大約43.07萬元,點名房子在新北市汐止區,並且透露扣除公設還有3.2坪,更強調「其實房價也沒有想像中貴吧?」文章底下湧入留言,網友看法不一,有人認為總價確實便宜,但空間僅適合單身族,還表示「這就小套房啊,單身不婚的人可以買」、「別跟我搶,我想買!」、「至少是雙北門牌,房子也很新,感覺還能接受」。但也有人認為房子太窄,可能影響生活品質,並且強調「室內太小...我的廁所都不只三坪」、「5.78坪是什麼監獄大小」、「這坪數寧願用租的,直接住監獄......

新北市汐止區套房

2023/12/11

保育區建豪宅國有地蓋停車場新北議員父子遭爆特權

保育區建豪宅國有地蓋停車場新北議員父子遭爆特權

使用,廖正良父子身為民意代表,不可能不知道,卻知法犯法。廖家父子遭控特權的事蹟,不只這椿,另一名B小姐告訴本刊,去年廖先翔曾在臉書發文,說自己會勘時發現汐止區建成路某私人收費停車場的業主,侵占國有地賺錢,所以立刻規劃公有收費停車場,並順利解決社區車位供不應求的問題,諷刺的是,廖家自己也一樣違法侵占國有地。B小姐指出,廖正良在住家附近向其他地主承租土地,經營停車場近10年,占地約700坪,約70個車位,每月可收十多萬元,可議的是,他還將周邊道路用地當作停車位出租,但這些地屬於財政部國有財產署所有,對比廖先翔宣......

廖先翔國有地廖正良

2023/11/01

便宜就是王道！淡水房市交易月均逾200件雄霸雙北

便宜就是王道！淡水房市交易月均逾200件雄霸雙北

等建設陸續到位,未來往返台北市中心將更加便利,也有望使當地房市持續蓬勃發展。除了淡水區,同樣低單價的區域還有新北市汐止區,平均單價僅需34.8萬元。陳金萍表示,汐止區緊鄰台北市南港區與內湖區,但在比價效應下,汐止區房價相對親民許多,磁吸不少在內科或南港經貿園區工作的上班族移居,加上新北市政府積極打造大汐止經貿園區與汐止科技園區,以及捷運汐東線也終於通過行政院核定,將改善汐止交通,都讓當地房市需求獲得支撐。觀察中古屋熱門交易路段主要集中於康寧街、福德一路、大同路二段等,以及火車站周邊。新北精華區魅力不減　板橋......

中古屋淡水房市雙北房市熱區

2023/10/17

首見「粉紅註記」！實登驚見4筆預售解約有人才買一個月就反悔

首見「粉紅註記」！實登驚見4筆預售解約有人才買一個月就反悔

現出現解約個案,包含台北市大同區「宏國大道城」,111年8月3日買入,112年7月21日解約;新北市汐止區「星野之森-沐月」,112年7月28買入,不到一個月的112年8月20日即解約;新北市土城區「美德市」也在112年7月15日買入,隨即在2星期後的112年7月29日就解約。另外在台中市北屯區的「豐邑建設-太原YES」,也在112年7月5日買入後的下個月,112年8年11日解約。在過去這些解約資訊並不會揭露在實價登錄中,如今則一目瞭然、清清楚楚。制度將更完善有助弭平資訊不對等信義房屋不動產企研室專案經理曾......

平均地權條例實價登錄預售屋

2023/09/20

周孝宇／黃國昌租客快看！保護地做停車場這樣申請就合法

周孝宇／黃國昌租客快看！保護地做停車場這樣申請就合法

黃國昌停車場事件近期前時代力量立委黃國昌與女兒位於新北市汐止區都市計畫內保護區的土地,違規鋪設混凝土闢建停車場,新北市府城鄉發展局表示這筆土地不符合土地使用規則,依都市計畫法第79條,得處土地所有權人或管理人630萬元罰緩,並勒令拆除、改建、停止使用或恢復原狀。。如何查詢土地使用分區或使用地依照土地是否位於都市計畫地區內,台灣的土地大致上可分為「都市土地」和「非都市土地」,要查詢自己的土地位於哪一種最便捷的方式就是看土地謄本,若土地標示部上的使用分區和使用地類別均為「空白」,則表示該筆土地位於都市計畫區內;......

黃國昌保護用地停車場

2023/07/12

黃國昌名下都是「種菜畸零地」？她笑了：傻瓜才買肉地

黃國昌名下都是「種菜畸零地」？她笑了：傻瓜才買肉地

,黃國昌一家共有15筆土地,其中黃國昌有9筆,2筆為贈與、7筆為買賣,集中於新北市汐止區水源段、白雲段;妻子有4筆,皆為買賣取得,一筆在新北市板橋區港子嘴段、3筆在新竹縣竹東鎮燥樹排段;另外子女也有2筆,分別位於汐止區水源段、宜蘭縣三星鄉大隱一段,都是贈與。房產部分,夫妻一共有8筆,黃國昌的皆位於新北市汐止區白雲段,取得原因都是贈與,妻子另有4筆,都在新北市板橋區港子嘴段,部分為共同使用,來源均是贈與。民進黨前立委謝欣霓在臉書指出,畸零地過去是不得人疼愛的偏房,分不到肉地,就只能拿到過路的邊邊角角;或者是一......

黃國昌財產申報土地

2023/07/04

台經院預測「房市3部曲」！諜對諜拉鋸戰降價有難度

台經院預測「房市3部曲」！諜對諜拉鋸戰降價有難度

潭區5月交易量月增率將近1倍,蘆竹區及觀音區也有近八成的增幅,另外新北市蘆洲區、樹林區、汐止區單月移轉棟數站上3位數,也都有六成的月增幅。若以年增率觀之,5月六都建物買賣移轉件數年增率為-6.4%,為近3年同期新低,主要是反映雖然民眾對於抗通膨的房地產信心暫時回升,但有鑒於下半年還有平均地權條例新法即將上路、總統大選在即、國內經濟放緩等多空因素拉扯,且市場主力的自住買盤,追價態度也還偏向保守,況且買賣雙方依舊處於磨合期,故5月包括台北市、台南市建物買賣移轉件數年減率依舊超過一成。交易量低於30萬件新屋牽動房......

房價交易量建商

2023/06/26

林口工作想買板橋！全網預言「地獄處境」：真的辛苦

林口工作想買板橋！全網預言「地獄處境」：真的辛苦

真的很辛苦」。根據新北市地政局揭露111年第4季各行政區預售行情,三重區、中和區、板橋區每坪單價60.8-62萬元;新莊區、新店區、土城區、泰山區、林口區、汐止區、五股區則介於44-56.8萬元;淡水區、鶯歌區每坪單價約35萬元。若以主流產品3房2廳2衛「含車位」來分析,建物面積多介於36-49坪,均總價又以中和區、板橋區最高,分別為2579萬元、2560萬元,三重區、新莊區、泰山區、新店區、土城區、林口區次之,介於1934-2275萬元,鶯歌區、五股區、淡水區則介於1356-1560萬元。可見相同格局情況......

林口板橋通勤

2023/05/12

麥當勞月底一次關4間！「汐止站前店」也將熄燈總公司曝展店策略

麥當勞月底一次關4間！「汐止站前店」也將熄燈總公司曝展店策略

中興餐廳、新台五餐廳的店址,表示「謝謝大家過去的喜愛與陪伴,希望未來繼續支持汐止區域的麥當勞」。。而該公告也被民眾拍下,並PO到臉書「汐止集團」,感嘆「汐止車站前的麥當勞還是要結束營業了,要回到以前去新台五路吃麥當勞的時候了」,讓民眾震驚不已,紛紛留言猜測撐不住的原因,「這家生意明明很好呀,地點也好,為什麼要收」、「火車站前精華地段,店租太貴嗎」、「開在車站旁還可以倒真的很誇張」、「這間位置最棒竟然要收了」。麥當勞5月底「4間店」將走入歷史台灣麥當勞則對此回應,基於整體商業考量,汐止南昌餐廳將於5月21日晚......

麥當勞汐止土城

2023/05/12

首次找統包就被雷！他見師傅「1舉動」傻了：惡夢的開端

首次找統包就被雷！他見師傅「1舉動」傻了：惡夢的開端

去作品集也提出一百種想法,設計師很有耐心的建議可行的方向,及不可行的理由,並藉由天馬行空的討論過程,透過3D設計圖,許自己的家一個未來。房屋概況屋齡:4年新古屋地點:新北市汐止區坪數:30坪「裝潢坪數:18坪」格局:2房1廳1衛設計需求大方向,是以灰、白色為主,穿鑿木紋的現代風格。從客廳作為家的軸心,刻畫臥房、餐桌、玄關專屬的圓周率,體現在家就是安心圓潤的感覺。原始格局圖「圖/屋主提供」平面配置圖「圖/屋主提供」玄關區「圖/屋主提供」1.大門右側設計穿鞋椅及洞洞板,除方便穿鞋外,下方櫃體可放置室內拖鞋;洞洞......

室內設計居家修繕新北市

2023/05/02

不是新竹！升息一年房價續噴全台漲幅冠軍「在這裡」

不是新竹！升息一年房價續噴全台漲幅冠軍「在這裡」

山火車站空中鳳城、大東文創之星、三井LALAPORT等商場規劃,在人口紅利及建設利多下,房市持續熱絡。汐止緊鄰南港、內湖房價便宜具優勢接著則為新北市汐止區,今年房價逼近4字頭,汐止與相鄰的南港、內湖相比房價具有相當優勢,因此有半數的買盤來自台北客,區域未來還有民生汐止線及捷運基隆線等建設題材,可望改善汐止對外交通不便的痛點。緊追在後的則是台中精華區西屯,該區不僅是市政府所在地,周邊百貨商辦林立,加上中科大量就業人潮,替西屯帶來龐大購屋需求;此外,該區除了既有的七期豪宅聚落外,最令人矚目的水湳經貿園區也坐落於......

中央銀行升息全台

2023/03/22

預售屋銷售「只剩三重」有買氣專家憂：新舊房價恐陷倒掛走勢

預售屋銷售「只剩三重」有買氣專家憂：新舊房價恐陷倒掛走勢

每坪多介於30-50萬元,總價以1500萬元以下為主。分析交易熱絡行政區如三重區、中和區、板橋區每坪單價60.8-62萬元,新莊區、新店區、土城區、泰山區、林口區、汐止區、五股區介於44-56.8萬元,其他如淡水區、鶯歌區每坪單價約為35萬元。此外,主流產品以3房2廳2衛含車位為大宗,該類建物面積多為36-49坪,平均總價中和區、板橋區最高,分別為2,579萬元、2,560萬元,三重區、新莊區、泰山區、新店區、土城區、林口區次之,介於1,934-2,275萬元,鶯歌區、五股區、淡水區則介於1,356-1,5......

新北市地政局預售屋

2023/03/03

買房快搜

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