EBC地產王

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房市買氣火熱？專家揭「虛胖」：不要被騙

房市買氣火熱？專家揭「虛胖」：不要被騙

1季建物買賣數大增3成,買氣好火爆!不過專家拿出20年來數據潑冷水,表示成屋市場買氣雖然有復甦,但其實沒那麼熱,今年建物移轉數大成長一面倒來自新成屋案交屋潮,「數據明顯有虛胖的嫌疑,消費者不要被騙」。近期內政部公布全台六大直轄市2024年第1季建物買賣移轉棟數,共計6萬3226棟,與去年同期年增28.3%,大增近3成,創下自2012年來、13年來次高紀錄。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,市場常提到的買賣移轉棟數,一般指的是「建物所有權買賣移轉棟數」,代表的是完成登記過戶的建築物數量。。由於該數據除......

移轉棟數交屋成屋

2024/04/12

大安區建商跳票停工業者保證不爛尾嘆：政策逼死人

大安區建商跳票停工業者保證不爛尾嘆：政策逼死人

區,台北市大安區建案「大安文樺」因建商跳票停工,該公司顧問對本刊大吐苦水,表示政策逼死中小建商,不過他強調一定把房子蓋好給社會看。政府手起大刀落,猶如走鋼索的中小建商能否撐過這波信用管制,各界都在看。。小建商跳票案燒進台北市蛋黃區!上週平日下午,天氣微涼舒適,本刊實地走訪大安區,這裡擁有台北市「城市之肺」的大安森林公園,房屋平均成交單價突破百萬元,是全台數一數二的黃金地段,包含全聯老董林敏雄親手打造,戶戶要價3、4億元的新豪宅一哥「One Park Taipei信義聯勤」、天王周杰倫的住家「和平大苑」,以及......

大安區建商停工爛尾樓

2023/12/13

傳富士康需補稅8千億、沒收廠房土地？官方駁斥：極其惡劣

傳富士康需補稅8千億、沒收廠房土地？官方駁斥：極其惡劣

房土地?官方駁斥:極其惡劣。鴻海集團旗下富士康遭中國官方「查水表」進行稅務及用地稽查,時機敏感殃及鴻海股價,外界推測恐與創辦人郭台銘連署參選總統有關。結果沒過幾天,就傳出徹查後富士康須「補稅1,800億人民幣「約新台幣7,900多億元」、繳回約2萬個足球場的土地」。對此,富士康2日發聲明闢謠,強調上述內容皆為謠言。。富士康科技集團在官方微博帳號發聲明,鄭重表示近日網傳「富士康被徹查,需補稅1,800億,約2萬足球場的土地將被收回國有。」等內容消息,均為謠言,稱個別自媒體無端造謠生事、肆意捏造事實,在多個平台......

富士康鴻海郭台銘

2023/11/03

水表轉超快！租屋妹水費「200暴增至1.2萬」內行曝嚴重後果

水表轉超快！租屋妹水費「200暴增至1.2萬」內行曝嚴重後果

水表轉超快！租屋妹水費「200暴增至1.2萬」內行曝嚴重後果 ... 水表轉超快!租屋妹水費「200暴增至1.2萬」內行曝嚴重後果。一般來說,小家庭平均水費帳單僅需幾百元,沒想到一名女網友本期竟收到高達1.2萬元的帳單,讓她嚇到說不出話來,而有經驗的過來人則提醒她,千萬不要先繳費。。該名女網友在臉書「爆料公社」指出,自己剛收到最新一期的水費帳單,應繳金額高達1萬2437元,甚至比房租還貴,讓她驚呼「嚇到差點閃尿,每天下班只有洗澡,水費怎麼會這樣?真的不知道我是開了幾家工廠!我覺得我的事件是7月份見鬼了!」並......

水費水表漏水

2023/09/14

新竹棒球場工程缺失承包商：國產車契約要求進口車等級

新竹棒球場工程缺失承包商：國產車契約要求進口車等級

即便是美國大聯盟球場,遇到大雨也是舖帆布防水,也要靠球場兩側的管溝疏導積水,等大雨過後出動吸水車處理球場表面雨水,表面下的雨水才靠土壤層消化排乾。巨佳營造強調,不可能契約開國產車內容,卻要求打造進口車標準等級,即便要做也需要變更設計,希望能與市府回歸契約內容討論。不過新竹市政府反駁,強調廠商說法並非全貌,指稱棒球場從契約、設計到施工皆有瑕疵,施工書圖也未經市府核定,實際施工又與設計書圖有所不同,透過行政調查也發現,預算有不合理分配等疑慮,可能直接影響土壤及排水相關設計,強調為了辦比賽而匆促趕工是事實,對於廠......

新竹市立棒球場高虹安巨佳營造

2023/08/25

只有0.3坪！全台最小房子成最夯話題

只有0.3坪！全台最小房子成最夯話題

門附近,是很好的區段,以實價登錄和附近行情來講,那裡應該每坪40萬上下。」屋子小但志氣高,真是失禮了,有網友就開玩笑表示,如果有水表、電表的話,再裝一組免治馬桶就能遷戶籍進去,還有人開玩笑說,客廳、臥室、廚房、衛浴都集合在一起,小但是五臟俱全,全台最小房子意外掀起熱烈討論。......

花蓮鐵皮小屋門牌

2023/03/26

買房「壓力山大」雙北、中、南房貸負擔率破40%

買房「壓力山大」雙北、中、南房貸負擔率破40%

團有網友分享買房經驗,太太想買房,看了喜歡的物件一坪10萬,先生潑冷水表示現在是高點。沒多久,單坪漲到20萬甚至是30萬,房價越來越貴,房仲建議,如果有能力負擔,也符合需求,那麼盡早出手比較好。不過也要考量,現在買房能不能夠負荷「房貸負擔率」。民眾:「買不起,買不了,買不起,買不起。」。買房是很多人的夢想,但這個夢想似乎越來越沉重,越來越遙遠,臉書社團PO文分享,太太打算買房,但房價從一坪10多萬時,先生就一直說是房市高點,漲到20還是高點,直到今年漲到30多萬,單價一直漲,不變的是先生的那句台詞現在是高點......

買房房價房貸負擔率

2023/03/26

為繳房貸物慾降！他遭友嗆「除了房子人生空白」網熱議

為繳房貸物慾降！他遭友嗆「除了房子人生空白」網熱議

。購屋後物慾大減他遭友嗆人生是空白一名購屋的網友在批踢踢八卦板吐苦水,表示前段時間中秋節和高中同學烤肉,一群人畢業十幾年沒見面聊起了生活跟近況。他分享買房後每個月房貸占收入30%,因此物慾也減少許多,沒想到卻被其中一名同學狠嗆「除了房子人生一片空白」。這名同學從事外送業,認為上班時間自由,每個月可以吃大餐、買新手機還常出去玩,最近更打算貸款買重機圓夢,能到處旅遊跟露營,到哪裡都是家。發文者當下被同學嗆爆,讓他不知該如何回應,同時也反思是不是真的有道理?貼文曝光後引起網友熱議「看什麼對你比較重要,不是每個人都......

買房房貸躺平

2022/09/23

小心盜版房東！租屋必知「WCC」避免被當肥羊宰

小心盜版房東！租屋必知「WCC」避免被當肥羊宰

鑰匙直接就把你房間打開。熱水器是否在通風位置及屋內基本消防設備如:滅火器、偵煙器及緊急照明燈,建議在入住點交時都要先將位置確認完畢。當完成前面兩項最基本的房間檢查後,我們就可以來幫房間拍一組專屬定裝照!從廁所、廚房、整體空間及各式傢俱設備,甚至連水表電表度數也都一一拍起來,附在合約後方,並且雙方都要簽名確認喔!租屋的點交過程雖然不像買賣一樣要一驗二驗的程序,但上面提到的細節真的建議大家要仔細確認,所有問題拍照存證、所有承諾及約定白紙黑字寫下來,雙方有個依據好避免租屋過程產生的不愉快!萬不得已發生糾紛,也可以......

租屋房東簽約

2022/08/30

「雨天看房」更聰明？只檢查屋內不夠室外2關鍵別忘記

「雨天看房」更聰明？只檢查屋內不夠室外2關鍵別忘記

排水是否順暢,以及道路與人行道是否有嚴重的積水現象。另外,如果附近馬路一下雨就積水,表示該區域地勢較低,若往後豪雨來襲需特別當心。屋內漏水程度購屋糾紛最大宗當屬漏水問題,賣厝阿明的朋友就曾住到「屋外下大雨、屋內下小雨」的房屋,整個客廳房間擺滿水桶七星陣,令人嘆為觀止。建議仔細觀察房屋內外牆面是否有水痕、凸起或掉漆等現象,嚴重者俗稱「壁癌」。房屋外牆的裂縫在磁磚及粉刷等裝飾下,肉眼難以察覺,然而強風及豪雨來襲可能導致雨水被吹入裂縫中,由外而內滲入,造成室內滲水情形是下雨天的觀重點。車位地形地勢這是很容易被乎略......

下雨雨天梅雨

2022/06/08

9人擠10坪小套房！人妻想換房遭尪拒絕網卻一面倒

9人擠10坪小套房！人妻想換房遭尪拒絕網卻一面倒

求救,但是網友的反應卻一面倒,引發討論。該名女網友在臉書「靠北租屋2.0」大吐苦水,表示家中有9名成員,包含自己、老公、兒子、爸媽、弟弟和弟媳,還有弟弟的2個孩子,一家九口住在只有10坪的小套房,雖然每月租金僅9千元,但由於不包含車位,只能再到外面租3000元的車位,加起來每個月也要花1.2萬元,讓她認為還不如乾脆再花個幾千塊就能租兩房一廳還含車位。。家中擁擠的程度讓原PO受不了,原PO提到,除了放了一台大冰箱、一張沙發及幾張椅子,房間正中間放一張加大床以外再放一張床墊,空間就已經差不多滿了,更別提還塞滿了......

套房人妻租屋

2022/06/03

沒錢繳租！他賣家當湊了4500元房東冷回：僅當延遲費

沒錢繳租！他賣家當湊了4500元房東冷回：僅當延遲費

繳不出房租的保障嗎?」貼文曝光引起熱議。一名網友在臉書社團「租屋「糾紛、問題、租霸、疑難雜症」特區」大吐苦水,表示去年7月簽約租屋1年,今年4月前都準時繳納,沒想到公司突發債務糾紛,導致被拖欠4個月薪水,雖然他趕緊找新工作,但由於隔月發薪,導致積欠房租14天。期間房東數度催繳,更表示要叫人把東西搬出去,雖然網友事先告知困境,但卻遭回應「那是他的問題」,讓他無話可說。情急之下他把家當變賣湊出4500元打算先墊檔,沒想到竟被告知這4500元「只能當作租金延遲費,不能抵扣房租」,時間上也只能再給10天期限。網友認......

遲繳利息押金

2022/05/31

雨天看房才內行！專家揭「5大細節」：避免買到狀況屋

雨天看房才內行！專家揭「5大細節」：避免買到狀況屋

實地走訪社區及周邊環境,察看排水是否順暢,以及道路與人行道是否有嚴重的積水現象。如果附近馬路一下雨就積水,表示該區域地勢較低,若往後豪雨來襲需特別當心。第二、看屋內漏水程度:購屋糾紛最大宗當屬漏水問題,曾經有個案就住到「屋外下大雨、屋內下小雨」的房屋,整個客廳房間擺滿水桶七星陣,令人嘆為觀止。因此建議,要仔細觀察房屋內外牆面是否有水痕、凸起、掉漆等現象,嚴重者俗稱「壁癌」。而房屋外牆的裂縫,通常在磁磚及粉刷等裝飾下,肉眼難以察覺,然而等強風及豪雨來襲,可能導致雨水被吹入裂縫中,由外而內滲入,造成室內滲水情形......

潮濕看屋防水

2022/05/17

公設沒人用又占坪數根本浪費錢？專家破迷思：法定空地不會列入

公設沒人用又占坪數根本浪費錢？專家破迷思：法定空地不會列入

。專家說明,其時很多公設大家平時在用也沒有注意到,公設通常分為「大公、小公」,所謂大公是全體住戶共同承擔,包含:垃圾間、水塔、電箱、水表、電表、車道等,而小公是部分住戶分擔,有電梯、梯廳、走廊、消防水箱、逃生梯等。專家指出,通常影響公設比高低的關鍵,是地下停車場的空間,「車位車道」普遍登記約10坪,但如果建商只登4.5坪的下限面積,很有可能是把車道坪數灌給樓上住戶,當成權狀中「公共設施」了。最後專家提醒,隨著現在居住習慣轉變,想要有「超低公設比」相當困難,因此建議,與其一味追求低公設,不如找到能真正合適需求......

公設坪數專家

2022/04/25

看房2個月就下手親友頻勸再等等他無奈問：一直等是有甚麼根據

看房2個月就下手親友頻勸再等等他無奈問：一直等是有甚麼根據

間是無價的,想要擁有自己的一棟房子「況且我還要等它蓋好、裝潢好才能入住」,價格合理就好了啊,不然能怎麼辦?」對於親友的碎碎念,原PO大吐苦水表示,「再等等是要我等一輪12年?等少子化?沒有人買的時候?但也有可能新住民、外國人買阿?」況且實價登錄就很明顯的擺在那,朋友要他等是無根據的,如果一年會降,那我還願意等,如果等了兩年在買,我的需求是立即入住,就不能選預售屋,不想因為為了等房子蓋好而影響生活品質或者規劃」。此篇抱怨文發布後,引發不少網友共鳴,紛紛留言支持原PO想法,「我十幾年前剛出社會那一波就要買了,親......

看房買房房價

2022/04/22

3萬租不到北部房想南遷南部房東卻「連狗都要面試」

3萬租不到北部房想南遷南部房東卻「連狗都要面試」

不容易,就連租屋的租金也越來越高。近日,有一名租客就在網上大吐苦水,表示自己以往都在台北租屋,但房價每年都在漲,近日自己想和男友以3萬元預算出租整層的物件,卻發現「三萬在台北完全租不到心儀的,連新北都很難」;後來想改到南部租屋,雖然找到理想物件,卻沒想到洽談時,房東竟要求她養的寵物狗也要一起參與面試,理由是「要看是不是乖狗狗」,這些經歷讓她十分感慨,直呼租屋族實在太辛苦了。該名網友是在論壇「Dcard」上發文表示,自己有多年租屋經驗,十年前在台北租小套房,一個約大約8千左右,電費一度4至4.5元,還算能負擔......

2021/10/29

買房快搜

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