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小資夫妻「薪5萬擁2間房」月存6萬招數曝：別太早買車

小資夫妻「薪5萬擁2間房」月存6萬招數曝：別太早買車

資客」、「真羨慕桃園人,台北新北600萬只能買廁所」、「如果覺得大台北地區太貴,可以來桃園買,前提是至少要捨棄掉便利的大眾運輸或是增加通勤時間」、「桃園真的很香啊,我今年買在A7 「機捷」算桃園龜山,捷運進雙北才20分鐘,機能雖還在發展中,但可以直接享用一旁的林口生活圈,重點是房價才40幾...,雙北買不起的真的推薦來這小資最後淨土了」。「封面示意圖翻攝Goodgle Map」......

買房桃園小資族

2024/12/30

不必在意重災區！專家估這波房價：最多跌12%

不必在意重災區！專家估這波房價：最多跌12%

一波房市回升後的主力市場」。此外,具有「3高」優勢的區域,也會相對抗跌,首先是「高科技進駐園區」,李同榮分析,從股市的強弱分明態勢可見Al與半導體高科技產業鏈扮演一支獨秀的角色,因此高科技進駐園區的房價具抗跌性,例如新北林口、桃園龜山、新竹竹北、台中中科、台南南科、高雄楠梓橋頭等區。其次是「高鐵軌道經濟特區」,除了縮短南北距離,有大型商場進駐帶動商圈發展的區域,也能促進人口淨流入,如台北南港、新北板橋、桃園青埔、新竹竹北,半成熟的台中烏日、台南歸仁、高雄左營,以及未成熟二線城市的高鐵特區,都具潛力。最後是「......

2024/10/28

看好水湳超車7期潤隆總座：房市看不到悲觀

看好水湳超車7期潤隆總座：房市看不到悲觀

山區萬芳段的指標案「信義富境」將推出,總銷有望站穩100億元,林暐鈞透露,該案將開出單價3位數,將是萬芳地區的首件破百萬元建案。總計今年推案除了總銷67億元且已完銷的桃園龜山A7「溫莎堡」案、台中西屯區水湳「當代首馥」,後續還有文山區百億元「信義富境」、台中水湳還有「文商11」案,全年推案量高達300億元。對於房市走勢,林暐鈞直言「非常樂觀」,從今年的推案狀況觀察,「未來房市看不到悲觀、下跌的情況」。他解釋,現在還是低利環境,大家普遍存有況通膨心態,加上市場游資、熱錢仍多,所以對房市審慎樂觀,朝緩漲趨勢前進......

興富發潤隆水湳

2024/07/10

中古屋哪裡漲最兇？「這區」價飆9成6最狂房仲：都跟台積電有關

中古屋哪裡漲最兇？「這區」價飆9成6最狂房仲：都跟台積電有關

流道加持,及屯區捷運建設帶動,隨著重劃區預售屋買氣火熱,也有效推升中古屋的交易熱度,因此漲勢名列前茅。進一步觀察榜上10行政區近1年的均價表現,則以新北三峽區、桃園龜山區位居前2名,漲幅皆超過15%。陳金萍說明,許多消費者在「比價效應」下,選擇外移至蛋白區購房,如龜山區緊鄰新北市,成為「脫北者」的首選地區之一,加上區內A7重劃區討論度居高不下,成功帶動房市熱度。脫北潮比價效益三峽、龜山近1年漲幅多三峽區亦受到脫北效應帶動,陳金萍解釋,由於北市、新北蛋黃區的房價持續攀高,房價基期相對低的三峽區明顯受益,交易熱......

中古屋永慶房屋房價

2024/06/18

八擴排完換迴龍「預售市場瘋了」！多頭專家見開價喊：神經病

八擴排完換迴龍「預售市場瘋了」！多頭專家見開價喊：神經病

讓「建商感謝政府賞飯吃」。何世昌在個人臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」桃園龜山迴龍預售案開賣前的排隊奇景,「用椅子占位子,不知道的還以為是在排名人簽名會咧」,認為「現在預售屋市場有點太過瘋狂了,買的人瘋瘋的,賣的人也在起肖,看到那個開價心中不禁冒出三個字:神經病!」。事實上,也有網友上週六「25」日於PTT的home-sale板分享八德擴大重劃區建案「直接被擠爆」的line群畫面截圖,稱照片中的人潮爆棚,讓原PO直呼「現在房市會不會太瘋?」同樣引來網友熱議。許多網友回應「大家都好有錢,真羨慕」、「台......

預售屋鎖盤平均地權條例

2024/05/27

賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」專家：現在哪裡不封盤

賣方很囂張？傳桃園A7「集體鎖住不賣」專家：現在哪裡不封盤

方很囂張?傳桃園A7「集體鎖住不賣」專家:現在哪裡不封盤。桃園龜山A7重劃區是近年北台灣首購熱區,迎來麥當勞進駐讓民眾更有信心,卻疑惑沒看到什麼建商在賣,「建商這樣一直鎖住不賣,到底是在等什麼?」許多網友也認同「惜售鎖碼加價賣」,專家也直言,建商在控制成本、看好後市之下,傾向慢慢賣,各地都有此現象,還開玩笑「現在哪家不封盤」?A7重劃區近日議題不斷,網路曝光「車麗屋商場」設計圖,將有麥當勞、星巴克、春水堂等知名集團進駐,台灣麥當勞也進一步向「東森財經新聞」證實正配合業主的相關申請進度進行中,「敬請期待並於正......

A7 鎖盤惜售

2024/05/10

麥當勞、星巴克都來了！網嗨A7將成「桃園一哥」專家：僅信心面提升

麥當勞、星巴克都來了！網嗨A7將成「桃園一哥」專家：僅信心面提升

星巴克都來了!網嗨A7將成「桃園一哥」專家:僅信心面提升。桃園龜山的A7重劃區緊鄰新北市,是近年房市熱區,近日網友分享該區的商場計畫書,包括麥當勞、星巴克、春水堂和World Gym都有,東森財經新聞求證台灣麥當勞也獲證實。網友開心稱A7「已經快成為桃園一哥了」,但專家直言,要因此助漲房價並不容易,「否則炒房也太簡單了!」網友今「9」日在PTT「批踢踢實業坊」的「home-sale售屋板」分享A7重劃區即將進駐麥當勞、星巴克、春水堂、茶湯會、翰林茶館和World Gym等商家,貼出line群組裡整棟商場的設......

A7 龜山麥當勞

2024/05/09

「餘屋王」房價狂飆36%專家曝隱憂：恐成房市轉向領頭羊

「餘屋王」房價狂飆36%專家曝隱憂：恐成房市轉向領頭羊

紀錄,較2013合宜宅中簽每坪約15萬的價格,房價10年狂飆174%,漲勢相當當驚人。。對此,元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,桃園龜山鄰近林口,為大林口生活圈之一員,這幾年房價會不斷走高、漲勢兇猛主要與「具捷運建設」及「房價相對較低」的兩大優勢有關。以具捷運建設來說,近年大台北捷運路網不斷擴大,不斷帶動有捷運建設的地區房市,住在新北、桃園,每天通勤到北市工作,已經是很多大台北上班族的常態。許多捷運族會沿著捷運購租屋,也帶動這些有捷運的區域的人口增加與房市交易也趨於熱絡。2017年通車的機場捷運,行經......

龜山餘屋房價

2024/02/05

逐捷運而居的天堂！首購客看A7「喜歡就下手」代銷都吃驚

逐捷運而居的天堂！首購客看A7「喜歡就下手」代銷都吃驚

屋實價登錄資訊、2023年下半年揭露至11月,預售屋交易最熱門的十個行政區出爐,其中桃園龜山最火熱,以2,103交易件數居冠,與A7的交易量帶動有很大關係!永慶不動產A7樂善國小加盟店廖廷軒店長表示,一直以來A7因為房價優勢、持續吸引很多自住客,2023下半年又有新青安優惠房貸措施上路,更吸引大量首購族到A7買房,很多代銷都相當訝異「買氣驚人」。。觀察永慶房產集團統計預售屋實價登錄、2023年下半年揭露至11月的資訊,可發現桃園市龜山的2023年下半年月均量比上半年增加44.8%,增幅最大,下半年預售屋交易......

A7 桃園房市首購族

2024/02/02

無視公墓廟寺！A7新案「1月漲1萬」泥作師嚇傻：買聯發科卡實在

無視公墓廟寺！A7新案「1月漲1萬」泥作師嚇傻：買聯發科卡實在

寺!A7新案「1月漲1萬」泥作師嚇傻:買聯發科卡實在。位在桃園龜山區的A7重劃區,緊鄰林口商圈,還有機捷加持,加上房價相對雙北親民,近年吸引不少年輕首購族買盤,新案價格也逐步攀升。泥作師傅阿偉則感嘆,近期看了一處A7新案,雖然受到周邊嫌惡設施影響,價格稍微低於行情,但單價仍要4字頭,令他驚呼「還是買聯發科卡實在!」。阿偉在臉書表示,A7有一處建案鄰近公墓、廟寺2項嫌惡設施,開價略低於區域行情,從實價登錄來看,每坪單價約落在37萬元,「不知是否現在年輕人較不忌諱公墓第一排建案,8月開賣,目前也是賣了約5成了!......

A7 龜山建案

2023/12/18

投資A7新建案「2個月都沒人租」？內行點關鍵：競爭很大

投資A7新建案「2個月都沒人租」？內行點關鍵：競爭很大

投資A7新建案「2個月都沒人租」?內行點關鍵:競爭很大。桃園龜山的A7重劃區交通便利,未來發展可期,成為熱門置產地點。但有網友表示自己買了A7的兩房建案投資,想出租當房東,未料招租2個多月仍未租出,無奈嘆「買錯了」。。一名網友在臉書社團「房東互助會」發文,表示自己之前在桃園A7買了一套2房的建案,房屋實坪14坪,月租22000元含管理費及車位。並坦言,自己當初買下的目的是投資,認為2房是市場主流,將來無論出租或轉賣都很容易。沒想到招租了2個月,卻遲遲未成功租出去,讓他感到憂心又不解,想請有經驗的網友幫忙分析......

投資買房桃園

2023/12/08

省房租住娘家！尪為一事崩潰「想馬上搬離」網祭妙招被讚爆

省房租住娘家！尪為一事崩潰「想馬上搬離」網祭妙招被讚爆

賣掉,改買能馬上入住的成屋?。人妻透露,夫妻年收約140萬元,已在2021年4月時,在桃園龜山A7買了一間總價1100萬元的預售屋,目前已付160萬元工程款,兩人的存款剩不到百萬元,無奈的是,受到疫情影響,交屋時間延遲到2025年第3季後。他們暫時住在娘家,雖然省了一筆租金,但因為和長輩生活習慣不同,加上使用浴室時間衝突,老公很希望能盡快搬出去,不論是租屋,或是將預售屋賣掉、改買成屋。不過原PO考量,目前租金普遍偏貴,若是要租屋直到交屋,恐怕要燒掉十多萬元,並不傾向此方案,但如果換屋,還要擔心相關稅費,以及......

預售屋交屋成屋

2023/11/23

通勤北市「基隆、淡水、龜山」怎選？網一面倒：這優勢大勝

通勤北市「基隆、淡水、龜山」怎選？網一面倒：這優勢大勝

實際居住地點卻不在北市,每天跨縣市通勤上下班,他因此好奇,若從基隆、新北市淡水、桃園龜山選一處置產,哪一區域整體來說更為便利?大家會如何抉擇?對此,桃園龜山有一大票擁護者,直呼「龜山,認真,自駕有高速公路」、「基隆都在下雨,淡水寒流冷爆,只能選龜山」、「龜山一票,就算是萬壽路那邊應該也算方便」、「秒選龜山,光房價就有差,機能也較好」、「這3個的話,只有龜山能選」、「龜山,交通便利性大勝另外2個」,大家也看好機捷A7的便利性「龜山是A7嗎,應該比淡水快」、「龜山若是A7就有捷運」、「A7有機捷很快」。不過原PO並......

通勤基隆淡水

2023/11/15

新案銷售兩極化！冷清區低調賣指標案出招衝人氣

新案銷售兩極化！冷清區低調賣指標案出招衝人氣

較冷清的區域,部分業者將推案計畫、銷售資源移到明年選後,當前則低調銷售已進場建案,使接待中心就像是冷氣進入「節能模式」,僅保持低頻運轉。至於市況溫熱區,如新北三重、林口,及桃園龜山、中壢等,因市場持續有自住及置產買盤支撐,業者按原定計畫推出指標案,並祭出「介紹賞屋贈禮」等活動衝人氣。買氣方面,近期以搭配有早鳥優惠的指標新案,銷售表現最佳,一是建案剛推出,對消費者而言有新鮮感,二是規劃有小坪數產品,入手門檻較低,三是早鳥價格優惠,能達到縮短消費者觀望期的效果,三條件讓建案穩定去化。「封面示意圖住展雜誌提供」。......

住展風向球來客數成交

2023/11/02

預售市場「贏家通吃」！這區淪重災區建案驚見0成交

預售市場「贏家通吃」！這區淪重災區建案驚見0成交

建案議價率下滑至10.73%。高房價、低議價空間的現況,讓消費者陸續轉往房價水準較低的區域找新房,使郊區新建案市場表現普遍優於市區,如雙北僅個案表現,新北林口、桃園龜山A7等區,持續以相對低單、總價條件,吸引雙北買盤。成采錡表示,雖說新北、桃園房市熱區近期買氣依舊穩定,但在台北建案單週零成交牽累下,9月成交組數分數僅持平。也因市場買盤有限,近期區域市況越冷清,「贏家通吃」的現象越明顯,即指標案吸走區域來人及買氣,衝擊周邊建案銷況。「封面示意圖住展雜誌提供」。......

預售屋建案來客數

2023/10/06

新興熱門捷運宅！這站2年賣逾1500房神助手是「它」

新興熱門捷運宅！這站2年賣逾1500房神助手是「它」

園機場捷運線、台中綠線、高雄橘線和紅線,近2年成交量最高的站點為桃園龜山的機捷A7體育大學站,周邊捷運宅成交逾1500戶。。樂屋網統計新通車、近2年熱門的捷運宅路線,在站點周遭500公尺內的房屋交易中,以桃園機場捷運的A7體育大學站最夯,共成交1565戶,近2年的平均單價為33.7萬元。A7重劃區案量大TPSS月票助攻拉抬樂屋網調研中心經理洪安怡指出,體育大學站座落於龜山A7重劃區,緊鄰新北林口,是新北進入桃園的第一站,周遭有華亞科技園區、郵政物流園區等,吸引不少周遭首購族跨區至此處購屋,近年建商推案量相當......

捷運宅 A7 機場捷運線

2023/09/28

土城6字頭嚇跑首購族？上班族轉向A7房價打7折

土城6字頭嚇跑首購族？上班族轉向A7房價打7折

,像是新北的新泰塭仔圳、三峽北大特區、土城暫緩重劃區等,以及桃園龜山A7、中路重劃區、小檜溪,這幾年新案房價都有上升趨勢,首購族、年輕人要買房,必須仔細選擇、評估自己的負擔能力。永慶不動產科技園區文一店廖廷軒店長指出,最近實際碰到想買房的首購族,本來他們到土城暫緩重劃區看預售屋,但開價6字頭真的嚇人,因此轉而到龜山A7重劃區買、並順利成交,因為A7目前仍平均3字頭價位,確實是北台灣房價較親民區域。。新版的青年安心成家購屋優惠貸款措施,近期也吸引許多首購族的目光,跨過「買房門檻」的難度降低;該措施包括最高額度......

土城暫緩重劃區龜山

2023/08/18

通勤25分鐘住近台北A7站「丹佛花都」磁吸雙北客

通勤25分鐘住近台北A7站「丹佛花都」磁吸雙北客

眾選擇由租轉買。根據內政部統計,2022年全台淨遷入人口最多的行政區就在桃園龜山,首購族選擇親民總價的小坪數開始入手,這也讓房價還在凹陷區的A7體育大學站,可望再迎來一波人口紅利。以台北車站為核心共6條捷運線,一樣25分鐘通勤時間,南港房價每坪約落在115萬、新店80萬、中和南勢角76萬、土城永寧站59萬、新莊迴龍站62萬、北投84萬;相較之下、桃園機場捷運A7體育大學站4字頭房價,更具有價格優勢。龐大的科技就業機會與科技人口紅利,也是A7重劃區另一個亮點,郵政物流、華亞、樂善、南亞科技園區,加上半導體大廠......

2023/08/18

龜山餘屋逾4千戶全台最多網見「A7成交5字頭」嚇傻

龜山餘屋逾4千戶全台最多網見「A7成交5字頭」嚇傻

桃園,龜山,A7,預售屋,實價登錄......

桃園龜山 A7

2023/08/10

北台灣新案狂銷2.3萬戶三重「1天賣8戶」成銷售王

北台灣新案狂銷2.3萬戶三重「1天賣8戶」成銷售王

給未售出,房市928檔期逼近,新案摩拳擦掌,線上建案壓力將不小。新建案銷售率楊梅成黑馬每日平均售出戶數排行第三到第六名,依序是桃園市區、新竹竹北、新北土城及桃園龜山,近一年進場的新建案中,各區都有1千戶左右順利售出,平均一日售出3戶。當中竹北是新竹地區唯一入榜的行政區,近一年新建案釋出可售戶數中,約五成已成交,不過今年初以來,竹北市況降溫,建案銷售速度放慢,房市已開始由賣方市場轉為買方市場。排在第七到第十名的區域,為新北板橋、淡水、林口,以及桃園楊梅,近一年新案售出戶數都超過800戶,平均一日售出2戶。值得......

預售屋新成屋三重

2023/08/10

買房快搜

/樂屋網提供