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全國待售新成屋10.7萬棟創高！內政部：不要盲目搶購

全國待售新成屋10.7萬棟創高！內政部：不要盲目搶購

山區、中正區、大同區、南港區與大安區,皆超過400宅;桃園市1萬7,796宅,主要集中於龜山區、桃園區與中壢區,皆超過3,500宅;台中市1萬5,925宅,主要集中於北屯區、南屯區、烏日區與西屯區,皆超過1,000宅;台南市1萬212宅,主要集中於安南區、永康區、歸仁區與善化區,皆超過850宅;高雄市1萬2,165宅,主要集中於三民區、鳳山區與楠梓區,皆超過1,800宅。六都均較去年同期增加,並以南部增幅較大。另外是全國低度使用住宅的部分,2024上半年的空屋為86萬2,446宅,占全國房屋稅籍住宅類宅數比......

2024/12/20

台南捷運深綠線還沒蓋沿線房價已爆漲這區翻123.2%最猛

台南捷運深綠線還沒蓋沿線房價已爆漲這區翻123.2%最猛

讓沿線房市再現活力。根據台灣房屋集團統計,該計畫路線預計行經歸仁區、永康區、新化區、新市區與善化區,近3年房價漲幅逾6成,又以新化區翻倍漲123.2%最驚人。專家指出,台南已準備進入捷運世代,待機能到位,將挹注沿線房市大紅利。台南捷運深綠線預定計畫路線,行經歸仁區、永康區、新化區、新市區與善化區這5行政區,台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,該5區本身就自帶豐沛的建設紅利,因此深綠線利多還沒正式發酵,房市表現就已頗亮眼,例如善化及新市區受惠南科效應,近幾年價量持續旺盛;永康區為台南傳統購屋熱區,也是距南科最......

2024/11/05

建商沒在怕！928檔期全台案量直逼兆元創史上新高

建商沒在怕！928檔期全台案量直逼兆元創史上新高

00、600億元案量釋放。不過在限貸風暴影響下,買方態度與建商出現落差,許多投資客及首購族姿態趨向保守,部分外圍地區更傳出來人及銷況雙雙疲軟的消息,是否會一路冷到年底,值得觀察。這幾年熱到不行的南二都,本次表現皆相當不俗,像台南市因去年基期較低,今年除了在永康區有百億指標案登場,南科周邊也有量體逾百戶的大樓案登場,帶動量能反攻至500億元以上。而高雄這次以中小型個案為主,推案熱區仍集中在北高雄左營、楠梓及橋頭一側。惟目前受制於房貸緊縮,兩地均面臨投資買盤熄火,首購及換屋等自住客追價力道鈍化等現象,新案去化明......

2024/09/13

史博館特區購屋幸福指數NO.1森態結合人文之美吸引《國家地理》來辦展

史博館特區購屋幸福指數NO.1森態結合人文之美吸引《國家地理》來辦展

園結合萬坪史博館綠意,以及0至99歲的全齡化休閒公設為主要特色。住家採25至35坪2到3房的均質產品規劃,也是區域少有戶戶標配浴缸的建案,加上付款方式輕鬆,訂金到交屋自備68萬起,成為南科周邊最能吸引科技新貴目光的置產首選。南科卓越城洽詢電話:「06」302-3888接待中心:台南市永康區中正北路251之1號官網: https://ari.tw/8q5vkd......

南科卓越城買房房市

2024/07/24

南科連續兩年產值破兆南科卓越城近擁三園區成置產首選

南科連續兩年產值破兆南科卓越城近擁三園區成置產首選

內規劃千坪中庭花園與豐富的全齡化休閒公設,且住家規劃2535坪、房型為符合市場主流的23房,加上從訂金到交屋,自備68萬元起,成為不少跨區置產園區客的首選。南科卓越城洽詢電話:「06」302-3888接待中心:台南市永康區中正北路251之1號官網:https://ari.tw/llfmcx......

AI 南科卓越城買房

2024/07/18

全台空屋85萬戶待售餘屋破10萬新高專家：降價出清恐一觸即發

全台空屋85萬戶待售餘屋破10萬新高專家：降價出清恐一觸即發

區,皆超過2100宅;台北市依序為中正區、中山區與大同區,皆超過400宅;桃園市1萬7246宅,主要集中龜山區、中壢區與桃園區,皆超過3000宅;台中市1萬5771宅,主要集中於北屯區、南屯區、烏日區與西屯區,皆超過1100宅;台南市9548宅,主要集中於永康區、安南區、歸仁區與善化區,皆超過750宅;高雄市1萬2233宅,主要集中於三民區、楠梓區與鳳山區,皆超過1800宅。陳傑鳴認為,近年建商建照、使照量都攀升,各地區新屋市場也都持續推案,空屋量與新建餘量增加確實是隱憂。目前房市雖然有不少剛需買盤進場,但......

低度用電空屋率餘屋

2024/06/27

中古屋哪裡漲最兇？「這區」價飆9成6最狂房仲：都跟台積電有關

中古屋哪裡漲最兇？「這區」價飆9成6最狂房仲：都跟台積電有關

均單價變化,發現高雄楠梓區、新竹竹北市及台中太平區的漲幅逾9成,台南永康區也有近9成的漲幅。房仲指出,上述5區有4區行政區與台積電息息相關。根據實登資訊顯示,比較2020年Q1及2024年Q1七大都會區5年來的中古屋漲幅,高雄楠梓平均單價從12.7萬元大漲96.1%來到24.9萬元,幾乎翻倍,漲勢最凶猛;新竹竹北市則從22.2萬元漲到42.5萬元,漲幅也有91.4%;台中太平自15.6萬元漲到29.6萬元,漲幅91%;另外台南永康區漲幅89.1%也相當突出。。前5大飆漲區4區與台積電有關「房價增幅最大的前5......

中古屋永慶房屋房價

2024/06/18

「社區一片黑漆漆」房價卻飆漲！內行人：不是用來住的

「社區一片黑漆漆」房價卻飆漲！內行人：不是用來住的

7宅,比率為9.33%。六都中「空屋率」前三高的行政區分別為:台北市為中山區、北投區與萬華區;新北市為淡水區、板橋區與三重區;桃園市為中壢區、桃園區與龜山區;台中市為西屯區、北屯區與北區;台南市為東區、永康區與安南區;高雄市為三民區、鳳山區與左營區。。......

房價桃園空屋率

2024/03/15

「待售餘屋逾9萬」創8年新高高雄空屋增幅大

「待售餘屋逾9萬」創8年新高高雄空屋增幅大

區、烏日區與西屯區合計約5成4,又以北屯區連續6季增加最明顯。桃園市在2017年第2季起呈現續降趨勢,2021年第1季呈現反轉,至2023年第2季增至1萬4934宅,其中龜山區占2成9,中壢區與桃園區合占3成6;台南市長期緩增,目前增至7883宅,安南區、永康區與善化區合計約4成;高雄市自2018年第1季開始遞減,也在2021年第1季出現反轉,近1年增幅加大,目前季增至9755宅,鳳山區、楠梓區、三民區合計約占4成2。空屋率呈緩降趨勢高雄市高於平均值此外,內政部利用房屋稅籍住宅類資料與台電用電資料,將平均用......

餘屋待售新成屋空屋

2024/01/22

台南牛肉湯「月燒80萬」！疫情苦撐險倒閉2類人報恩結局超暖心

台南牛肉湯「月燒80萬」！疫情苦撐險倒閉2類人報恩結局超暖心

分,一場震央位於高雄美濃的規模6.6強震,間隔4秒觸發台南第2主震,重創台南市,導致多棟房屋傾斜、倒塌,其中又以永康區的16層樓建物「維冠金龍大樓」災情最嚴重,共造成115人死亡、96人受傷。當時鴻品牛肉湯老闆張志宏體諒消防人員辛勞,於是在災難現場每天2時段提供免費熱湯,給消防人員打氣。後來新冠肺炎爆發,又看到辛苦的醫護人員,因此發起醫護用餐免費活動,曾有護理師不信,10人到店裡用餐,吃了3000元,但店家一分錢都沒收,讓護理師超驚訝。隨著疫情嚴重,店家禁止內用,台灣小吃業在2021年面臨最嚴峻情況,使得牛......

台南牛肉湯鴻品牛肉湯

2024/01/19

房市常勝軍受挫！桃園買氣不如前台南逆勢走揚

房市常勝軍受挫！桃園買氣不如前台南逆勢走揚

台南市,台南前年買氣走跌,壓低基期,去年台南市全年買賣移轉棟數正成長8.1%,買氣正成長。郎美囡分析,台南市先前因南科話題締造房市佳績,前幾年新案銷售創佳績,去年永康區、北區、歸仁區迎來交屋潮,挹注移轉量,除此之外,自用買方撐場,地段、機能佳的房屋成交穩定,買方看好南科產業帶動效果,若價格有讓利空間成交機會高;而桃園市一直以來房價比雙北親民,機場捷運沿線各站創造通勤購屋量,但近幾年房價逐漸攀高,雙北買方回頭找新北低價區,買氣下滑,不過桃園市公司、廠辦越來越多,增加許多工作機會,有穩定的在地買盤,因此家戶購屋......

六都家戶購屋比房市買氣台南房價

2024/01/05

南二都房市回溫！ Q4買賣移轉棟數「年月雙增」台南創單季最佳

南二都房市回溫！ Q4買賣移轉棟數「年月雙增」台南創單季最佳

心,緊接著新青安優貸上路,開始催熱不少買氣,雖整體表現不比20202021年台積電議題爆發年亮眼,不過,2023年下半年市場表現已逐漸解凍!而南二都受惠議題熱區大批預售案交屋潮,助攻移轉量驚人演出,尤其台南,永康區11月靠單案交屋衝出該區史上巨量、歸仁高鐵特區全年刷出近1500棟大量、新市12月單月就衝破等同一季的300棟爆量,也展現出南科效應帶來的強勁威力。傳統購屋熱區實力超群高雄三民、台南永康摘年度榜首觀察2023年全年高雄各行政區買賣移轉棟數,前三名行政區,由三民區一馬當先以5300棟居冠,年增11.......

買賣移轉棟數台南高雄

2024/01/02

選後利空出盡！他估首季房市會很有感：房價無限上綱不意外

選後利空出盡！他估首季房市會很有感：房價無限上綱不意外

在量能上有指標意義。相對之下,陳炳辰說,要是房價趨高、房屋量體也已飽和、素地不多的區域,則相對亮點趨淡,如台北市、新北市第一環行政區,或是新竹市區,或像台南市的永康區、高雄市的三民區與鼓山區等,比較偏向亮點個案的表現。新北百萬宅有量體雙北以外3字頭成地板價至於房價的表現上,陳炳辰認為,利率按兵不動下,市場已逐步適應「回不去1字頭」的房貸利率,所幸還有優惠政策補貼,讓去年房市價量穩定撐住,進一步看今年的走向,因為低總小宅仍為主流,更得留意台北市的單坪200萬元新案小宅,與新北市的百萬宅,皆將見一定量體。新竹市......

329檔期低總價小宅

2024/01/02

自住客不等了！11月買賣移轉大爆發年增創29個月新高

自住客不等了！11月買賣移轉大爆發年增創29個月新高

維持在30萬棟以上的穩健水位。永康交屋爆量大橋重劃區成亮點台南市11月量能3198棟,幾乎較去年同期的1610棟翻倍成長,使買賣移轉棟數寫下近29月來最大量,也是歷年的11月同期新高!台灣房屋大橋加盟店店東林展加表示,台南11月買賣移轉量破紀錄,最大原因是永康區衝出了該區史上單月之最的1245棟巨量;而永康爆量,主要來自大橋重劃區的指標大案完工交屋助攻,光是「綠海都心」一案,總量體就高達797戶,使永康締造驚人數據。林展加指出,大橋重劃區具備多項公建利多,其中包括台南新總圖,整合戶外高達1.8公頃綠地實能滿......

買氣買賣移轉台南

2023/12/01

台南老屋翻紅！42年公寓持有1年加價300萬轉手

台南老屋翻紅！42年公寓持有1年加價300萬轉手

區段具未來潛質,仍讓老宅身價細水長流。觀察台南各行政區近一年40年以上超老宅房價漲幅,安南區、北區、南區、中西區及永康區,分居漲幅前五高,其中又以中西區及永康區表現較亮眼,均有約1成漲幅,永康區老宅房價更從每坪14萬元,上揚至15.6萬元,漲幅11.2%,居全市之冠。台灣房屋後甲夢時代加盟店店長李雅萍表示,永康區為台南人口第一大區,擁有許多生活機能發展成熟的商圈,新舊住宅物件種類多元,近年受南科、永康工業區帶動就業人口攀升,住宅供需旺盛,而永康40年以上老宅多為公寓及華廈,這類物件實坪大、公設低,相比東區等......

台南老宅房價

2023/11/21

南二都房市回溫！高雄7月移轉棟數年月雙增「三民區最熱絡」

南二都房市回溫！高雄7月移轉棟數年月雙增「三民區最熱絡」

月雙增表現強勁,楠梓區以380棟居次,月增2.7%,年增27.5%,鼓山區以309棟位居第三,月增49.3%、年增104.6%。台南7月買賣移轉棟數前三大行政區,本月東區以260棟居冠,月增80.6%、年增84.4%,年月雙增表現亮眼,永康區以241棟居次,月增17%,年減2.8%,北區以182棟位居第三,月增68.5%,年增70.1%。台灣房屋明誠龍勝加盟店店長洪誌隆表示,目前市場以自住首購及換屋客群為主,因此機能成熟的傳統購屋熱區仍有不錯表現,不過因為案源釋出量少,且屋主對價格仍有一定堅持,買賣雙方價格......

7月買賣移轉棟數南二都高雄房市

2023/08/01

房價直逼台北他傻眼！台南2重劃區遭點名網：撿便宜要趁早

房價直逼台北他傻眼！台南2重劃區遭點名網：撿便宜要趁早

都要2000萬以上,讓他相當吃驚,同時也對當地房價感到心灰意冷。他也好奇,如果是台南永康區,或是仁德、安南區等較外圍區域,較看好哪區的未來發展?。貼文曝光後,網友們較看好安南區,尤其是商60及九份子重劃區,「外圍感覺安南商60附近,但也漲到蛋黃價了」、「九份子可以看看。不過應該也都3字頭」、「九份子還有2字頭的可以挑」、「安南有商六十、北外環,好安南,不選嗎」、「安南區安中路和海佃路口附近,很多2000內的透天啊,我自己也買那邊」、「安南區就是30年前的台北信義區」、「安南區地大,價格差異很大,應該會最多透......

台南房市九份子重劃區房市熱區

2023/07/07

台南房價能超車高雄？網喊靠「這產業」就能贏專家揭關鍵優勢

台南房價能超車高雄？網喊靠「這產業」就能贏專家揭關鍵優勢

現高雄人遷出至台南確實更多,單就人口流動來看,後者似乎是國人心中更移居的城市,又以永康區最受青睞,新古屋房價基本站穩3字頭。。民眾在PTT論壇發文,並以「台南會超越高雄嗎?」當作標題,點名高雄的人口持續外流,反觀台南有科技業加持、房價也沒比高雄便宜太多,好奇詢問20年後「有可能靠科技業超車嗎?」文章吸引網友留言,有人直言「一狗票高雄人搬到台南定居...」、「身邊一堆高雄朋友移居台南...高雄真的越來越爛是事實」、「台南有半導體製造跟設計絕對是屌打高雄的起點」,另有觀點認為高雄很有競爭力,還強調「交通條件比台......

台南高雄房價

2023/05/24

預算千萬想置產六都熱門區域曝光！北市僅「這條路」有機會

預算千萬想置產六都熱門區域曝光！北市僅「這條路」有機會

台中市烏日的高鐵路二段,件數高達564件,不僅是台中市低總價路段中的第一名,也是七都量體最大的親民購屋路段;台南市永康區的永安路,以及高雄市鳳山區的頂興街,也分別以55件、146件,成為該都會免千萬購屋的最熱門路段。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,除了雙北之外,各都最熱門的低總價購屋路段,都離不開重劃區,比如桃園的樂善三路位於A7重劃區;新竹市南寮的西濱路一段,也有漁港、東濱等重劃區;台中市高鐵路二段則位在烏日高鐵特區;台南永康的永安路,亦緊鄰鹽行國中重劃區;高雄鳳山頂興街,也坐落頂庄重劃區之內。主要......

低總價重劃區小資族

2023/05/22

新案Q1房價首見下跌台中跌幅7.14%最深

新案Q1房價首見下跌台中跌幅7.14%最深

價大幅下跌。整體而言,相較上一季,房價在連漲兩年後首度下跌、成交量也大幅減少,房市表現衰退;相較去年同季,成交價小幅上漲、成交量創六年來新低,價量背離,房市表現待觀察。6.國泰台南市房地產指數,相較上一季為價量俱跌,相較於去年同季為價漲量穩。近幾季透天多往永康區、歸仁、新市等低價區推案,致可能成交價大跌。受惠南科三期、北外環快速道路開闢與沙崙科學城等建設利多,近年房市價量成長,成交量與去年同期相較仍持穩。整體而言,雖然相較去年同季,價漲量穩,房市表現偏熱;惟相較上一季,房價在連漲七季後首度下跌,漲勢受挫,成......

國泰建設新建案全台

2023/04/28

買房快搜

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