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名下有數個塔位他首購慘被刁「囤房」網驚：也太鬧了

名下有數個塔位他首購慘被刁「囤房」網驚：也太鬧了

情,分享他朋友案例,兩夫妻報稅300多萬元,買預售屋總價5千萬元,持有數個龍巖塔位,以及1個獨立產權機械車位,原本有貸款已清償。。結果被銀行認定預售屋貸款是第三房,本來只願意提供5成、20年無寬期、利率3.3%,喬到最後核貸6成20年、無寬限、利率3%,「他就說如果因為這樣5成,沒錢補差額被沒收15%,他就去住龍巖塔位了」。原PO對此表示20192021年搶到低價預售的,剛好這時交屋,建商當時賣低很不開心,「變成準備收割韭菜」。許多網友對於塔位也被認定為房產相當訝異,「笑死,買陰宅現在也被認定是一戶嗎」、「......

2024/10/04

淡水補漲行情正式啟動合謙「耀時代」位淡海真核心成首選

淡水補漲行情正式啟動合謙「耀時代」位淡海真核心成首選

行了升級,還進一步優化了電動車位充電設備的配置。該案配備了先進的VAF智慧潔淨氣流系統、大樓BWT淨水系統,為住戶提供健康、安全的居住環境。此外,「耀時代」也特別注重電動車友善設計,就連機械車位也設想周到,符合大部分國產休旅車高度停放需求,迎合都會家庭便利性。值得一提的是,「耀時代」完工時,淡江大橋應已正式通車,住戶除了能充分享受大橋通車帶來的交通便利性,還能坐擁建設完工的增值紅利,成為同時受到自用與置產需求買方青睞的首選建案。......

淡水耀時代淡江大橋

2024/09/13

停車位虛坪改革出爐！專家戳盲點笑了：真的超妙

停車位虛坪改革出爐！專家戳盲點笑了：真的超妙

專有部分」,及在專有部分有求死行為致死「如從該專有部分墜樓」;但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為「即未陳屍於專有部分」。那麼問題來了,停車塔、倉儲車位等機械車位設施算不算「建築改良物」?如果算的話,那麼新制的機械車位屬於專有部分,某日一旦夾死人,那「車位算不算凶宅」?何世昌也笑說,這個問題彷彿有迴聲在耳邊一直迴盪,「笑到久久不能自己,我笑點超低的,真的滿好笑的啦」,另外,公設比是否能如願降到25至30%,則有待觀察。「封面示意圖pixabay」。......

公設比虛坪改革車位

2024/03/01

30年機械車位變「大怒神」！休旅車急墜重摔車主嚇傻：都有保養

30年機械車位變「大怒神」！休旅車急墜重摔車主嚇傻：都有保養

30年機械車位變「大怒神」！休旅車急墜重摔車主嚇傻：都有保養 ... 30年機械車位變「大怒神」!休旅車急墜重摔車主嚇傻:都有保養。新北市三重一處私人社區,24號發生機械車位墜落意外,所幸沒有人員受傷,根據車主說法,車子並無過重問題,但車位突然往下墜,還是令人餘悸猶存。。民眾在臉書「爆料公社」發文,還附上一段監視器畫面,拍到位於新北市某私人社區的機械停車位,一台白色休旅車平穩停在車格上方,隨著警示燈緩緩升起,隨後連同停車架狠狠重摔,車身還在地板回彈數次,無從得知是否造成底盤受損。原PO也就是車主,事後在「爆......

機械車位停車格停車格下墜

2024/02/26

車位「坡平vs坡機」差很多？網友一面倒超嫌棄：未來虧100萬

車位「坡平vs坡機」差很多？網友一面倒超嫌棄：未來虧100萬

械的不好,買了幾乎沒有不後悔的,好奇詢問這兩種停車位真的差很多嗎?文章一貼出,網友一面倒表示「天差地遠」,「機械車位是腳踝終結者」、「機械車位故障你就不用停了,弄不好還可能夾傷人或造成車損」、「機械車位以後要賣價差大於300萬,現在省200萬,以後虧100萬」、「有得選加價也要平車,機械是沒得選的選擇」、「現在一堆SUV都沒辦法停機械車位」、「平面車位是加分,機械車位是扣分」、「機械還要賭管委會不會好好維護」、「預算緊我會犧牲裝潢來選坡平」、「台中還買機械車位是多拮据」、「如果是B4機械車位,還真是送我都不......

坡道平面車位坡道機械車位買房選項

2024/02/02

高雄男嫌太吵「砍死鄰居夫妻」檢起訴求處死刑

高雄男嫌太吵「砍死鄰居夫妻」檢起訴求處死刑

能性及必要性,依殺人罪起訴,求處死刑。EBC地產王提醒您尊重身體自主權,請撥打113、110。犯罪行為,請勿模仿延伸閱讀台中女探頭遭「機械車位夾脖」慘死...現場驚悚畫面曝　鄰:1小時才發現放棄年終跳槽　她曝電視台「鬥爭內幕」:遇爛人才知多幸福2024年4生肖犯太歲!命理師示警最凶月份　趨吉避凶方法曝「封面示意圖CTWANT」......

高雄鄰居噪音

2024/01/12

女遭「機械車位夾死」非首起專家曝要買就選這2種

女遭「機械車位夾死」非首起專家曝要買就選這2種

女遭「機械車位夾死」非首起專家曝要買就選這2種 ... 女遭「機械車位夾死」非首起專家曝要買就選這2種。台中市西區一處大樓地下機械停車場11日發生一起機械車位意外,一名42歲黃姓女駕駛,因不明原因頸部遭機械停車位的裝置與車門夾住,將近一小時後才被人發現,消防人員將她救出並送醫仍回天乏術,而機械車位發生意外已非第一起,過去證交所前副總、元大期貨獨董黃乃寬也命喪社區機械車位中。。台中一名42歲的黃姓女子,在使用自家機械升降停車場時,因不明原因頭部被夾住,當38歲的陳姓鄰居開車進入停車場時,發現女子的轎車斜停不動......

大樓停車場機械車位

2024/01/12

房價超便宜！夫妻衝礁溪買「渡假宅」一票在地人看衰：會後悔

房價超便宜！夫妻衝礁溪買「渡假宅」一票在地人看衰：會後悔

北客為主客群,以投資溫泉宅作為第二個住宅的休閒用途、到現在以養生自住用途為主。更多好房網News650萬新北找嘸房...45K公務員崩潰!網提「1夯區」買得起:還有3字頭用機械車位都是勇者轉世嗎?他怕鐵板砸下來...網曝少「這裝置」才危險還等什麼!冬至轉運「靠這幾招」　居家風水2位置最重要電梯補助加碼至300萬!中和「這」公寓增設電梯喜落成　住戶嗨翻交通瓶頸大改善!台中南區「這條街」拓寬完工通車「封面示意圖googlemap」。......

宜蘭礁溪買房

2023/12/28

910萬下斡旋！屋主堅持不降價她氣喊不買意外「賺到1車位」

910萬下斡旋！屋主堅持不降價她氣喊不買意外「賺到1車位」

網友看中某開價938萬中古屋,以910萬下斡旋,但屋主堅持不降,她氣得不買了。後來發現鄰近類似房子開同價,還附機械車位,很慶幸之前果斷放棄。一名網友在論壇Dcard發文分享自己的買房經歷,表示之前在桃園看到某間3房2廳2衛沒車位的中古屋,開價938萬元,自己原本很中意,也以900萬元下斡旋,沒想到房仲婉拒,並表示屋主稱「900萬以下不收斡旋」,因此她加碼到910萬,但據了解,900萬已是該社區的最高價了。之後又卡了兩週都沒下文,等了十多天房仲才終於回應稱「屋主不肯降,如果有到938萬他才願意談」。她覺得屋主......

斡旋屋主車位

2023/12/15

大安區建商跳票停工業者保證不爛尾嘆：政策逼死人

大安區建商跳票停工業者保證不爛尾嘆：政策逼死人

了解,該案由高群開發投資興建,營造廠則為廣鐿營造負責施工,過去曾以「大安上品」之名銷售,後來才更名為「大安文樺」。社區規劃18戶住宅,樓高地上6層、搭配機械車位,坪數21至52坪,主力產品為小兩房格局。本刊於售屋網查詢發現,「大安文樺」每坪開價115至125萬元,略低於區域水準,依照實價登錄資料來看,全案僅售出兩戶,平均成交單價落在109萬元。對此,住商不動產台北遠企店店長吳國源表示,該案屬於六張犁商圈,在大安區裡為入手門檻較為平實的區域,以周邊環境來看,價格符合當地行情。本刊調查,高群開發在近期有多筆跳票......

大安區建商停工爛尾樓

2023/12/13

1100萬買新竹房「只剩外圍中古屋」在地人嘆：沒幾年就暴增600萬

1100萬買新竹房「只剩外圍中古屋」在地人嘆：沒幾年就暴增600萬

產業效應,持續有科技業加持、就業人口移入,因此居住及買房需求強,近年新竹大樓新案開價都攀高,連帶也帶動中古大樓的價格;她說,因新竹市東區屋齡2530年的中古大樓,3房機械車位產品,3、4年前總價約800多萬,迄今總價已大增5、600萬元。黎采靖指出,若是以總價1,100萬來說,在新竹市東區可以買到2房機械車位的中古大樓產品,不少買方除了在地首購族,也有一些剛在竹科工作的新鮮人;至於屋齡2530年中古大樓,3房機械車位產品,與3、4年前相比,雖然總價至今多出數百萬元,但因「考量總價仍可負擔」,因此依舊吸引不少......

新竹房價中古屋

2023/12/01

「新竹最貴地段」晚上一片黑像鬼城？專家曝背後優勢

「新竹最貴地段」晚上一片黑像鬼城？專家曝背後優勢

是「甜蜜區塊」。「封面示意圖好房網提供」。更多好房網News就快完工　他想賣A7房「又反悔」!背後真相原來是...房市未來難樂觀?他曝「隨便買就賺、隨便蓋就賣」的時代已過!機械車位翻身?「這原因」比平面車位會漲!狂漲12%　專家曝:很搶手買鳥籠屋只能認命?「1設計」秒讓坪數變大　廚房、餐廳、客廳用得上雙北捷運房價「文湖線的它」5年漲近4成最多!　甜甜「3字頭」往這兩站找......

竹北高鐵特區鬼城新竹房價

2023/11/24

低樓層缺點越多買家都不愛？網揭迷思：「這層」投報高絕對勝出

低樓層缺點越多買家都不愛？網揭迷思：「這層」投報高絕對勝出

。。日前一名網友透露,有兩間房在猶豫,分別是4樓和13樓,兩者格局一樣,但4樓機械車位可以停1.7米休旅車,開價924萬,而13樓機械車位卻不能停休旅車,且開價又貴了145萬,而代銷卻建議如果是租人,買4樓就好,因此原po納悶買4樓的投報率真的會比較高嗎?文章曝光後,掀起網友熱議,「投資當然選便宜的,畢竟租給人家空間是一樣的,投報率一定比較高」、「選樓層當然是愈高愈好啊,這樣租金也比較好談」、「4樓一定比較難賣,所以代銷才會極力推薦」、「誠心建議選4樓,代銷說的沒錯,只是出租而已,價差145萬太大,投報率太......

選樓層買房房價

2023/11/24

天龍人必看的老屋改建陷阱！3點契約貓膩拆穿黑心建商手法

天龍人必看的老屋改建陷阱！3點契約貓膩拆穿黑心建商手法

不一、騎樓外還加贈一根大柱子遮蔽視野,擺明惡搞地主,就連契約寫明的「平面車位」都變成價值只剩一半的「機械車位」。「建商就是知道合建糾紛並不會有刑事的背信或偽造文書等坐牢風險,只有賠多賠少的價金求償問題,才敢公然違約。」陳泰源氣憤表示,地主若要討公道,還得「先主動付出」訴訟的律師費、裁判費等成本,並承擔曠日廢時的凌遲代價,導致多數地主不是因年邁無法等待只好就範,就是窮到只剩房子沒錢打官司,甚至一堆地主連被騙了都始終不知道,「難怪不肖建商滿街跑、黑心契約氾濫成災」。談合建3重點先查建商財力陳泰源藉此提醒地主,與......

合建都更危老

2023/10/23

高公設建案沒人要小基地淪票房毒藥專家揭業者佈局

高公設建案沒人要小基地淪票房毒藥專家揭業者佈局

公設比40%以上建案,因基地面積小,戶數不多且車位空間不足,產品存在室內實際使用空間小、只有機械車位、每戶管理費較高等抗性,銷售表現普遍不佳,可說小基地高公設比建案,已淪為票房毒藥。銷售不易北市高公設比建案減今年1至9月,台北市建案的平均公設比為35.5%,公設比未再創高,且北市公設比超過40%的建案占比下降,去年全年約6.6%,今年前9個月3.3%。僅存的高公設比新建案中,信義區危老案因基地面積僅45.67坪,公設比達47.8%為今年北市最高,公設比數值甚至大於基地坪數。成采錡表示,北市高公設比建案數量減......

公設比低總價虛坪

2023/10/19

想省管理費「社區戶數多」更好？專家曝慘況總建坪是關鍵

想省管理費「社區戶數多」更好？專家曝慘況總建坪是關鍵

許多人買大型社區就是衝著低廉管理費,更常省出毛病,「你可能很難相信住戶開會刪掉物業直接白天剩一個阿伯坐著收包裹而已、機械車位直接不保養、垃圾冷凍刪掉、清潔刪掉、電梯保養刪掉變成3個月或半年一次,壞掉再說,反正電梯還新,壓到管理費剩200、300元甚至不用更好」、「管理費太低的住戶就爛,汐止有好幾個建案,早期沒有買車位概念,車位用佔的常常吵起來打起來,很多東西壞了都不修拗廠商」。內行人估算,以1000戶大型社區來說,至少有20台電梯,每台保養費4000元,1個月就要支出8萬,還有5年後的鋼索、煞車惰輪等零件更......

社區大樓管理費

2023/10/06

CP值超低！4款房恐淪票房毒藥「很快面臨考驗」

CP值超低！4款房恐淪票房毒藥「很快面臨考驗」

的危老建案,部分整合方為快速成案,促成所謂紙片或鳥籠建案,對自用購屋者而言,CP值相對偏低,唯一優勢只有低總價」。且在車位規劃也會有所限制,因此常常只能配備機械車位,雖然此類車位價格較低,但進出便利性也差,還會有維修及可能故障的潛在疑慮,經常是銷售上的負面因素,甚至可稱為票房毒藥。人口結構轉變高齡友善成重點目前就政策影響,剛性自用需求的比例提高,在台灣少子化、高齡社會下,銀髮族群需求將會是未來房是產品的重點,因此無法順應這類族群特殊需求者,就很可能淪為冷門商品甚至乏人問津,又會以有無配置電梯最明顯。年長者人......

房市票房毒藥低總價

2023/09/28

自家大樓汽車位能停機車嗎？多數人不贊成：問題太多

自家大樓汽車位能停機車嗎？多數人不贊成：問題太多

平面停車位」或「機械停車位」,若是平面車位,在社區住戶投票通過,訂立相關規定下,在不影響環境與他人的前提下,或可通融停機車或腳踏車,但如果是機械車位,就絕對不能停放汽車以外的其他車種,即使另訂社區規約也無效。此外,如果大樓停車場原本有汽機車分道的規定,因為機車道坡度有限制,也不能停機車。「封面示意圖取自pixabay」。......

停車位機車社區

2023/09/23

淡水屋主搶下車？驚見降價百萬求售房仲破玄機

淡水屋主搶下車？驚見降價百萬求售房仲破玄機

於賣屋的屋主就會降價。林君竹說,這陣子就有中古屋主有感讓利,屋齡27、28年左右的電梯華廈,基地小、為機械車位,有賣方降價100萬元出售,並順利售出。林君竹指出,這類中古華廈坪數更為實在、公設比相當低,不像現在的新大樓動輒30%以上、甚至35%40%的公設,所以室內坪數實在,吸引許多自住需求買方;她說,前兩年房市不錯時,這類產品的賣方多開價到900多萬還是賣得掉,現在因買氣降溫、難賣,所以才降價,但其實還是賺,因為早期他們入手時才3、400萬元。林君竹表示,上述這類產品挺適合淡水人,因為不少老淡水人原本多住......

淡水屋主房價

2023/09/08

新竹「這2區」房價默默鬆動？數據出爐打臉網嘆：怎麼賣都賺

新竹「這2區」房價默默鬆動？數據出爐打臉網嘆：怎麼賣都賺

價格有撐因素。「封面示意圖pexels」。更多好房網News買房沒貸到8成「可無條件解約」房仲2招破解下斡旋被約進小房間　買房小白超怕被宰　內行人看關鍵:賀成交了中古屋行情砍半!友情價「600萬隨便賣」　眾人抖:我會怕2房新屋強迫買機械車位沒轍?　專家曝「3原因」移轉綁定六都「低空屋率」房價保證!內湖、新莊上榜　這區房價年漲近10%......

新竹房市竹北新竹東區

2023/08/22

買房快搜

/樂屋網提供