EBC地產王

共找到41筆

皇普科技建設獨家做導入2優化機制展品牌優勢

皇普科技建設獨家做導入2優化機制展品牌優勢

,皇普建設從工程品質、售後服務各方面都在努力提升品牌,具體作法就是去年引進雙系統後執行的新建案都在做BIM「建築資訊模型,Building Information Modeling」和PES「第三方專業工程監督,Professional Engineering Supervision」,用自我要求提供住戶居住空間的安全品質與品牌價值。所謂的BIM,是新世代的AI建築趨勢,在興建前就透過電腦3D模擬整合空間、動線,事先掌握管線位置、室內淨高、水電位置,以檢測規劃上的衝突盲點,才不會完工後因為規畫不到位而敲敲打......

皇普科技建設 BIM PES

2024/04/26

央行6月還會再升息嗎？主計長「神回一句」台下全笑了

央行6月還會再升息嗎？主計長「神回一句」台下全笑了

電費調整方案納入估算後的最新預測,今年物價CPI上漲率會達到2.03%,較原先預估增加0.18個百分點,與央行21日公布的預測結果2.16%相差不大。而對經濟GDP的影響,朱澤民表示根據主計處的經濟模型,電價調整後大約只有影響0.1個百分點,對經濟成長不會有太大影響,對於今年的經濟預測上,國內各家機構的預估都有機會破3,因此估計今年GDP保3仍無問題。。......

央行升息主計處

2024/03/25

土壤液化遍布全台建築工法成關鍵

土壤液化遍布全台建築工法成關鍵

一般的基礎,它已經整個位置都跑掉了,你有沒有發現剛剛看到的都是沙土,現在看到的都是水,因為沙已經像水一樣流掉了。」失去土壤支撐的房子不堪一擊,這個模型顯示的正是台灣30年以上的老屋,但是若以連續壁工法強化地基的建築,受到的影響相對較少,也就是說只要施工正確,土壤液化其實不需要過度恐慌,結構技師戴雲發:「早期的老舊建築,它沒有去考慮土壤液化問題做設計,現在新的建築,都有考慮土壤液化的問題,所以說他的基礎設計,一些連續壁的施工設計,他都會考慮,所以新建築就算在土壤液化區,我們也不用太擔心。」這一次台北大直的重大......

土壤液化建築工法公安事件

2024/03/11

房市氛圍趨向正面！台經院曝4大利多買房意願提升

房市氛圍趨向正面！台經院曝4大利多買房意願提升

住宅政策對買房意願有提升的效果,意謂量能表現趨穩,因而使得住宅、商用不動產的交易狀況將有獲得改善的情勢。將上述營建業對景氣看法調查結果,經過模型試算後,營建業2024年1月營業氣候測驗點為106.49點,較2023年12月之105.84點上揚0.65點,呈現連續3個月上揚的態勢。「封面示意圖pixabay」。......

房市新青安政策

2024/02/26

南部缺工「皇普購地轉向」嘆：老師傅蓋台積電、年輕人跑外送

南部缺工「皇普購地轉向」嘆：老師傅蓋台積電、年輕人跑外送

目前只考慮台中以北。是否有機會到台北購地推案?蘇永平直言,「不是不去台北,但在台北推案可以一戰成名,也可以一敗塗地」,認為皇普建設正在調整好步伐,把功夫練好練完整,「現在從工程品質、售後服務在努力提升品牌,每個案子都在做BIM「建築資訊模型,Building Information Modeling」和PCM「建築專案管理委外檢查」,相信做出來後就是品牌建商了。」舉辦設計比賽提升品牌知名度事實上,皇普建設為提升品牌力,近期舉辦「明日設計家」設計梯廳端景牆的競賽,邀請台藝大、北科大、銘傳大學及萬能科大4所大專......

皇普建設購地設計

2024/01/08

「賴皮寮」要公益信託！徐巧芯怒揭暗黑盤算：超賺

「賴皮寮」要公益信託！徐巧芯怒揭暗黑盤算：超賺

差還想帶風向,笑死。」延伸閱讀氣溫驟降...1小時3腦出血病患送急診　醫估:人數直線上升冰島火山大規模噴發!持續湧出有毒氣體　當局公布「空汙警告」疏散旅客AI模型計竟能「預測生死」　準確率高達78%「封面示意圖CTWANT」。......

賴清德老家賴皮寮

2023/12/21

竹科男「精緻窮」工作4年存款不到10萬網酸爆：不夠精緻不夠窮

竹科男「精緻窮」工作4年存款不到10萬網酸爆：不夠精緻不夠窮

玩,去了日本、香港,也決定想吃什麼就吃什麼,想去哪裡玩就去哪裡玩,不再委屈自己,甚至打算未來每年都會出國一次以上,或買一些時尚衣服、GK模型。現在,他身上存款不超過10萬元,仍想抱持「今朝有酒今朝醉,明日愁來明日愁」的心態,好奇是否有像他一樣「精緻窮」的夥伴,可以一起取暖。不過貼文一出,卻招來網友一面倒吐槽「所謂的精緻窮,應該是連房子都不買,還是現在連精緻窮的定義都變嚴格了」、「你還不夠精緻,也還不夠窮」、「還有房?現在精緻窮門檻這麼高的嗎」,並質疑「假抱怨真炫耀自己有房」、「根本來炫耀的吧!」「封面示意圖......

精緻窮買房房貸

2023/12/15

房地產好我們就好！建材大老曝缺工隱憂：人才都去當工程師

房地產好我們就好！建材大老曝缺工隱憂：人才都去當工程師

再利用、磚料回收等友善環境的技術,為第一家磁磚業完成ESG永續經營報告書、組織型碳盤查,同時也完成建築資訊模型BIM元件建置,將綠建材標章加建材碳足跡BIM模型化,提供建築師及營建業在規劃初期,就能快速計算碳排量。冠軍建材還與大型建商合作,將工地切割邊角料的廢磚回收再製,減少施工廢棄物處理問題,林祐宇指出,此舉在成本上不會增加太多,但對於環境有正面永續的效益。房市熱掀換屋潮建材業績跟著好「EBC地產王」記者詢問近期房市買氣起伏,是否影響磁磚建材的銷售狀況?林祐宇認為,「其實只要房地產好,建材就會跟著帶動,包......

冠軍建材磁磚近零建築

2023/12/08

住公園的阿伯竟是「隱形富翁」死後1.2億遺產全捐給家鄉

住公園的阿伯竟是「隱形富翁」死後1.2億遺產全捐給家鄉

讀物。而且他還向史密斯透露,他投資賺的錢比他預想的還多,但他不知道該如何處理這筆錢。於是史密斯建議霍爾特可以為小鎮做些什麼,於是霍爾特就照做了。史密斯感嘆「他其實可以得到他想要的一切,但他想要的東西並不多。」他知道霍爾特興趣非常廣泛,例如他收集了數百輛汽車模型和火車模型,這些模型不但擺滿了他的房間和沙發,還延伸到了隔壁的棚子裡。此外,他蒐集了大量歷史書籍,其中福特汽車公司創始人亨利福特「Henry Ford」和二戰相關的讀物是他最喜歡的類型。霍爾特還收藏了大量唱片,包括韓德爾和莫札特的作品。史密斯補充,儘管......

澳洲隱形富翁捐款

2023/11/27

營建業景氣終結連3漲！新青安刺激買氣業者仍看衰

營建業景氣終結連3漲！新青安刺激買氣業者仍看衰

調整頻傳,政策調整尚有不確定性,未來半年房市景氣仍審慎視之。。針對營建業對景氣調查結果,經過模型試算後,營建業9月營業氣候測驗點為101.21點,較8月之101.60點下跌0.39點,結束先前連續3個月上揚的格局。在營造業方面,有鑑於政府為達成年度執行目標,積極推動各項公共工程進展,促使土木工程業者加快施作進度,故工程款收入入帳情形良好,故2023年9月營造業景氣以好轉視之。鑑於政府2024年公建預算達5886億元,續創歷史新高,加之前瞻基礎建設計畫持續進行,均有利於土木工程業後續景氣發展,因此未來半年營造......

景氣動向台經院不動產

2023/10/25

誰說房市冷颼颼？網驚「這案場」滿滿都是人業者曝熱銷區共通點

誰說房市冷颼颼？網驚「這案場」滿滿都是人業者曝熱銷區共通點

北市三重區重新路五段、茂德建設的「都廳大院」接待中心,影片顯示案場人潮踴躍,除了民眾圍著建築模型討論,還有接待人員忙著導覽,就連點心吧檯也擠滿點餐者,看起來有不少賞屋民眾。文章吸引留言,部分網友認同原PO觀點,還表示「本來就很多人買,不意外」、「確實啊,今天剛買房,同時成交了四戶」、「看建商的營收就知道了,都會區房市根本沒冷清」但也有人質疑賞屋人潮不等真實同氣,還表示「看看不用錢,代銷、房仲講他們的,我看我們的,還有點心能吃當然就去」、「第一天買房嗎?裡面幾乎都是演員,真的要買的有一兩個就不錯了」得意佳廣告......

房市買氣都廳大院臨演

2023/10/23

房市買盤何時回流？代銷業「1動作」洩端倪廠商工期已滿檔

房市買盤何時回流？代銷業「1動作」洩端倪廠商工期已滿檔

開發商順勢等到明年農曆年後推案,觀察代銷業者著手規劃明年329檔期個案時,已經出現製作模型、案場興建的廠商反應工期排滿的現象。。房市1現象總統大選後將轉熱信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年7月平均地權條例上路後,預售案非自用的比例明顯下滑,市況呈現個案表現,能賣的案子賣很快,不過普遍銷售速度都放緩,而今年恰逢總統大選年,有些預售案就順勢等大選不確定因素抵定後才推出,因此農曆年後到329檔期房市應該會比較熱鬧,現在已經出現明年329的推案,製作模型與興建接待中心的廠商都已經滿檔。8月預售屋買氣放緩個......

房市預售屋總統大選

2023/10/19

全台483萬戶老屋！全面都更改建不可能專家曝唯一解方

全台483萬戶老屋！全面都更改建不可能專家曝唯一解方

萬老人住在無電梯的公寓,佔比高達73%,「老人住老屋」讓住宅邁入「雙老」的困境,由於老舊建築設備維修不易,除常導致生活不便,更易增加公共安全的重大風險,因此未來的住宅維運管理,應朝BIM「Building Information Modeling,建築資訊模型」建模技術等科技來重製老舊建物藍晒圖等,以利監測管理。「為了延長建築物的壽命,按照修繕計畫定期進行維護至關重要」,東京都機構董事長奧田実也舉日本為例,屋齡高於30年的公寓超過200萬件,其中約有100萬件建築物甚至建於1981年以前、已經超過40年屋齡......

老屋整建都更

2023/10/19

信用評分606是什麼等級？他憂「房貸難過關」專家揭審核關鍵

信用評分606是什麼等級？他憂「房貸難過關」專家揭審核關鍵

,還強調「分數不是重點,重點是職業跟收入」全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,銀行定期把信用資料提供聯徵中心,聯徵中心按照信用評分模型來評估各種信用項目,計算出來的分數就是每個人的信用分數,當銀行需要評估申貸人的背景,就會參考信用評分模型,通常有5個分數區間代表不同含意,用分數高低決定是否核貸、貸款成數多寡等,但每家銀行標準不同,有些與申貸人長期往來,或是申貸人使用該銀行其他服務,都會增加提供更好貸款的意願,因此聯徵分數僅供參考,並非評鑑購屋能力的唯一標準。根據公股銀行資料,信用評分大致有以下5個區間:一、4......

房貸信用貸款信用評分

2023/10/17

周昆立／天坑、鄰損意外頻傳全台老屋「2因素」剉著等

周昆立／天坑、鄰損意外頻傳全台老屋「2因素」剉著等

幾年就會出現大地震。例如2016年台南大地震造成「維冠大樓」倒塌、2018年花蓮大地震造成「雲翠大樓」倒塌,再到2022年台東大地震造成花蓮玉里的大樓倒塌,台灣大地震出現頻率相當高。臺灣地震模型「TEM」研究團隊2020年研究就曾公布的「未來50年台灣孕震構造發震機率圖」,指出台灣未來50年發生規模「Mw」大於6.5的地震機率為99%、發生規模6.7以上的地震機率有94%,連發生規模7.0以上的大地震機率都有54%,顯示出現強震機會相當大。如今在台灣,在不少都會區土地土壤都有液化風險下,民眾對於居住安全的敏......

天坑鄰損土壤液化

2023/09/23

租屋七年不敢買！房東暖心勸「存夠就下手」過來人：有聽都賺爛了

租屋七年不敢買！房東暖心勸「存夠就下手」過來人：有聽都賺爛了

還本金,差額部分就用備用金補足,因為每年的還款預算有2%成長,還款差額會越來越小,買房10年後,備用金還會剩28.4萬元。另外,13年後「157期」,還款預算超越房貸,備用金仍有24.4萬元,房貸餘額有550萬元,這時還完房貸就是時間問題了,如果模型不變,第326期時,備用金將大於房貸餘額,等於拿下這間房了。此文一出,不少網友表示,「老實說我第一次買房是衝動去買的,第一次花怎麼多錢誰都會怕啦!」、「一個月房貸3萬真的硬」、「房東建議房客買房,還直接算給房客看,一次兩次覺得窩心」、「真的是好房東,若房客有早點......

房價買房預售屋

2023/06/27

大直商圈大洗牌！豪宅建商轉攻文青商場忠泰二代曝造鎮夢

大直商圈大洗牌！豪宅建商轉攻文青商場忠泰二代曝造鎮夢

開發一座忠泰城。。其實,今日忠泰樂生活能成功走出第一步並非偶然。採訪過程中,李彥良拿起手機秀出模型照片,「十多年前就想在這蓋商場,當時找了日本建築師合作,類似小山坡的設計,一棟棟約3層樓高的建築聚落,客人就像在逛九份一樣。」但一開始卻被許多專業人士打槍,原因是坪效太低。問起什麼原因,讓忠泰集團心心念念蓋商場?四月底,忠泰樂生活試營運記者會當天,李彥良的父親、集團董事長李忠義一句話透露端倪:「忠泰在大直深耕逾三十年,除了住宅外,還有一棟由安藤忠雄大師打造的商辦,我們不斷想還能在大直做什麼?所以有了今天的忠泰樂......

忠泰二代豪宅

2023/06/20

台中14期仁平段擁抱綠帶、機能、文教「亞昕一緻」打造日系精工建築

台中14期仁平段擁抱綠帶、機能、文教「亞昕一緻」打造日系精工建築

案,成為建築界爭相仿效的先驅。「亞昕一緻」聘請日本職人-田中純夫為精工品質把關。圖東森新聞為了讓住戶更了解台中城市願景,更利用巧思把森林系咖啡館搬進接待中心,以沉浸式賞屋體驗在區域模型兩旁的吧檯區,讓客戶一邊享用茶點、一邊勾勒出未來家的樣貌;「亞昕一緻」規劃兩房及主力35-39坪均質三房,總價約2500萬至2700萬,就能入主14期最精華地段,比起周圍50-60坪中大坪數產品,總價動輒3500萬以上更具優勢。以逐綠而居為概念打造宜居陽台,將空間視野從陽台往外延伸到14期的景觀綠意,讓追求精緻生活的小家庭,也......

亞昕一緻仁平段超廣角3房

2023/06/12

新案Q1房價首見下跌台中跌幅7.14%最深

新案Q1房價首見下跌台中跌幅7.14%最深

以控制總價。隨著科技業景氣趨緩及台積電設廠效應退燒,房市交易量持續減少。整體而言,相較上一季,房價在連漲五季後連續兩季下跌,成交量減少,房市表現衰退;相較去年同季,成交價上漲、成交量為近七季新低,價量背離,房市表現待觀察。8.本季台北、新北、桃園、台中大廈模型價與整體模型價相當接近,新竹地區大廈模型價高於整體模型價,台南地區大廈模型價低於整體模型價,高雄近一年來大廈模型價則高於整體模型價。從近五年資料分析,雙北推案幾乎均為大廈類型,由於房地價雙漲效應,近年桃園、台中推案亦以大廈類型為主,致大廈模型價與整體模......

國泰建設新建案全台

2023/04/28

房價跌不跌AI說話了！專家以股推房：不排除反轉上揚

房價跌不跌AI說話了！專家以股推房：不排除反轉上揚

,以及之後2008年全球金融海嘯、2011年歐債危機或是2014年房市在政策壓抑下反轉下跌,其實房價都曾出現多次修正,意味著房價絕非不會跌。「EBC地產王」進一步詢問ChatGPT「台灣房屋價格今年會漲還是跌?」結果卻是無法預估!「很抱歉,作為一個AI語言模型,我無法對未來的房屋價格變動進行準確預測。」並說明房價受到許多因素的影響,包括經濟狀況、政府政策、供需情況、利率等,這些因素的變動往往十分複雜和不可預測,「建議您可以參考房地產市場的相關報導和分析,以及經驗豐富的房地產專業人士的意見,以做出最佳決策。」......

AI ChatGPT 房價

2023/04/14

買房快搜

/樂屋網提供