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央行出手也難擋！即時房價出爐全台照漲4.7%

央行出手也難擋！即時房價出爐全台照漲4.7%

郭翰指出,顯示屋主惜售心態強勁,在上述因素交互影響下,第2季全台、七大都會區即時房價指數漲幅皆有擴大的現象。新竹新北房價季漲逾6%新青安帶動年漲1成季漲6.8%最多的新竹縣市,郭翰說明,在科學園區帶動下,不僅推升周邊房市交易量能,不少蛋白區也吃到園區外溢紅利,房價跟著水漲船高,加以當地腹地狹小、新增供給不多及屋主惜售心態下,房指數漲幅成為七大都會區之最。其次是新北市季漲6.3%,郭翰表示,因三環六線及TPASS加持,增添聯外便利性,使雙北工作生活圈不斷擴大,而且蛋白區有許多新興重劃區,房價基期相對低,成為首......

房價央行打房

2024/07/03

「林口霧沒散」房價卻漲到哭3萬人配合演出專家揭關鍵

「林口霧沒散」房價卻漲到哭3萬人配合演出專家揭關鍵

了」,而近年移居人口是有來了,但林口房價卻貴到想哭,甚至被除名新北房價親民區,唯一不變的是,還是會起霧,林口交流道塞車的日常也沒變。。根據新北市民政局數據,2014年2月林口區人口數為9萬4689人,到了2024年2月人口數來到13萬3637人,10年時間增加3萬8948人。也的確在2016年三井Outlet開幕、2017年機場捷運通車後,林口餘屋逐步去化,近年房價又上漲一波。根據台南市不動產估價師公會彙整新北市林口區2022年與2023年大樓、公寓產品均價變化,其中,總價1500萬元以內產品,每坪由33.......

林口房價房市

2024/03/08

新北房價平均1500萬30坪新屋能選哪？專家嘆：第二圈也快買不起

新北房價平均1500萬30坪新屋能選哪？專家嘆：第二圈也快買不起

新北房價平均1500萬30坪新屋能選哪？專家嘆：第二圈也快買不起 ... 新北房價平均1500萬30坪新屋能選哪?專家嘆:第二圈也快買不起。台北市房價高昂,許多人外溢到新北市買房,而根據官方資料顯示,新北市平均購屋總價在1500萬元上下,專家精算,光2成自備款也要300萬元,就算搭上40年房貸,本利平均攤還下的每月房貸約3.7萬元,壓力不算小,且對於第一圈新案動輒67字頭的狀況,若想買相對符合居住需求的30坪新房來說,只能退到第二圈甚至第三圈了。。根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示,去年第3季新北市平均購......

新北市購屋總價第二圈

2024/03/05

新北房價難回頭！樹林年漲22%最猛2字頭僅剩金山

新北房價難回頭！樹林年漲22%最猛2字頭僅剩金山

新北房價難回頭！樹林年漲22%最猛2字頭僅剩金山 ... 新北房價難回頭!樹林年漲22%最猛2字頭僅剩金山。去年「2023」平均地權條例修法上路,限制預售屋轉售,對預售市場造成衝擊,但住商機構依據實價資料統計2023年及2022年預售成交價格發現,新北市各行政區預售案的交易單價全部上揚,其中樹林區去年年增幅高達22.8%,平均房價來到5字頭,且新北市只剩金山區新案均價還在2字頭。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,新北市人口眾多、老屋也多,在地有換屋需求,且房價比台北市低,雙北往返交通也越來越便利,可吸引台北......

新北市預售屋房價

2024/01/19

平均地權上路後...板橋房價季漲10%三重成交連4季奪冠

平均地權上路後...板橋房價季漲10%三重成交連4季奪冠

平均地權條例,板橋區,三重區,住宅交易,新北房價......

平均地權條例板橋區三重區

2023/11/22

新北「這區」中古大樓狂漲！內行曝優勢：未來只漲不跌

新北「這區」中古大樓狂漲！內行曝優勢：未來只漲不跌

新北,房價,林口......

新北房價林口

2023/10/06

新北單價衝破110萬首購族末日到了？專家曝救贖：5字頭就是香

新北單價衝破110萬首購族末日到了？專家曝救贖：5字頭就是香

6樓、15樓、18樓交易,單價來到112至116萬元,不僅創下新板特區房價新高,也刷新新北房價紀錄。。新板房價再創高單價衝116萬全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,板橋先前甫傳出小宅已達標3位數,如今則是新板特區豪宅產品也破百萬元,更顯新北一哥地位,由於當地大基地素地已不多,代表豪宅新案價碼衝高受限,可能在短期內都以其為最高價指標,得視是否還有大型危老都更案推動,但也不無帶起一波改建風氣的可能。陳炳辰說,新板特區為新北市最早攻破9字頭的豪宅地段,包括「世界花園橋峰」、「東方富域」等,其後遇景氣因素,新板特區......

板橋新板特區房價

2023/09/25

新北單價首破百萬！板橋成屋每坪衝100.6萬刷新天花板

新北單價首破百萬！板橋成屋每坪衝100.6萬刷新天花板

新北單價首破百萬!板橋成屋每坪衝100.6萬刷新天花板。新北房價衝破天花板了!新北市豪宅在2013年衝上高點,首見9字頭交易,不過10年來都無法站上百萬大關,如今板橋捷運新埔站共構宅「新巨蛋」,今年6月的35樓戶的小宅以總價1700萬元賣出,拆算單價高達100.6萬元,也成為新北市首度出現3位數房價。。根據內政部公佈實價登錄資訊,「新巨蛋」35樓戶24.6坪的小宅交易,總價1700萬元,扣除10.2坪、約250萬元的車位後,單價來到100.6萬元,為新北市第一次看到破百萬的住宅產品。謄本資料顯示,買方在同一......

新北市板橋新巨蛋

2023/09/01

「淡北道路」決標助攻淡水房市？專家喊：適度議價

「淡北道路」決標助攻淡水房市？專家喊：適度議價

行政區。。陳傑鳴指出,近五年全台房價漲翻天,以新北市來說,從內政部資訊可發現,2019Q1至今年Q1,新北房價漲了23.1%,29行政區中,鶯歌甚至上漲58%,逼近六成,房價漲勢驚人。不過,就在所有新北熱門區塊都房價都大漲的環境下,屬於北市外環第一圈,有捷運輕軌、有大型影城、房價也僅2字頭的「淡水」,房價漲勢就卻不突出,近五年僅漲19%,不僅落後新北整體房價漲幅,在29個行政區中,漲幅還緊緊排名第15,落在中後半段,這些都是因為氣候與交通的問題所導致。陳傑鳴表示,淡水或淡海新市鎮雖有捷運,但搭乘捷運到台北車......

淡北道路交通建設淡水房市

2023/07/28

1500萬想買「新北2房帶車位」他嘆三重找不到專家：這2區有機會

1500萬想買「新北2房帶車位」他嘆三重找不到專家：這2區有機會

新北房價,1500萬買房,首購,淡水,八里......

新北房價 1500萬買房首購

2023/07/27

「新北3房2衛」2300萬值得買？網見格局喊衝：北市4千萬買不到

「新北3房2衛」2300萬值得買？網見格局喊衝：北市4千萬買不到

台北,新北,房價,格局,3房......

台北新北房價

2023/06/17

苦熬10年年薪破百他嗨喊買房去！見新北房價傻眼：誰買的起

苦熬10年年薪破百他嗨喊買房去！見新北房價傻眼：誰買的起

苦熬10年年薪破百他嗨喊買房去！見新北房價傻眼：誰買的起 ... 苦熬10年年薪破百他嗨喊買房去!見新北房價傻眼:誰買的起。近年全台房價有感飆漲,新北市房價也跟著水漲船高,而預算有限的小資族,更是首當其衝,近日,一名男子表示,工作了10年薪資終於破百萬,原本想要入手人生第一間預售屋,卻發現新北市不少區域,普遍每坪開價都在50萬以上,讓他直呼「新北預售屋開價有夠誇張」!。一名男子在Dcard透露,自己在職場打拚10年之久,好不容易年薪破百萬了,想買人生第一間房,卻發現「新北市的預售屋開價有夠誇張」。他表示,細......

新北市房價年薪

2023/04/25

狠甩28行政區！三重房價1年井噴23％網驚：新北一哥換人當

狠甩28行政區！三重房價1年井噴23％網驚：新北一哥換人當

漲不停,尤其是三重區的成交均價,一年內飆漲超過2成,已坐5望6,穩居全市之冠。新北房價漲幅排行三重稱霸樂屋網統計站上,包含成屋、預售案實價登錄資料,結果顯示2023年1至2月新北市各行政區成交單價,對比去年同期,漲幅最明顯的是三重,成交均價從48.11萬元,飆漲至59.31萬元,年增高達23.3%,也是唯一上漲幅度超過2成的區域,狠甩其他28個行政區。第2名為汐止,成交均價從每坪34.74萬元,成長至38.73萬元,漲幅約11.1%;第3、4名則為新莊、蘆洲,也分別有4.4%、4.3%漲幅;第5名林口則成長......

新北市房價漲幅

2023/03/25

疫情後房價「平均漲300萬」！網嘆：雙北不適合窮人

疫情後房價「平均漲300萬」！網嘆：雙北不適合窮人

因為高房價,「被洗出第一環到新莊」。最近終於快交屋,於是他又開始打聽周邊房價,這才驚覺在短短一兩年內,新北房價竟平均每間至少漲了三、四百萬,就連央北不到二十坪的超小雙房也要價1600萬至1700萬。他推估在如此高昂的房價下,有小孩的普通雙薪家庭恐怕住不起三房,只買得起兩房的話,等於父母住一間,小孩住一間,還得共用廁所,「比住老公寓還慘」。房價上漲的速度令他十分感慨,甚至形容「房價高到覺得自己是科幻廢墟裡的賤民了」也懷疑以目前雙北地區的房價,「沒有富爸爸的一般人還買得起嗎?」、「大家現在還下得了手嗎?」提到......

房價雙北疫情

2023/03/10

新北4區房價能「撿便宜」？專家曝數據揭真實市況

新北4區房價能「撿便宜」？專家曝數據揭真實市況

情報室總監陳炳辰指出,如今情勢來看,高價都屬個案亮點,當前沒有任何房市逆轉走高的理由。。新北房價凹陷區在地房仲揭市況有不動產業者統整指出,土城、樹林與五股、泰山區域,房價相對較親民,鄰近新北蛋黃區,具房市支撐力,小資族、首購族可多加注意;其中土城平均房價約每坪39萬元,而樹林平均房價為每坪32.4萬元,五股、泰山平均房價在單價30萬元初。上述統整為平均房價,但觀察新北市地政局統整的2022年第三季預售屋實價登錄資料,會發現這4區域的預售案價格也頗驚人了!其中土城介於平均單價52.858.4萬元,五股、泰山每......

新北市板橋樹林

2023/02/10

建商轉攻為守！房價漲速「從高鐵轉台鐵」最後1字頭沒了

建商轉攻為守！房價漲速「從高鐵轉台鐵」最後1字頭沒了

48.2萬元,較Q3漲1.3萬元、季漲幅約2.8%,房價連續五季創新高;較前年同期上漲4.5萬元,年漲幅約10.3%。由於目前市場買盤以自住客占大宗,新北房價漲勢續由蛋白區領軍,如五股、汐止新建案均價,已在去年末同步站上4字頭。桃園漲勢趨緩基隆房價持平桃園市去年Q4房價一坪31.5萬元,較Q3小漲0.6萬元、季漲幅約1.9%,與前年同期相比,價位上漲4萬元、年漲幅約14.5%,僅次於新竹地區。但自Q3開始,桃園房市整體買氣轉淡,僅少數個案表現較佳,加上新案開價普遍保守,單季房價漲勢趨緩。基隆市和宜蘭地區近一......

房價新建案建商

2023/02/02

新北三萬人「狡兔三窟」擁三間房產居六都之冠

新北三萬人「狡兔三窟」擁三間房產居六都之冠

別說三棟房,一棟都只能想想。民眾:「年輕人現在這年代消費通膨,包括房價這麼高的年代,年輕人不可能買的起三棟房。」民眾:「桃園房價跟台北新北房價比起來,桃園比較買得起,台北越炒越高沒辦法。」坐擁多棟房看似遙不可及,但也有缺點,就是賦稅。如果三棟內有親人入籍,可當作自用住宅,稅率是1.2%。但如果不是自用,根據戶數多寡,稅率從1.5%起跳,最高是3.6%,光是養空屋就是一筆開支。想翹著二郎腿開啟包租事業,高房價就讓年輕人難以面對。......

房價房產財政部

2023/02/01

新北房價凹陷區「3字頭入手」 2區撿便宜還能拚增值

新北房價凹陷區「3字頭入手」 2區撿便宜還能拚增值

新北房價凹陷區「3字頭入手」 2區撿便宜還能拚增值 ... 新北房價凹陷區「3字頭入手」 2區撿便宜還能拚增值。北市房價居高不下,不少預算有限的小資族、首購族,將買房的希望轉向新北市,專家則指出,新北確實有均價仍位於2至3字頭的「房價凹陷區」,口袋不深的購屋民眾不妨多留意。新北緊鄰台北市,房價卻比台北便宜一大截,因此成為不少「脫北族」的置產首選,然而隨著新北房價水漲船高,目前新北外圍第一環蛋黃區的平均房價基本已經站穩4至5字頭,對一般收入的小資族來說,仍有一定負擔,那麼預算有限的小資族、首購族還能去哪裡買房......

首購族新北市房價

2023/01/30

突收「房貸補貼證明」超驚喜網曝殘現實：太難了

突收「房貸補貼證明」超驚喜網曝殘現實：太難了

」。然而,也有人感嘆,新北市111年自購住宅貸款利息補貼申請的標準,家庭年所得必須在132萬元以下,但光靠這樣的薪資水準要負擔新北房價,恐怕非常吃力,「覺得新北的標準也太嚴格,桃園也是132萬以下,標準竟然一樣,有道理嗎?新北整體房價比桃園高這麼多,連台中的標準都可以到123萬,才比新北少9萬!」政府補貼房貸條件一次看事實上,一定所得及財產標準以下,在自購住宅2內年,可以提出自購住宅貸款利息補貼申請,審核後1年內,就可以到當初辦理房貸的銀行辦理補貼,由政府補貼部分住宅貸款利息,以減輕貸款利息負擔。以111年......

房貸補貼買房

2023/01/07

板橋奪回新北房價王寶座！專家揭3原因：三重會是大黑馬

板橋奪回新北房價王寶座！專家揭3原因：三重會是大黑馬

板橋奪回新北房價王寶座！專家揭3原因：三重會是大黑馬 ... 板橋奪回新北房價王寶座!專家揭3原因:三重會是大黑馬。新北市蟬聯多年房價最高的永和區,在今年被超車了!實價數據顯示板橋以平均每坪53.5萬元奪得新北房價王寶座,原居於第4高的三重區也以51.8萬元在今年踢下中和區、攻上第3名。專家指出,除了地段優勢外,建設多、有新興重劃區開發議題的區域,近1年明顯較受市場資金青睞。元宏不動產加值服務平台彙整近5年新北市行政區房價,發現20182021年新北房價王都是永和區,不過2022年房價排名卻出現變動,板橋以......

板橋三重重劃區

2022/11/15

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