EBC地產王

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中和爆每坪122萬成交價！專家揭「這原因」：超車永和很正常

中和爆每坪122萬成交價！專家揭「這原因」：超車永和很正常

「漢皇方圓」實價登錄,則出現最高每坪122萬元的成交價,勝過永和、三重,直逼新板特區,專家分析,該案地段比永和部分區域還要精華,讓房價一舉突破永和。實價登錄數據顯示,中和區中和路的預售案「漢皇方圓」共揭露28成交紀錄,最高單價來到122.03萬元,為14樓次頂樓17.71坪戶別,格局1房1廳1衛,總價2161萬元;另外13樓戶單價也有120.32萬元,顯見高單價狀況並非特例;最低單價則是4樓的43.12坪3房格局,每坪成交98.62萬元,總價3777萬元,為目前唯一揭露單價未破百萬元的戶別。。「東森財經新聞......

2025/06/02

7字頭住進板橋水岸宅! 「濱河帝景」驚艷登場

7字頭住進板橋水岸宅! 「濱河帝景」驚艷登場

幾乎都坐落於水岸第一排,可見水岸地段已是全球房市的黃金標準。田大全指出,濱河帝景所在的位置,就享有遼闊視野,與台北市僅一橋之隔,距離新板特區也僅需5分鐘車程,加上交通便利、生活機能成熟,房價與大直及新板水岸豪宅仍有段距離,具備相對的價格優勢,是當前極具潛力的置產標的。濱河帝景打造板橋水岸豪宅新地標位於板橋水岸首排的「濱河帝景」,坐擁台北雙星、101城市豪景,與台北市僅一橋之隔,車程約5分鐘即達新板特區,周邊匯集市府機關、百貨商場、星級飯店及交通轉運樞紐,兼具自然景觀與都會便利,交通四通八達、生活機能成熟,成......

板橋水岸第一排新板特區5分鐘建商讓利價

2025/04/23

想賣房就要讓利！祝文宇揪大家「拚讓價」：看誰有本事

想賣房就要讓利！祝文宇揪大家「拚讓價」：看誰有本事

路」,好在我們產品讓利夠多,簽約已經超過5成了,準備實價登錄了」。。對於讓利的幅度,祝文宇解釋,新板特區每坪價格來到120萬元,江翠重劃區沒有水岸的前系列「帝景6」已有成交9字頭,此案正對水岸第一排,具備珍稀性,原本想開價每坪上百萬元,最終決定讓利7字頭。為何願意讓利?祝文宇指出,自從去年9月政府打炒房後,客戶變得保守,房價有點停滯,「但我認為任何時候都是好時機,翻看歷史的甲山林,每次不景氣都是帶動者,每次不景氣就是我的機會!」因為市場觀望就是最好的入場時機,這時候最能讓客戶感受到產品,「現在推案可以讓有眼......

2025/04/09

祖先在哭泣！ 228億不動產沒人繼承地政局：不領恐充公

祖先在哭泣！ 228億不動產沒人繼承地政局：不領恐充公

,總價值逾228億元,光是最精華的板橋區就佔了37.2億元,單筆最高便落在新板特區商業地段,價值6.7億元,若仍未辦理,則將公開標售,價款未來也恐充公。新北市地政局也趁著清明掃墓季節,直接到各公墓加強宣導。新北市地政局公布114年度逾期未辦理繼承登記不動產,4月1日起將由各地政事務所公告至6月30日止,統計今年度公告被繼承人計2299人、土地11,617筆、建物計983棟,依114年公告土地現值計算,這些未辦繼承土地的總價值高達228億餘元,其中光是板橋區就占了37.2億元,而單筆價值最高的就位於新板特區精......

2025/03/28

青埔、竹北都輸了！高鐵特區房價「這站」漲最兇

青埔、竹北都輸了！高鐵特區房價「這站」漲最兇

區,去年因都更、改建議題擴大區域新案供給,加上有「台北雙星」等議題亦帶動房價上揚,致使區域雖房價已屬天價,但年漲幅仍能近2成。至於板橋站周邊新板特區,賴志昶指出,屬新北市最精華商業區,地段精華程度無庸置疑,加之去年有品牌建商進場,新案成交單價破百萬元引起市場關注,致使該區域房價漲勢冠居其他高鐵站點。另觀察數據,除雙北站點之外,房價漲幅最高之高鐵站為左營站,該站周邊2023年平均成交單價約35.9萬元,至2024年成長17%來到每坪42萬元。住商不動產高雄R15捷運加盟店店東黃承富分析,北高雄受惠於半導體龍頭......

2025/02/25

上新莊水岸舒心宅「新月大河」青享綠奢華

上新莊水岸舒心宅「新月大河」青享綠奢華

的優良明星學區!水岸、重劃、商圈到位!新月青享綠奢華!近年政府大力挹注的塭仔圳重劃區,面積廣達397公頃,相當於2.6個信義計劃區、4.7個新板特區大小,塭仔圳重劃區的建設利多,將讓蛋黃區更加光彩奪目!財經專家黃世聰再指出,此區三橋二快一新月的便利交通,除大漢橋、新海橋以及新北大橋之外,台65線快速串連國道1號,台64線連接國道3號,更罕見的是有一座行人單車專用景觀橋新月橋,連接到板橋江翠重劃區,再加上捷運通過新莊,因此交通建設相當方便。「新月大河」除擁有愜意水岸、黃金商圈、便捷交通、明星校園、綠意公園以及......

新月大河新莊水岸

2025/02/06

新北有錢人變多了！200萬年薪房貸族增6成板橋穩坐榜首

新北有錢人變多了！200萬年薪房貸族增6成板橋穩坐榜首

橋區穩坐高收入房貸族的購屋熱區榜首,中信房屋板橋實踐加盟店店長吳群欽表示,板橋是新北的政經中心,坐擁三鐵共構,與台北市僅一橋之隔,聯外交通相當便利,而且板橋還有新板特區、江子翠、新埔、府中、亞東醫院等多個成熟商圈,生活機能豐富,向來是新北高收入人士購屋的首選區塊。去年上半年在資金潮的挹注下,板橋房市表現相當亮眼,吳群欽補充,由實價登錄揭露,去年板橋已有多間成屋社區的最高成交單價突破百萬元大關,而預售案「三輝白昀」的最高成交單價更突破120萬元,刷新新北房價天花板。至於土城擠下蘆洲,進入新北高收入房貸族前十大......

2025/01/14

不必在意重災區！專家估這波房價：最多跌12%

不必在意重災區！專家估這波房價：最多跌12%

釋,近幾年都市重劃範圍與規模不斷擴大,但商圈成熟性不盡相同,未來房價走勢也會兩極化,量大且商圈未成熟的重劃區房價有較大波動,而已趨高度成熟的重劃區若再有軌道經濟利多與科技園區加持,就算量大,抗跌性仍強,消化餘屋力道也較強,例如台北南港經貿園區、北士科、新北新板特區、新莊副都心、桃園青埔特區、新竹竹北、台中七期、台南東區平實、高雄農十六、美術館特區、灣區等。李同榮建議,房市偏空走勢已定,但跌幅有限,首購者不必過於觀望,換屋族則可考量先賣後買,可避免第2戶限貸困擾,且較可能賣在高點買在低點,避免產生價差的損失,......

2024/10/28

買家瘋搶房「怕過這村沒那店」雙北5個月已12案完銷

買家瘋搶房「怕過這村沒那店」雙北5個月已12案完銷

且都有小坪數規劃,在一片房價高漲下自有其搶手度」。開價策略打動人心搭上好時機順銷尤其比價效益帶動下,如「海山皇郡」鄰近的新板特區已有單價三位數案,該案價碼算打了8折;「馨苑」、「幸福琚」、「立軒天邸」單坪均價開在6字頭,比起鄰近區域開出7、8字頭的高價案,凸顯價差下受到青睞。甚至包括「大理ONE」、「海山皇郡」、「萬企君品-上善區」更以低首付的行銷策略,運用工程零付款或低定簽方式,成功在銷售量上有所斬獲;加上戶數規劃較少,或危老都更案地主分回戶多,比方「耕青禾」、「海山皇郡」、「馨苑」只有1020多戶可售,......

完銷住展低首付

2024/05/30

新案開價「不震撼了」！專家：建商不急推主秀之後才登場

新案開價「不震撼了」！專家：建商不急推主秀之後才登場

擁優質名聲,卻因老宅聚集不易推升房價,近年單價百萬元交易屬特定新案社區,如今一舉推上150萬元水位,展現一定的建商信心。新北市也不見三位數開價,去年已見新板特區「勝輝一邸」每坪破百萬元,後續揭露也站上三位數成交價,但今年迄今最高價為蘆洲區「新樸王樣」,均價每坪85萬元,雖仍是區域咋舌價,卻並不算在同等級。燙金大案未現身今年上半年難創亮眼價陳炳辰指出,「新樸王樣」,是蘆洲區前所未有的住宅價碼,建商著眼在地新案少、又有市場最愛小坪數規劃,周邊交通與採買機能健全,加上鄰近的三重區房市大走強勢,讓建商自信爆棚開出挑......

創價住展建案

2024/05/23

電費調漲釀通膨預期！逼出2種購屋人蛋黃凹陷區實現置產法則

電費調漲釀通膨預期！逼出2種購屋人蛋黃凹陷區實現置產法則

熱門地段,即是保值抗通膨的優勢產品。板橋燙金門牌　「日安TOKYO」凹陷價吸睛以北台灣來看,蛋黃核心區最具保值優勢,其中新北市首善之區板橋便屬燙金區域,從近年新板特區房價屢創新高的趨勢,亦可看出保值的實力,此時相對平價的江翠北側重劃區的AB區,就是市中心租屋族不必搬離蛋黃區、又能輕鬆入手的「蛋黃門牌凹陷價格」地帶,未來增值空間也更大。「日安TOKYO」是近2年江翠北側重劃區AB區唯一新案,開價6字頭起,與周邊78字頭DE區、站上9字頭的新板特區有不少價差,規劃1830坪,低單價低總價入手輕鬆,備受小家庭、自......

日安TOKYO 電價通膨

2024/04/10

新北房市一哥在板橋！江翠AB區高性價比「日安TOKYO」6字頭異軍突起

新北房市一哥在板橋！江翠AB區高性價比「日安TOKYO」6字頭異軍突起

聯外交通便捷,區內還有江翠、新埔、府中等多個成熟商圈,很多大型商場、影城百貨都坐落於此,基礎機能相當完善,因此備受自住客群青睞,房市支撐力道強。眼見新板特區房價高漲,近一年實價登錄屢見9字頭交易,甚至出現單價破百萬元的中古屋及新建案,在地房仲解釋,板橋為台北市外環的第一圈,吸引很多台北市工作的民眾到板橋定居,用北市中古屋預算住進品質更好的新屋。對於不想因房價高漲而外溢出去的板橋在地人而言,多數將眼光放到同屬板橋區門牌的江翠北側重劃區,整齊街廓、屋況新穎、綠覆率高還有大漢溪的水岸景觀,因房價凹陷區而更令人期待......

新板特區江翠北側日安TOKYO

2024/03/22

新板特區6折價！「日安TOKYO」為房價凹陷帶

新板特區6折價！「日安TOKYO」為房價凹陷帶

新板特區6折價！「日安TOKYO」為房價凹陷帶 ... 新板特區6折價!「日安TOKYO」為房價凹陷帶。捷運高鐵呼嘯而過不管是想往南還是往北走,新北板橋車站擁有「五鐵共構」都能四通八達,加上屬於新北市最中心的行政區購屋需求穩定,根據最新資料顯示板橋成為2023年「價量俱佳」的區域之一。房產專家陳傑鳴:「板橋一定是優先考慮的區塊之一,它還有一些比較新興重劃區的一個發展題材,譬如像江翠北側這類它吸引蠻多購屋者的目光。」畢竟板橋區涵蓋新埔、江翠及府中等商圈這些區域讓生活機能更加完善,其中號稱板橋最後一塊重劃區的「......

江翠北側. 板橋五鐵共構

2024/03/22

買房跟著軌道經濟走主播徐俊相鍾愛捷運宅

買房跟著軌道經濟走主播徐俊相鍾愛捷運宅

重捷運中和新蘆線上的先嗇宮站,被視為下一個成功複製北市信義計畫區及新板特區經驗的城市,也將是再現軌道經濟爆發力的明日之星。新北市三重因為第二行政中心進駐,將複製台北信義區成功經驗,城市升級躍升明日之星。圖東森新聞主播徐俊相分享他的置產經驗,30年前剛成家時,希望住的離電視台近一點、方便通勤,和太太的起家厝就買在板南線上,見證軌道經濟帶來的便利性和房價增值,也建議首購族如果已存到第一桶金且有自住需求,不妨以置產抗通膨,選對地段還能期待增值。主播徐俊相的起家厝買在板南線上,是軌道經濟的受惠者,建議購屋族買房首選......

捷運先嗇宮站新北第二行政中心三重市府公園宅

2024/03/15

國家建設助力炒熱房市搶卡位永和頂溪大苑

國家建設助力炒熱房市搶卡位永和頂溪大苑

運站周邊也被劃定為策略性更新地區,過往透過區段徵收市地重劃整體開發的區域,像是新板特區都更精華地段行情衝破百萬,捷運板橋站都更案每坪超過95萬,新埔商圈也站上每坪93萬元,顯見老屋重建後身價水漲船高。財經專家黃世聰:「我認為整個社區重新的改建,譬如說有都更的案子重新出現,搭配地區大規模的重新的變化之外,當然對於房價有加分的狀況。」推動都市更新改建交通要道在國家建設助力下,不僅居住品質全面提升也炒熱永和房市成為下一個潛力熱區。......

頂溪大苑永和中正橋

2024/03/15

租金漲不停年增率創27年新高

租金漲不停年增率創27年新高

大綠帶,是親子休憩的好去處;交通方面有九座橋串聯雙北,同樣在捷運中和新蘆線上,還有桃園機場捷運及未來的環狀線,串起綿密交通網路。三重左岸以指標建案「都廳大院」領軍,真正與新北市第二行政中心同步開發,坐享百年難得一遇國家級重磅建設的優勢,將複製台北信義計畫區新板特區成功經驗,成為下一個市政繁華的閃耀之星。三重左岸捷運先嗇宮站指標建案都廳大院與第二行政中心同步開發,買氣強勁。圖東森新聞囊括市府建設、新北科技園區、軌道交通以及水岸都會公園等各大利多,都廳大院擁有捷運出站即到家的地段優勢,以及相對超值的輕鬆總價,成......

都廳大院捷運先嗇宮站新北第二行政中心

2024/03/09

公車之王307沿線CP值區域曝！日安TOKYO具潛力

公車之王307沿線CP值區域曝！日安TOKYO具潛力

只有隔一座華江橋,其他還有像是新北環快、台64線等要道,而且也鄰近板南站的江子翠捷運站,另外台北的公車之王307也有經過,所以交通上是具有高度的便利性。相比新板特區、江翠北側重劃區,屬於房價凹陷區,磁吸的買氣仍可期待。......

房價公車307 板橋區

2024/03/08

板橋江翠掀話題！「日安TOKYO」帶動區段熱度專家揭吸引力關鍵

板橋江翠掀話題！「日安TOKYO」帶動區段熱度專家揭吸引力關鍵

YO」公開,帶動了區段內不錯的詢問熱度,業者提及農曆年後看屋客增加4成,許多來自新板特區、江翠DE區的比價民眾,意識到6字頭相對親民、單價至少510萬元以上的價差,呼朋引伴來賞屋。住展房屋網調查農曆年前迄今江翠北側重劃區的整體買氣,市場穩定,尤其AB區茂德建設最新推出的「日安TOKYO」,因單價門檻不高而成為區內銷售主力,並帶動了區段內不錯的詢問熱度。該案鄰近藝文特區,周邊具水岸及公園,訴求台灣蔦屋書店選冊進駐社區及規劃私人健身俱樂部空間,住展房屋網羅列這些優勢後說明:「屬於區段內詢問度表現最佳的建案」。「......

日安TOKYO 茂德建設評價江翠北側重劃區

2024/02/27

江翠重劃AB區生活機能當道！日安TOKYO看屋潮激增

江翠重劃AB區生活機能當道！日安TOKYO看屋潮激增

三大重點,就是生活品質生活機能交通便利。江翠北側AB區以生活機能當道,餐飲、診所、銀行、市場等等應有盡有,距離傳統中正商圈,只要步行五分鐘,同樣也鄰近,新板特區與府中商圈,周遭還有國光國小、板橋國中,學區林立也讓房價有支撐性。民眾:「以我現在年紀的話,未來有結婚生子的打算,目前是先以,小朋友的學區來做「買房」選擇。」隨著2024年房屋市場,以剛性需求為主流,生活機能強的區域,將替房市增添新熱度。......

江翠北側AB區新北重劃區江翠北側

2024/02/23

贏林口、板橋！三峽奪雙北「漲幅王」 3年強漲18％

贏林口、板橋！三峽奪雙北「漲幅王」 3年強漲18％

2021年的「2字頭」房價漲到2023年的「3字頭」,但在比價效應下,吸引有購屋預算考量的首購族外溢到蛋白區購屋,讓新北蛋白區漲贏蛋黃區。此外,價量俱佳的板橋區也是一大亮點。陳金萍分析,板橋區是新北市最中心的行政區,新北市政府就坐落於此,新板特區、江翠北側重劃區也是重點發展區域,交通方面更擁有「五鐵共構」的板橋車站,新埔、江翠及府中等商圈也使得區域生活機能更加完善,購屋需求十分穩定,2023年交易量達到2,540件,房價則從45.7萬元升至52.7萬元,漲幅達約15.3%,可謂是有價也有市。最後,陳金萍表示......

三峽北大特區房價

2024/02/21

買房快搜

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