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打炒房玩真的！違規檢舉半年罰462萬吹哨者可領93萬獎金

打炒房玩真的！違規檢舉半年罰462萬吹哨者可領93萬獎金

擊不動產違規銷售及炒作,內政部在去「2023」年7月起施行不動產違規檢舉獎金制度,部長林右昌表示,從新制上路至12月底,縣市政府總共受理民眾提出檢舉案件95件,其中已完成裁罰18件、462萬元,後續依規定預計可發給檢舉獎金93萬元。林右昌強調,內政部將持續透過不定期辦理預售屋建案聯合稽查、加強實價登錄申報資訊查核力道,同時鼓勵全民積極檢舉違規不法,嚴處哄抬炒作或違規行為,攜手維護不動產交易秩序。。不動產違規檢舉上路半年裁罰462萬元林右昌說明,依檢舉獎金制度規定可發給獎金的不動產違規案件類型,包括逾期或不實......

打炒房檢舉獎金裁罰

2024/02/16

回顧2023房市！打炒房、新青安政策齊發新舊屋市況兩樣情

回顧2023房市！打炒房、新青安政策齊發新舊屋市況兩樣情

1日上路,修法五大重點有:禁止預售屋換約轉售、私法人購屋許可制、重罰炒作行為、建立檢舉獎金制度、預售屋解約申報登錄。當時內政部長林右昌就說,此次修法是為回應社會期待,主力打擊短進短出墊高房價的投機客,要讓房市溫和修正,恢復正常健康狀態。市場人士認為,此一法案上路是對預售屋市場致命的一擊。主要是預售屋交屋前不得轉售,交屋後另有房地合一稅、5年重稅閉鎖期,讓靠著預售屋轉約短期獲利的投資客大幅退場,重挫預售屋買氣。這也使得預售屋市場豬羊變色,整體推案量較去年同期大減千億元,6都還有區域量縮8成。預售屋交易量甚至在......

平均地權條例新青安打炒房

2023/12/18

開價比實登貴500萬！他以「平均地權」檢舉炒房新北市府說話了

開價比實登貴500萬！他以「平均地權」檢舉炒房新北市府說話了

含車位」,總價卻要2088萬元。文章也提供照片,顯示原PO憤怒地控訴加價賣房,還點名行為就是炒房,更強調檢舉「不是為了自己,也不是為了檢舉獎金,是為了居住的公平正義」不過新北市政府回應,強調「實價登錄交易資訊供作為交易價格之參考,實際交易價格仍須考量前開因素,由交易雙方合意後形成最終之交易價格,尚難僅以物件擬售價格,即認有明顯影響市場之秩序、壟斷轉售牟利之炒作行為」換句話說,新北市府不認為原PO的檢舉是炒房。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,台灣畢竟屬於自由經濟市場,以市場來論斷房產價值,如同政府單位回覆,......

實價登錄賣房房價

2023/09/12

想殺沒得談？北台灣議價率創新低專家：「成交笑死人」成歷史

想殺沒得談？北台灣議價率創新低專家：「成交笑死人」成歷史

場上也有開價過高,反而嚇退客戶、縮短新案蜜月期的建案,顯示「開高殺低」的劇情早已過時,且平均地權新制實施後,現在業者為新案開出不合理的高價,不僅會提高建案銷售難度,更可能成為出頭鳥,遭有心檢舉人士盯上,因此預料在預售屋實價登錄及檢舉獎金制度建立後,「開價嚇死人、成交笑死人」的情況將成為歷史。「封面示意圖住展雜誌提供」。......

議價率新建案開價

2023/07/27

全國房貸負擔率僅4縣市達「合理負擔」北市依舊最辛苦

全國房貸負擔率僅4縣市達「合理負擔」北市依舊最辛苦

略低」等級。內政部提醒,購屋貸款為長期支出負擔,民眾在購屋時仍須審慎評估整體利率調升對於未來還款負擔的影響。修正後平均地權條例已於7月1日施行,包括限制預售屋換約轉售、嚴懲炒作行為、預售屋解約申報登錄,建立檢舉獎金制度及私法人購買住宅許可制等,未來將持續辦理穩定房市相關業務,務實推動各項改革,並持續關注各區域房價變動情形。「封面示意圖pixabay」......

房貸負擔率購屋壓力房貸族

2023/07/12

衝著千萬獎金檢舉達人來了！建商公會憂充滿仇恨對立

衝著千萬獎金檢舉達人來了！建商公會憂充滿仇恨對立

的亂象,其中禁止預售屋換約轉售,重罰炒房行為還祭出上限1000萬元的檢舉獎金,可能催生許多檢舉達人,應該有所限制。。平均地權條例子法修正案,重罰炒房行為最高可處5000萬元,增訂檢舉獎金制度,民眾向地方政府檢舉經查證屬實,將以實收罰鍰發給30%、上限1000萬元的獎金。。大台中不動產開發公會表示,獎金制度鼓勵民眾實名檢舉,可能衍生「全民皆是檢舉達人」的亂象,尤其單一件檢舉獎金最高1000萬元,高額誘因吸引民眾四處檢舉,建商每天應付將不堪其擾,社會也會充滿仇恨值並且互相猜疑,建議每年檢舉獎金要有設限,不得超過......

平均地權條例預售屋禁止換約轉售檢舉獎金

2023/07/06

平均地權子法上路！北市祭五大配套保障消費者權益

平均地權子法上路！北市祭五大配套保障消費者權益

成屋之換約轉售」、「預售屋解約申報登錄」、「管制私法人購屋」、「建立檢舉獎金制度」及「重罰不動產炒作行為」,除了禁止不動產炒作行為規定已於公布後施行,其他四項重點,內政部已完成相關子法公布,明確規範申請條件與審查程序等,並自今年7月1日施行。為了促進平均地權新制順利推動,讓不動產交易市場回歸居住需求之政策目的,臺北市政府地政局超前部署,推出五大配套措施如下:配套一、首創鷹眼比對系統解約換約無所遁形全國首創開發系統,自動化比對建物第一次登記後首次買賣登記之買方與預售屋實價登錄申報買方是否相同,作為稽查解約、轉......

平均地權條例台北市地政局打炒房

2023/07/03

打炒房條例7月上路林右昌：讓房市溫和修正

打炒房條例7月上路林右昌：讓房市溫和修正

子法將於7月上路,包括私法人買受住宅許可制、限制換約轉讓、檢舉獎金制度以及預售屋解約申報登錄等4大重點,對此內政部長林右昌今「30日」認為,修法是為了回應社會期待,打擊短進短出把房價墊高的投機客,而非針對投資客,目標是讓房市溫和修正,並且逐步恢復健康。。林右昌表示,為了讓各界瞭解修法內容,持續結合縣市政府共同進行宣導,目標是讓房市恢復健康狀態。根據內政部說明,在私法人買受住宅許可制部分,將分為「免經許可」以及「需經許可」2類,其中私法人若為購買已公告劃定古蹟之住宅等9種情形,可「免經許可」取得;購買受住宅作......

林右昌平均地權條例預售屋禁止轉售

2023/06/30

洪安怡／打炒房法案終於要上路！殘酷事實是…政府從不希望房價大跌

洪安怡／打炒房法案終於要上路！殘酷事實是…政府從不希望房價大跌

房市最夯的話題。這波修法最早可回溯至2021年12月,內政部拋出五大修法重點,雖然後來有些調整,但大抵不脫三大重點:一、預售屋與新成屋禁止換約二、炒房者將受重罰,且建立檢舉獎金制度三、管制私法人購屋經過張三的案例,相信大家都理解第一點的用意了,但不可否認,新法上路後,也可能會出現這樣的受害者:無辜買方受牽連檢舉制恐淪同業攻擊在台中某大學任教的教師李四,多年前下定一戶學校附近的預售屋,距離交屋大概還剩個一年,近期他終於拿到嚮往已久的北部名校聘書,打算舉家搬遷到新學校附近定居,在附近買房子,不過這下尷尬了,他既......

平均地權條例打炒房預售屋

2023/06/29

7月新制將上路！「打炒房、租金補貼」房市重點懶人包

7月新制將上路！「打炒房、租金補貼」房市重點懶人包

機炒作措施,自112年7月1日施行,具體內容有,限制換約轉售、管制私法人買受住宅、檢舉獎金制度、預售屋解約申報登錄、地價評議委員會專業化,實施效益為打擊投機,保障正常交易,引導房市穩健發展。300億元中央擴大租金補貼專案中央擴大租金補貼年齡下修至18歲,預計112年7月3日開始受理,具體內容主要針對,一定所得以下無自有住宅之個人或家庭,提供租金補貼,並為鼓勵婚育及加強關懷弱勢,加碼補貼金額,預計協助50萬戶租屋家庭減輕生活負擔。再者,租金補貼金額依地區、家庭成員人數及身分等條件分級為每月2,000元至8,0......

房市新制政策

2023/06/26

平均地權「吹哨者條款」上路！最高可罰1000萬檢舉獎金30%

平均地權「吹哨者條款」上路！最高可罰1000萬檢舉獎金30%

平均地權「吹哨者條款」上路！最高可罰1000萬檢舉獎金30% ... 平均地權「吹哨者條款」上路!最高可罰1000萬檢舉獎金30%。內政部昨「8」日正式發布「平均地權條例」子法中的「吹哨者條款」,為了避免浮濫檢舉,採實名制並且有具體事證,若偽造事證將移送依法辦理,此外,檢舉獎金比率實收罰鍰30%,每案不超過1000萬元。。內政部4月預告「平均地權條例」相關配套子法,並廣納各界意見,其中「不動產銷售買賣與申報登錄資訊案件檢舉獎勵及罰鍰提撥運用辦法」於昨「8」日正式實施發布。另外,為了精準打擊違規炒作,明定可提......

平均地權條例打炒房吹哨者條款

2023/06/09

「平均地權條例」修法懶人包預售、中古屋影響一次看

「平均地權條例」修法懶人包預售、中古屋影響一次看

價格或秩序讓房價呈現上升狀態,按交易戶「棟」數處罰,一戶一罰100萬至5,000萬元,經限期改正但未改正者,可連續處罰。重點三:建立檢舉獎金制度1.實價登錄逾期或不實申報。2.違反禁止紅單轉售規定。3.違反限制換約規範。4.違反禁止炒作規定被發現檢舉。檢舉人將違規的人、事、時、地、物等「具體事證」證據送到縣市政府檢舉,檢舉獎金比率為實收罰鍰的30%,每案獎金不超過新台幣1,000萬元。重點四:新增管制私法人購屋可分9項免經許可及6項需經許可情形。A9項「免經許可」1.國公營事業或受政府捐助之財團法人。2.買......

平均地權條例預告子法懶人包

2023/05/30

平均地權修正案7月上路換約、轉售新規一次看

平均地權修正案7月上路換約、轉售新規一次看

會報通過了關於私法人買受住宅許可、預售屋及新建成屋換約審核,還有檢舉獎金辦法等3項子法。內政部長林右昌表示,上述3項子法,將併同私法人免經許可買受住宅情形,與預售屋及新建成屋得換約情形等2項公告對外發布;並已報請行政院核定「平均地權條例」修正案施行日期,建議希望能在7月正式上路。這次修法增訂了私法人買受住宅許可制,內政部表示,子法對於私法人買受住宅用途,公告訂有9種「免經許可」情形,有團體對於私法人可以免經許可買受「迅行劃定更新地區」範圍內的住宅的合理性提出疑慮。在「私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法」中,......

平均地權條例預售屋禁換約私法人買房

2023/05/26

「平均地權」子法7月上路巢運發言人：正義還很遙遠

「平均地權」子法7月上路巢運發言人：正義還很遙遠

月1日上路,包括私法人買受住宅許可、預售屋及新成屋換約審核,以及檢舉獎金辦法等3項子法都將施行,不過巢運發言人、OURs專業者都市改革組織秘書長彭楊凱認為,法案經過行政部門擴大解釋,包括不溯及既往、檢舉實名制等,閹割過的版本對炒房者約束力下滑,不僅降低國人對居住正義的期待,更是讓政策美意打折扣。。根據內政部長林右昌說法,3項子法將併同私法人免經許可買受住宅情形,以及預售屋及新建成屋得換約等2項公告,一起對外正式發布,已經通報行政院核定修正案的施行日期,建議在7月1日上路。他還提到,自從110年12月內政部提......

平均地權條例居住正義打炒房

2023/05/25

打炒房亂棍齊揚！李同榮揭「3亂象」：史上最無效的政策

打炒房亂棍齊揚！李同榮揭「3亂象」：史上最無效的政策

策重點,包括私法人買受住宅許可制,限制預售屋、新成屋換約轉售,建立檢舉獎金制度。房市趨勢專家李同榮直批,號稱史上最重的打房五重拳,修法前粗糙,修法後子法再層層解套,他預言:政策上路,史上最複雜的打房亂象也將同時上演。。打炒房亂象叢生?李同榮批:史上最無效的政策李同榮進一步指出,這三年來房市是史上打房次數最頻繁的一波,同時也是史上最無效的一波打房政策,各部會各行其事、亂棍齊揚,毫無章法的打房政策,混亂程度已經超越房市炒作的亂象,房產政策只剩打房,完全亂了套,尤其是平均地權修法五重拳,在房市技術循環面臨末升終點......

平均地權條例打炒房李同榮

2023/04/26

陳傑鳴／檢舉炒房實名制網笑如「玩命關頭」！2疑慮讓人不敢吹哨

陳傑鳴／檢舉炒房實名制網笑如「玩命關頭」！2疑慮讓人不敢吹哨

法案、「平均地權條例」五大子法草案4月25日開始預告,針對檢舉獎金制度,即所謂的「吹哨者條款」,內政部在子法明訂檢舉採「實名制」,祭出檢舉獎金比率為罰鍰30%,上限為1000萬元的高額檢舉獎金,不過,若偽造、變造事證則會移送檢調,來防止不實檢舉。。對此,筆者認為檢舉採「實名制」可防止有權無責的「檢舉魔人」出現,可避免惡意檢舉、妨礙市場交易等亂象,不過不可諱言,要求具名檢舉與強調偽造、變造事證則會移送檢調的規定,一定會降低民眾檢舉意願,未來新法上路後實施成效,仍有待觀察。對於為什麼新法有豐厚的檢舉獎金,卻可能......

平均地權條例打炒房檢舉

2023/04/26

「最強打炒房」子法預告專家示警：小心落跑建商

「最強打炒房」子法預告專家示警：小心落跑建商

款及審核辦法、私法人購買住宅許可項目和免經許可樣態以及建立檢舉獎金制度。草案今天起至5月15日公告20天後,經內政部部務會報同意,報請行政院核准。提早作用交易驟減大家房屋企畫研究室總監郎美囡表示,平均地權條例配套子法在今日預告前,已經過多方討論,且政府陸續釋出相關訊息,將會受子法影響者,大部分已先行規劃或變動資產,預售案在去年已告知買方未來的轉售限制,也明顯對市場有抑制量體的作用,尤其預售案的交易量大受衝擊,中古屋市場也因多重打炒房措施,個案也有修正,由於早已發酵,子法上路後,掀起的波濤或許不大。。房市盤整......

平均地權子法預售屋

2023/04/25

平均地權5子法預告曝！檢舉炒房實名＋實證預售禁轉6狀況例外

平均地權5子法預告曝！檢舉炒房實名＋實證預售禁轉6狀況例外

毀損而不堪居住須另行租屋、本人或家庭成員發生意外事故致第三人重傷或死亡、買受人死亡但繼承人無意保留、共同買受人間之轉售或讓與。檢舉採實名制須附具體事證最後是檢舉獎金制度,林右昌表示避免浮濫檢舉,採實名制並且有具體事證,包含實價登錄逾期或不實申報、違反禁止紅單轉售規定、違反限制換約規定及違反禁止炒作規定等4適用範圍。檢舉人除附個人資料外,也要有人事時地物及足供研判違規行為之具體事證資料;獎金比率實收罰鍰30%,每案不超過1000萬元。也為防止不實檢舉,偽變造事證將移送檢調。預告期20天將報請行政院後執行子法自......

平均地權條例打炒房林右昌

2023/04/25

「平均地權」檢舉擬實名制？廣宇老總批多此一舉：恐掀寒蟬效應

「平均地權」檢舉擬實名制？廣宇老總批多此一舉：恐掀寒蟬效應

對業者擔憂檢舉浮濫,「平均地權條例」預告子法將明定檢舉實名制,偽造事證將移送檢調,檢舉獎金比率為原本罰鍰的百分之三十至無上限,不過EBC地產王洽詢內政部,官方表示仍在執法擬定階段,將於法規預告時統一對外說明,不清楚消息來源。修法拿捏原則打炒房不打房儘管內政部尚未證實,檢舉實名制的想法仍掀起討論,例如廣宇建設總經理李毓超就認為「多此一舉」,還憂心嚇跑檢舉人,讓遏阻炒房的效果大打折扣。李毓超告訴EBC地產王,政策法令追求穩定性,推動後再加以限制,會有自縛手腳的疑慮,檢舉人擔心遭到報復,還可能引發寒蟬效應,「我個......

吹哨者條款平均地權條例檢舉實名制

2023/04/24

房市冷清買氣減！看跌房價的人卻少了專家揭這原因

房市冷清買氣減！看跌房價的人卻少了專家揭這原因

示消費者已做好今年再升息1碼的準備,比對3月央行理監事會議升息半碼的決議,也相當吻合。「平均地權條例」修正案五大修法重點包括:限制換約轉售、重罰炒作行為、建立檢舉獎金制度與建立私法人購置住宅許可制,以及解約申報登錄,立法院積極審議,已於今年19三讀通過,那麼,修法通過會影響消費者購買預售屋的意願嗎?根據調查結果顯示,50%消費者認為不影響購買預售屋的意願,此外,調查也詢問了消費者對於本次修法的認同度,86%消費者支持「平均地權條例」修法。陳賜傑說明,近九成消費者認同政府打炒房的決心,同時也對於「平均地權條例......

升息房市房價

2023/03/31

買房快搜

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