高速公路、高速鐵路桃園站串連、機場捷運網絡系統以及桃園綠線捷運系統,結合了陸海空優勢。至於青埔特區西南側的A19亞洲矽谷創新研發中心,李同榮表示,該址距離桃園機場車程約17分鐘,並以高鐵、機場捷運串聯連結全台重要交通樞紐,同樣具備絕佳交通優勢。不過他最後仍指出,不管客觀評估多專業,最重要的關鍵還是業主依自己需求做主觀判斷與決策。「封面示意圖東森新聞」。......

家揭3優勢:首購買盤脫北入桃。今年台灣燈會在桃園青埔熱鬧展開,桃園機場捷運將於3月迎來通車8週年,隨著軌道經濟發揮效益,周邊房價也受帶動。台灣房屋集團根據內政部實價登錄資料,統計桃園機場捷運各站通車8年間周邊房價漲幅,其中A7體育大學站漲幅高達170%,A18高鐵桃園站上漲135.2%,漲幅分居冠亞軍,也是沿線唯二房價翻倍的站點。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,機場捷運通車後,北北桃首都圈的互動更為緊密,也讓桃園吸引許多「脫北移居潮」,帶動捷運沿線站點的房市價量,因此機場捷運沿線房價漲幅較高的站點,也......

餐點,2018年後曾多次獲得米其林必比登推薦,不僅在台北有青島、濟南、光復等多家門市,在基隆、桃園機場亦有分店,但鄰近立法院的青島創始店疑似不堪民眾檢舉,去年10月突然宣布結束營業。。不過根據最新消息,「雙月食品社」青島創始店日前宣布,將以嶄新面貌正式回歸,還祭出活動回饋消費者,自2月13日至15日來店即可免費品嚐「雙月經典油飯」,每日限量上午、下午各120碗,每人限領1碗,直到送完為止。「雙月食品社」透露,青島店大幅翻新店內裝潢,包括後場廚房設備全面升級,確保每一道料理都能符合最高食安標準,旨在打造更好的......

地段僅約十幾分鐘車程,鄰近高鐵特區的購物中心、美術館、影城及各類展覽娛樂設施,隨著航城路二段通車,進一步縮短到青埔高鐵特區和航空城的車程,亦鄰近桃園機場捷運A15大園站、A16橫山站,及國道2號交流道、台61線、台15線等,聯外交通便利。。......

20分鐘就到了,那離我們母公司也是很近,桃園也是很近。」新莊副都心便利交通,串聯3高3快3捷,機捷直達台北車站、桃園機場,65、64快速道路連接雙北,不只企業,銀行也看好含金量,玉山、永豐、渣打、國泰等,20多家金融機構都搶先布局。中悦建設總經理陳再河:「像我們最近的五股再來林口、龜山、大園、中壢等等這一些工業園區,就是它「企業」選擇在這邊的地方,價位上遠比台北市的辦公室價位低了很多。」再加上副都心連結頭前塭仔圳重劃區廣大腹地,被認為未來能完整複製信義計畫區,也將替當地注入更多前景。......

許茂諺表示,IBC環球企業總部擁有707公頃關渡平原首排景觀,坐擁60米寬大業路,交通便利四通八達,1分鐘可上洲美快速道路,連接國道一號直達桃園機場,串聯台64快速道路,25分鐘可達台北港,完善串聯大台北生活圈。IBC環球企業總部建案特色包括一樓挑高氣派大廳、露天泳池及凌空交誼宴會所等,空間規劃從160坪到8,000坪都能靈活配置。周邊學區及榮總、新光等醫療資源完整。外觀由國際知名建築團隊Aedas操刀,以寶瓶為設計概念,打造優雅曲線,為企業打造專業形象,更成為企業主競相收藏的燙金名片!在全台商用不動產市場......

吸引眾多企業總部前來設立基地,正是因為它坐落於雙城核心,不僅擁有桃園機場捷運、直達台北車站的便利交通網絡,還向西連接國門,地理位置絕佳,加上北台灣CBD計畫的推動,發展規模有望超越信義計畫區,增值潛力無限。新莊副都心以日本東京新宿副都心為藍圖,在國家級重劃區的定位發展下,周邊千億建設萬箭齊發,如頭前重劃區、知識產業園區、溫仔圳重劃區,串聯成商業產業結合的黃金三角。交通方面,擁有捷運和機捷A3新北產業園區站,並提供預辦登機直掛行李服務,顯示出軌道經濟效益的高度潛力。新莊副都心的商業發展也相對成熟,擁有中央合署......

完工啟用,帶動林口新市鎮新案已飆破6字頭。軌道及商場建設有利多市府特區成亮點至於軌道經濟、新興重劃區本來就是不動產傳統利多,陳炳辰指出,近幾年軌道建設有南移趨勢,諸如桃園機場捷運、台中捷運都帶動周邊房價起漲,不過目前多數仍以都會區的漲幅較明顯;另外也可留意新興重劃區,將原本機關用地、工業地規劃後,後續房價也能有不錯表現。而大型商場落腳處也是拉抬房價的建設利多之一,近年尤其聚焦在三井Outlet、三井LaLaport等,由北到南皆有商場營運及興建,陳炳辰認為也是觀察的指標之一。部分區域題材還有大型公園綠地以及......

,國際機捷A10特區,以1站到林口,2站迅達國門之優勢,快速成為房市焦點。在桃園航空城千億計畫啟動、桃園機場第三航廈動工、航空城聯外道路-國一甲延伸線、以及桃園捷運綠線利多加持下,國際機捷A10特區不僅吸引雙北客移居,在機場上班的客源也不少,當中不乏原本在南崁租屋的空地勤組員,看好的就是A10特區補漲空間大及未來增值潛力。國際機捷A10特區距離林口A9站僅一站之隔,迅速抵達三井outlet,輕鬆享受時尚購物生活。此外,區域內南山路三段的山腳商圈有全聯、餐飲店家,提供日常生活機能;開車約10分鐘即可進入南崁市......

在北大特區,因為整體居住環境優、持續吸引自住客,加上捷運三鶯線建設及開發案等發展利多,這幾年房價漲幅確實兇猛,人口成長數也相當驚人,整體中古大樓屋齡約落在16年左右,成交單價多在4字頭。至於林口區主要發展集中在林口新市鎮,加上有機捷林口站經過,能連結雙北及桃園機場,區域內生活機能發展成熟,林口三井outlet、雙語學區、大型公園等設施加持都帶動自住需求強勁,永慶不動產林口民視中山加盟店店長李若田指出,林口整體房價從2023年初的平均單價34萬元,到年底已來到38萬多元,不到一年漲幅11%,可見林口房市具備爆......

特區發展已頗為成熟,且一直是不少首購或換屋族群考慮購屋的區域,加上正在建設中的捷運三鶯線,未來可以直接連接板南線、桃園機場捷運,對於當地交通便利性大大加分,也充分反映在房價漲幅上。黃玉輝指出,北大特區的房價漲幅就與人口成長一樣非常強勁,以人口增長表現來看,北大特區共涵蓋三峽龍埔里、龍恩里、龍學里以及樹林柑園里、南園里,2年多前北大特區設籍人口數約4萬7千多人,到目前已達6萬多人,短短時間就暴增1萬多人,人口真的增幅相當大。黃玉輝說,北大特區的房價在捷運建設利多、三鶯線捷運開發案啟動,以及生活機能優、居住環境......

蛋白區漲贏蛋黃區三峽區近三年漲幅高達18.1%,成為新北市房價漲幅第一名。陳金萍表示,北大特區發展已臻成熟,一直是不少首購或換屋族群考慮購屋的區域,加上正在建設中的捷運三鶯線,未來可以直接連接板南線、桃園機場捷運,對於當地交通大大加分,也充分反映在房價漲幅上。若再觀察漲幅前五名的行政區中,前四名都坐落於新北蛋白區,漲幅均超過16%,由2021年的「2字頭」房價漲到2023年的「3字頭」,但在比價效應下,吸引有購屋預算考量的首購族外溢到蛋白區購屋,讓新北蛋白區漲贏蛋黃區。此外,價量俱佳的板橋區也是一大亮點。陳......

,2023年交易占比15.0%僅次於三重,且五年間交易占比增幅進逼10個百分點,預售交易轉趨熱絡。而林口區主要發展則集中在林口新市鎮,又有機捷林口站經過,能連結雙北及桃園機場。區內生活機能發展成熟,有林口三井outlet進駐,和多個雙語學區、大型公園聚集,因此自住需求強勁,也帶動當地預售交易熱度。這五年間交易占比大增8.1個百分點,居新北市第三。板橋預售市場飽和?五年間交易占比減幅居新北之冠根據實價登錄資料來看,板橋五年間預售交易占比衰退幅度位居新北市的冠軍,減幅高達17個百分點。陳金萍表示,板橋區人口、戶......

,加上大量新增就業機會及產業發展;並且有捷運建設持續動工、機捷的便利性,以及鐵路地下化建設,還有桃園機場這個重要國門,加上腹地大,都是利多。管清智說,觀察近幾年的六都及新竹地區逐月的預售屋實價登錄彙整資訊,桃園房市表現相當優,桃園為台中以北各都現況中房價結構最低區域,就算今年第三季創高後、平均單價也僅36.4萬元,新北均價則為53萬、台北市均價106萬元左右。管清智指出,北北桃竹做為現況台灣經濟發展最重心、為人口最稠密的區塊,而桃園的房價結構目前處於北台相對凹陷區,是桃園房地產最大優勢,也就是說,現況房市景......

,極優的當地生活機能持續吸引自住客。梁志名指出,這幾年有些竹科工程師選在南崁買房,開車去新竹科學園區上班,他的太太可能在台北或桃園機場工作,因此兩人選擇一個中心點之處來購屋,房價親民、也更易入手,負擔起來更為輕鬆,並兼具生活品質。梁志名說,南崁大樓新推案單價約在45萬元左右,30年大樓單價30萬左右,屋齡20年大樓單價35萬左右,10年大樓單價有些物件到4字頭初,以新大樓45萬來跟新竹單價7、80萬相較,1坪就可省下20幾萬、30萬元,若購買40多坪三房產品,總價就可省下千萬元,可居住空間又更大,CP值更高......

立場。延伸閱讀比特犬攻擊啃咬2歲童!母目睹全程嚇傻　躲進屋內還遭「扯斷門鏈」家人進加護病房...婆婆劈頭問「往生被買了沒」　人妻曝現世報:妳也有今天桃園機場「這處」悄變了!他嘆出國沒FU　網反讚改得好:原本一票人看不懂......

交易較為熱絡的兩個區塊,以上兩區生活機能已經相當成熟,而且還有源源不斷的就業、就學人口湧入,使得區域房市擁有較強的支撐力。東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,最近幾年在桃園機場捷運、危老都更、鐵路地下化等建設利多的加持下,中壢的房市能見度大幅提升,尤其近期又有「新青安2.0」為房市注入量能,從長線來看,中壢房價繼續穩健提升的機會很大,有自住需求或打算長期持有的購屋民眾的確可以多關注。若是打算購買小坪數住宅,則要特別留意採光和空間格局問題,另外,建議民眾要盡量買在兼顧基礎機能與未來發展性的區塊,這樣房產的抗跌保值......

搜尋平台統計北中南近年通車的5條捷運線,分別為新北捷運環狀線、桃園機場捷運線、台中綠線、高雄橘線和紅線,近2年成交量最高的站點為桃園龜山的機捷A7體育大學站,周邊捷運宅成交逾1500戶。。樂屋網統計新通車、近2年熱門的捷運宅路線,在站點周遭500公尺內的房屋交易中,以桃園機場捷運的A7體育大學站最夯,共成交1565戶,近2年的平均單價為33.7萬元。A7重劃區案量大TPSS月票助攻拉抬樂屋網調研中心經理洪安怡指出,體育大學站座落於龜山A7重劃區,緊鄰新北林口,是新北進入桃園的第一站,周遭有華亞科技園區、郵政......

」近期完工,名軒開發董事長吳泓瑩便相當看好區域房價發展,「大橋開通後到桃園機場只需半小時,跟青埔房價比起來,現在淡海新市鎮的價格更為合理有優勢!」。麗寶集團旗下名軒開發位於淡海新市鎮的指標大案「名軒海樂地」完工落成,基地面積廣達7600坪,共逾1900戶,規劃包含該重劃區唯一合法溫水游泳池等20項休閒設施,正對淡海輕軌V11站出口,今「21」日舉行記者會,董事長吳泓瑩表示,淡江大橋2025年即將完工,加上輕軌路線持續開發、淡北道路也預計今年底動工,建設紛紛到位,可望打通淡水交通任督二脈。淡江大橋通車後半小時......