EBC地產王

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「小寒」將至！食衣住行育樂開運養生禁忌一次看

「小寒」將至！食衣住行育樂開運養生禁忌一次看

窗,這樣房間裡面才暖和,但是門窗緊閉,密不透風,不到3小時,室內二氧化碳量就會增加3倍以上,細菌、塵埃等有害物質也會成倍增長,應每天開窗數次,以便空氣流通。行的開運大法1、「冬應腎而養藏」,腎主冬,冬萬物閉藏,作息宜早睡晚起,待日光出現再起,若反道而行會傷腎氣。2、小寒時期早睡可以養人體的陽氣,晚起可以養身體的陰氣,使身體內的陰陽平衡滋養臟腑,增加身體的強壯程度。寒冷低溫天氣裡,為避風寒,應適當早睡、晚起。3、不建議早起洗頭,因為早上時間緊迫,很多人沒等頭髮乾透就外出,很容易受風寒,輕者會頭痛,嚴重的還可能......

2025/01/03

價格即將出現黃金交叉置產族卡位頂溪大苑店面、辦公室

價格即將出現黃金交叉置產族卡位頂溪大苑店面、辦公室

於板橋新埔站的每坪3500元,在不考量未來增值的情況下,光是租金投報率就可上看5%,深具投資潛力。業者分析,永和是全台人口密度最高的行政區,頂溪捷運站位於仁愛路與永和路兩大重要幹道交會處,平日光是進出捷運站的人流就超過6.2萬人次,且居民多為收入穩定的族群,消費能力強,附近又有樂華夜市的人氣加持,使得當地店面生意興隆,店面空置率極低,成為置產族群喜愛的投資標的。此外,由於商圈店面少有空置或釋出,許多不一定需要位處大馬路邊或一樓店面的業種,大多會選擇租用二、三樓的辦公室營業,加上當地有不少中小型貿易公司,辦公......

頂溪大苑捷運頂溪站黃金交叉

2024/12/25

傳央行擬提高信用管制賴正鎰嘆「已是艱困行業」：不能只看個案就喊過熱

傳央行擬提高信用管制賴正鎰嘆「已是艱困行業」：不能只看個案就喊過熱

青安只到2026年7月31日,很多年輕人預期房價會持續走高,紛紛把握新青安效期內趕緊買房。至於北、高兩地不久前出現排隊買房情況,但真正要買房的人,需要搭帳棚去漏夜排隊嗎?他呼籲各縣市不動產開發公會及業者之間要互相自我約束,不要為難政府,逼政府出招。對於部分日光盤的熱銷個案,他認為應該只是個案表現,並不能反映整個房地產市場實況,政府不能「頭痛醫腳,肚子痛貼肚臍」,反而應該是要趕緊做以下三件事,第一個要先解決都更,提高都更審查速度及提升國人住宅安全問題。第二是通膨造成原物料上漲,台北建築成本每坪從12萬元漲到2......

賴正鎰鄉林央行

2024/06/06

被迫升等豪宅！台北這幾間「躺著中槍」稅金從28萬→112萬

被迫升等豪宅！台北這幾間「躺著中槍」稅金從28萬→112萬

轉之交易。總計去年符合「躺著也中槍」的豪宅交易達222件,其中交易量最多的三個行政區,依序是大安區63件,均價每坪111.1萬元,包括「日光大廈」、「仁愛大廈」;其次為中山區26件,每坪101.3萬元,像是「華威八方」、「瓏山林博物館」等社區;第三名則為內湖區25件,均價每坪74.3萬元,包括「長耀哲里」、「遠雄米蘭苑」等社區,也都是符合新標準的豪宅社區。北市去年被迫升等豪宅交易共222件台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,2016年以後取得並轉售的房地產交易,皆屬於房地合一稅繳納規則,而2016年以前取......

豪宅交易稅財政部

2024/03/11

好市多捕蚊神器！內行曝「加1物」滅蚊超有感驚人戰績曝

好市多捕蚊神器！內行曝「加1物」滅蚊超有感驚人戰績曝

看到超狂的戰果,則紛紛留言「這種吸蚊子的,安靜又有效,只是誘惑力不如人體」、「非洲有一道名菜,蚊子餅,妳已達成製作條件了」、「有點生火」,並提醒「放在室內,因為有日光燈,效果不好」、「放在家裡面又有人,人的味道會更加吸引蚊子,這種東西就用處不是很大」。「封面示意圖pixabay」。......

好市多捕蚊燈光觸媒

2024/02/23

台塑起家厝藏玄機！王永慶砸上億買「馬桶座」神秘招待所揭密

台塑起家厝藏玄機！王永慶砸上億買「馬桶座」神秘招待所揭密

楚楚,簡直就是個「台塑通」。馬政府執政八年中,中國大陸許多省分的高級官員來台交流,台塑總部常是「必訪景點」,但很多官員來了之後都很驚訝,從1980年代開始叱吒風雲、台灣最大民營企業的總部,居然長得如此「純樸」。台塑企業敦北大樓的每一層樓走廊都一個樣,普通的日光燈、沒有裝飾,眾家子公司就擠在某個房間裡,連個招牌都沒有,讓習慣有錢就是要光鮮亮麗鋪排場的企業主訪客很傻眼,不少中國官員私下透露,真的沒想到台灣最有錢的企業家總部長成這樣,而且老闆還住在公司裡,但想想王永慶知名的省錢精神,好像又很合理了。其實台塑企業大......

台塑集團王永慶台塑企業總部

2023/10/20

住戶欠管理費裝死！管委會貼「真情催繳單」：每天存15元很難嗎

住戶欠管理費裝死！管委會貼「真情催繳單」：每天存15元很難嗎

全,真的很划算了」、「我們這社區更狠,為了管理費沒繳直接告上法院,然後房子因為欠十萬的管理費就這樣被拍賣掉了」、「一天20很佛,社區大樓其實還有一堆設施要維修,抽水馬達、化糞池、日光燈、消防設備、公共安全簽證、如果社區有園藝還要另外整理等等一堆雜七雜八的費用」。管理費裝死不交恐遭驅離、房子法拍房市達人「賣厝阿明」則提醒,「公寓大廈管理條例」有針對繳管理費的相關處罰,若區分所有權人,或是住戶積欠應繳的管理費,超過2期或達到相當金額時,管委會就可訴請法院強制執行,命其支付管理費及遲延利息。若住戶在經過強制執行後......

管理費管委會催繳

2023/05/31

天坑吞掉建商信心？竹北建案驚傳單坪降14萬專家：回歸合理行情

天坑吞掉建商信心？竹北建案驚傳單坪降14萬專家：回歸合理行情

前接待中心接近完工,即將正式公開,規劃107戶「含15戶店面」,主力格局2653坪的24房,稍早已在網路上醞釀,市場詢問度頗高。除此之外,還有金弘富郁開發新案「日光富御」甫剛公開,基地臨幹道並且林吝麻園國小,規劃41戶「含1戶店面」,格局皆為31.8坪3房,標準層4併設計,強調戶戶邊間,目前每坪開價42萬元。其餘建案方面,華興重劃區「恬園」目前銷售達尾聲,行情站上4字頭,預計下半年將推出系列案No.2「掛松昀建設」,至於標榜Alfa Safe制震宅的「櫻花聚-聚馥區」,稍早祭出廣告戶3房總價1588萬起促銷......

竹北天坑竹北房價新建案

2023/05/23

開關頻繁「傳統燈泡vs LED」誰比較耐？內行人笑：用7年都沒燒掉

開關頻繁「傳統燈泡vs LED」誰比較耐？內行人笑：用7年都沒燒掉

網友表示,「理論上LED燈泡的壽命會比省電燈泡高」、「先出問題的都不是LED燈泡,是LED的變壓模組...但整體來說還是能用比較久」、「省電燈泡其實不省電,它原理跟日光燈差不多」、「雖說常常開開關關任何電器都會折壽,但耗電較小的LED也比較長壽」。過來人則提及,常開關要用LED燈泡,並透露現在自家全換LED燈泡,壽命增長非常有感,而且大廠牌的燈泡,也不會比省電燈泡貴;而公司的省電燈管,一天只開關一次,一開就11小時,也用了10年才壞。內行人則解答,LED燈泡適合頻繁啟閉的使用場合,所以廁所、梯間燈最適合,尤......

生活家電省電燈泡 LED燈泡

2023/05/03

逆風狂讚「高公設比很不錯」！網揭盲點：完全兩回事

逆風狂讚「高公設比很不錯」！網揭盲點：完全兩回事

,公設雖然較低,但整體環境「只有醜跟破爛可以形容」,他嫌舊大樓公共區域天花板「醜到不行」,老舊日光燈經常閃爍不定,連最基本的垃圾集中區域都沒有,還提到車道窄小、逃生梯只有一座,樓梯間還堆滿雜物等缺點,認為這樣的居住環境暗藏安全隱憂。反觀自己搬到新大樓後,雖然公設比高,但有寬敞的車道、2座逃生梯等設施,隨處還有綠化造景,直言「光是回到家的感受就不一樣」。此話題引發眾多網友討論,即使原PO列出不少公設的優點,但網友仍指出其盲點「公設豐富跟公設比高是兩回事」,認為原PO恐怕將兩者混淆:「你是不是把公設比跟公設品質......

公設比大樓環境

2023/04/28

房市熱潮帶動投資風空屋率、餘屋量創近年新高

房市熱潮帶動投資風空屋率、餘屋量創近年新高

屋、短期持有的狀態變多,而推升空屋量體。不過陳炳辰也提醒,低度用電所代表的空屋一直有失真處,即使沒有公共用電的透天厝,只要隨意開個長管型日光燈,一個月下來也可能過關低度用電標準,且不同房屋類型如電梯大樓、公用水電多的社區,與沒有電梯和公設的舊大樓等,都會影響低度用電的判斷,是否能完整代表供給量,仍值得考量。房市興建量大推升熱區餘屋量內政部也公布今年第2季全台新建餘屋「待售」住宅總量,共計7萬7454宅,較上季增加2527宅,增幅達3.37%、年增10.57%,高於近5年平均數量。內政部指出,2020年下半年......

空屋率餘屋建案

2022/11/09

CP值最低公設排行出爐！6成住戶嘆：根本不必要

CP值最低公設排行出爐！6成住戶嘆：根本不必要

入口無塵淨化區」,另外還有像「外送餐點保存室」、「送餐菜梯」、「垃圾冷藏室」,甚至還希望自家社區能有「露營烤肉區」、「個人會議室」、「寵物日光區」等空間,都成為現今購屋族,最夢幻的公設名單。張旭嵐分析,疫情時代減少外食,在家用餐時間增加,食品低溫宅配、餐飲外送需求和頻率大增,社區如能為包裹、餐點設置溫控保存空間,能降低接觸風險又能妥善存放,對民眾來說更為經濟又實用,現在也有社區引進無接觸的收發櫃,也成為疫後社區服務進化的趨勢。公設比偏高近七成購屋族認為20%以下較合理國內新案公設比多在30%以上,不過統計顯......

公設大樓三溫暖

2022/07/26

挖苦小吃店爸媽「租屋20年」不會想她嘆：租金都可買一棟房

挖苦小吃店爸媽「租屋20年」不會想她嘆：租金都可買一棟房

場買房。有位網友也在Dcard埋怨,家中長輩明明收入小康,20多年來卻都以租房度日,光是房租加起來就已經可以買一棟中古透天屋。而如今父母漸年老,也面臨房東趕人,讓她不禁質疑「怎麼父母當初那麼不會想」,文章也引起網友論戰。原PO表示,家中父母的工作是在夜市賣小吃,收入一直以來還算過得去,但即便父母行有餘力,卻從來不願買房,一家人從自己有記憶以來都只靠租屋過活,如今20幾年的房租加起來早已經可以買一棟中古透天厝。原PO無奈指出,除了求學期間常常被同儕取笑家中沒房,如今隨著父母步入中、老年,也越來越擔心房東趕人,......

租屋買房租金

2022/07/01

家裝「這東西」年躺領8千！過來人笑：南部人專屬爽賺又遮陽

家裝「這東西」年躺領8千！過來人笑：南部人專屬爽賺又遮陽

太陽能板,頂樓,綠能,電費,日光......

太陽能板頂樓綠能

2022/06/06

信義區「鑽石貧民窟」！社區地下室遭管委擺爛街友、毒蟲都來住

信義區「鑽石貧民窟」！社區地下室遭管委擺爛街友、毒蟲都來住

關閉的大門,接著進入吳小姐居住的地下室,才幾秒鐘的光景就恍如進入2個世界,地下室燈光昏暗,多盞燈無法開啟,少數亮著的日光燈下可見到厚而完整的蜘蛛網,大蜘蛛在網中等待獵物,牆壁上滿是壁癌,倉庫區也髒亂不堪,更留有清水都無法完全洗滌的便溺痕跡,公共區地上滿是菸蒂垃圾,破敗程度彷如廢墟。「管委會根本不管地下室住戶死活,什麼都不修,發生火災後果難以想像。」吳小姐提到,她在2013年以畢生積蓄加親友借款,共300萬元買下地下室約10坪的套房,而該社區分為A、B棟,每棟5層樓,共有51戶,她身為單親媽媽,原以為有房之後......

貧民窟信義區管委會

2022/05/11

全台價值千億不動產沒人要？專家揭5關鍵原因

全台價值千億不動產沒人要？專家揭5關鍵原因

於5.3棟的台北101大樓,也較2013年增加超過一倍。這些未繼承的不動產的價值也相當驚人,統計至今年4月1日,光是台北市因逾期未辦繼承登記被列冊管理的土地有19149筆,面積逾315公頃;建物2425棟,依今年年公告土地現值計算高達808億餘元。新北市因未辦繼承的土地有11.4萬筆,面積逾3591公頃;桃園市與台南市也都有超過1千公頃土地無人繼承,統計全台因逾期未辦繼承登記的不動產價值,應該遠遠超過千億元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,繼承雖然屬於世代間的財富轉移,但隨著人口持續老化,越來越多人......

未繼承房地產繼承

2022/04/12

疑租金、同業壓力大　網紅打卡名店「夠夠肉」光復店收攤

疑租金、同業壓力大　網紅打卡名店「夠夠肉」光復店收攤

2018年初在台北市松山區開設第2家分店「光復店」,同樣成為網紅打卡餐廳。近日光復店卻傳出歇業消息,光復店位在捷運南京三民站及台北小巨蛋站中間,每月租金約17萬元,室內設計以白色及粉色系為主,吸引不少民眾前往用餐。不過,這附近也有不少火鍋店,包括「極鮮流」、「鼎王麻辣鍋」及「芳朵麻辣鍋」,競爭相當激烈,租金都不便宜,若是要生存下去,生意一定要很好。根據「ETtoday新聞雲」報導,瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,餐飲市場變化速度快,嘗鮮期不長,若是只靠風潮、成本優勢支撐,與同業的差異性不大、進入門檻......

2020/10/26

買房快搜

/樂屋網提供