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如何篩選好租客？包租公親曝2關鍵：不看收入也行

如何篩選好租客？包租公親曝2關鍵：不看收入也行

收入也行。將房子出租可創造額外收入,但房東也很怕遇到破壞房子或欠租的麻煩房客。有房東分享篩選房客的方法:第一先看學歷,第二看年齡,若符合「雙北、單身、正常收入」都算安全。日前,有網友在論壇PTT上表示,家中有房子要出租,想問「該如何挑選房客?」,之後有一名房東網友回覆,分享自己篩選房客的經驗。他表示,多數人租屋都會選擇鄰近工作地點,因此他會將先將租屋市場分為「雙北」和「非雙北」兩個區塊來看。他認為非雙北地區的房價相對較低,不少好房客都自己買房了,因此遇到雷房客的機率較高。自己的南部老家就曾遇到半年不付房租的......

2024/12/06

好心提醒「可補助」對方秒喊不租了？內行曝真相：這種很危險

好心提醒「可補助」對方秒喊不租了？內行曝真相：這種很危險

客人是做色情按摩領現金的,非常有錢」、「A預約卻是B來看房,這種很危險,上次租給吸毒的」、「碰過類似的,千萬別租,最後簽約與住的人不同,且出入複雜,最後欠租還差點趕不走」。此案例也讓不少同為房東的網友直呼「學到一課」,也認為用「提出可申請租金補助」的方式來過濾租客身分很聰明:「第一次聽到客人主動不要租補的,原來是身分可能有問題」、「用補助套話好厲害」、「應對很得宜,你非常聰明」。「封面示意圖取自pixabay」。......

2024/09/13

獨家／慘遇欠租夫妻檔！房東控：多人受害「蟑螂租客」騙數百萬

獨家／慘遇欠租夫妻檔！房東控：多人受害「蟑螂租客」騙數百萬

獨家／慘遇欠租夫妻檔！房東控：多人受害「蟑螂租客」騙數百萬 ... 獨家慘遇欠租夫妻檔!房東控:多人受害「蟑螂租客」騙數百萬。桃園有房東控訴遇到惡房客夫妻,長期欠租不停有討債人上門叫囂、踢門,房東請房客退租卻被嗆去告啊,等法院判「強制執行」才要離開!類似受害房東相當多,金額累計數百萬,警局獲報將人帶回,訊問24小時後放人,如今租客夫妻不知去向,受害民眾求助無門,只希望警方快逮到人。。頭戴漁夫帽的男子被多名警察架住,頭還斜仰看起來相當不情願,但他不只是警方列名的治安危險分子,更有房東怒控他是惡劣租客,會被警察......

租屋蟑螂詐騙房東

2024/03/04

遭控設局法趕房客？住都不忍了曝「誇張證據」：追討欠租35萬

遭控設局法趕房客？住都不忍了曝「誇張證據」：追討欠租35萬

遭控設局法趕房客？住都不忍了曝「誇張證據」：追討欠租35萬 ... 遭控設局法趕房客?住都不忍了曝「誇張證據」:追討欠租35萬。針對媒體報導永和秀朗社宅承租戶遭新北住都中心「違法扣點逼退租」,新北住都中心於高院二審敗訴乙案。新北住都中心表示,尊重高院見解,惟該承租人多次違反住戶管理規則,累計無爭議扣點仍已達到不續約標準,中心為維護社宅公共安全,將依規定辦理,後續亦將依法追討訴訟期間內該承租人須繳納的35萬多元租金。。新北住都中心指出,該承租人在承租秀朗社宅期間,不僅違規停車、在公共區域私設監視器,甚至有在陽......

住都中心惡鄰居扣點

2024/02/23

裝修老屋怕燒錢？設計師點名「必做9項目」：花在刀口上

裝修老屋怕燒錢？設計師點名「必做9項目」：花在刀口上

多好房網News電影女星家中輕生「海景豪宅凶宅」　破億行情大降4千萬拋售超麻蓮蓬頭!網友怕爆金曲連發　「這2招」保命必記房市小白買房看上「這款」　過來人真心建議:搬家會太累不是欠租就是搞破壞!為啥老是遇到惡房客?專家:這幾件事做錯了逃過一劫?交屋後被討「這筆錢」他氣炸　網不挺:以為人家願意......

居家裝潢室內設計老屋翻新

2024/02/16

姊夫急籌錢求她「買下房再回租」！網齊搖頭：後患無窮

姊夫急籌錢求她「買下房再回租」！網齊搖頭：後患無窮

親人就是最好沒有金錢來往」。也有人建議原PO,只要告訴姐夫賣掉後拿這筆錢另外租房,或者和新買主簽訂回租契約並公證即可,不需要自己跳下來淌這灘混水:「你不需要跳出來變成有可能被欠租的債主,升米恩斗米仇,這樣反而會讓你們之後的關係更糟」、「他房子賣掉不就有錢了嗎?可以再去租房子請他們一家人以後自己好好規劃,你買了將來房價漲價了一定會被說閒話,他也不會感謝你是幫他渡過難關,會覺得他便宜賣你讓你賺很多,後面他不繳租金賴著不走你也拿他沒法度,說真的,這是世上大部分人的嘴臉」、「請他賣給別人,然後回租公證就好,也不用怕......

買房回租親戚

2024/01/05

「北市最猛凶宅」管委會疑欠租千萬電梯通道遭封住戶不滿猛踹

「北市最猛凶宅」管委會疑欠租千萬電梯通道遭封住戶不滿猛踹

「北市最猛凶宅」管委會疑欠租千萬電梯通道遭封住戶不滿猛踹 ... 「北市最猛凶宅」管委會疑欠租千萬電梯通道遭封住戶不滿猛踹。位於北市中山區新生北路二段上的錦新大樓,發生過火災、多條命案,因此被網友稱為「猛鬼大樓」、「最猛凶宅」。3日時有工人進入錦新大樓,將前門通往電梯的空間封起來,原因是管委會與持有公共空間所有權的公司有產權糾紛,1名住戶更失控踹倒正在堆砌的磚牆。。錦新大樓位於北市中山區新生北路二段上,39年前曾發生火災,奪走19條命,後來又發生女子跳樓,壓死賣肉粽的小販,以及縱火案、情侶雙屍命案等事件,加......

猛鬼大樓最猛凶宅錦新大樓

2024/01/04

裝潢客廳「地磚一坪1萬2」！設計師打臉曝行情：價格不是重點

裝潢客廳「地磚一坪1萬2」！設計師打臉曝行情：價格不是重點

乾濕施工法,而填縫的材料及品牌和施工法價差也很大。盧淑媛認為,比價不是唯一選擇的方式,廠商施工品質及信用和突發狀況的解決能力都應該列入價格考量因素。「封面示意圖pixabay」。更多好房網News貴百萬值得?無尾巷透天「這12坪空間」慘遇鄰居先來後到說　她遭嗆:有地了不起房東心累!房客狂欠租還問「5號能改10號繳?」　過來人提1關鍵:是我會答應為何預售屋「不能轉手賺錢了」　建商還是猛推?市調:2招破解想買的人多!加價也沒關係?台中「超狂社區」轉手增值竟達8成「這些數據」意味房市穩?專家曝隱憂:小心連鎖問題爆......

地磚室內裝修裝潢成本

2023/12/22

民主聖地「阿才的店」挨告！積欠76萬房租法院判騰空返還

民主聖地「阿才的店」挨告！積欠76萬房租法院判騰空返還

欠逾5個月的房租未繳,遭房東告上法院,台北地方法院依合約認定,阿才的店積欠租金、無權占有房屋,應騰空返還房東。。阿才的店自2021年8月搬至八德路二段現址,未料日前遭房東提出民事訴訟,房東指出合約內容,租期自2021年8月1日至2026年7月31日止,每月租金14萬元。然而阿才的店卻積欠租金5個半月,金額達76萬元。房東寄發存證信函催告並要求終止租約,但未獲回應,遂提起訴訟,要求返還房屋並清償租金。台北地院開庭時,阿才的店未出席言詞辯論,也沒有提出書狀聲明或陳述。北院審理後認為,雙方租約在房東合法終止後消滅......

阿才的店民主聖地欠租

2023/12/20

爸委託處理空房但「不租老人」妹子無奈嘆冷血網點頭：社會現實

爸委託處理空房但「不租老人」妹子無奈嘆冷血網點頭：社會現實

且建立在自由契約的基礎,本身不算歧視,但在租屋限制方面,對租給老人的考慮通常最多,但有些獨居老人其實有社工在諄宗,甚至會陪同老人看屋,還領有政府補助金等,反而不太會有欠租問題,但還取決房東意願。「封面示意圖pixabay」。......

老人租屋包租公租屋門檻

2023/12/18

好心租屋給單親媽！房東帳戶成行騙工具鄰居阿嬤也遭殃

好心租屋給單親媽！房東帳戶成行騙工具鄰居阿嬤也遭殃

一年租期承租給她,未料卻是噩夢的開始。賴女僅在簽約時付足2個月的押金與1個月租金,之後則說自己遭辭退,無法負擔房租而欠租。而房東也考量其單親媽媽的身分,不敢催租催太緊,直到今年6月,賴女好不容易匯出一筆1.5萬元的費用,抵付該月的部分房租,孰料就因為該筆款項導致房東的帳戶在4個月後遭到凍結,循線發現賴女在臉書母嬰社團販售尿布、奶粉等用品,卻未如期將貨物出給買家,還直接提供房東的帳號要求買家付款,事後錢和貨都拿不到的買家氣得報警提告,害房東帳戶慘遭凍結。更扯的是,賴女自去年入住後,得知同棟大樓的奶奶有托嬰服務......

房東租屋單親媽媽

2023/11/17

「憲嫂」被控惡房客！挨告返還房屋一審判決出爐

「憲嫂」被控惡房客！挨告返還房屋一審判決出爐

見鍾情,斥資百萬租下開餐酒館,2020年才風光開幕,卻被控是惡房客,不但夜間擾鄰、自動減租、欠租1個月,更在房東寄出律師函欲終止租約時,怒告房東與律師涉嫌「恐嚇」、「侵入住居」與「妨害秘密」。對此,房東曾士綱也反擊對聶凡格提起民事訴訟,要求終止契約,日前台北地院一審判決出爐,判聶凡格勝訴。。回顧整起事件,聶凡格2020年時與同是藝人的黃柏鈞看上尚未完成修復的舊廈門街派出所,希望能利用1樓空間開設「Vice Versa」餐酒館,因此與設計師房東曾士綱談好以每月2萬元「含水電」的價格,但同意讓曾占股10%的條件......

聶凡格舊廈門街派出所餐酒館

2023/10/27

欠租一年趕不走！還想申請租屋補助阿嬤房東心累：連門都不開

欠租一年趕不走！還想申請租屋補助阿嬤房東心累：連門都不開

欠租一年趕不走！還想申請租屋補助阿嬤房東心累：連門都不開 ... 欠租一年趕不走!還想申請租屋補助阿嬤房東心累:連門都不開。房東都怕房客拖欠房租,有網友表示,阿嬤同情房客沒工作,心軟沒催房租,沒想到對方一欠就超過1年,最近甚至要求要申請租屋補助,拒絕續租對方也不搬不理,令她很苦惱。。一名網友在Dcard發文,表示自家碰到了無賴租客,對方先是聲稱自己沒工作沒收入,阿嬤一時心軟,就通融對方緩繳房租,沒想到對方就一路拖欠,目前已經長達1年沒繳房租,期間也沒有重簽合約。沒想到對方最近還提出要求,稱「要申請租屋補助」......

欠租房客房東

2023/10/13

租屋比買房老更快？研究曝：壓力山大「每年多衰老2.8週」

租屋比買房老更快？研究曝：壓力山大「每年多衰老2.8週」

爾「Amy Clair」表示,研究發現,與擁有房產的人相比,租房的人表現出更快速的「生物老化」跡象,租屋和老化加速有關這個事實也表明,租賃住房通常「物質條件較差」可能為其中一個因素。此外,私人租屋者還面臨諸多的「不安全感」。研究人員還發現,曾「拖欠租金」或居住在「有汙染環境下的人」衰老速度竟然有加快的跡象,根據紐約大學格羅斯曼醫學院健康與住房實驗室聯合主任吉賽爾魯蒂爾「Giselle Routhier」表示,像是住在鉛油漆剝落、蟑螂或黴菌等惡劣環境下易導致氣喘等健康問題,或是有「生活在有條件下」的壓力,皆會......

租屋買房衰老

2023/10/13

房東收違約金「少這步驟」國稅局緊盯開罰

房東收違約金「少這步驟」國稅局緊盯開罰

年度綜合所得稅應申報租賃所得342000元600000元「1-財政部頒定費用率43%」及其他所得200000元。高雄國稅局提醒,房東因房客提前解約而未退還之押金,如房客有積欠房租,以該押金抵付積欠租金,則為租賃所得;如未積欠租金,以押金抵付違約金,則為其他所得,均應申報繳納綜合所得稅。民眾如有疑義,可撥打免費服務電話0800-000-321洽詢,或至該局網站「https://www.ntbk.gov.tw」利用國稅智慧客服「國稅小幫手」線上查詢。。......

房東綜合所得稅違約金

2023/10/12

租客來台工作「願一次匯3年房租」賺到？內行人：小心變示警帳戶

租客來台工作「願一次匯3年房租」賺到？內行人：小心變示警帳戶

勝榮提醒,如果擔心被騙取帳戶、拿去從事非法用途,可以請租客提供公司名稱,確認是否有這家公司,或者員工編制是否有此人,避免陌生人盜用名義,亦可取得欠租求償的替代對象,至於匯款方面,倘若擔心帳戶外流,也可透過支票方式替代,但更好的做法是當面簽約、付現,提供原PO參考。「封面示意圖取自pexels」。......

租屋詐騙押金

2023/09/15

房租欠3個月連押金都要分期！房東每天蹲人等拆門：只想他搬走

房租欠3個月連押金都要分期！房東每天蹲人等拆門：只想他搬走

欠租,房東,押金......

欠租房東押金

2023/07/14

租客非自然死亡「好宅變凶宅」 2情況房東可求償

租客非自然死亡「好宅變凶宅」 2情況房東可求償

路。至於房東將房客掃地出門是否合法,林詠善表示,以行政院發布的住宅租賃契約範本來看,承租人倘若出現欠租2月以上金額、存放爆炸性或易燃物品,以及違法使用等情況,出租人得提前終止租約,且承租人不得要求任何賠償,但此條款並不包括「好宅變凶宅」,還得看雙方合約如何訂立。而房客在租屋處輕生,非自然死亡導致房價大跌可謂是房東的最大噩夢,凶宅在市場上的價格普遍從8折起降,最低更可能打到3折、5折都無人問津,造成房價大打折扣的行為人已離開人世,在2種情況下房東仍有機會求償。根據法規,倘若自殺者是未成年人,其法定代理人必須負......

房東租屋租客

2023/06/12

房客欠租賴著不走怎麼辦？律師曝2撇步：預防勝於補救

房客欠租賴著不走怎麼辦？律師曝2撇步：預防勝於補救

房客欠租賴著不走怎麼辦？律師曝2撇步：預防勝於補救 ... 房客欠租賴著不走怎麼辦?律師曝2撇步:預防勝於補救。出租房子最怕遇到惡房客,房東還不得擅自更換門鎖,否則會有法律責任,因此專家建議,更好的方法是將合約公證,或是在租約加註「個別磋商條款」,明定欠租限期改善,經催繳未理會者視同允許進屋點交,有助保障房東權益。。臉書「生活大小事阿暉律師」的作者周念暉表示,房東遇到惡房客,常見欠租或者租約到期賴著不走,最推薦的避免方法是租約公證,契約上可以載明願意接受強制執行,如果其中一方違約,另一方就能直接向法院聲請強......

惡房客租約租屋糾紛

2023/05/31

租金遲繳10天！房東斷電逼搬家網搖頭：不可能

租金遲繳10天！房東斷電逼搬家網搖頭：不可能

過斷電等激烈手法,涉及刑事責任反而得不償失,更好的做法是簽約時設定擔保人,遇到惡意欠租才有機會求償,反之租客遇到斷電等激進手法,也可蒐證並且捍衛自身權益。。民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文,自稱房租遲繳不到10天,直接被房東斷電,還被要求搬家,想找對方溝通卻被拒絕,為此感到不知所措。根據原PO說法,房東曾經打電話告知,自己工作沒有第一時間接通,後續被以「打電話不接」為由直接斷電,無奈表示「誰工作要一直注意著手機」。文章掀起話題,多數網友好奇原PO是否慣性欠租,有人質疑內容片面之詞,還強調「沒有完整對話紀......

租屋糾紛斷電欠租

2023/05/22

買房快搜

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