EBC地產王

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親戚想跟他買透天！公告現值加一點「已成功2戶」網勸：不用來往了

親戚想跟他買透天！公告現值加一點「已成功2戶」網勸：不用來往了

你?」、「這比一些不良房仲還過分欸」、「叫他不要欺負不懂的人」、「這個親友可以不用來往了」。根據新竹縣政府地政處介紹,公告現值「即公告土地現值」針對直轄市或縣政府對於轄區內土地,經常調查其地價動態,將地價相近的土地劃為同一地價區段,估計區段地價後,提經地價評議委員會評定,據以編製土地現值表並於每年1月1日公告,一般作為政府課徵土地增值等稅賦之依據。根據宜蘭地政事務所說明,公告土地現值作用之一是土地移轉時課徵土地增值稅之依據,因為一般人之心態,課稅時總會希望稅基愈低愈好,因此現行平均地權條例及地價調查估計規則......

公告現值親戚買房透天

2024/03/06

繼承移轉續創高年輕人都躺平不買房？專家分析：等房其實不簡單

繼承移轉續創高年輕人都躺平不買房？專家分析：等房其實不簡單

確性,因為它不符合人性與事實。當長輩越不願意提早把房子交給下一代,而二代等房遙遙無期時,更可能自己出去租房子、或者買一間小房子來窩一陣子。這或許是繼承不動產棟數飆高,但未對房市造成衝擊的關鍵因素之一吧。「封面示意圖新竹縣政府提供」。......

等房族繼承買賣移轉

2024/01/24

婚前各自買房「婚後地價稅暴增4倍」夫妻收稅單傻眼了

婚前各自買房「婚後地價稅暴增4倍」夫妻收稅單傻眼了

」適用用住宅用地稅率,因此其中1戶已改按一般稅率課徵地價稅,由原本的1千多元,變成5千多元,差4倍以上。新竹縣政府稅務局則說明,夫妻雙方婚前各自所有1間房地按2自用住宅用地稅率課徵地價稅,婚後雖然使用情形不變,且仍由兩人分別在其所有的房屋設立戶籍,但因已經不符合「土地所有權人與其配偶及未成年受扶養親屬,適用自用住宅用地稅率以1處為限」之規定,所以,民眾可以擇定地價較高的1處按自用住宅用地稅率課徵地價稅,至於地價較低的另1處土地,雖然應改按一般用地累進稅率課徵地價稅。不過,若有成年直系親屬,例如父母、祖父母或......

夫妻地價稅自用住宅

2023/12/13

塞車惡夢有解？竹北力拚「1計畫」行車時間少10％

塞車惡夢有解？竹北力拚「1計畫」行車時間少10％

夢有解?竹北力拚「1計畫」行車時間少10%。超前部署!新竹縣政府為改善竹北交流道周邊平面道路之交通壅塞,除分年分期推動跨區域之智慧號控計畫外,因應竹北地區持續蓬勃發展,預計明年度啟動「竹北交流道可行性評估」,於中央刻正推動之國道1號楊梅頭份高架道路基礎下,研擬既有竹北交流道之改善方案,也包含是否增設竹北環北路交流道等構想,多箭齊發加速紓解交通瓶頸。。新竹縣政府交旅處表示,雖110年已針對國1廊帶推動「竹北交流道周邊智慧交通管理控制系統建置計畫」,在交流道周邊23處路口執行區域智慧號控,111年11月底上線運......

竹北交流道塞車

2023/11/07

線上繳地價稅抽大獎！各縣市加碼「這裡」送萬元禮券

線上繳地價稅抽大獎！各縣市加碼「這裡」送萬元禮券

市民朋友踴躍參與。若民眾未收到或遺失稅單,除臨櫃補單,還可利用「已註冊健保卡」、「自然人憑證」或「行動自然人憑證「TW-FidO」」,於「地方稅網路申報作業」網站點選「線上查繳稅及電子傳送服務」或使用便利商店多媒體機「KIOSK」選擇網路線上查繳稅。新竹縣新竹縣政府稅務局舉辦「e化稅單輕鬆pay」抽獎活動,民眾只要在開徵期間利用地方稅網路申報作業網站線上查繳稅、使用行動支付APP或行動網銀APP及代收新竹縣地方稅之電子支付業者APP繳納新竹縣地價稅者,即符合抽獎資格,獎品為知名連鎖咖啡店飲料兌換卷2張「面額......

地價稅抽獎禮券

2023/10/31

爸媽出錢幫兒女蓋房漏做1事恐遭「罰款3倍」

爸媽出錢幫兒女蓋房漏做1事恐遭「罰款3倍」

申請建造執照時,直接以子女的名義為房屋起造人,是不是就可以不必申報契稅?新竹縣政府稅務局表示,父母實際出資興建房屋,但建物起造人及建屋完成後使用執照登記名義均為子女,即屬父母贈與房屋給予子女,依契稅條例規定,贈與移轉房屋還是必須申報贈與契稅。該局特別提醒民眾,類似前述以子女為起造人,父母為實際出資興建者,或夫妻一方出資興建房屋,但以另一方為起造人並取得使用執照,均應在房屋建造完成取得使用執照後60日內向各鄉鎮市公所申報契稅,如未依規定申報,經稅務局查得後除補繳稅款外,將會加處1至3倍之罰鍰,提醒民眾務必留意......

贈與蓋房起造人

2023/10/17

鄭文在／為省重稅嬤過世5子拋棄繼承給孫承接竟出事了

鄭文在／為省重稅嬤過世5子拋棄繼承給孫承接竟出事了

/5變成3/10,和原本的五大房各繼承1/5的應繼分,截然不同,恐怕將造成家族分配遺產的風暴,後果不堪設想。所以,遺產案件的規劃,節稅是大原則,一定要按部就班,循序漸進,不當的規劃只能做半套而非全套,否則可能引發家族爭議。「封面照新竹縣政府提供資料照」。......

繼承拋棄繼承民法

2023/09/22

買不起只好當等房族！專家曝遺產繼承「5大錯誤」：恐付更多

買不起只好當等房族！專家曝遺產繼承「5大錯誤」：恐付更多

他憂未來還不起陷兩難...網嘆:其實只有一個選擇農地違章經營超商　竹縣府強制斷水斷電吳尊開箱夢幻豪宅　竟有泳池滑水道!網友驚豔:誰還想出去「封面示意圖新竹縣政府提供」。......

繼承房產遺產

2023/09/15

全台AI園區房價比拚！高雄亞灣最親民竹北3年漲4成

全台AI園區房價比拚！高雄亞灣最親民竹北3年漲4成

應求,房價屢創新高,光竹北市整體五年房價就翻漲一倍,可見科技園區確實帶動周邊區域房市發展。而竹北AI智慧園區目前有緯創資通、義隆電子等多個科技廠正在興建,新竹縣政府預估,整體完工後會帶來4千個就業機會,同時創造1千億元產值,未來勢必再度推升周邊的水瀧重劃區、光明商圈房市。以水瀧重劃區來說,屬於新開發、較小型的重劃區,區內房市交易熱門標的為寶佳集團所推出的數個中大型社區,早期房屋單價落在1字頭,現在已經穩定站上近4字頭。黃重融表示,以水瀧重劃區來說,除了正在動工中的AI智慧園區,距離台元科技園區亦僅10分鐘車......

AI 科技園區房價

2023/09/14

新竹天坑案外案？工務處長疑涉貪「水管藏百萬現金」

新竹天坑案外案？工務處長疑涉貪「水管藏百萬現金」

天坑事件,引發民眾怨聲載道。沒想到,昨「7日」爆出疑似扯出貪汙案外案,新竹縣政府工務處長江良淵的住家水管被搜出100多萬現金,目前已經被檢調帶回訊問。新竹縣長楊文科稍早也做出回應,肯定江良淵工作努力,但尊重司法調查,望查清真相,毋枉毋縱。竹北天坑案過去數月,今爆出疑似案外案,根據媒體報導,昨日上午7時許,新竹地檢署指揮新竹縣調查站前往竹縣府和工務處處長江良淵家搜查,在江家水管中搜出了100多萬現金,江良淵與一名建管科公務員也被檢調單位當場帶走。知情人士透露,這起案件疑似就與「豐采520」建案有關。新竹縣政府......

竹北天坑豐采520 新竹縣工務處

2023/09/08

竹北又現天坑「緊鄰新竹縣府」疑瓦斯外洩、緊急封路

竹北又現天坑「緊鄰新竹縣府」疑瓦斯外洩、緊急封路

消息指出,新竹縣竹北市光明六路與縣政七街交叉路口,也就是新竹縣政府前馬路於21日上午10點左右出現天坑,由於道路塌陷的因素,底下的瓦斯管線、自來水管線也因此破裂。。根據媒體報導指出,新竹縣政府表示,消防局於上午10點38分接獲通報,立刻派員前往事發地點查看,10點45分抵達現場,回報是因為道路塌陷導致管線斷裂,第一時間就馬上切斷水源、瓦斯供給,同時現場也持續佈署1水線保持警戒,同時也封閉馬路,避免再次發生意外。新竹縣政府也呼籲,目前已經通報縣府工務處、新竹瓦斯、自來水公司與警察前往釐清狀況,民眾如經過此處請......

新竹縣政府天坑瓦斯管線

2023/08/21

竹北天坑又來？勝利二路塌陷0.6公分建商急澄清：輕微現象

竹北天坑又來？勝利二路塌陷0.6公分建商急澄清：輕微現象

確認凹陷處最大下陷值大約0.6公分。回顧勝利二路與自強南路口周邊,去年也曾3度發生路基坍塌,一度被新竹縣政府勒令停工,必須進行補救工程,如今又在鄰近周邊的勝利二路傳出地面他線,行人用路及居家安全令人憂心。豐邑機構表示,該地段近期施作透地雷達及道路沈陷觀測,發現此處檢測結果顯示正常,疑似所謂凹陷現象不平的範圍為40X80公分,最大下陷值大約0.6公分,現象尚屬輕微,已經同步檢視監測數據,目前周邊先擺設三角錐警示。豐邑今日將立即邀集縣政府工務處及市公所相關人員共同會勘,剔除AC「柏油」觀察路面下方土壤狀況,必要......

竹北天坑豐采520 豐邑機構

2023/08/02

竹北天坑事故鑑定出爐！3大原因釀禍縣府要豐邑負責

竹北天坑事故鑑定出爐！3大原因釀禍縣府要豐邑負責

7日發生坍塌,導致一輛特斯拉Model Y掉進天坑中,附近居民人心惶惶。新竹縣政府要求建商豐邑公司委託專業單位做事故原因鑑定報告,豐邑25日提交台中市土木技師公會報告,結論指出原因為道路原路基回填不實、長期土壤流失,以及工地地下室開挖長期抽地下水導致。縣府表示尊重報告專業,已要求豐邑公司「屬於豐邑的責任,絕對要承擔起來!」。新竹縣府指出,豐邑公司委託台中市土木技師公會所做的事故原因鑑定報告25日下午如期送交新竹縣工務處,內容經過各項專業評估,報告最後做出兩點結論。第一、因道路路基鬆散,管線施工回填等問題,長......

竹北天坑豐采520 豐邑建設

2023/07/26

全台最賺科學園區「不是竹科」這裡房價5年暴漲120%

全台最賺科學園區「不是竹科」這裡房價5年暴漲120%

區包括縣治一期重劃區與竹北市公所生活圈,其中縣治一期為竹北發展最早、生活機能最成熟的重劃區,同時還有新竹縣政府等公家機關坐落於此,為新竹縣的政經及商業重心。接者房價同樣翻倍的還有南科,自「護國神山」台積電宣布在南科擴廠,也替台南房市注入活水,使得過去曾是蛋殼區的新市、善化身價水漲船高,又以LM特定區為南科新貴移居聚落,區域主打低密度高綠覆住宅區,房價穩站3字頭。竹科房價衝8字頭楠梓5年漲7成第三名就是新竹科學園區,鄰近竹科的關埔重劃區為竹科新貴居住首選,區域內關新里也是全台綜合所得中位數最高的區域,平均超過......

竹科台元南科

2023/06/27

竹北瓦斯外洩釀氣爆技師示警：注意建物副結構受損

竹北瓦斯外洩釀氣爆技師示警：注意建物副結構受損

須注意「副結構」受損的情況,避免發生二次災損。。根據媒體報導指出,在事發之後,新竹縣政府與受災住戶於26日晚間召開第二次協調會,副縣長陳見賢,率領各局處代表出席,其中新竹縣工務處長江良淵表示,初步勘驗後,看過裡面的主要結構,包含柱子、大樑,看起來是無遭到氣爆損害。而陳見賢表示,會請技師公會全力協助,在2周內完成房屋主結構的鑑定報告,確定安全無虞後,才會讓住戶們返家居住。根據「三立新聞網」報導指出,通常瓦斯氣爆、火災都不會對建築物的主結構造成嚴重的損害,但是「副結構」仍然需要特別留意,就是磚牆、隔間、磁磚等處......

竹北瓦斯外洩氣爆

2023/06/27

台積電「帶貨力」驚人！寶山房價年漲逾8成專家：持續看好

台積電「帶貨力」驚人！寶山房價年漲逾8成專家：持續看好

、連鎖賣場應有盡有,吸引了不少自住客積極購屋。寶山鄉交通便利,距離竹科僅10分鐘車程,且前往高速公路也相當方便。考慮到寶山鄉即將成為新興移居熱區,新竹縣政府已決議投資5.4億元,進行環北路道路改善工程,將現有2線道拓寬為4線道,寬度達15米。去年11月已舉行該工程的開工典禮,預計於2024年底前完工。這項改善將大幅提升行車安全,同時也有助於解決竹科地區的交通擁堵問題。21世紀不動產企劃研究室指出,由於台積電2奈米製程廠即將進駐,預料將帶來大量就業機會和新移民潮,再加上產業支持和居住需求的推動,寶山鄉未來房市......

新竹寶山房價

2023/05/08

竹北建案再現天坑鄰房憂塌陷結構技師坦言「業界少見」

竹北建案再現天坑鄰房憂塌陷結構技師坦言「業界少見」

對面就是「豐采520」建案,回顧勝利二路與自強南路口周邊,去年也曾3度發生路基坍塌,一度被新竹縣政府勒令停工,必須進行補救工程,如今又在鄰近周邊的莊敬六街出現天坑,行人用路及居家安全令人憂心。結構技師戴雲發告訴EBC地產王,建築業隨著工法與時俱進,對工安要求也越來越嚴格,建案開挖地下室通常會有估鑽探報告,提供業者評估土壤強度、土壤變形以及擋土支撐等綜合項目,加上政府倡導工地安全,北北桃已經少見這類天坑,因此竹北案例相當罕見,不排除是施工不慎所造成,但也強調「實情仍得進一步調查」。他提到,建案造成的道路天坑,......

竹北天坑特斯拉結構安全

2023/04/27

竹北建案5度塌陷！居民驚嚇痛批「裂到家門口」楊文科：勒令停工

竹北建案5度塌陷！居民驚嚇痛批「裂到家門口」楊文科：勒令停工

。事實上,天坑出現的位置,對面就是「豐采520」建案,去年勝利二路與自強南路口周邊,已3度發生路基下陷坍塌造成大坑洞,一度被新竹縣政府勒令停工,進行補救工程,但今年1月又發生路基塌陷情形,如今則是在鄰近周邊的莊敬六街又出現天坑,算一算已是近期第5次塌陷意外。縣長楊文科獲報後,前往現場勘查,強調茲事體大、人命關天,縣府已立即勒令停工,後續將進行24小時監測,展開徹底調查,進一步釐清掏空原因,直到有圓滿答案才能復工。工務處長江良淵則表示,已將道路封鎖,並通知建商,請建商開挖了解原因,目前初步確認,建築物地下室外......

竹北建案坍塌

2023/04/27

憂心房價空污！湖口生命園區遭抵制在地民眾：嚇跑外來買盤

憂心房價空污！湖口生命園區遭抵制在地民眾：嚇跑外來買盤

呼籲政府重新評估「別讓湖口人成為犧牲品」。。說明會場面火爆地方意見要傾聽新竹縣政府規劃的縣立生命紀念園區,暫定湖口大圓山陣地周邊「溪北地區」,位於縱貫鐵路東側、省道台1線南側、國軍裝甲砲陣地西側及鳳山禪寺北側,開發面積大約9.8公頃,預計設置殯儀館、火化場、納骨塔以及自然環保葬區等設施,本月8日舉行第二次說明會,現場迎來民眾舉牌抗議,還有人試圖進入會場遭到警察制止,警民衝突反映出當地人對建設的不同意見。大家房屋湖口工業區加盟店的業務張小姐表示,湖口人「多數意見都反對生命紀念園區進駐」,不懂縣府為何執意推動,......

湖口生命紀念園區嫌惡設施房市毒藥

2023/04/11

竹縣房屋稅「按較高稅率徵收」民眾：總算有點作為

竹縣房屋稅「按較高稅率徵收」民眾：總算有點作為

竹縣房屋稅「按較高稅率徵收」民眾:總算有點作為。新竹縣政府落實居住正義,針對非自住用房屋採差別稅率,其中6戶以上每戶稅率調高為3.6%,今年度開徵適用,根據試算持有超過6戶者,一旦每戶稅率調高,房屋稅將增加1.25倍,必須多繳超過7萬元稅額、等同一般中高階上班族的月薪,打炒房政策也成功獲得認同,還有民眾盛讚「總算有點作為」。囤房加重稅率今年課徵實施針對非自住用房屋採差別稅率,新竹縣並非首例,例如台中囤房稅法案去年通過三讀,並在7月份開始實施,不過竹縣今年跟進,針對房市一向火熱的大新竹具有指標意義,根據縣政府......

新竹縣囤房稅打炒房

2023/03/27

買房快搜

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