EBC地產王

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大南方S廊道脫胎換骨！AI生態園區超前布局台南高鐵特區趁勢崛起

大南方S廊道脫胎換骨！AI生態園區超前布局台南高鐵特區趁勢崛起

!台南高鐵特區此時正在複刻竹科傳奇,以交通網絡、產業聚落以及重大建設加乘效應,加上科技人「買新不戀舊」,偏愛重劃區及新成屋,成為區域房市發展最強後盾。觀察大型都會區高鐵乘車人次趨勢,台南高鐵站乘車人次超越480萬人,已超過前年板橋站的417萬人次,同時正逐步追上前年桃園、新竹乘車人次。佳順建設「佳順大富」位居台南高鐵第一環,正對3800坪公園,自家規劃800坪中庭花園,不惜成本、資源,打造小宅趨勢下少見一層5戶24房。建材配備升等採用HONEYWELL全棟淨水、Rinnai廚房排油煙機及雙口瓦斯爐、BOSCH洗......

台南佳順大富台南房市

2024/08/22

高鐵站旁滿滿預售屋！台中交易量增8倍新竹房價飆漲7成最狂

高鐵站旁滿滿預售屋！台中交易量增8倍新竹房價飆漲7成最狂

站、台南站的預售屋平均單價也有25%以上漲幅。陳金萍指出,台灣房市近3年因全球量化寬鬆政策、低利環境等因素,使得雙北以外區域房價全面起漲,高鐵站周遭更因交通優勢及特定區開發的前景預期,房價漲勢更凌厲。至於南港站和板橋站因區域開發接近飽和,預售單價已推升至區域高點而漲幅有限;台北站則因「國王雙子星」高單價建案影響,推升區域預售單價;桃園站因推案量龐大,價格相對穩定;彰化站因預售推案稀少,表現有待後續觀察。......

高鐵房價預售屋

2024/04/10

買房跟著軌道經濟走主播徐俊相鍾愛捷運宅

買房跟著軌道經濟走主播徐俊相鍾愛捷運宅

33法則分配薪水。圖東森新聞說到置產眼光,這30年來、主播徐俊相見證捷運板南線的軌道奇蹟,尤其板南線上的台北市政府站、新北市政府的板橋站,都是因為有市府重大建設進駐帶動周邊經濟發展,就業機會多、生活機能方便、還有公園綠地讓民眾休憩;放眼雙北市擁有相同條件、且還屬房價凹陷區的三重捷運先嗇宮站,結合市政建設、便利交通、科園產業、廣闊綠地等優勢,未來必定是閃耀新星。捷運先嗇宮站周邊大街廓開發,擁有與台北信義計畫區一樣的發展條件,吸引雙北客置產移居。圖東森新聞新北信義計畫區不僅複製台北信義區、新板特區的成功經驗,更......

捷運先嗇宮站新北第二行政中心三重市府公園宅

2024/03/15

國家建設助力炒熱房市搶卡位永和頂溪大苑

國家建設助力炒熱房市搶卡位永和頂溪大苑

過往透過區段徵收市地重劃整體開發的區域,像是新板特區都更精華地段行情衝破百萬,捷運板橋站都更案每坪超過95萬,新埔商圈也站上每坪93萬元,顯見老屋重建後身價水漲船高。財經專家黃世聰:「我認為整個社區重新的改建,譬如說有都更的案子重新出現,搭配地區大規模的重新的變化之外,當然對於房價有加分的狀況。」推動都市更新改建交通要道在國家建設助力下,不僅居住品質全面提升也炒熱永和房市成為下一個潛力熱區。......

頂溪大苑永和中正橋

2024/03/15

新北最貴宅每坪121萬！建商揭共通點：明年會更多

新北最貴宅每坪121萬！建商揭共通點：明年會更多

州砂鍋粥,如今每坪最高成交價121.5萬元,登上新北豪宅王寶座;捷運江子翠站都更案「三輝玳門」,最高成交價也達每坪近104萬元,同樣改寫該商圈新高價;捷運板橋站都更案「皇翔來青」成交每坪逾95萬元;新埔商圈「佳元植」也站上每坪93萬元,賴建程認為,顯見老屋重建後的身價水漲船高。從民政局的統計數據來看,板橋區人口總計55.4萬人,為全台人口最多的行政區,區內包括板橋新板特區、文化雙十生活圈、新埔生活圈、府中生活圈、江翠北側重劃區、亞東醫院週邊等生活圈。北市自住客湧入板橋人口居全台之冠觀察板橋區實價登錄,近1年......

都更危老板橋

2023/12/29

便宜就是王道！淡水房市交易月均逾200件雄霸雙北

便宜就是王道！淡水房市交易月均逾200件雄霸雙北

統新北蛋黃區仍受到購屋族群青睞,板橋區、中和區分別以1504件、1501件緊追在淡水區之後。對此陳金萍分析,板橋區是新北市最精華的區域,不僅新北市府坐落於此,板橋站更坐擁三鐵共構,新板特區、江翠北側重劃區等新興開發區建設,加上江翠、新埔、府中等成熟商圈,生活機能與交通機能都相當成熟,購屋需求穩定,房市相對有所支撐。而中和區作為新北市人口最密集的區域之一,由於發展較早,各生活圈及捷運商圈機能完備,捷運、公車網絡也四通八達,加上4字頭房價,相對台北市中心來得容易入手,吸引不少首購族進場。有價也有量台北大安區月均......

中古屋淡水房市雙北房市熱區

2023/10/17

雙捷交會房市夯！新埔平均「一天賣一間」頭前庄最低只要3字頭

雙捷交會房市夯！新埔平均「一天賣一間」頭前庄最低只要3字頭

遠超第二名將近1倍!永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,捷運新埔站由板南線及環狀線雙線交會,也緊鄰五鐵共構的板橋站;與新板特區共享生活圈,周邊有百貨公司、商圈等,商業及生活機能優;也有豐富的政經、文教環境。而今年上半年平均單價落在56.2萬元,雖價格是新北市前段班,但也因各項機能優勢,購屋需求穩定。第二、三名則是由景安站及板橋站拿下,不僅半年有破百的交易量,還雙雙榮登房價最實惠排行。陳金萍說明,兩站點皆坐落於環狀線上;景安站20分鐘左右距離即可抵達雙北的交通樞紐台北站及板橋站;而板橋站則是各種交通系統的匯集地。......

捷運環狀線房價

2023/08/25

新北最貴9字頭小豪宅！月租最低只1.2萬元千人搶48戶超激烈

新北最貴9字頭小豪宅！月租最低只1.2萬元千人搶48戶超激烈

商皇翔建設在板橋推出中小坪數「來青」成屋未滿1年,根據「EBC地產王」去年獨家統計,為去年新北市最貴小宅,專家分析該社區距板橋站不到250公尺,且位板橋萬坪公園第一排。該社區今年更上一層樓,開出單價95.68萬元新高,不輸豪宅身價。查詢租屋網站目前有2戶招租,1415.7坪2房格局每月租金竟高達4.5萬4.6萬元,令人咋舌!新北最貴小宅社宅千人搶申請該社區由新北市府分回235戶,新北市財政局指出,社會住宅「民權社宅」其中36戶為包租住宅,委託新北住都中心營運管理,另有48戶套房及2房作社會住宅,共有1011......

社會住宅包租代管皇翔建設

2023/07/19

五鐵共構誰最強？板橋站房價勝出漲幅贏北車

五鐵共構誰最強？板橋站房價勝出漲幅贏北車

五鐵共構誰最強？板橋站房價勝出漲幅贏北車 ... 五鐵共構誰最強?板橋站房價勝出漲幅贏北車。交通利多是成就區域發展的重要關鍵,多鐵共構無論在話題性及便利性都能吸引購屋置產,房仲業者依據實價登錄資料統計有五鐵的台北車站、台北市南港站及新北市板橋站周邊房價,發現從2019年房價一路成長,4年漲幅都在1成上下,但到了2022年價格走勢出現分歧,台北車站及板橋站持續成長,板橋站去年均價每坪52.9萬元、年增5.2%,跟2019年相比則是大幅增加14.5%,為五鐵共構站點價格最低、漲幅最大的一站,至於南港站周邊房價則......

五鐵共構車站台北車站

2023/04/19

「這重劃區」預售房價竟低於新成屋　地政局揭關鍵

「這重劃區」預售房價竟低於新成屋　地政局揭關鍵

重劃區、土城暫緩重劃區、新店央北重劃區、新莊副都心與頭前重劃區幾個熱絡區塊中,只有江翠北的預售屋平均單價低於新成屋,主要原因包括江翠北鄰近1公里內的新成屋交易,多分布在江子翠、新埔、板橋站捷運周邊,這些區域又屬於市中心交通及生活機能優異所致。更多好房網News林口房市開始「急凍」!賣方撐多久?專家預期「這時間」下修台東「這類住宅」房價下修!新華廈依舊搶手南科話題推漲房價　自住客還是炒房團?專家揭真相!台中三大醫學中心生活圈購屋熱　房價出爐!走過十年的台北住都中心　推動22個公辦都更、4年內管理上萬戶社宅!「......

新北市重劃區江翠北

2023/02/18

資金流回精華區板橋站回9字頭仲介：意料之內

資金流回精華區板橋站回9字頭仲介：意料之內

資金流回精華區板橋站回9字頭仲介：意料之內 ... 資金流回精華區板橋站回9字頭仲介:意料之內。2014年受房市反轉影響,豪宅林立的板橋遭到重創,但最近幾年伴隨全台房市極速升溫,板橋房市也大有重返榮耀之勢。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現,2022年板橋總計有5筆住宅大樓的成交單價衝破9字頭。對此,東森房屋研究中心葉沛堯經理表示,受房市黑天鵝干擾,購屋民眾入場會更加審慎,未來資金回流精華區的可能性大增,板橋作為新北「蛋黃中的蛋黃」,的確值得購屋民眾加以關注。素地越加稀少價格自然站回高點?葉沛堯指出,20......

新北市板橋豪宅

2023/01/09

指標企業進駐站前新鋭坐擁高鐵特區正核心

指標企業進駐站前新鋭坐擁高鐵特區正核心

中心之外,我們還有規劃一些,住宅區跟商業區,只要有了這些產業進來之後,一定會引進就業人口。青埔高鐵園區,高鐵、捷運的網路已經成形,到新竹12分鐘,板橋站13分鐘,台北車站19分鐘,大幅縮短南北來往的,距離與通勤時間。東森財經記者王暐婷:「青埔特定區涵蓋機場捷運,A17、A18跟A19站,再往北邊走,有桃園的門戶桃園國際機場,往西走還有大型的購物中心,未來還將迎來捷運綠線,有望串起北北桃一日生活圈」。桃園交通局局長劉慶豐:「其實它簡單講,就是有1高2捷3快,桃園捷運路網2.0規劃,有桃園青埔線未來可以連結桃園......

站前新鋭興富發桃園

2022/09/20

指標企業進駐！站前新鋭坐擁高鐵特區正核心

指標企業進駐！站前新鋭坐擁高鐵特區正核心

中心之外,我們還有規劃一些,住宅區跟商業區,只要有了這些產業進來之後,一定會引進就業人口。青埔高鐵園區,高鐵、捷運的網路已經成形,到新竹12分鐘,板橋站13分鐘,台北車站19分鐘,大幅縮短南北來往的,距離與通勤時間。東森財經記者王暐婷:「青埔特定區涵蓋機場捷運,A17、A18跟A19站,再往北邊走,有桃園的門戶桃園國際機場,往西走還有大型的購物中心,未來還將迎來捷運綠線,有望串起北北桃一日生活圈」。桃園交通局局長劉慶豐:「其實它簡單講,就是有1高2捷3快,桃園捷運路網2.0規劃,有桃園青埔線未來可以連結桃園......

桃園青埔高鐵特區

2022/09/20

指標企業進駐！站前新鋭坐擁高鐵特區正核心

指標企業進駐！站前新鋭坐擁高鐵特區正核心

中心之外,我們還有規劃一些,住宅區跟商業區,只要有了這些產業進來之後,一定會引進就業人口。青埔高鐵園區,高鐵、捷運的網路已經成形,到新竹12分鐘,板橋站13分鐘,台北車站19分鐘,大幅縮短南北來往的,距離與通勤時間。東森財經記者王暐婷:「青埔特定區涵蓋機場捷運,A17、A18跟A19站,再往北邊走,有桃園的門戶桃園國際機場,往西走還有大型的購物中心,未來還將迎來捷運綠線,有望串起北北桃一日生活圈」。桃園交通局局長劉慶豐:「其實它簡單講,就是有1高2捷3快,桃園捷運路網2.0規劃,有桃園青埔線未來可以連結桃園......

桃園青埔高鐵特區

2022/09/20

【小宅風向球】新北最貴小宅這兩區包辦單價追9字頭

【小宅風向球】新北最貴小宅這兩區包辦單價追9字頭

價小宅社區,大致具備兩大特色,首先是距離捷運站500公尺的「捷運宅」,再來則是鄰近公園綠地的「公園宅」。以前三名來說,居首的「來青」,僅距離三鐵共構的板橋站不到250公尺,且位居板橋萬坪都會公園第一排。第二名的「新巨蛋」與第三名的「碧潭有約」,則分別是新埔站與新店站的共構案,享有到站及到家的便利性,其中「碧潭有約」還鄰近碧潭水岸,景觀條件頗佳。新北小宅客群分兩類通勤族與台北置產族台灣房屋板橋雙十特許加盟店店長游芝嫻指出,新北市的小宅客群,以「小資通勤族」及「北市置產族」為主,前者重視通勤的便利性,使捷運宅炙......

小宅新板特區碧潭

2022/09/19

【小宅風向球】新北豪宅聚落漲輸小宅專家4字揭真相

【小宅風向球】新北豪宅聚落漲輸小宅專家4字揭真相

,除了有豪宅之外,華廈、國宅、軍宅、無電梯老舊公寓、套房等產品多元,豪宅單價自然就遠高於小宅。相關新聞:進帳450億!叫它史上最賣豪宅王專家揭有錢人這樣想台北市不動產仲介經紀商業同業公會副理事長王棟隆則認為,以全台六都的高鐵站周邊來看,僅板橋站是住宅區跟行政中心綁在一起,且唯一豪宅群聚的站點,與北車商圈皆商辦或老宅的市容、台中烏日站及高雄左營站周邊相對偏僻都截然不同,具有難取代的獨特性,加上該區低總價產品佔比不到2成,顯示該區小宅的稀缺性。......

新板特區豪宅小宅

2022/08/26

軌道經濟學發威！桃園青埔最多人搶「這3站」房價只要1字頭

軌道經濟學發威！桃園青埔最多人搶「這3站」房價只要1字頭

注焦點,房市交易表現不俗。若以住宅均價來觀察,陳金萍表示,彰化站、台南站周邊開發較晚,目前僅在預售推案階段,素地仍多,尚未有成屋交易揭露;其餘10站中,則發現位於雙北地區的南港站、台北站與板橋站住宅均價都突破50萬元,受惠於三鐵共構的優勢,加上南港站有經貿園區、台北站有西區門戶計畫翻轉軸線以及板橋站新板特區等各項重大建設匯聚,前景可期,讓住宅均價相對有撐。桃園站與新竹站則站上3字頭房價,相較於雙北地區價格相對實惠,吸引不少雙北客南下桃園,同時也有不少竹科新貴選擇當「北漂族」,撇開供給少、選擇不多的新竹地區,......

高鐵房市房價

2022/05/11

環狀線交易量　這一站最幸福

環狀線交易量　這一站最幸福

車至今已滿2周年,房仲業者統計各站近2年房市交易表現,共有12個站上漲,以板橋站漲16.8%最高,僅中原站、橋和站下跌;交易最熱為幸福站,2021年共達406件。永慶房產集團根據內政部實價登錄資料,統計2019年至2021年環狀線各個捷運站周邊800公尺範圍內的成交資料,有12個捷運站周邊房價都較2年前上漲,僅中原站、橋和站的房價跌幅在5%以內。漲幅排名第一為板橋站,2021年住宅均價為每坪51.4萬元,兩年漲幅高達16.8%。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,板橋站位於新板特區,為五鐵共構的交通樞紐,除為新......

東森挑房趣環狀線捷運

2022/02/07

速度與激情！捷運化讓鐵路宅買氣上軌道

速度與激情！捷運化讓鐵路宅買氣上軌道

新左營站及美術館站皆集中在北高雄。新北市則包含汐止區的汐科站、汐止站及三鐵共構的板橋站。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,熱門車站周邊機能強,能滿足自住、自用需求,另一方面,鐵路交通的便利性,也帶動租屋需求,出租率通常也高,因此能吸引投資置產的買盤。其中高雄美術館周邊的物件較顯搶手,位南北兩側的內惟站及美術館站近1年的交易量分別為561件及326件。永慶房屋研展中心副理陳金萍解釋,兩站生活圈以馬卡道路作為分界,東側的美術館特區是豪宅聚落;另一側則是較早發展的內惟生活圈,雖然市容較老舊,但住宅價格更親民、機能......

東森挑房趣台鐵汐科站

2021/12/07

1238萬起買3房！江翠最強CP值公園宅曝光

1238萬起買3房！江翠最強CP值公園宅曝光

潛力來看,我覺得它是一個新北市下一個值得期待類似台北大直的區域。黃世聰說,「永翠漾」不只有綠地加持,附近交通也非常便捷,它距離板橋站非常近,而板橋有五鐵共構無論要搭高鐵、台鐵,或是說捷運、環狀線、客運都非常方便,更不用講周邊還有64號65號快速道路以及國道3號等等,所以以整個交通的便利性跟便捷性來說它具有相當不錯的成長空間,對於首購族來說應該是一個可以考慮入手的區域。股神巴菲特曾說「最好的投資就是自己」,當然也包括我們的生活,住進「永翠漾」將被公園綠意環繞,彷彿擁有一座專屬的私人Villa,舒緩工作壓力。專......

茂德永翠漾江翠重劃區

2021/04/27

買房快搜

/樂屋網提供