EBC地產王

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不必在意重災區！專家估這波房價：最多跌12%

不必在意重災區！專家估這波房價：最多跌12%

的角色,因此高科技進駐園區的房價具抗跌性,例如新北林口、桃園龜山、新竹竹北、台中中科、台南南科、高雄楠梓橋頭等區。其次是「高鐵軌道經濟特區」,除了縮短南北距離,有大型商場進駐帶動商圈發展的區域,也能促進人口淨流入,如台北南港、新北板橋、桃園青埔、新竹竹北,半成熟的台中烏日、台南歸仁、高雄左營,以及未成熟二線城市的高鐵特區,都具潛力。最後是「高度成長商圈重劃區」,李同榮解釋,近幾年都市重劃範圍與規模不斷擴大,但商圈成熟性不盡相同,未來房價走勢也會兩極化,量大且商圈未成熟的重劃區房價有較大波動,而已趨高度成熟的......

2024/10/28

房市火熱煞不住！Q2全台新案「月漲3萬」直逼6字頭

房市火熱煞不住！Q2全台新案「月漲3萬」直逼6字頭

量體,整體總銷1700多億元也是全台最多,尤其房價表現上,不只板橋、三重及永和等蛋黃區高不可攀,連土城、泰山及淡水等蛋白區漲勢亦相當凌厲,整體新案開價已來到每坪69萬元,成交均價每坪64萬元。桃園青埔開價坐6望7新竹客往南置產推案個數最多的桃園,本季推案量1300億元寫下單季新高,集中在青埔特區周邊、龜山、八德等地,且在新北、新竹兩地高房價推擠下,不少買方鎖定仍有價格優勢的桃園。林哲緯指出,以最具指標的青埔特區來看,即便核心地區新案開價已是坐6望7,但與同樣有高鐵站坐落的竹北市及板橋相比仍有一定價差,對市場......

591 總銷推案

2024/07/09

六都平均最富里在台南！大直豪宅區只排第3名專家：竹科主管移居

六都平均最富里在台南！大直豪宅區只排第3名專家：竹科主管移居

關主任賴志昶分析,北市平均最富里位於內湖四期重劃區,區域鄰近三軍總醫院、內湖科技園區以及諸多電視台所在地的內湖區,重劃區內豪宅林立,吸引醫護人員、科技人才以及藝人入住,區域名流群聚,均富程度更勝大直。桃園青埔青塘園旁綜所稅中位數贏過台中七期緊接著還綜所稅中位數還有破百萬元的,並非新北市或台中豪宅聚落七期重劃區,而是桃園高鐵特定區「青埔特區」的中壢區青溪里,綜所稅中位數來到102.1萬元。賴志昶說明,青溪里所在處有青塘園等大片綠地,又有桃園市兒童美術館等機關,周邊近期有不少在地品牌建商興建高總價住宅,實價上屢......

綜所稅最富里南科

2024/07/08

青埔商場再+1！誠品「數千坪規模」進駐　將成IKEA鄰居

青埔商場再+1！誠品「數千坪規模」進駐　將成IKEA鄰居

誠品「數千坪規模」進駐　將成IKEA鄰居。今年5月臻鼎科技透露桃園青埔總部大樓將與誠品合作,昨「26」日誠品生活以「全球PCB龍頭臻鼎科技攜手誠品生活,桃園青埔共同打造嶄新城市人文風景」為名,正式對外宣布此計畫,預計於7月初舉行記者會說明規劃的賣場空間。農田水利署位於桃園高鐵站前特定區「青埔特區」2385坪70年地上權案,位置就在高鐵站前第一排,高鐵站前路及青埔路的角地,距離IKEA桃園青埔店不遠,由臻鼎科技取得,預計投入50億元興建約1.4萬坪總部大樓。。誠品生活預計於7月舉行記者會宣布,誠品生活商場將在......

誠品青埔臻鼎科技

2024/06/27

央行沒下重手建商安心推案下半年8大百億案競出

央行沒下重手建商安心推案下半年8大百億案競出

以該案來檢視台商資金即將解禁的效益。上述兩案及文山區「將捷木柵案」、信義區「國美榕遇」,總銷皆逾50億元。新北推案重點在中和桃園青埔也有百億案新北市總銷上百億元有3案,都在中和區,大同公司為活化資產推出的「大同新紀元」,為萬大線連城錦和站聯開宅,超過千戶的32層樓1850坪產品,陳炳辰認為,在話題、鄰近賣場、軌道概念及地段新案供不應求等優勢下,未來開價將有所反映。另外擁捷運景平站生活圈的保二總隊公辦都更案「皇翔堡可夢」,與水岸景觀「左岸明珠」,也同樣受到不少關注。三重區下半年指標案則有潤泰創新的捷運三重站聯......

央行打房住展

2024/06/20

繼台積電效益他曝下波房市利基：見軌則發

繼台積電效益他曝下波房市利基：見軌則發

促進沿線地區發展,可擴大都會範圍,更促進都會交通環狀網的建構。李同榮表示,目前已具備共構優勢的包含台北南港、台北車站、新北板橋、桃園青埔、台中烏日、台南歸仁、高雄左營,其他各站也都有雙鐵共構基礎與高鐵快捷公車。科學園區Outlet商圈發展雙引擎另外是Outlet進駐加速商圈發展繁榮,李同榮認為,Outlet在高鐵站周邊設立,精確區隔都會中心消費形態,吸引周邊外地消費族群聚集,加速商圈發展的腳步,尤其科學園區進駐後,成為高鐵商圈發展的雙引擎,高收入帶動高置產與高消費需求,便形成良性產業與消費鏈循環,「就不再被......

台積電科學園區軌道經濟

2024/03/29

青埔房東小心！內行曝租金下滑中在地人樂觀：績優股能承受

青埔房東小心！內行曝租金下滑中在地人樂觀：績優股能承受

金下滑中在地人樂觀:績優股能承受。房市熱絡、價格不斷走高的桃園青埔特區,近期隨著指標建案完工釋出大量招租訊息,讓臉書社團「航空城青埔人「房市綜合討論區」」版主忍不住出聲示警,租金行情有下滑趨勢,待租時間變長,「青埔房東們要有心理準備」。。「航空城青埔人「房市綜合討論區」」版主美國熊在版上指出,青埔房價上漲,但較少人注意到租金行情有下滑的趨勢、待租時間變長、租客能選擇的變多,主因就是「供過於求」。他所指的「供給」就是日前完工交屋的「國家大院」,共逾800多戶,今年下半年還有「站前新銳」900多戶交屋,「一次這......

青埔租金房價

2024/03/22

跟著建設買房！專家點名「北部最強」3區：別押錯寶

跟著建設買房！專家點名「北部最強」3區：別押錯寶

台灣也漲勢相當強勁,不僅近一年台北平均成交已逼近8字頭、新北5字頭,房市熱門區、漲勢兇猛的桃園青埔,房價更從2019年平均成交23字頭,到今年已有快站穩5字頭趨勢,甚至,連過去大家認為平價的A7重劃區,也從從2字頭,跳到如今平均成交逼近4字頭,各區房價幾乎都快速走高,甚至熱門區域房價還幾乎翻倍,漲勢相當驚人。不過,因這些區域短期內房價漲幅過速,近期房市多空因素交雜下,房價漲勢已明顯趨緩,交易量也有下滑的跡象。因此,龍年北台灣買房,往有「建設題材」與「房價仍相對低基期」的區域,是購屋者想保值增值可以考慮的方向......

淡水基隆汐止

2024/02/21

想投資高鐵房「青埔VS左營」怎選？網喊送分題但專家搖頭了

想投資高鐵房「青埔VS左營」怎選？網喊送分題但專家搖頭了

大約1500萬元,想靠第一間房子增貸來買第二間,因此設定目標要有房價成長空間,打算先買一間來投資,鎖定桃園青埔以及高雄左營,認為兩地都有高鐵機能,好奇誰更適合投資?其他網友湧入留言,支持青埔或左營的立場參半,支持青埔者認為「有補漲動能,但中古市場已漲過一波,房價都往5字頭了」、「當然是青埔,買A18站站前廣場走路5分鐘以內的產品,房價會再漲一波」反觀支持高雄的人表示「秒選左營,資源都在北高雄了,根本送分題」、「左營與桃園青埔,當然是左營,青埔都是名聲大但具體效益有限的建設,生活機能不如左營方便」。針對網友的......

青埔左營投資買房

2024/01/26

打敗藝文特區！青埔奪預售、成屋豪宅雙料冠軍

打敗藝文特區！青埔奪預售、成屋豪宅雙料冠軍

價碼,創下桃園豪宅實價登錄的新高紀錄,不過因為總價未達四千萬,因此未進入此次預售豪宅榜單內。林冠宇分析,以高鐵沿線行情來看,桃園青埔在位置和房價都介於板橋和竹北之間,確實有竹科買家「賣竹北、買青埔」,或是從新北南下桃園,尋求屋齡新、坪數大的豪宅社區,也促使青埔預售豪宅在價格上超越藝文特區。藝文特區地段撐腰成屋豪宅榜佔優勢藝文特區雖未擠進預售屋五大豪宅榜單,但在五大成屋豪宅社區中仍囊括三席!台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,由於藝文特區發展較早,可開發土地有限,近期新案供給較少,不少豪宅社區屋齡超過十年以......

實價登錄桃園豪宅王桃園房價

2024/01/09

青埔逐漸林口化？代銷喊有望「站穩5字頭」專家也點頭：早晚問題

青埔逐漸林口化？代銷喊有望「站穩5字頭」專家也點頭：早晚問題

逐漸林口化?代銷喊有望「站穩5字頭」專家也點頭:早晚問題。桃園青埔過去話題不斷,房價也從2字頭一路飆漲至4字頭,去年8月還有預售案實登突破6字頭,房市前景備受期待,對此專家認為,青埔房市供需失衡,在眾多利多條件簇擁下,導致房價持續攀升,全面站穩5字頭「只是早晚問題」。。根據房仲業者統計,2023年110月,桃園八大重劃區交易量共6220件,冠、亞軍分別由A7、青埔奪下,兩區交易合計4368件、佔比高達7成,儼然成為房市熱區,但交易熱門不代表房價便宜,就有代銷業者預言,未來想在青埔找到單價4字頭的新房子,恐怕......

青埔青埔房價新建案

2023/12/28

「青埔→台北」20分鐘是話術？通勤族吐真實心聲：很划算

「青埔→台北」20分鐘是話術？通勤族吐真實心聲：很划算

「青埔台北」20分鐘是話術?通勤族吐真實心聲:很划算。桃園青埔話題不斷,房價也一路飆漲至4字頭,去年還有預售案實登突破6字頭,前景備受期待,但過去被視為房市加分題的高鐵,卻被網友認為候車浪費太多時間,對此EBC地產王找來青埔居民,實際分享搭高鐵的真實心聲。。網友在PTT發文,點名青埔高鐵通勤台北20多分鐘只是話術,還強調高鐵班距長又不固定,還要提早去月台候車,很難預先算計算好時間,例如列車到站前10分鐘就先到月台排隊等自由座,結果還是上不了車,這些都是浪費時間。文章吸引留言,其他網友看法不一,有人認為高鐵有......

青埔青埔高鐵通勤青埔房市

2023/12/19

確定了！華泰Outlet進駐嘉義高鐵特區營運時間曝光

確定了！華泰Outlet進駐嘉義高鐵特區營運時間曝光

於2032年開發完成,交通部鐵道局指出,將可完善站區機能,提供地方就業機會並帶動高鐵站區周邊發展。軌道經濟成效佳將串聯嘉義觀光資源招商顧問第一太平戴維斯顧問協理戴廣平表示,這是繼鐵道局完成台中烏日、桃園青埔、新竹專二與新竹站前地上權案等4宗地上權招商案後,再次協助完成的大型地上權招商案,證明軌道經濟在引導產業與人潮流動的卓越成效。戴廣平認為,南台灣人口的消費力與產業轉型是近年來公部門與私部門的關注焦點,多家國內外百貨集團在南台灣皆有展店布局計畫,顯示南台灣的消費市場正在崛起,本案未來可透過高鐵軌道運輸,將國......

華泰名品城 outlet 高鐵嘉義站

2023/12/18

同樣有交通機能為何「烏日無法像青埔」？專家：房價漲勢沒輸

同樣有交通機能為何「烏日無法像青埔」？專家：房價漲勢沒輸

青埔」?專家:房價漲勢沒輸。交通優勢向來扮演房市加分題,例如桃園青埔高鐵特區靠近A18站周邊,建設題材豐沛助攻房價,5字頭成為新建案地板價格,房價不可同日而語,因此就有民眾好奇,同樣有高鐵機能的台中烏日,能否複製經驗華麗大翻身?對此專家認為,隨著商城等建設利多逐步到位,房價仍有補漲空間。。民眾在PTT論壇發文,自稱看到桃園青埔近年房市崛起,內心特別有感觸,當地以前不被看好,沒想到近3年來華麗轉身,儘管機能尚未成熟,但已吸引雙北人口移入,房價更是持續攀升,反觀台中烏日高鐵站一帶,同樣是運載量高的區域,觀察售屋......

青埔烏日高鐵特區台中高鐵站

2023/11/30

桃園新金融中心？銀行集聚青埔高鐵站前專家：為暴富的田僑仔理財

桃園新金融中心？銀行集聚青埔高鐵站前專家：為暴富的田僑仔理財

峰路也有台灣銀行,三信商銀則在高鐵南路。等於該區至少有9家金融機構。「可以說青埔將成為南桃園的金融中心重鎮!」有巢氏房屋桃園青埔領航加盟店總經理彭成貴表示,據聞後續還有兆豐銀行會進駐,將坐落在領航南路二段。就近為田僑仔理財看好未來商業發展該區之所以形成金融聚落,彭成貴指出主要是看中未來的潛力,青埔特區的商圈其實才剛開始,但因匯聚許多商務人士、外商高階管理人員及高資產人士入住等優勢,便是銀行評估後認為可提供金融服務的地區。「青埔重劃區誕生了很多田僑仔,他們像中樂透一樣,一夜之間靠土地就暴富,很需要資產配置的建......

青埔銀行金融機構

2023/11/30

華泰名品城將進軍南台灣分店地點、最新規劃曝光

華泰名品城將進軍南台灣分店地點、最新規劃曝光

華泰名品城,桃園青埔,高雄,台南,三井......

華泰名品城桃園青埔高雄

2023/11/29

敲破碗的「青埔麥當勞」要來了？官方證實進行中開店時間曝光

敲破碗的「青埔麥當勞」要來了？官方證實進行中開店時間曝光

破碗的「青埔麥當勞」要來了?官方證實進行中開店時間曝光。桃園青埔特區民眾苦盼多年麥當勞重返開店,近日傳出最新進度,PTT網友發現傳聞的設址地點建照已核發了,只有1層樓,「明年應該吃得到吧?」。「EBC地產王」獨家向麥當勞獲得確認,雖然否認已取得建照,但也提及新點的建照仍在進行中,「希望可以在明年開出」。。青埔特區有沒有麥當勞一直是當地居民乃至網友相當關心的事,甚至將有無展店視為看好房市的指標,因此PTT網友昨「23」日上網更新進度,引用桃園市政府資料,高鐵南路一段50號旁的建照已經核發,「只有一層樓。一層樓......

麥當勞青埔高鐵

2023/11/24

房價連三年「每年跌1成」？內行人曝未來走勢：這樣買最划算

房價連三年「每年跌1成」？內行人曝未來走勢：這樣買最划算

富有的經驗法則下,現況果斷買房者大多都是高資產族、多屋族,與上述預售案多、工程期長的建案一拍即合,政府政策調控對這些買方無傷大雅,僅需少少資金、持有成本低、沒有交屋壓力,就可入手千萬元房產,桃園青埔就是鮮明的例子,置產客多、看好區域房市發展,都帶動房市量能,預售屋好、也拉升新成屋與中古屋,我們不支持炒房、支持政府打炒作,但絕對鼓勵積極長期置產。「封面示意圖好房網提供」。更多好房網News豪宅管制嚴、打炒房　台中有錢人也不想購屋?業者絞盡腦汁出招房市交易量「差距近2萬棟」!她分析「量縮價盤整」局勢明確大吃小、......

房價走勢少子化管清智

2023/11/24

「一副牌打12年」青埔房價到頂？帥過頭：主力已換牌桌玩

「一副牌打12年」青埔房價到頂？帥過頭：主力已換牌桌玩

「一副牌打12年」青埔房價到頂?帥過頭:主力已換牌桌玩。桃園青埔過去話題不斷,房價也從2字頭一路飆漲至4字頭,去年8月還有預售案實登突破6字頭,房市前景備受期待,不過台灣知名投資客「帥過頭」黃家進卻認為,當地房市已經走過十年大運,如今改由本地人接手,認為房價已經到頂不宜再進場,還點名買房賺錢可以改找中路、小檜溪等地區。。帥過頭在臉書發文,指稱青埔房價已見6字頭,給予購屋族的建議是「勸離不勸進」,理由是重劃區已經開發12年,前12年的購屋主力是外來客,又以台北人、竹科人占大宗,這些客群大量買房拉抬價格,看在本......

青埔帥過頭買房

2023/10/24

人口移入最多在桃園！青埔S級純生活圈鴻築馥麗

人口移入最多在桃園！青埔S級純生活圈鴻築馥麗

人口移入最多在桃園！青埔S級純生活圈鴻築馥麗 ... 叫「青龍國」,因為它的房價低,但漲幅是3年漲了5成。。東森財經記者傅儀文:「桃園青埔A19站生活區內,擁有桃園市面積最大的埤塘生態公園「青塘園」,號稱是桃園版的大安森林公園,而在旁邊,正在興建的就是桃園市立美術館,預計後年就可以完工」。。不僅如此,未來也將迎來國際會展中心、亞洲矽谷計畫,以及A18桃園高鐵站前廣場國泰BOT開發案,建設利多加持下,也讓房市出現一個特有的新名詞「青龍國」。漢華機構副總經理管清智:「環境跟生活機能更好的青埔,它其實透過快速的交......

青埔 A19 青塘園

2023/09/25

買房快搜

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