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北市新案「49萬即簽約」建商：上班族少出國就能買

北市新案「49萬即簽約」建商：上班族少出國就能買

孝親費,要買房非常辛苦」,7年級生的達永建設董事長莊政儒以身邊年輕朋友的狀況為設想,在信義區基隆路與永吉路口千坪都更基地,推出1841坪、單價每坪135萬到150萬元、總價22006500萬元的小宅案,更破天荒推出21房簽約金49萬元、3房簽約金99萬元的方案。。該方案雖是低首付,但負責銷售的全地產創辦人黃楷鈞表示,頭期款以工程期57個月分攤繳付,以49萬元簽約金來看,工程期月付4.9萬元,貸款每月約67萬元;99萬元起簽約金則月付7.4萬元。總價2%即可簽約給上班族買房機會新潤機構董事長黃文辰補充,「吉祥......

低首付高房價信義區

2024/04/09

建商高度期望！北台灣329案量創新高蛋白區現2匹大黑馬

建商高度期望！北台灣329案量創新高蛋白區現2匹大黑馬

、桃園市各為857.8、810.7億元,占比27.3%、25.8%。北市4案大百億案爭鳴新北三重持續熱陳炳辰指出,台北市在329檔期有4案達百億元,包括信義區達永新潤永吉路案、民生社區的中工鳴森苑、北士科重劃區士科大院及遠雄商舟商辦案,皆具地段優勢,值得注意還有中山區將有5案推出,為北市各區之最,加總案量約90億元,顯見建商對市中心高度期望。新北市指標案有長虹建設在林口區的百億元案,去年最熱的三重區,今年也將持續延燒,預計有7案推出,加總約278億元案量,最大亮點為甲山林市政官邸3號,另外包含寶石睿岳、富麗......

329檔期住展雜誌推案

2024/03/21

60年老公寓要價破億！單坪346萬創新高買家砸重金為這用途

60年老公寓要價破億！單坪346萬創新高買家砸重金為這用途

安區信義路四段的一處公寓,9月成交1樓戶1.1億元、單價395萬元,共27.85坪,屋齡約51年,除了具備店面價值,備註說明也有都更效益,不過現在仍出租給診所營業中。另外一筆公寓則為信義區永吉路的五分埔商圈1樓店面,雖屋齡已48年,不過備註說明有增建和地下室空間,所以也創下破億元的身價。張旭嵐分析,台北市老公寓創高價,不外乎兩個條件,若非店面收租效應,就是有都更危老用途,若老公寓所在地段精華,又進入都更整合尾聲,本身還具昂貴裝潢或其他可估算之損失,建商通常會給予屋主補償,產生高價收購整合的結果。「封面示意圖......

公寓實價登錄都更

2024/03/06

又小又貴！北市套房單價飆192萬專家曝4類人最愛

又小又貴！北市套房單價飆192萬專家曝4類人最愛

如雙北市鄰近捷運站點處,再則像社區屋況好,素質名氣高,兼之申貸人的信用分數良好,都不乏申貸到不錯成數的案例,讓套房交易擺脫部分抗性。至於2024年是否已有建商瞄準高價套房推案?陳炳辰指出,目前尚未明確傳出此勢,但由於台北市精華區不易取得大型土地,危老改建案基地也常是小面積的使用,若輔以學區、租賃效益,預期推案上不會缺席,現下還未揭露如信義區永吉路巷弄套房新案「亞伯信義雅晑」也開出單價168萬元水位,市場是否再次敞開心胸接受可再關注。。......

台北市套房小宅實價登錄

2024/02/15

邱愛莉／房貸和房租差不多一堆人卻寧租房？關鍵不在財務能力

邱愛莉／房貸和房租差不多一堆人卻寧租房？關鍵不在財務能力

出來、一起合租也是要爬樓梯的公寓,有客廳、有廚房、有熟悉的室友,我覺得超好啊!25歲轉到外商工作,公司在信義區。為了上班方便,我跑到信義區租房子。先是租了吳興街的雅房,一個月6000元,後來高中好朋友一起合租了永吉路公寓樓上頂加,每個人負擔租金每月6500元。一開始我是約聘工作,租金佔我的收入不到20%,我轉正職工作之後,還是繼續住在這裡,一直到我結婚,那時租金佔我的收入已經不到10%了。雖然已經很久遠了「本人已奔4」,但當時信義區有沒有月租18000元的套房呢?有的,我有同事當時每個月的租金就是18000......

租屋買房頭期款

2023/09/04

玄天上帝一指示！麗寶建設捨7億建地蓋廟請神到案場獲庇祐

玄天上帝一指示！麗寶建設捨7億建地蓋廟請神到案場獲庇祐

負責興建廟宇,因而成為台北市南港區忠孝東路「聖興天后宮」的主委。該廟宇原址因租約到期,尚未找到適合的土地興建,目前暫時搬遷至新潤建設於2020年斥資15.4億元買下的信義區永吉路土地,根據「EBC地產王」當時採訪,新潤建設會繼續尋找「台北聖興天后宮」的永久地,並預計於明年搬離。。......

麗寶集團玄天上帝廟

2023/05/10

北市寸土寸金房價貴信義區有「3字頭房」可買

北市寸土寸金房價貴信義區有「3字頭房」可買

是寸土寸金,但在最精華的信義區,居然還有3字頭的公寓能買。。看看這實價登錄,信義區永吉路上公寓5樓戶,以1280萬元成交,換算下來單坪約39.9萬元,不僅如此,回顧信義區這1年的公寓交易,另外還有3筆成交單價落在3字頭,分別位在松山路656巷,以及吳興街600巷,單價落在37到39萬元,屋齡都在40年以上,能賣到3字頭,房仲點出原因。房仲馮偉冠:「這些房子有幾個共同的因素,第一個就是它是位處山坡地,再來就是它的交通不方便,生活機能也比較差,非常適合首購族年輕人第一次買房子。」房仲點出這幾個物件,位置比較偏僻......

公寓買房信義區

2023/04/05

信義區「低物慾套房」月租7500！網笑像監獄仲介坦言：超搶手

信義區「低物慾套房」月租7500！網笑像監獄仲介坦言：超搶手

物慾套房」月租7500!網笑像監獄仲介坦言:超搶手。台北信義區的永吉路靠近捷運永春站一帶,機能成熟向來吸引租屋族,最近卻有某套房掀起話題,2坪左右的空間要求月租金7500元,宛如頂樓加蓋僅規劃廁所和擺放床墊就想招租,還強調適合低物慾者,奇葩風格遭網友揶揄「根本是監獄」;不過專家認為,這類小套房在當地很常見,條件相仿的雅房租金至少9000元,套房要價更是動輒超過1萬元,反觀物件低於市價仍可吸引不忌諱屋況或小資客群。2坪空間伸手就碰壁網友戲稱像住監獄根據租屋平台顯示,這棟4層樓公寓套房距離捷運永春站僅10分鐘,......

信義區套房房租

2023/02/24

建商住戶彼此消磨！她守海砂屋23年嘆：都更黑髮等到白髮

建商住戶彼此消磨！她守海砂屋23年嘆：都更黑髮等到白髮

得繼續挺住天搖地動。。海砂屋等都更23年921竟天降水泥塊「好恐怖!人貓都驚嚇,我很擔心像上一次地震,永吉路那一面的二丁掛脫落、砸傷路人,所幸這次社區無大礙。」回想起週末的918地震,67歲的魏阿姨驚魂未定,她居住的力霸皇家社區,是領了黃牌「危險性僅次於紅牌」的海砂屋,等待都更改建,耗盡23年光陰。1985年力霸皇家社區完工,共有A、B、D、E等4棟組成ㄇ字形,魏阿姨以270萬元買屋結婚成家,沒想到竟在921大地震那天,家園風雲變色。「家裡都震歪了,鄰居家的水泥塊從天上掉落,差點砸破頭。」15年前盼來都更仍......

2022/09/22

豪宅建商獲北市LV級都更地推案每坪150萬起跳

豪宅建商獲北市LV級都更地推案每坪150萬起跳

-2基地面積約821.9坪,為忠孝東路五段275巷以東、虎林街120巷以南、松信路以西的街廓,由原本的地上權改成權變方式,並與面積543.6坪B3-2基地,位於永吉路120巷以東、永吉路120巷81弄以南、虎林街120巷以北的街廓,綁成一案公告招標,才擺脫2度流標命運。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出,在台北市中心高房價地段做地上權住宅,權利金再低也很難受青睞,此次透過跨區權變方式將2塊基地綁在一起,由於基地位置好、面積夠大,創價機會高,極具誘因而獲得成功招商關鍵。豪宅品牌國際建築師產品不會差大陸建設母公司......

信義兒福中心都更大陸建設

2022/09/01

佛系養地！建商15億買透天2年後蓋出天后宮原因曝光

佛系養地！建商15億買透天2年後蓋出天后宮原因曝光

置期間將土地作適當的利用。不過新潤建設2年前斥資15.4億元,取得永吉路與基隆路口透天厝與鐵皮屋,竟在今年5月搖身變成一間「台北聖興天后宮」,相當罕見,原因就是忠誠信仰的建設公司老闆出力協助所蓋出。新潤建設2020年10月以15.4億元買下台北市永吉路屋齡43年的透天厝及部分鐵皮屋,實價資料顯示,土地面積305.5坪,土地單價每坪505萬元,為當年信義區最高總價的住宅交易。轉眼2年過去,該透天厝基地竟搭建出一間「台北聖興天后宮」來!其實原廟址在南港區忠孝東路六段39號,且新潤建設董事長黃文辰即該廟主委,促進......

天后宮新潤建設永吉路

2022/07/15

想買信義區周邊＋平面車位20坪2300萬內可行？專家建議：先上這裡找

想買信義區周邊＋平面車位20坪2300萬內可行？專家建議：先上這裡找

港應該有」、「大安區30年的華廈只是應該沒車位」。對此,房產專家也提出專業看法。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德就建議,不妨可直接從實價登錄上尋找,原PO若要實坪有20坪以上,就要找含公設後有大約30坪的物件,近期松德路、永吉路、信義路都有符合條件的成交案,單坪價格落在70至72萬。不過,這些出售的房子確實都如其他網友所說的,是老華廈而非新成屋。建議原PO日後可以先從實價登錄來鎖定區域,再找相同路段是否還有其他出售的物件。「封面示意圖取自Pexels」......

2021/12/03

大樓vs公寓信義區、大安區價差逾20萬

大樓vs公寓信義區、大安區價差逾20萬

信義計畫區中豪宅林立,大樓價格也被拉升不少,平均單價達每坪77.2萬。但是除了信義計畫區外,信義區仍有較早期開發的區域,如吳興街商圈、虎林街及永吉路等,雖生活機能良好,也擁有信義區的門牌,但大多仍以老舊公寓為主,房價也因此相對親民。在新舊區域之間一來一往的差距下,使信義區成為北市價差最大的行政區。大樓公寓價差第二大的行政區則是大安區,每坪價差20.7萬。謝志傑表示,大安區同樣屬於台北市的蛋黃區,區內明星中小學、大安森林公園、東區商圈及永康商圈等,都為大安區的學區、生活環境、生活機能等條件大大的加分,同時也讓......

信義區大安區房產

2020/06/23

他想買北市40年老公寓「出租等都更」眾人嘆：會後悔！

他想買北市40年老公寓「出租等都更」眾人嘆：會後悔！

罩17年?原PO在mobile01發文表示,家人想買台北市大安區臥龍街、安居街以及信義區吳興街、永吉路附近的40年老公寓,買完後不自住,可能會租人等都更,價格也沒精華區域貴,「但就是不知道要等多少年,才會有老屋重建的機會?」文章發布後,大部分網友不建議購買,認為都更機率不高,「60年後吧,一堆家裡整修過了,會願意跟你老屋重建嗎」、「一坪3x萬如果買下去,都更還喬不攏,等到危樓那真的沒什麼跟建商的議價空間,所以這個方案想賺錢,機率不高囉」、「舊公寓我是真的不建議,因為你不知道什麼時候台北市會發生大地震,這些老......

2020/05/28

買在最高點？他5年豪宅轉手賠售價可買新北2房

買在最高點？他5年豪宅轉手賠售價可買新北2房

區域都呈現多處走跌的情況。根據實價登錄資料顯示,位於北市信義區永吉路巷弄內、屋齡約6年的建案,屋主持有約5年,如今卻慘賠約1900萬元出場,賠售金額幾乎就可在新北市蛋白區買2間小宅。根據「ETtoday」報導,位於信義區永吉路巷弄內的此建案,正是由知名建商國美建商所興建的「國美商隱」,11樓戶屋主在2014年2月,以總價1億2403萬元買進,但今年3月卻僅用總價1.05億元售出,賠售金額超過1900萬元。此外,若扣除車位後,每坪成交價也從約146萬元,下修至126.3萬元,價跌幅度超過1成。對此,房仲業者則......

2019/06/14

買房快搜

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