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青埔房轉賣平均爽賺500萬桃園8大重劃區之冠

青埔房轉賣平均爽賺500萬桃園8大重劃區之冠

的實登表現,平均轉手獲利筆數分別達154、145筆,為桃園市8大重劃區的第2、3名。賴志昶指出,八德擴大重劃區本身具有桃園捷運綠線議題,且區域內多屬純住宅環境,同時緊鄰舊市區商圈,環境適宜移居,新案平均成交單價約34字頭,吸引在地換屋人口與首購族群,剛性需求支撐當地房價。至於中正藝文特區,住商不動產桃園展演捷運加盟店店東王國睿分析,近期受惠捷運綠線及市立圖書館兩大議題,近半年有不小漲幅,其中桃園捷運綠線規劃4處站點通過藝文特區,為區域創造房市未來性;而重劃區開發已久建設議題弱化後,近年桃園市立圖書館總館完工......

2024/09/19

北台灣3字頭買哪裡？13重劃區入列這裡均價26萬最便宜

北台灣3字頭買哪裡？13重劃區入列這裡均價26萬最便宜

交通上,鶯歌鳳鳴簡易車站工程進度已超過9成,預計今年11月底啟用,捷運三鶯線LB12鶯桃福德站更預計2025年完工,之後可銜接桃園捷運綠線,往台北的通勤時間也預計可縮短20分鐘,目前新建案最新成交價已普遍站上4字頭。排名第二的「八德擴大重劃區」,同樣也有強勁的交通話題,洪安怡指出,該區有桃園捷運綠線G01站,區外的東北角也緊鄰G02站,預計2026年通車,此外,國道3號增設的八德交流道2030年完工後,也可望舒緩大湳交流道的車潮,聯外交通更加便利。排名第三則是南崁區「大竹重劃區」,洪安怡表示,該區位於蘆竹、......

鳳鳴重劃區八德重劃區預售屋

2024/08/12

台灣錢淹到天花板！專家:不動產成穩健置產標的

台灣錢淹到天花板！專家:不動產成穩健置產標的

的。新北市三重區因其優越的地理位置和發展潛力,成為置產熱點。三重區與台北市僅有一橋之隔,坐擁捷運新蘆線、桃園捷運機場線及環狀捷運線等三條捷運路網,同時擁有九座聯外橋樑,便利的交通條件使得各大行政區通勤更為順暢,而隨著城市東軸西轉的趨勢,三重區更被譽為下一個「信義計畫」,吸引大量投資者的目光。三重吸建商搶插旗看好市府、捷運、科園大利多作為新北市的第一環,三重區長期以來是雙北上班族購屋的重點區域。房產專家張旭嵐分析,近年來、新北科技園區的企業廠辦立體化及總部建設積極推進,進一步推動了當地的就業機會和經濟發展。「......

新北第二行政中心捷運先嗇宮站都廳大院2

2024/08/09

桃捷綠線年底試車！「這幾站」房價漲最兇重劃區驚見5字頭

桃捷綠線年底試車！「這幾站」房價漲最兇重劃區驚見5字頭

」房價漲最兇重劃區驚見5字頭。有捷運經過的房價就是噴?桃園捷運綠線首列列車將於今年底試車,意即工程進度邁向重要里程碑,觀察周邊房價也持續攀升,統計實登3年來漲幅冠亞軍均是鄰近小檜溪重劃區的G09站、G08站,漲幅各為44.9%、43.1%,另外八德的麻園商圈、擴大重劃區附近的G03站、G01站及G02站,漲幅也都3成起跳。桃園捷運綠線全長27.8公里,設有21個車站,總經費達982億元,自2018年3月動工以來,歷經7年如火如荼建設,施工進度穩步推進,其中G11到G14,及G31、G32的北段七站,預計20......

捷運綠線桃園捷運小檜溪重劃區

2024/07/15

國際機捷A10特區首排水岸景觀佳陞豐川一筆箍結構安全宅

國際機捷A10特區首排水岸景觀佳陞豐川一筆箍結構安全宅

快速成為房市焦點。在桃園航空城千億計畫啟動、桃園機場第三航廈動工、航空城聯外道路-國一甲延伸線、以及桃園捷運綠線利多加持下,國際機捷A10特區不僅吸引雙北客移居,在機場上班的客源也不少,當中不乏原本在南崁租屋的空地勤組員,看好的就是A10特區補漲空間大及未來增值潛力。國際機捷A10特區距離林口A9站僅一站之隔,迅速抵達三井outlet,輕鬆享受時尚購物生活。此外,區域內南山路三段的山腳商圈有全聯、餐飲店家,提供日常生活機能;開車約10分鐘即可進入南崁市區,到台茂購物中心、COSTCO採購都很方便。機場捷運快......

機場捷運機捷A10 桃園航空城

2024/04/04

傳竹科工程師買到楊梅了？專家揭「這缺點」：未必會買

傳竹科工程師買到楊梅了？專家揭「這缺點」：未必會買

3%與16.88%。業界認為,桃園市推動婦幼政策包括多一胎多一萬、國中小營養午餐免費、幼兒園大班免學雜費等,加上桃園捷運、TPASS通勤月票加持,人口遷入有望促進住宅交易量能。住展雜誌發言人陳炳辰分析,楊梅區有工業區、五楊高架,以及比價優勢,未來還有裕隆集團指標新案進場,自住、投資出租兩相宜,像是近一年預售新案均價落在單坪25萬元左右,3字頭以上的不超過一成。相比桃園、中壢等處的新案均價4字頭,落差可見一斑,吸引不少桃園在地客群購置,或是新竹湖口的鄰近地緣客群,也符合首購自住、低總投資的主流市場。不過,楊梅......

新竹竹科楊梅

2024/02/23

存款all-in買房他憂沒錢裝潢過來人：軟裝也能很舒適

存款all-in買房他憂沒錢裝潢過來人：軟裝也能很舒適

多高雄獨老房東1000元招租　限女、愛乾淨「滿足3條件」:直接免費住年終大掃除別忘了「這2處」!一招搞定大樓環境衛生安全串聯平鎮、龍潭地區!桃園捷運局率團「步行29公里」現勘橘線把握一個月!新北「2停車場」免費停　31起收費標準看這......

裝潢預售屋軟裝

2024/02/07

機捷沿線超會漲！「這3站」年漲破10%青埔成大贏家

機捷沿線超會漲！「這3站」年漲破10%青埔成大贏家

大贏家。疫情解封,出國潮湧現,推升機場捷運旅運量的旅運量,根據桃園捷運官方資料顯示,2023年機場捷運各站的進出旅運人次,幾乎都比2022年大增2成以上,機場航廈及桃園高鐵站甚至翻倍激增!伴隨旅運量提升,機捷沿線房價似乎也受到鼓舞。台灣房屋統計20222023年機捷各站房價漲幅前十名,其中青埔高鐵特區的A17領航站,以12.2%的漲幅居冠,首購熱區的A7體育大學站,去年房價較2022年成長10.5%,奪下亞軍!與綠線交會的坑口站,亦憑藉10.1%的漲幅卡位季軍;相較位於新北的站點,年漲幅趨緩,平均僅在13%......

機場捷運軌道建設捷運宅

2024/02/06

桃捷棕線國發會審議通過1原因「18分鐘得等10年」

桃捷棕線國發會審議通過1原因「18分鐘得等10年」

桃捷棕線國發會審議通過1原因「18分鐘得等10年」。「桃園捷運棕線」可行性研究修正報告及綜合規劃審議會議24日召開,計畫內容及效益獲得國發會認同,預期可形成1小時軌道運輸通勤骨幹,串聯大台北與桃園地區生活圈,此項審議通過後,將函報行政院建議核定,屆時將可展開實質建設作業;不過缺工問題持續嚴峻,此項工期恐上看10年。。桃園市政府捷運工程局劉慶豐局長表示,本計畫在行政院107年5月1日核定可行性研究後,即積極辦理環境影響說明書及綜合規劃等作業,其中環說書已於111年12月獲環境部備查,而綜合規劃報告於109年完......

桃園捷運棕線

2024/01/26

最後一塊拼圖！桃捷綠線延伸至中壢政院年底前核定

最後一塊拼圖！桃捷綠線延伸至中壢政院年底前核定

最後一塊拼圖!桃捷綠線延伸至中壢政院年底前核定。桃園捷運綠線延伸中壢綜合規劃報告已於今「112年」10月送行政院審議,行政院副院長鄭文燦昨「15日」視察計畫,裁示行政院將於年底前核定綜合規劃,早日進入施工階段,並且請市府做好施工前配合準備作業,並且在機捷系統重置時整合綠線系統,達成一車到底、成環營運的願景。。捷運工程局局長劉慶豐說明,捷運綠線延伸中壢計畫於可行性研究階段,原本規劃與捷運機場線在中壢火車站各設置GE07與A23站,透過大約120公尺連通道銜接轉乘,經交通部審查考量轉乘距離過長,因此將捷運機場線......

桃園捷運綠線綠線延伸中壢鄭文燦

2023/11/16

中古屋10大交易熱區曝！總價千萬以下只剩「這3區」

中古屋10大交易熱區曝！總價千萬以下只剩「這3區」

集中在中路重劃區內。該區一直以來也是桃園市發展重鎮之一,不僅有多條公車路線可直達雙北地區,還有台鐵桃園站,國道一號、二號,及台1線經過,桃園捷運也正有三條路線正在規劃、興建當中,預計於2026年完工。未來再搭配上TPASS通勤月票,讓該區交通更加便利。而極具發展性的前景也使當地房市十分熱絡,吸引許多有自住需求的購屋族群進駐。千萬宅難尋!全台十大熱區中僅剩這3區還有這幾年全台房價齊漲,讓千萬內的房屋越來越稀有,觀察近一年全台中古屋十大熱區中僅剩桃園市「中壢區」、新北市「淡水區」和台中市「北區」3區。陳金萍指出......

中古屋交易熱區中壢區桃園區

2023/11/10

三重預售案驚見8字頭！專家：已達歷史高點

三重預售案驚見8字頭！專家：已達歷史高點

領先。在生活機能方面,三重有三和夜市、天台商圈、菜寮商圈等,生活採買便利。在交通機能方面,三重坐擁捷運中和新蘆線、桃園捷運機場線兩條線路,又有台北橋、重陽橋、忠孝橋、新北大橋等9座橋樑串接三重與大同、中正、萬華、士林、新莊、板橋等地,聯外交通相當便捷。另外,三重還有二重疏洪道兩側重劃區、仁義重劃區、新北第二行政中心、捷運北環段等建設題材為區域房市增添亮點,使得三重一躍成為各大建商和購屋民眾的必爭之地。黃水龍表示,過去幾年建商大量到三重獵地推案,導致三重新建案的價格屢創新高,目前三重新建案的成交單價普遍都在6......

三重新北市第二行政中心預售屋

2023/09/25

脫北族往哪去？桃園這3區狂吸1.4萬人移居

脫北族往哪去？桃園這3區狂吸1.4萬人移居

易量也有1488件。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,桃園區是桃園市發展重鎮之一,不僅有多條公車路線可直達雙北地區,桃園捷運也正有三條線路在規劃、興建當中,未來可搭配TPASS通勤月票,讓該地區交通更加便利。而極具發展性的前景也為桃園區帶來人流。至於中壢和龜山,陳金萍表示,中壢區大眾運輸工具包括台鐵、高鐵以及捷運系統,而完善的交通也為該地帶來商業、人口紅利。而龜山區的長庚生活圈則緊鄰林口區,不僅往來十分便利,也擁有強勁的醫療機能。桃園、中壢、龜山三行政區的平均房價都落在2字頭,親民的房價也吸引不少脫北民眾於此......

房價脫北桃園

2023/09/13

不是青埔！桃園房市3熱區出爐「這地方」狂吸4690人移居

不是青埔！桃園房市3熱區出爐「這地方」狂吸4690人移居

,經國重劃區有3大交通優勢,未來潛力相當大,第一優勢為鄰近國道一號南崁交流道,對於常須開車通勤的族群來說,要到台北上班,鄰近南崁交流道就非常方便;第二優勢為經國轉運站可便於搭乘客運,走國道更方便南來北往。此外,未來桃園捷運綠線G12也會在經國重劃區附近設站點,幸福橋完工後可直接連結中正路與同安街,民眾到G12捷運站更方便,而2025年預計捷運綠線完工,種種交通優勢下,經國重劃區的發展及潛力可期。至於桃園藝文特區2022年房價為每坪44.1萬元,較2020年每坪上漲7萬元、在各生活圈中排名第二,這兩年人口增加......

中路經國藝文特區

2023/05/05

出捷運200公尺就到家？公平會打臉「沒這站」建商挨罰百萬

出捷運200公尺就到家？公平會打臉「沒這站」建商挨罰百萬

,不過若是廣告不實,就要小心了!桃園一處建案就因為在臉書上刊載「桃園捷運O13站步行200公尺」,主打交通機能,沒想到目前根本沒有該捷運站規劃,違反公平法規定,建商和行銷公司因此被開罰。。公平會指出,君悅建設有限公司及好事優廣告行銷有限公司銷售「君邑富域」建案,在臉書刊載「鄰近捷運站O13站200米...」及「桃園捷運O13站步行200公尺」等語,給消費者的印象是該建案鄰近於捷運O13站,步行距離僅200公尺,有讓人認為廣告宣稱的捷運O13站為已確定之捷運車站,且步行到該車站僅200公尺,給人交通便捷、生活......

建商廣告不實桃園

2023/04/21

用時間換空間！北捷末端站房價盤點民眾最愛「這條線」

用時間換空間！北捷末端站房價盤點民眾最愛「這條線」

金萍表示,迴龍站位於下新莊迴龍丹鳳生活圈,生活機能發展成熟,也有裕民、丹鳳國小等學區加持,近一年均價落在36.7萬元,相較其他站點實惠許多,成為不少小資族的優質選擇,此外,未來迴龍站預計將連通萬大線,同時與桃園捷運棕線交會,形成三環三線交會的車站,極具發展潛能。南勢角站則位於中和南勢角生活圈內,站點本身建有地下4層、地上19層的捷運共構宅「南方之星」,附近則有以東南亞華僑移居而成,開有多家異國美食餐館的華新街,以及步行不到5分鐘便可抵達的興南觀光夜市,陳金萍表示,多樣的文化促使該地蓬勃發展,並衍生出獨有生活......

北捷房價小資族

2023/04/19

機捷+高鐵助攻！青埔捷運宅2年大漲近4成

機捷+高鐵助攻！青埔捷運宅2年大漲近4成

桃園捷運,高鐵,青埔,三重,房價......

桃園捷運高鐵青埔

2023/03/27

買房等增值跟著「藝文」走就對了！專家讚：根本票房保證

買房等增值跟著「藝文」走就對了！專家讚：根本票房保證

870件奪下全台交易量之冠,儼然是最搶手的購屋熱點,當地一向是桃園市的房價指標,還有桃園版信義計畫區之稱,除了設置圖書總館未來還有影城插旗,將來桃園捷運綠線完工通車後能輕鬆到達桃園機場及三鐵共構的桃園車站,期待桃園捷運路段越來越完整促使交通網路更密布,有助活絡周邊房市及經濟,利多因素帶動房價成長,目前單坪均價29萬元左右,房市前景仍可期待。南二都房價仍見2字頭入手門檻最親民有關台南、高雄則以2字頭房價最為實惠,陳金萍分析,位在東區的台南藝文特區鄰近台鐵台南站,周邊有市立圖書館以及公園綠地,還有大型百貨公司、......

藝文特區房價大安建國藝文特區

2023/02/22

三重1年房價漲幅冠新北！新案逼近8字頭專家揭3原因

三重1年房價漲幅冠新北！新案逼近8字頭專家揭3原因

要有3大原因,首先是交通機能強,除有台北橋、重陽橋、忠孝橋、新北大橋等9座橋連接台北市大同、中正、萬華、士林及新北市新莊、板橋等地外,區內還有捷運中和新蘆線、桃園捷運機場線兩條軌道,未來還有捷運北環段建設利多,區域房市發展相當吸睛。第2原因則是商圈生活機能成熟,陳傑鳴表示,三重人口眾多,有許多成熟商圈如菜寮生活圈、天台生活圈、五華街生活圈等,生活機能相當完整,採買便利。最重要的就是新興重劃區的發展相當吸睛,包含重陽重劃區、仁義重劃區及二重疏洪道兩側重劃區等,皆快速發展。二重疏洪道兩側將成三重最高房價區陳傑鳴......

三重房價都廳大院

2023/01/17

指標企業進駐站前新鋭坐擁高鐵特區正核心

指標企業進駐站前新鋭坐擁高鐵特區正核心

8跟A19站,再往北邊走,有桃園的門戶桃園國際機場,往西走還有大型的購物中心,未來還將迎來捷運綠線,有望串起北北桃一日生活圈」。桃園交通局局長劉慶豐:「其實它簡單講,就是有1高2捷3快,桃園捷運路網2.0規劃,有桃園青埔線未來可以連結桃園及中壢兩大核心」。青埔重劃區脫胎換骨,變身全新概念的超級都會區蓄勢待發,也成為近年來熱門的購屋地帶。......

站前新鋭興富發桃園

2022/09/20

買房快搜

/樂屋網提供