EBC地產王

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高雄「雲端砲房」遭殲滅！警24小時進駐85大樓投報率竟有4%

高雄「雲端砲房」遭殲滅！警24小時進駐85大樓投報率竟有4%

為東帝士集團於1997年興建而成,2001年該公司倒閉解散後,大樓因產權複雜、財務糾紛多而導致營運困難,2019年君鴻酒店歇業後更讓不少樓層淪為蚊子館,有許多日租套房與違法民宿,也成為春色無邊「一樓一鳳」的藏匿處。大家房屋企研室公關主任賴志昶分析,「85大樓」以高雄最高樓聞名,不過由於多規劃套房類產品,且周邊商業氣息濃厚又發展久遠,致使社區治安狀況較顯憂慮。此類物件受風評影響,社區目前成交單價約12字頭,最低總價僅約180萬元上下可入手,對比社區套房月租金約60001萬元來看,投報率約可達34%左右,高投報......

85大樓警方賣淫

2024/05/29

租約到期！房東開門赫見「滿屋貓狗乾屍」女房客辯：餓死的

租約到期！房東開門赫見「滿屋貓狗乾屍」女房客辯：餓死的

租客自稱去年生病返回中南部家鄉休養,該女子依違反「動物保護法」移送偵辦。。2月24日租約到期後,鍾姓屋主的孫女在租客李女同意下進到屋內查看,除了滿地垃圾,居然還發現數十具貓狗屍體,於是趕緊通報桃園市動保處。根據動保處長王得吉26日表示,動保處派員前往查看,現場目測有20多具貓狗屍體,有些屍體殘缺不全,只能帶回16具完整的屍體,將請專業人員近一步確認是否有毒物反應,而現場的貓狗都已死亡風乾,死亡多時,「令人看了難過」。據了解,該棟透天厝屋主日前過世,其孫女控訴李女在租屋期間,因為飼養貓狗屢屢被鄰居投訴,要求其......

房東桃園房客

2024/02/27

高雄85大樓淪蚊子館？在地人曝現況：臉紅不能說的秘密

高雄85大樓淪蚊子館？在地人曝現況：臉紅不能說的秘密

人共鳴,留言湧入但意見五花八門,普遍都好奇85大樓的用途。部分高雄人留言表示「簡單講,根本沒辦公需求硬要這樣規劃」、「去高雄玩可以住那邊日租套房啊,高樓層風景不錯」、「偷偷告訴你,裡面的套房應該是全高雄市最便宜,但是你敢買嗎?」但也有人提醒社區龍蛇混雜,甚至透露「以前是百貨,現在變樓鳳和旅館」、「誰不知道是砲,房就你沒發現問廢卦」、「高雄人都知道裡面是幹嘛,但會讓人臉紅,不能說的秘密」回顧85大樓的前世今生,大樓此前稱為「東帝士85國際廣場」,1999年風光開幕,更是全台僅次台北101的第二高樓,但母公司東......

全台第二高樓高雄85大樓一樓一鳳

2023/09/04

大東夜市爆「土地違法使用」8月恐熄燈南市府回應了

大東夜市爆「土地違法使用」8月恐熄燈南市府回應了

友至合法場域消費之權益,市府也正積極輔導各家夜市申請合法設置,目前大東夜市已送件申請審核中。另外,本案土地今年8月31日租期屆至後,如市府各機關有公用需求,基於公地公用原則,將移由需求機關使用,並由需求機關與共有人市農會研商共有土地使用事宜。財稅局說明,如市府各機關暫無明確用途,為提高市有土地使用價值,市府將與市農會協議分管,並就所管部分依現行都市計畫土地使用管制規定下辦理公開標租,以有效活化市有土地,增加市庫收入。延伸閱讀以上言論不代表東森新聞立場盲眼龍婆預言核電廠爆炸「毒霧壟罩亞洲」　恐爆發百萬人慘死外......

大東夜市土地違法使用租約

2023/06/08

看房要先匯2萬！北漂妹租屋遇詐騙內行人曝：敢簽約的也會騙

看房要先匯2萬！北漂妹租屋遇詐騙內行人曝：敢簽約的也會騙

及租賃委託書。最後,他也推廣指出,可以多多使用各縣市的「民間公證」,雖然要多花一點錢,但是公證程序會過濾掉許多詐騙,所以下次租屋時,不妨可以說「我租房子要公證」,來必免詐騙事情發生。而根據「EBC地產王」調查,近日租屋詐騙案例眾多,民眾在租屋時,不要貪圖租金便宜,應選擇租金較區域相對合理物件,先看過該承租物件確認無誤後,再進行承租,而在付訂金時更要以白紙黑字寫清楚,避免先匯款造成財務上的損失。而165也曾提醒,像這樣了詐騙手法,很有可能是將款項匯到人頭帳戶,民眾可以撥打165反詐騙專線,或110報警尋求協助......

租屋詐騙房東

2023/05/10

獨／訂房平台淪犯罪溫床？非法日租靠低價吸客

獨／訂房平台淪犯罪溫床？非法日租靠低價吸客

獨／訂房平台淪犯罪溫床？非法日租靠低價吸客 ... 獨訂房平台淪犯罪溫床?非法日租靠低價吸客。追蹤這一個訂房平台,在民眾下訂的過程中,只會出現「在哪附近」,沒有詳細地址,怎麼會這麼隱匿?簡單來說就是怕「違法」。不過,北市旅館公會理事長曝光,「非法旅宿」已經行之有年,揭密不肖業者通常都會掛勾黃賭毒,不只不開發票,還能規避稽查。不少時下年輕人都會用這訂房平台來訂房,不只房型多元,價格也相對低廉,不過網站上資訊有限、隱匿性高,通常只寫「北車附近公寓」或「鄰近西門捷運站」,這也導致旅客訂房前根本無法得知確切地址,也......

訂房平台非法賭博

2023/03/29

獨／訂旅館還被收清潔費？她意外揭「違法寄生套房」

獨／訂旅館還被收清潔費？她意外揭「違法寄生套房」

原來民眾訂到的是旅館已經出租的房間,再被轉租到訂房網,由二房東經營違法日租套房。萬萬沒想到一起訂房糾紛、意外揭發寄生在旅館的不法套房。來自香港的吳小姐,跟朋友到台灣玩,沒想到中途卻氣到跟媒體投訴。。起初吳小姐透過知名訂房網站訂房,鎖定條件要靠近捷運以及要在鬧區,在台北東區找到了一間適合的套房,總共下訂4天3夜,因為是房東自己清潔,所以有被收一筆1千多台幣的清潔費,但到了才發現是間旅館,讓吳小姐疑惑除了房費以外,為何還要再收清潔費?投訴旅客吳小姐:「一般酒店房費不都包含清潔費嗎?如果我給房費還要給清潔費,還要......

套房出租違法

2023/03/29

租客「拿這張」提早解約要求不可扣押金！全網急喊：快送走

租客「拿這張」提早解約要求不可扣押金！全網急喊：快送走

夢寐以求,但也有例外的時候,近日有名房東在「靠北租屋2.0」表示,近日租客來提早解約,並附上一張診斷證明書,上面清楚記載罹患「雙極情感疾患」憂鬱和躁鬱,至今已連續治療將近20年之久。憑診斷書就要解約房東大喊不合理該名房東表示,日前房客突然像他表明,自己因罹有精神疾病,因此想提早解約,並隨即付上精神疾病診斷書,表明不可以扣他押金,據房客提供診斷書顯示,該房客已連續治療近20年,但卻沒有提前一個月告知,突然一句「發病了」就要求解約,讓房東不知所措表示,因「定型化契約應記載及不得記載事項」第18條承租人提前終止租......

租屋房東房客

2023/01/04

獨／走進時光隧道老舊旅社復古風、數十年屹立不搖

獨／走進時光隧道老舊旅社復古風、數十年屹立不搖

境下,老舊旅社竟還能佔據一席之地,業者透露,主要靠的就是價格低廉,且「無房租壓力」。房仲陳泰源:「像這類日租金不到千元的老舊旅社,幾乎都是屋主自營的身分,因此完全沒有房租的壓力。」根據了解,這類舊旅社通常開在人潮聚集處,像是商圈、夜市、車站附近,能吸引的族群大多都有預算考量,像學生、阿兵哥、環島背包客等。房仲陳泰源:「建築物大半屬於基地面積小的,無電梯公寓或透天厝。」轉動冷氣開關傳來生鏽刺耳聲音,這現在也快變成骨董,開關不能調溫度,只能控制風量,成為這間房最時代感的象徵。老旅社雖然只有舊設備、簡易服務,但接......

旅社懷舊設備

2023/01/03

20年房客退租！他一開門傻了：怎變下水道

20年房客退租！他一開門傻了：怎變下水道

開版」表示,家人把位在台中市綠園道旁走路不用2分鐘的房子,以每月1萬租金租給別人,近日租了20年的房客退租,沒想到房子收回時,映入眼簾居然整間黑黑黃黃、髒髒的,讓他相當傻眼,「我以為租給忍者龜,把房子打造成下水道風格。」。房東兒子透露,30年前自己住在這間房子,直到國小才搬回爸爸彰化老家,而出社會後常常跟媽媽提把房子收回讓他住,一樣會付租金,但媽媽總說房客條件不好,不好意思請對方搬走,於是自己只好在外花更多錢租房,「幸好小時候住的記憶還在,知道他正常時的模樣才敢住,不然跟我說裡面死了幾十個人我都相信。」房東......

退租租屋房東

2022/09/24

小心盜版房東！租屋必知「WCC」避免被當肥羊宰

小心盜版房東！租屋必知「WCC」避免被當肥羊宰

給兩個方法確認代租代管業者有沒有合法,包含政府合法登記證及租賃住宅管理人員證書,並到中華民國內政部地政司上網查詢。而在109年6月27日租賃條例上路後,必須是租賃住宅服務業者才能經營整層房屋的包租轉租!Contract!合約細節要注意1、乙式兩份租屋契約必須是乙式兩份,房東一份、房客一份,合約有更改的地方,記得蓋印章或手印。2、租約期限及地址合約內務必載明租約有效期限「自民國XX年XX月XX日至國XX年XX月XX日止」等內容,房客可避免房東臨時不租的狀況,房東也可避免自己的租約變成不定期租約。也要確認合約上......

租屋房東簽約

2022/08/30

賣厝阿明／台灣建築法規3大亂象民眾住在危險中

賣厝阿明／台灣建築法規3大亂象民眾住在危險中

過區域計畫的方式變更為工廠用地。此舉造成許多人反彈,認為此舉形同「變相鼓勵」非法工廠在農業區上經營。而近年來也常見到建商取巧在工業用地上蓋住宅;住宅區則是夾雜影響公安的非法日租套房。即便政府表態,違建遭舉發一定會罰款和強拆,然而許多有心人士仍鋌而走險興蓋違章建築,因為看上政府經常性忽視稽查,且不確實執法,甚至政商勾結,想獲取其中的利益,也算準了政府無法管束,會採就地合法。亂象三:立法不溯及既往即便消防問題層出不窮,然而問題發生後,政府機關往往亡羊補牢,事後才進行修法、增訂行政管理方法,然而法不溯及既往,只有......

建築法城中城美福倉儲

2022/08/19

租金1.8萬！台北蛋黃區頂加附「露天客廳」網全傻眼

租金1.8萬！台北蛋黃區頂加附「露天客廳」網全傻眼

北蛋黃區頂加附「露天客廳」網全傻眼。房東出租創意再進化!近日租屋網出現一個招租物件,位於台北市蛋黃區,並且是12樓華廈「頂樓加蓋」,大小約16坪,其中包含1房1廳1衛浴,每月租金1.8萬元,不過仔細一看招租物件照片,不僅裝潢相當簡陋,房東甚至還把沙發擺到公用露台空間,引來300多名網友批評,「房東根本想賺錢想到瘋了......」。根據租屋網的招租文,房東提到該出租物件是「12樓電梯大廈頂樓加蓋」,共16坪,且離XX捷運站步行5分鐘,附近公車路線眾多,生活機能一級棒,「有7-11、全家、光南大批發,而且對面就......

台北市蛋黃區租屋

2022/08/16

太愛去宜蘭！尪想花400萬買房網秒勸：能玩16年

太愛去宜蘭！尪想花400萬買房網秒勸：能玩16年

當中有人建議原PO先把錢拿去做投資,「買好的股票,每年用股息去玩就好」、「去買積優股年報酬配息只要有3%以上,一年就有12萬以上的旅遊基金」、「可以當做置產!不要買太大的,平時可以出租「由出租代管公司管理」採取日租的方式」。「封面示意圖pixabay」......

宜蘭台北雪山隧道

2022/07/28

花1萬3可「包月住飯店」何必租屋？員工透露：有人砸500萬長住

花1萬3可「包月住飯店」何必租屋？員工透露：有人砸500萬長住

的,雖然偏貴大概17000元,但真的很划算,不用水電、打掃、倒垃圾,不用怕回家沒鑰匙」、「的確有朋友這麼做過,不過只住了一年,說是有光線太暗之類的問題」。也有網友提醒,若真的有意入住,飯店對包月客人和日租客人提供的服務項目有些不同,最好先向飯店詢問清楚:「包月有的沒含早餐,因為不確定是否每天都需要,通常是給餐廳折扣,其實我覺得找旅行社去問包月長住才最便宜」、「月租飯店沒有包含打掃哦,然後床單什麼的有些還要自己帶,飯店不會提供哦」、「優點:省水電、冷氣吹到飽;缺點:有訪客會不便畢竟就是住的地方,空間可能不夠大......

飯店租屋租金

2022/05/20

「日租客廳」2晚收3千！她入住驚呆：房東出入要跨4條腿

「日租客廳」2晚收3千！她入住驚呆：房東出入要跨4條腿

「日租客廳」2晚收3千！她入住驚呆：房東出入要跨4條腿 ... 「日租客廳」2晚收3千!她入住驚呆:房東出入要跨4條腿。先前不少民眾趁著清明連假出遊,各大訂房平台幾乎被訂滿,有網友因太晚訂房,情急之下找了日租型民宅,結果意外踩到大地雷,讓他上網大吐苦水,也公布資訊希望不會再有下一位受害者。該名網友在爆料公社發文表示,因為連假空檔是臨時擠出來的,沒有提早訂房,上網看發現98%的房源銷售一空,她只好使用airbnb找找看僅存的房間。後台還真的找到一間位於台南永康的「日租型」民宅,「雖然它標題寫房源為「客廳」,之......

客廳日租房東

2022/04/15

屏東「神級租屋」附12萬浴缸女性限定…網暴動想搬家

屏東「神級租屋」附12萬浴缸女性限定…網暴動想搬家

能打掃。房東透露,房型價格有2種,分為18000元和15000元,若不要保養品可以扣繳1000元,電費4.5元一度,不能養寵物。特別的是,他同意房客做日租套房二房東,但房客只限女性。求租文貼出後,引發熱烈迴響,「我突然想搬去屏東了」、「太羨慕了吧」、「送保養品也太貼心了」、「這在台北我還不住爆」、「有考慮賣嗎」、「可以在台南東區買一間嗎?必租」、「好漂亮又好便宜」、「好美喔住在這也太享受,附近生活機能又超方便」。延伸閱讀聖結石小心!嘟嘟警告「1大忌」:我真的會生氣拍賣會首見「橄欖樹」曲譜手稿　順治親筆箋注古......

屏東套房奢華

2022/03/31

34年金石堂關門！房東迎「錢房客」成共享辦公室

34年金石堂關門！房東迎「錢房客」成共享辦公室

不再,外加上品牌出走,傳言房東將房價調降至百萬元初,但仍然留不住Swatch,終究於去年12月中吹熄燈號。六福皇宮一年租金高達5億元,已於今年1月1日熄燈。「圖/鉅亨網」三、台北威斯汀六福皇宮台北威斯汀六福皇宮於1999年開幕,走過20年的歲月,因不堪低價日租套房猖獗,外加上高租金長期的壓力,一年租金高達5億元,六福皇宮無法已負荷,並於今年1月1日凌晨12點熄燈。金石堂城中店去年6月底已熄燈,主因是實體書店已不流行,再加上租約到期,房東不再續租等因素而閉店。「圖/ Google Map 」四、金石堂城中店重......

2019/04/10

擊退3家餐飲店！屋馬砸140萬租700坪奪台中店王

擊退3家餐飲店！屋馬砸140萬租700坪奪台中店王

地點就在一中商圈的育才北路上,商機擴及旁邊的中友百貨,形成中友商圈。而中友商圈周邊人潮眾多,步行即可達一中商圈,加上客群年輕,以日租金平均5萬元來看,採屋馬最低價雙人套餐1680元推估,1天只要接待逾30組客人就能輕鬆打破租金線。不過單價租金最貴的反而是中友百貨旁邊的韓式餐廳,單坪月租金逾8千元,直逼大台北鬧區行情。房仲業者郭誌蘭:「這裡有學生商圈、醫療商圈、百貨商圈,客源以15歲至50歲居多,這也是一個主要因素。」燒肉店月租140萬元是因為坪數大,租金單價約落在4500元,算是符合實際行情,而韓式餐廳坪數......

2019/03/14

買房快搜

/樂屋網提供