中和3房要2300萬!科技男存了800萬頭款嘆:只配看20年老屋。新北第一環的中和區近年房價走揚,根據賣厝阿明分享購屋族的心聲,一對小夫妻從事科技業主管職,年薪180萬設定預算2000萬元,鎖定屋齡10年內的房子,依照需求在中和竟找不到理想的3房,只好放寬屋齡區間並向現實妥協,而根據阿明透露,即便是放寬購屋設定的「妥協版」物件,在中和也相當搶手,平均2週內就會成交,意味著有錢還未必買的到,也考驗購屋族的出手速度。。賣厝阿明在臉書粉專「賣厝阿明知識」透露,最近收到一名中年男子抱怨,對方41歲任職科技業主管,夫......

變成「就算想也沒能力出手」,政策的影響不容小覷。根據他的觀點,面對央行這波打炒房,估計影響較小的區域會在蛋黃區,例如台北、新北第一環受到高資產族群偏愛,買盤財力夠相對沒有貸款負擔,但從整體來看房市恐將壟罩在觀望氛圍,購屋族群勢必轉趨保守,未來另一項觀察重點是建商有無出現延遲推案,若想刺激消費勢必得提供更多誘因,例如給予更低首付或是公司貸等方案。「封面示意圖東森新聞」。......

021年再買下第2間預售屋給父母,最新分享則是今年初,如今家庭年收入提升到240萬元,再入手第3間新北第一環預售屋,實證了買房社團「以錢咬錢」的準則。原PO近日在PTT「home-sale」版回顧他6年來的買房鼻酸史,先在2018年中感嘆家境不富裕,自己是文組普通公司約聘人員,年薪50萬元出頭,父母都還在工作繳房租,婚後和爸媽同住,想買房卻愈看房愈鼻酸。2021年末他發布第2篇文表示,後來他加入房市群組學習各種房產知識、投資概念,意識到自己真的很低薪,於是下班兼差增加收入,2018年底在新北重劃區簽了一間預......

區鄰近台北市,有許多高資產的在地居民,及大安、信義區移入的買盤,因發展較早,可用建地不多,央北重劃區可說是目前新店唯一的換屋首選區域,隨著同屬新北第一環的永和、板橋等地房價都見9字頭,該區在十四張站開發案的拉抬下,表現必然不俗。十四張B單元M.Ark新北捷鑽起漲2大關鍵央北重劃區房價及商圈發展備受期待的關鍵,其一是全台規模最大的捷運聯開案「M.Ark新北捷鑽十四張站暨南機場土地開發案」,結合新北環狀線及安坑輕軌線雙捷系統,總開發量體約25萬坪,預估總投資額達520億元,可望帶入1.2萬個工作機會。其二則是北......

和頌」,單價大約79萬元,至於屋齡9年的大樓「捷運新都星」,單價則有8081萬元,預期在「頂溪大苑」突破9字頭的帶動下,可望讓房價發揮定錨效果,未來區域新案有望逐步站穩8、9字頭。他分析,頂溪站位於新北第一環,可以轉新店線、新蘆線,或是往東門接紅線,也可到西門町接萬大線,扮演雙北市的交通樞紐,加上房價相對北市便宜,買盤除了永和在地客,也有不少台北的換屋族,房價仍具一定補漲空間。「封面示意圖Google map」。......

新北第一環房價必噴？網喊「下個破百是它」專家揭真相 ... 新北第一環房價必噴?網喊「下個破百是它」專家揭真相。北市高房價外溢效應下,同時享有北市與新北市機能的「新北第一環」,成為雙北購屋民眾的重點關注區塊,新建案房價也持續推升,如今板橋單價已衝破百萬,網友們好奇,哪一區域最有可能接棒,成為下個破百萬的潛力區?。一名網友在PTT指出,隨著2024總統大選塵埃落定,房市不確定因素消散,加上國際景氣軟著陸,開始走復甦,還有降息的可能,房市走漲的機率高,因此好奇,在板橋之後,新北第一環第2個單價破百行政區,最有可......

區」目前房價與近捷運三重站的中段、近台北市的南段有每坪10萬元上下的落差,尤其三重站「潤泰案」未來開價「每坪80萬元都不會很驚訝」,還有國泰建設在中山橋旁的地王,從取得的土地成本來看,市場評估也要8字頭。新北第一環水岸第一排起漲第一站吳志明認為,捷運A2a站若核定通過,當然會讓周邊房價更提升。聯碩地產專案經理何悅生也直言,A2a站、TOD發展都是未來將實現的建設,房價卻仍處於凹陷中的凹陷區,顯見該區價格增值空間備受期待,成為混沌房市下極具潛力的績優避險地段。目前大都會水岸特區的「萊茵水花園」,位居稀有水岸第......

準,投資報酬率不錯,勝過許多台北市山區地勢限制的地帶,只要避免爭議地帶、老舊物件偏多影響發展性地區,區域房市大致不會有太需要擔心之處,且當地不少地方建設,萬大線、雙子星,以及利多如都更新案、商圈回溫,都有助於在地不動產市場,後況房價只會高不會低。至於鄰近如新北第一環板橋區,新案或高價案也來到8字頭,自然有追趕之勢,但在台北市強大的首都光環下,還是會有段差距。更多好房網News「躺平」不買就等房?房價難上揚趨勢明確?專家這樣看高雄人10年前爽住53坪現縮水21坪　專家揭3原因淡海新市鎮新案2字頭絕跡?首購族還......

民加盟店店東吳志明便提及,三重屬於早開發區,市中心有許多老舊公寓,因此在地剛需買盤強勁,新建大樓相當受青睞,一旦捷運及相關建設確定落實,生活機能陸續成形,「對周邊房價當然會更好」。新北第一環宜居精品建築質感進化不將就與台北市僅一河之隔的三重區在地段優異下,近年成為各家建商必爭之地,建案百花齊放,推案量、成交量名列全台前茅,雖然聚客力強,也意味著競爭激烈,在回歸自住市場之後,規劃更優質的產品才有脫穎而出的機會。「萊茵水花園」規劃178戶,戶數適中,何悅生表示,區內不乏動輒上千戶的社區,除了相對單純、適合居住之......

交易最熱門行政區為新北市中和區,小宅交易多集中在捷運南勢角與景平站周邊,又以新成屋「太陽帝國」交易最熱絡。接著同為新北第一環的還有三重及板橋,上半年小宅交易量突破400件,三重區今年上半年小宅交易多為公寓物件,以捷運三重國小站周邊最密集,該區一站進北市,生活機能佳,房市交易熱絡。而板橋今年上半年小宅交易多集中新埔與府中捷運站周邊,其中「新巨蛋」、「巨蛋東京花園廣場」、「府中晶品」、「新板時尚」都是該區小宅交易熱門社區。新北市上榜的還有淡水與新莊,兩區上半年成交件數皆逾300件,其中淡水小宅單價不到3字頭,總......

也是,好的通常不能等,爛的也不用等」、「看了一年的中古屋,價格都說底價,我們考慮一下,人家隔一週就賣出了,而且實登出來就真的是那個底價」、「台北市或新北第一環看一陣子,都習慣高單價了,看到好物件價位又相對低的,基本上都會出手」。還有過來人分享「我一開始看林口中古屋也是一樣的狀況,不錯的物件基本上很少超過一個禮拜的」,並建議看房子一定要釐清自身需求,平時也要多做功課,掌握周遭社區行情、看屋注意事項,在預算有限的情況下,什麼是必要、什麼可以妥協都要預先設想,經驗多了就可以成為果斷出手的人,不用再因為錯過好物件捶......

必把握進場時機。「591新建案」總編輯李忠哲表示,新青安對購屋族確實有幫助,但僅針對「想買房但正在猶豫者」,對預算相差甚遠者相對無感,主要是額度上限偏低,例如新北第一環的新建案2房,目前總價至少15001800萬元,即使申請新青安取得最高貸款額度1000萬元,自備款仍要500800萬元,對一般中產家庭負擔還是很大,「新制影響的對象,會是錢準備差不多、還在猶豫出手的購屋族,推動走向最後一哩路,買氣多少會有復甦。」「封面示意圖Google map」。......

第一環的永和區,與台北市僅隔一座橋,生活、在交通機能完善之下,帶動房價水漲船高。不過就有鄉民在PTT指出,永和的房價已飆升新北最高,但當地的環境完全配不上房價,引發正反兩極聲浪。。原PO表示自己查詢新北5月實價登錄單價排行後,發現永和房價超越板橋與新店,登新北最高,但他認為,即便永和緊鄰台北大安區,城市街廓卻慘不忍睹,不但人口密度高、停車場及車位少,馬路也沒有一條直的,幾乎是迷宮式的街道,直言「根本是放大以及高密度版的連雲街區」,好奇當地的房價為何高成這樣?該篇PO文引發不少網友共鳴,紛紛留言吐槽,「規劃大......

人潮多4倍!三重成親子客移居熱門地。台北市房價居高不下,新北第一環成為不少購屋族的選擇,而近期三重區更是受到關注,一周看房的人潮竟然有到200組,這是其他區域的4倍,專家指出三重區除了有重陽橋和國道一號等交通利多,未來還有北環段行經,才吸引民眾搶進。。新北第一環交易熱區三重坐擁利多新北市三重近期假日看房人潮大爆滿,一批才剛離開,另一批人就接著進場,幾乎都是親子客群,一周吸引高達200組人,比其他區域多出4倍。三重連2季成為新北第一環房市交易最熱區域,最大亮點就是交通利多,北接重陽橋,南至國道一號,串起內科、......

區域的4倍,專家指出三重區除了有重陽橋和國道一號等交通利多,未來還有北環段行經,連新聞主播王淑麗都看好區域發展。一批才剛離開,另一批人就接著進場,幾乎都是親子客群,新北市三重近期假日看房人潮大爆滿,一週吸引高達200組人,比其他區域多出4倍。三重連2季成為新北第一環,房市交易最熱區域,最大亮點就是交通利多,北接重陽橋,南至國道一號,串起內科、南軟和汐科等重要產業聚落。晴空大地專案經理戴上柏:「我們的晴空大地個案,本身就是位於重陽大橋旁,一橋之隔60秒進台北,那進台北的士林區,離士北科非常的近,然後串接這個台......

區」290萬的10倍以上,也難怪網友說要看房子在哪裡,因為即便有房,身價也是大大的不同。目前雙北前段班的房產區,全都在台北市,購屋總價可能都要高達1700萬以上,而至於中段班的區域,則包含部分北市郊區及新北第一環精華區,如:萬華、板橋、新店、中永和...等,購屋總價也要約1300萬以上,至於雙北房價的後半端,如:淡水區,平均購屋總價其實也沒太便宜,也要1042.2萬,只有比後段班還後段、交易量更低迷的「三芝區」、「瑞芳區」的購屋總價才有低於500萬的可能。「封面示意圖pixabay」。......

人壽...等企業已陸續佈局,未來將創造35000個就業機會。北士科周圍新案房價已上看一坪120萬,以台北市外圍的新北第一環行政區來看,板橋逼近一坪百萬、永和新店8字頭,連第二環的新莊土城也上看6字頭,甚至是沒有捷運的五股也已開出5字頭價格,相較之下4字頭的竹圍,則成為雙北購屋族的首選熱區。竹圍受惠於北士科就業人口及剛性居住需求,捷運一站進北市,吸引雙北客移居。圖東森新聞隨著北士科園區快速發展,企業進駐、產業升級提高居住需求,而產生人口外溢效應,許多自住客看好房價還在4字頭的竹圍,因為擁有「北市下一站,房價省......

北三重與新莊、板橋、新店、中永和等區域,距離台北市最近被共同稱為「新北第一環」,其中三重房價相對親民、生活機能良好,近年還有機場捷運、環狀線、新北第二行政中心等建設利多加持,儼然成為高CP值房價凹陷區。。台北一橋之隔串聯雙北生活圈三重成為近幾年房市熱區,在於整體生活機能成熟完整,無論是商圈、學校、公園...等一應俱全;另外,三重與台北距離僅一橋之隔,在目前所擁有的9座橋梁中,其中忠孝橋、中興橋、台北大橋、山高速公路「東段淡水大橋」4座橋樑都能直通台北,三重具有交通上的便利性,能迅速串聯雙北生活圈。近幾年雙北......

南沿線,進台北方便」、「新北最看好的大概就板橋、新店」、「沒有錢的問題當然板橋啊,方便多了」、「在新北浪流連的人經過,新店真的清幽」。兼顧保值與機能專家推新北第一環元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出,在此房市氛圍下若想在新北置產,建議以新北市第一環、有捷運建設的區域為主,不僅生活機能完備,還比較有保值效果,若要通勤北市上下班,也相對方便。假設預算充足,江翠北側重劃區、新莊副都心、中永和、三重、土城都可考慮,但要留意不要追高,若預算較有限,則可考慮新莊塭仔圳,或往中古屋產品挑選,不過屋主的讓價速度慢,建......

小8,700坪校地改建的「銀新未來城」計劃,此3大雙北建設利多加持,更因為鄰近重陽大橋獨特的自強路上橋引道,只要一個紅綠燈就上橋,享受60秒到台北,快人一步的迅捷優勢,成為新北第一環最具爆發潛力的績優股。大台北北區門戶樞紐還有優質學區、8公里水岸區域仲介業者指出,「Y23站大議題上有未來性,小區域內也有便捷性。」一個紅綠燈上重陽大橋, 60秒到台北;回程經過重劃區整齊的城市天際線和街廓,有五華街、仁義街多元的生活機能。最讓家長驚喜的是區內擁有新北7所滿額雙語學校之一的五華國小,加上碧華國小、碧華國中及新北高......