三重區,受蛋黃區買盤支撐,建商推案意願踴躍,案量合計高達461億元,年增3成多,其中二重疏洪道重劃區,更有國泰建設與三井集團聯手推出總銷110億元的指標案「RIVER PARK」開案,熱度居高不下。桃園重劃區回神新竹貴到往蛋白區去表現最旺的桃園市,高價區如青埔特區,雖因房價過熱且局部賣壓浮現,推案力道弱化,但在A7、中路、經國及小檜溪等重劃區回神下仍是熱鬧非凡,加上受雙北、新竹等高價區買盤外溢等紅利,整體量能較去年大增近900億元。以龜山A7重劃區為例,當地新案行情雖已站穩4字頭大關,但由於較周邊新莊等地仍......

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數、成交組數分數,10月北台灣整體新建案市場人氣、買氣表現穩定,並以有指標案強銷中的新北、桃園重劃區,市場較熱絡,整體來看,供給稍減但買氣穩定下,選前北台灣新建案市場穩步前行。新成屋供給維持高水位10月預售屋推案量約7百多億元,北台灣單一案量逾15億元以上的指標案,有台北市-北投「士科潤山」、大安「富邦藝庭」、中山「華固時代置地」、南港「華固中央置地」;新北市-三重「甲山林市政官邸2」、淡水「水天靚」;桃園市-中壢「宏普序時代」、桃園「國際ONE」、龜山「允將大聚」等案。10月完工釋出的新成屋戶數超過4百戶......

北台灣住宅推案量縮,並以桃園市推案量少最多,推估是受到「平均地權條例」修正案影響,業者預期投資客出場會衝擊桃園重劃區建案買氣,而採取減量推案的方式來穩住房價。重劃區推案少桃園供給量縮桃園市今年第三季住宅推案量約649.99億元,較去年同期減少630.04億元,年減幅約49.2%,過往以重劃區為建商推案主力的中壢、桃園區,今年第三季推案量分別下滑320.4億元、273.6億元,年減幅都超過六成,兩區新增供給戶數也較去年同期,減少一千戶以上。成采錡表示,雖說桃園第三季進場建案少,但在房價相對雙北親民的優勢下,桃......

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貸金額時,最多只有7成左右,讓他產生是否要放棄藝文特區中古屋的想法。貼文曝光後,許多網友認為身為桃園重劃區裡最高價的藝文特區,買中古屋不是最好的選擇,「銀行估不到就代表藝文特區只是膨風很難懂嗎」、「藝文特區過於膨風無誤,開價有價無市」、「正常,藝文中古不保值阿,只有當地人會買」、「板橋也有藝文特區啊,一樣是落漆區」、「我老家在藝文這帶,想投資綠線延線的話去看八擴還比較好,藝文這邊算利多出盡了」。但也有人指出藝文特區仍有不少利多,中古屋不一定如其他網友所說的不保值,「中古還行吧,捷運地下化、京站都要進駐了。總......

待售戶數逾400戶最多,其他如中壢區、平鎮區、大園區也有逾百戶成屋待售。由於目前桃園市版囤房稅給予建商的寬限期為3年,若囤房稅2.0實施,只給建商2年寬限期,近年積極在桃園重劃區推案的大型業者將深受影響。囤房稅2.0恐不利區域均衡發展成采錡表示,新北、桃園銷售中新成屋戶數較多的原因之一,為近年業者在重劃區大量推案,此舉有助於加速人口進駐,帶動區域發展。如林口新市鎮、三峽北大特區等,都是先經過空屋數多、點燈率低的階段,才逐步以相對親民的房價水準,吸引區外人口移入,使當地生活機能越來越完善。不過各重劃區受先天條......

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桃園重劃區怎麼選？他列2條件尋真愛網反推「這1區」 ... 桃園重劃區怎麼選?他列2條件尋真愛網反推「這1區」。民眾買房自住,有些人認為最重要的就是便利性,一名網友在PTT上透露,他想在桃園買房,經過觀察,發現很多人都推薦青埔、中路、藝文、小檜溪等重劃區,想知道哪個地區最符合採買方便、綠地多2項條件。。桃園置產看工作地點來佈局留言區的網友指出,「文中特別提多綠地需求,若有通勤台北的話只考慮青埔「以高鐵為主」;沒有通勤考量的話中路也可以,近交流道綠地多;藝文整體綠地不多,要看小區域」、「要看你的生活習慣,如果......

網路鄉民議論「大利多啊供給少一半」、「小建設死一片,以後價格大建設說了算」、「小建商倒一倒,大建商整合一下,台灣將會出一個李嘉誠」、「爛尾樓案將層出不窮,韭菜們瑟瑟發抖」、「原來政治獻金最大的價值在此」、「台南高雄最危險」、「桃園重劃區一堆中小建商」、「建商也會多殺多」。「封面示意圖pexels」......

分數上揚,待售建案個數、議價率分數持平。住展雜誌企研室經理成采錡表示,市場買氣低迷下,新北、桃園重劃區相繼出現指標新案開價「以退為進」,銷售前期主推價位相對平實的戶別,吸引想撿便宜的消費者上門,取得優於區域平均的人氣與買氣;此舉將影響當地成交行情,進一步衝擊周邊建案銷況,使高價建案進退兩難。指標案都來了預售案量破千億選後新案出籠,12月預售屋推案量近1,300億元,較上月大增逾400億元,月增超過四成。大台北預售屋單一案量逾20億元以上的指標案有台北市-大同「首岳」、士林「築觀」和「碩樺Artist」、北投......